茶の湯をはじめとする日本の喫茶文化の故郷、京都府宇治市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
宇治市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
京都府宇治市の住環境
古くから水陸交通の要衝として開け、風光明媚な土地柄、貴族の別荘の地として栄えた京都府宇治市。遺構の一つ平等院鳳凰堂は、藤原時代を代表する建築物として、ほぼ全容をとどめ、平安時代の貴族文化を感じられる歴史的建造物が充実しています。
京都市や大津市などと接し、京都へ20分、大阪へは50分とアクセスも良好。歴史と観光の街、宇治市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
宇治市のハザードマップ
宇治市のハザードマップ
☞ 宇治市役所作成のハザードマップ のページです。
宇治市で住宅新築に使える補助金
宇治市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、宇治市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
京都府宇治市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
宇治市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ４選
株式会社 大上住宅不動産 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 京都府城陽市寺田庭井1番地１１２ |
| 電話番号 | 0774-56-0001 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1988年2月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 新築分譲住宅 不動産の売買・仲介・賃貸 建設工事請負並びに企画、設計、管理 前記各号に関する一切の業務 |
注力 | 設計に際しては「日射取得」と「日射遮断」に留意したパッシブデザインを駆使、熱損失を抑える設計を基本。窓の素材は樹脂、年間光熱費が安くすむ高断熱・高気密のZEH注文住宅。
平均C値＝0.3㎠/㎡～0.5㎠/㎡ |
| 認可・登録 | 宅地建物取引業 京都府知事（8）第8162号
建設業許可 京都府知事（般-29）第30846号 |
特徴 | 地下のかたい地盤に柱を立てる柱状改良、砕石を使い地盤にしなやかな強さを与える「HySPEED工法」を取り入れ、最良の地盤改良を施す。
構造材は、圧力をかけ国産木材の中面まで、安全性の高い薬剤を浸透させた「緑の柱」。鉄筋よりも熱伝導率が低く断熱性に優れ、メンテナンスフリーの快適な木造住宅。樹脂を用いた窓は、気密性・断熱性高く「夏は涼しく冬は温かい」快適な生活空間を実現。窓に重点を置いた高断熱・高気密住宅。 |
施工エリア：城陽市を中心とした業務展開。宇治市・京田辺市・向日市・長岡京市・大山崎町他
C値、UA値、詳細についてはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社デザオ建設 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒607-8357 京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 |
| 電話番号 | 0120-012-463 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1965年4月1日 | 工法 | SE構法・耐震性に優れた木造軸組み |
| 資本金 | 30,000,000円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | 木造建築請負に関する一切の業務 鉄骨・RC建築に関する一切の業務 宅地造成事業に関する一切の業務 不動産売買並びに仲介に関する一切の業務 |
注力 | SE構法を使った長期優良住宅：ＳＥ構法の耐震住宅では耐震性の高さを実証する応力解析の構造計算を実施。
パッシブデザインを駆使したZEH注文住宅。換気性能を工夫した健康住宅。 |
| 登録認可番号 | 建設業許可：京都府知事(特2)第5961 一級建築士事務所登録：(29A)第01631号 宅地建物取引業者免許：京都府知事(15)第1574号 |
特徴 | 京都府産の木材を使った京都の家 |
1965年の創業来、注文住宅をはじめ、さまざまな建物づくりに携わってきたデザオ建設。地元で大きな支持をうけ、紹介や三世代に渡る依頼など、京都を中心に年間100棟以上の注文住宅を手がけています。
耐震構法SE構法は、16年間、累計1万余棟が建てられ、現在まで、1件の事故も起こっていない堅固な構法、構造性能耐震等級は最高等級3の住宅が基本。全棟が適切に施工されるよう、SE構法施工管理技士により、施工状況の写真・施工チェックシートによる「SE構法性能報告書」の提出を構造躯体完了後、14日以内に義務づけ、同社の注文住宅は長期優良住宅仕様。
自然の力を積極的に設計に取り込むパッシブデザインが得意なデザオ建設。高断熱仕様による魔法瓶のような家づくりを行い、断熱性能を高め、一年を通じ室内温度を快適に保ち、省エネ基準をみたす高性能のZEH注文住宅普及拡大に注力。
工務店 株式会社 ユーロプランニング ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒567-0854 大阪府茨木市島1丁目21番32号 |
| 電話番号 | 0120-885-969 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2002年2月 | 工法 | ハイブリッド工法：在来工法と2×4工法の良い所を取り入れた工法。筋交いと面材の特性を活かし、地震と台風に強い構造を実現する。 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅、分譲住宅、リノベーション、リフォーム業 | 注力 | エネルギーロスの少ない経済的で環境に優しい健康注文住宅、地震に強く長寿命で安心な高機能のZEH注文住宅
アクターケア：24時間365日対応のコールサービスを導入
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| 登録認可番号 | 建設業許可番号：大阪府知事許可（特-1）119380号 宅建業免許証番号：大阪府知事許可（3）第53772号 事務所登録番号：一級建築士事務所 大阪府知事登録（ロ）23889号 |
特徴 | ・図面や3Dパースで具体化。イメージ通りの家実現へオリジナルプラン提案 ・長期優良住宅・BELS★★★★★を標準仕様 ・断熱等級４：高断熱・高気密の家 ・給排気を機械で制御する第一種換気と、熱交換ユニット採用した24 時間換気システム標準仕様 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー パナソニックホームズ株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 京都府の拠点 |
| KTV京都五条住宅展示場 電話番号 |
075-313-6600 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1963年7月 | 工法 | ・制震鉄骨軸組構造（HS構法）：高層ビル建築採用の制震技術を住宅用に開発 ・大型パネル構造（F構法）：モノコック構造、構造体全体で地震の力を分散、優れた耐震性を発揮 |
| 資本金 | 283億7,592万円（2018年3月末日現在） | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 建築請負部門 ： 戸建住宅・賃貸集合住宅などの建築工事、 リフォーム工事の請負および施工 不動産事業部門 ： 分譲用土地・建物およびマンションの販売、 不動産の仲介・賃貸管理 住宅システム部材販売部門 ： 工業化住宅のシステム部材の製造および販売 |
注力 | 複数の対応機器をまとめて遠隔操作できるスマートHEMS搭載の快適な優良住宅、ZEH注文住宅
パナソニック ホームズの創蓄電連携システムによる次世代ZEH+、ライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）注文住宅 |
| 注文住宅 | 多層階の二世代住宅、ウチとソトを上手につなぎ、四季折々の自然を感じる平屋ZEHなど商品ラインが豊富 | 特徴 | 環境に配慮した注文住宅：パナソニック独自の技術を駆使、家庭部門のCO2排出量削減に寄与し、省エネだけではなく、家族の健康を守る高機能の注文住宅 |
パナソニックは、CO2を削減し、住まいの環境性能向上に勤め、人にも・環境にも優しい家づくりを重視。パナホームの個性を生かすエコ・省エネ・ZEH仕様の健康住宅に力を入れている。35年あんしん初期保証をつけ、アフターケアにも注力。
次世代ZEH+、LCCM補助金の詳細はこちらをご参照ください。
宇治市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
宇治市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
京都府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和３年度京都府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
宇治市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
宇治市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『宇治市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
