豊かな森林と青い海の街、高知県高知市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
高知市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
高知県高知市の住環境
土地総面積のうち森林が84％を占め、青い海の近くまで緑の山が迫る豊かな自然に恵まれた高知県高知市。四国最長の川、四万十川（しまんとがわ）は本流に大規模なダムが建設されていないことから、日本最後の清流と呼ばれ、雄大な山々を背景に日本の里山の景色を残す美しい川です。
平均気温が高く、年間 2,000 時間を超える全国有数の日照時間と、世界的にも有数の降水量がある温暖多湿な気候。植物の生育条件として重要な水、光、気温に恵まれ、新鮮な海、山、川の幸で彩られる郷土料理は広く知られています。豊かな森林と青い海の街、高知市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
高知市のハザードマップ
高知市のハザードマップ
☞ 高知市役所の包括的なハザードマップのページです。
高知市で住宅新築に使える補助金
高知市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、老朽化が進んだ住宅等を対象に(1) 除却工事費×0.8 (2) 22,000円×対象住宅の延床面積（平米）×0.8。(1)（2)のいずれか少ない金額、上限1,645,000円を支払う高知市老朽住宅等除却事業による補助金制度があります。また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 高知市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
高知市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
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[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
和（かのう）建設株式会社 ４つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒780-0056 高知市北本町4丁目3-25 |
| 電話番号 | 0120-806-012 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1957年6月 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 9,000万円 | 耐震性 | 全棟耐震等級３ |
| 業務内容 | ・戸建住宅 住宅事業部 ・分譲マンション事業部 ・リフォーム＆メンテナンス事業部 ・サービス付き高齢者向け住宅事業部 |
注力 | フルオーダーメードの高機能ZEH注文住宅。
住む人の健康を守り、家族に優しさを与える快適な居住空間。
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| 認可番号 | 国土交通大臣許可 （特-28) 第15697号 | 特徴 | 行き届いたアフターケア：専任のメンテナンス担当者が毎年定期点検。24時間365日お客様のトラブルに緊急対応。 |
株式会社益岡工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒781-8121 高知市葛島2丁目7-9 |
| 電話番号 | 088-883-2235 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1977年5月 | 工法 | 木造FP軸組工法 |
| 資本金 | 4,800万円 | 耐震性 | 全棟耐震等級３ |
| 業務内容 | 建設業・住宅建設・リフォーム・宅地建物取引 | 注力 | 超高性能FPパネルを使った高断熱・高気密フルオーダーメードの高機能ZEH注文住宅。
C値：実測平均値は0.50cm²/m² |
| 建設業認可 | 高知県知事許可：第003637号 | 特徴 | 炭仕様カーボンエアクリーンシステム：炭のチカラと特許工法「換気システム」により、空気をクリーンな状態に保つ画期的な健康住宅。 |
シュウハウス工業株式会社 ZEHビルダー
| 新築事業部住所 | 〒781-5103 高知県高知市大津乙1055-1 |
| 電話番号 | 0120-26-4009 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2003年10月27日 | 工法 | SW工法・木造軸組工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 新築／リフォーム／不動産業／飲食業／家具・雑貨販売業／損害保険代理業 | 注力 | 高気密・高断熱を実現するスーパーウォール工法による夏涼しく、冬暖かい、部屋ごとの気温差のない快適な住環境を備え、環境にもやさしいZEH注文住宅。
耐震強度は最高レベル、温湿度・換気・遮音など、住宅性能のあらゆる面で快適な住まいを実現。 C値：1.0cm²/m² [注] |
| 登録認可 | 建設業許可：(高知県)知事許可(般-2)第8912号 二級建築士事務所:(高知県)知事登録第1857号 住宅性能保証登録業者：第21018896 (社)高知県宅地建物取引業協会会員：高知県知事免許(3)第2632号 |
特徴 | 全棟、長期優良住宅の認定を受けた家づくり。この家を建てて本当に良かったと思えるデザイン性。 |
[注] C値：優秀な工務店は0.5cm²/m²以下を達成。
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 高知営業所住所 | 高知市薊野北町１－９－３５ |
| 電話番号 | 088-802-7191 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
高知市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
高知市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：高知県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度高知県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
高知市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
高知市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『高知市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEH５つ星ビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
