貴重で魅力あふれるタンチョウや阿寒湖のマリモ、雄大で神秘的な自然で知られる北海道釧路市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
釧路市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
北海道釧路市の住環境
釧路湿原・阿寒摩周という二つの国立公園を擁し、雄大かつ、神秘的な自然に恵まれ、酪農を主力とする農業や、豊富な森林資源を有する林業、国内有数の水揚げ量を誇る水産業など、日本の食料基地としての役割を担う北海道釧路市。自然と豊かな食文化を楽しむことができる街です。
気候は、秋から冬には晴天日が多く、年間日照時間は全国的にもトップクラス。積雪量は少なく、夏の最高気温が20度前後と穏やかな気候に恵まれています。特別天然記念物 タンチョウや、阿寒湖のマリモなど、貴重で魅力あふれる資源が豊富な釧路市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
釧路市の災害ハザードマップ
釧路市の津波ハザードマップ
☞ 釧路市役所の 津波ハザードマップ のページです。
釧路市のハザードマップ（津波・洪水・内水・火山）
☞ 釧路市役所の 包括的なハザードマップのページです。
釧路市の土砂災害ハザードマップ
☞ 釧路市役所作成の 土砂災害ハザードマップのページです。
釧路市で住宅新築に使える補助金
釧路市ではリフォームの補助金は多いものの、現時点では、住宅新築向けの補助金制度はありません。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、釧路市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
釧路市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
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[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 釧路展示場住所 | 北海道釧路市昭和中央4丁目11(イオンマイホームセンター会場) |
| 電話番号 | 0154-55-3305 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現した高性能の注文住宅 ZEH、次世代ZEH+、高機能の注文住宅。エネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| 高断熱・高気密エコハウス | 大容量ソーラー、HEMS「スマートハイムナビ」、蓄電システムe-Pocketの3点セットで経済性、快適性、環境性がより一層すぐれたクリーンライフ | 特徴 | 工場での家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 札幌支店住所 | 北海道札幌市西区二十四軒４条2-1-29 |
| 電話番号 | 011-805-0345 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業 木材建材事業 海外住宅・不動産事業 住宅・建築事業 生活サービス事業 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社サトケン ZEHビルダー
| 釧路営業所住所 | 〒085-0053 北海道釧路市豊川町8番14号 |
| 電話番号 | 0154-65-5771 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1948年4月 | 工法 | 新在来木造構法 |
| 資本金 | 4,500万円 | 耐震性 | 耐震等級3 |
| 業務内容 | 建設業、公共工事、一般住宅、店舗、賃貸住宅販売事業、設計・施工・管理、建築工事企画・設計、建築資材販売、不動産売買・斡旋・仲介・管理・不動産事業全般、損害保険に関する業務 | 注力 | 漆喰・ 無垢など自然素材にこだわった高断熱性・高機密性を備えたZEH注文住宅。
太陽光発電は温度が低いほど効率が良く、たとえ積雪で冬季間の発電量は期待できなくとも、年間のトータル的に考えると旭川周辺の多雪地域でも十分にエネルギーを自活できる発電量が見込る。 |
| 許認可 | 特定建設業：北海道知事 特-29 釧 第02469号 建築士事務所：北海道知事登録 釧 第340号 宅地建物取引業：北海道知事（4）第494号 |
特徴 | 自社設計から建築家とのコラボまで予算に合わせた注文住宅の他、コストが明確で資金計画が立てやすい企画住宅も扱う。 |
株式会社 太平ホーム北海道
| 釧路支店住所 | 釧路市新釧路町10番11号 |
| 電話番号 | 0154-25-9797 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2003年4月1日 | 工法 | 木造軸組工法 2×4（ツーバイフォー）工法 RC工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級3 |
| 業務内容
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建設業全般（設計・施工・監理・建築・資材・木材販売業務） 不動産（仲介・売買・賃貸・管理・鑑定業務） 損害保険代理店業務、その他関連業務 | 注力 | 厳しい自然環境の中、高断熱・高気密の高性能住宅に換気を含め快適な室内環境を提供。一年中外気温に左右されず快適な住環境を持つZEH注文住宅。
「エネルギー消費量を減らす」「エネルギーを創る」「賢く使う」「蓄える」この4本柱で先進の技術を搭載した光熱費実質０のZEH注文住宅をリーズナブルな価格で提案。 |
| 認可登録 | 特定建設業許可：北海道知事許可（特-1）石 第18197号 一級建築士事務所：北海道知事登録 第（石）4879号 宅地建物取引業者：北海道知事 石狩（4）第6884号 |
特徴 | 北国の気候風土にあった堅牢さと美しさを兼ね備えた家造り。
ライフプランやライフスタイルに合わせ、細部にこだわり、末永く快適に暮らせるデザイン。 |
本社住所：札幌市西区発寒8条5丁目3番5号
支店網：旭川・苫小牧・帯広・釧路・函館
釧路市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
釧路市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：北海道を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度北海道を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
釧路市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
釧路市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『釧路市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
