令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！
ZＥＨビルダー/プランナーの登録でＡ登録というのは、北海道地域の区分。北海道以外の都府県の区分が（Ｂ登録）。これは、寒さ厳しい北海道地域では、求められる住宅性能が異なるからです。
夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、消費する住宅のエネルギー量を賄えるZEH機能を備えた家。機能性・快適性・デザイン性を基準に、北海道を施工エリアとする注文住宅ZEH５つ星ビルダーの中から、工法・耐震性・住環境・特徴・デザイン性の優れた、魅力ある中堅工務店１社と大手工務店１社を厳選しました。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
５つ星評価のZEHビルダー全国一覧をお役立てください。業者名をクリックすると、各社のホームページに飛びます。施工例のイメージや、設備の機能などをチェックし、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。A登録業者の数は少なく、ZEHビルダー評価（★★★★★）を獲得した法人数は僅か、６社となっています。
北海道の人口推計の概要 平成30年1月1日現在
| 人口 | 5,339,539人（推計） |
| 世帯数 | 2,772,845世帯 |
| １世帯当たり人員 | 1.92人 |
出典：北海道庁のホームページ
平成31年4月末現在、推計人口は、5,284,292人。世帯数は公表されていない。
北海道・道内市町村のZEH支援制度は？
2019年度市民向け札幌・エネルギーecoプロジェクト補助金制度
補助対象機器を設置する市民に対し、設置費用の一部を補助する制度です。詳細は市民向けPDFをご参照ください。
手続きの流れ、申込書は札幌市役所ホームページに詳細が明記されています。
札幌Ecoプロジェクト補助金 募集期間・抽せん日・対象機器等取得日について
出典：札幌市役所ホームページ
詳細については、こちらをご参照ください。
ZEH注文住宅建築業者の選び方と補助金申請
ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。
ZEHの経験と実績を認められた『５つ星評価のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。
ZEH注文住宅建築・建設業者の選び方
５つ星評価のZEHビルダー一覧リストが便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選びました。問い合わせページから、無料相談会、モデルハウスや物件見学会などを予約。ZEHでお願いしたい。補助金を利用したい旨を、明記するといいですよ！
ZEH仕様の家づくりを実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切。モデルハウス見学準備と住宅展示場に行った時のチェックポイントをご参照ください。
感覚的に合格点なら、無料相談の席上、担当者に、希望する工法・間取り・建材・住宅機能の要望、大まかな予算を伝えましょう。業者さんは、地場の制度に精通しているので、その他に使える補助金や減税措置のアドヴァイスを受けてくださいね。
はい。うちは２社が合格点でした。大まかなプランと、概算ベースの見積もりが届いたので、会社の雰囲気も比較して、I社を選びました。
その後の流れは、誰でもわかるZEH注文住宅！をご参照ください。
ZEH補助金申請の注意点
ZEH申請は、数値計算や申請に添付する機器の性能説明など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続き全てをお任せする事をお勧めします。
北海道の注文住宅建築・建設業者 ５つ星ZEHビルダー ２選
工務店 イゼッチハウス北海道株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒007-0843 北海道札幌市東区北43条東19丁目2-2 大洋ビル2F |
| 電話番号 | 011-780-1008 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2002年2月 | 工法 | 木造軸組工法（在来工法）・三本柱工法（建物の四隅の柱は一本。同社は耐震性を高める為に3本柱を採用）と地震に強い金物を採用 |
| 資本金 | 3,500万円 | 耐震性 | 開示なし |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工・アフターサービス | 注力 | フルゼッチ【F・ZEH】の家。登録商標。２年間の光熱費ゼロを保証する契約付帯。 |
| 問い合わせ | F・ZEHについて質問する | 特徴 | ・標準仕様で、札幌版次世代省エネ基準[注]のスタンダードレベルをクリア。 ・標準仕様でBLES☆ 5基準。 ・土間蓄熱暖房（床ホットシステム） は、土間コンクリートにパイピングを施し、床下から室内全体を暖める工法。基礎断熱で熱が逃げないため効率よく暖房。自然で快適な室内空間を創る。 ・トラブル発生時、24時間電話対応。 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
[注]：札幌市は、積雪寒冷地である地域特性に応じた温暖化対策を推進するため、札幌独自の高断熱・高気密住宅の基準である「札幌版次世代住宅基準」を策定。補助金制度を導入するほか、認定制度やラベルの交付など、積極的に“質”の高い住宅に対しての支援を行っている。
