【知らないと損！】宇治市の注文住宅建築・建設業者の選び方

「茶の湯」をはじめとする日本の喫茶文化の故郷、京都府宇治市。宇治市周辺で注文住宅を建てる際に参考にしていただきたい、注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

宇治市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

京都府宇治市の概要

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　令和元年11月1日現在

京都府の人口世帯数

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月調査

宇治市の住環境

宇治市は、古くから水陸の交通の要衝として開け、風光明媚な地であったため、貴族の別業の地として栄えた。遺構の一つである平等院鳳凰堂は、藤原時代を代表する建築物として、ほぼ全容をとどめている。宇治市は、京都府の南端近く、京都盆地の南東部に位置し、京都市や大津市などと接し、京都へ20分、大阪へは50分という近距離にある。歴史と観光の街、宇治市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

宇治市のハザードマップ

宇治市のハザードマップ

☞　宇治市役所作成の河川水流別の浸水想定区域図のページです。

宇治市で住宅新築に使える補助金

宇治市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、宇治市のホームページをご覧ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧

住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

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2020.06.15

宇治市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ５選

株式会社デザオ建設　　５つ星ZEHビルダー

住所	〒607-8357 京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
電話番号	0120-012-463
ホームページ	公式サイトはこちら

1965年の創業来、注文住宅をはじめ、さまざまな建物づくりに携わってきたデザオ建設。
同社の住まいづくりは地元で大きな支持をうけ、紹介や三世代に渡る依頼など、京都を中心に年間100棟以上の注文住宅を手がける、構造性能耐震等級は最高等級3の住宅が基本。

耐震構法SE構法をつかう。これは、16年間、累計1万余棟が建てられ現在まで、1件の事故も起こっていない堅固な構法。全棟が適切に施工されるよう、SE構法施工管理技士により、施工状況の写真・施工チェックシートによる「SE構法性能報告書」の提出を構造躯体完了後、14日以内に義務づけている安心の長期優良住宅の家づくりだ。メンテナンスも完成引き渡しから10年間無償保証。最長20年の構造性能を保証してくれる。

自然の力を積極的に設計に取り込むパッシブデザインが得意なデザオ建設。高断熱仕様による魔法瓶のような家づくりを行い、断熱性能を高め、一年を通じ室内温度を快適に保ち、省エネ基準をみたすZEH住宅の普及拡大に務めている。

桃山六地蔵住宅博にある『重量木骨の家 プログレス(SE構法)』は、安心・安全・快適かつ省エネルギーにも配慮したモデルハウス。モデルハウス見学を予約し、同社住宅の美しいデザイン・機能性をぜひ、体感してもらいたい。

工務店　木創工房株式会社

本社住所	〒569-0824大阪府高槻市川添2丁目16-12
電話番号	072-628-4399
ホームページ	公式サイトはこちら

[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級

センターダクト方式の涼温換気システム

♠　上表は、換気が良好に作動している家のリビングの二酸化炭素の量（緑）。空気の汚染度の指標となる1,000ppmに近づくことはあっても、ほぼ500ppm前後で推移。冷暖房は、基本的には50坪あたり1台のCDエアコンによって行う（特許）。換気は、全熱交換型第一種換気装置を用い、センターダクト方式（特許）により構造体の内部も換気するので、結露やカビ、腐朽菌の発生する危険が少ない。耐震性が劣化せず、家が長持ちする。

♠　ＵＡ値は1棟ごとに算出。ＵＡ値0.6以下のレベルが標準仕様（国による断熱性能基準、大阪・京都はＵＡ値0.87以下）

♠　気密性能を上げるために非常に重要なものは施工技術。一般的にC値＝5.0c㎡/㎡ 以下が高気密住宅。同社は全棟 0.2c㎡/㎡ 以下 を目指した気密性能・施工品質。全棟の気密測定を第三者機関により行い、施工品質の見える化を実施。

Ｃ値・UA値。詳細についてはこちらをご参照ください。

注文住宅を新築。ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所どこにお願いしましょう？

夢我が家では、全国で注文住宅を手がける注文住宅建築・建設業者をご紹介しています。 市町村毎の記事では、当該市町村において、家づくりを検討している方のために、おすすめの業者や、その特徴などを紹介。具体的には、市町村毎の人口と主要駅、住環...

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2019.05.05

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は？木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴

家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

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2019.05.07

株式会社 KOSEI

住所	〒619-0202 京都府木津川市山城町平尾三所塚77番地3
電話番号	0774-86-4840
ホームページ	公式サイトはこちら

業務内容は、注文住宅の他、リフォーム・分譲住宅・マンション建築、土木工事、不動産の売買・仲介、マンション・アパートの賃貸及び管理。

パナソニックが開発した独自の高耐震住宅工法であるテクノストラクチャー工法を使い、20畳以上もの大空間を実現、ワイドビューを楽しめる大きな窓の設置も可能。屋上空間の有効利用も同社の家づくりの特徴だ。

同社の特徴は

1. 地場の信用を確立した地場業者である事。スタッフも地元出身者が多く、京都周辺の様々な規制・気候を熟知。
2. こころ強いアフターケア『KOSEI　マイライフ24ｈ』。生涯にわたり、住宅メンテナンスをサポートする利便性の高いサービス。日常生活のトラブルは全て、トイレの詰まりや水漏れ、お湯が出ないなどの住宅トラブルまで、緊急時に24時間365日体制で専門知識をもったスタッフがサポートしてくれる。

同社のモデルハウス見学を予約し、夢我が家構想を固めてもらいたい。

株式会社 大洲衛

住所	〒610-0341　京都府京田辺市薪西山１８番地４
電話番号	0774-63-1232
ホームページ	公式サイトはこちら

平成１３年設立の株式会社　大洲衛（DAISUE）。京都府京田辺市を拠点とする地場建築業者だ。DAISUEの家は完全自由設計。耐震等級３の耐震性能を備え、天然のムク材と漆喰という自然素材を使った体に優しいオーダーメイドの家づくりが特徴。同社のスタッフも大工さんも地元の方々。地元の利便性を活かし、建築前や建築中はもちろんのこと、メンテナンス等で 困ったときにはすぐに対応してくれるのが心強い。

同社ではモデル展示場がない代わりに、実際に購入した施主の家を借り見学会を行っている。コーディネーターと施主が限られた予算で、度重なる打合せをして完成した住宅。見学会へ足を運ぶごと、求める家のイメージがだんだんと明確になってくる。ぜひ、同社の見学会や無料説明会に参加し、夢我が家構想を固めてもらいたい。

株式会社ビルド・ワークス

住所	〒606-0817 京都市左京区下鴨西林町28-2
電話番号	075-707-2223
ホームページ	公式サイトはこちら

1998年設立のビルド・ワークス。設計・施工・アフターサービスまでを一貫して行なう工務店。構造計算に裏打ちされた強い耐震性を有するSE 構法を採用。家の強度と空間の自由度という条件を両立した家づくりだ。吟味された木材から作られる高い強度を備えるエンジニアリングウッドを、独自のSE金物で接合するラーメン構造の強い骨組みで家をしっかりと守る頼もしい構造。

初回面談より設計士自らがヒアリング。住宅ローン提案や、総資金の計画も踏まえトータルで家造りの提案をしてくれる。デザインに際しては、発電や給湯に限らず、家の設計時に日照シミュレーションを行い、季節ごとの日射を計算。快適な住環境を保ち、室内への太陽光の取り込みを最大限に活かして設計してくれるのも大きな魅力。瑕疵担保責任保険に加え、完成保証制度・引渡しから10年（最長20年）の構造性能が保証される「SE住宅性能保証制度」を受けることが出来る。自社点検としても引渡し後、「3ヶ月・1年・3年・5年・10年（以降5年ごと）」の定期点検で邸宅の家守りを実施している。

完成見学会・構造見学会・セミナーを月に一度開催している。次回見学会の予定をこちらから問い合わせ、ぜひ参加し、同社の家造りを実際に体感してもらいたい。

宇治市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？

宇治市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ：上手く使いこなすには！

今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

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2019.11.05

京都府を施工エリアとする新築注文住宅　５つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。

出典：SII公式ページ

京都府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

【2020年度】関西地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！ 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるため高断熱・...

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2019.04.28

宇治市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

まとめ

宇治市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

３つのステップをご提案致します

ステップ１　資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

次に『宇治市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅　ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

ステップ３　個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。

この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。

とんでもない！

施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。