イゼッチハウス北海道の高い断熱・気密性能
熱損失係数と外皮平均熱貫流率は住宅の断熱性能を数値化したもの。数値が少ない方が断熱性能が高くなります。
- （Q値） 家の壁や天井などから逃げる熱の量÷延床面積＝熱損失係数。
- （UA値）家の壁や天井などから逃げる熱の量÷外皮面積＝外皮平均熱貫流率。
- （C値）気密性能：国の推奨する相当隙間面積2.0㎠/㎡。4分の1相当の0.5以下に基準設定。
工務店 株式会社キクザワ ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒061-1449 北海道恵庭市黄金中央2丁目3番15 |
| 電話番号 | 0123-32-2440 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1977年4月 | 工法 | 木造新在来工法、ツーバイフォー工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 長期優良住宅：構造計算を行い、耐震等級2又は3を実現 |
| 業務内容 | ・長期優良住宅・北方型住宅、マンション・店舗の設計、施工、監理 ・住まいの改修、及び増改築工事 ・外構工事 ・建築資材及び衛生設備機器の販売 ・土地建物売買、賃貸、仲介、斡旋、管理 ・住まいに関するすべての事業 |
注力 [注1] | 省エネ住宅・ZEH：すべてが自由設計の注文住宅。
F☆☆☆☆の建材のみ使用、できる限り天然素材にこだわり内装も塗り壁（ケンコートなど）主流。 |
| 問合わせ | ZEH住まいづくりの相談はこちらから | 特徴 | ・全棟長期優良住宅認定 ・全棟BELS（住宅省エネ性能表示制度）☆☆☆☆☆五ツ星取得 ・耐震等級２もしくは耐震等級３ ・省令準耐火構造 この4点が標準仕様。 |
[注1] JIS（日本工業規格）、JAS（日本農林規格）ではホルムアルデヒド（Formaldehyde）の等級制度が設けられ、その放散量によりF☆☆☆☆からF☆を表示。F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒド放散量が少なく、仕様面積に制限がない。
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
北海道を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
令和2年05月22日 2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 対応可能 エリア |
2018年度 実績 |
2019年度 実績 |
2020年度 目標 |
| イゼッチハウス北海道 株式会社 | 011-780-1008 | 北海道 | 38 | 55 | 60 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 北海道 | 45 | 58 | 50 |
| 株式会社岡本建設 | 0155-54-2733 | 北海道 | 34 | 44 | 50 |
| 株式会社キクザワ | 0123-32-2440 | 北海道 | 10 | 40 | 55 |
| 藤井工務店 | 0166-83-5517 | 北海道 | 50 | 80 | 100 |
| 有限会社 山野内建設 | 0137-62-3498 | 北海道 | 39 | 100 | 55 |
出典：SII公式ページ
- 年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）。
- ZＥＨビルダー/プランナーの登録は、北海道の区分は（Ａ登録）。北海道以外の都府県の区分が（Ｂ登録）に分けています。
北海道のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方
北海道で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、例えば、
- 気になる環境問題。停電時に昼夜電気が使える蓄電システムを備えたZEH＋Rの注文住宅を希望。 など希望事項を『その他、ご希望やご要望欄』に明記、資料を請求。
数社からの資料をもとに、希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。
信頼できる注文住宅建築会社が探せる
⟱
ZEH+Rについてはこちらをご参照ください。
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『北海道を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧』『北海道のZEH登録ビルダー一覧』を使い、気になるZEHビルダーさんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせを入れましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
♠ 北海道のZEH登録ビルダー一覧はこちらです。
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答内容や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、モデルハウス見学やイベントへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
