【2025年】京都府 新築注文住宅ZEHビルダー一覧

ZEH ZEH+ LCCM GX志向型住宅
2025.01.20
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夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、年間の一次消費エネルギー量（冷暖房・給湯・照明・換気）をネットで賄えるZEH機能を備えた住宅。京都府を施工エリアとする注文住宅ZEHビルダーの中から、魅力ある業者２社を厳選しました。ZEH注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーを京都府でお探しの方は是非、参考にして下さい。

令和７年度 京都府を施工エリアとするZEH登録ビルダー一覧を使い、施工例のイメージや、設備の機能などをチェック、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。あなたの街でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません。

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京都府の人口世帯数

人口 2,478,028人
世帯数 1,255,279世帯
１世帯当たり人員 1.97人

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　2024年4月調査

京都府のZEH支援制度は？

家庭向け太陽光発電・蓄電設備補助金（令和５年度）

京都府の補助金は、市町村との協調間接補助金で、太陽光発電と蓄電池を同時に設置する場合、市町村の補助金に最大１３万円を上乗せする補助金。詳しくは京都府のホームページをご覧ください。

ZEHビルダーの賢い選び方と補助金申請の注意点

ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。

ZEHの経験と実績を認められた『評価上位のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。

 

新築注文住宅ZEHビルダー選びのポイント

ZEH登録ビルダー一覧が便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選ぶ事ができます！

 

ZEHビルダーを決める前には、必ず、業者の建てたZEH住宅を実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切です。

質問に対して、素人にも解りやすい言葉で説明できる業者さんかどうか。契約相手として信頼関係が築ける相手かどうか。ここも大切なポイントになります。

 

ZEH(ゼッチ)補助金については、こちらの記事をご参照ください。

【2025年度】ZEH(ゼッチ)補助金早わかり情報とZEHビルダーの選び方
ZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）支援事業（補助金）のうち、個人が戸建住宅を新築する場合、および、戸建住宅を取得する際に、利用できる補助金・税優遇制度に焦点を当て、2025年度（令和７年度）ZEH補助金の概要につき、ご紹介し...
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2025.05.14

ZEH補助金申請の注意点

ZEH申請は、数値計算や実施計画書記入など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続きをお任せする事をお勧めします。

 

京都府の注文住宅建築・建設業者　ZEHビルダー ２選

工務店　株式会社デザオ建設　４つ星ZEHビルダー

注文住宅　デザオ
住所 〒607-8357 京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
電話番号 0120-012-463
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1965年4月1日 工法 SE構法・耐震性に優れた木造軸組み
資本金 3,000万円 耐震性 耐震等級３標準仕様
業務内容 木造建築請負に関する一切の業務
鉄骨・RC建築に関する一切の業務
宅地造成事業に関する一切の業務
不動産売買並びに仲介に関する一切の業務		 注力 SE構法を使った長期優良住宅：ＳＥ構法の耐震住宅では耐震性の高さを実証する応力解析の構造計算を実施。

パッシブデザインを駆使したZEH注文住宅。換気性能を工夫した健康住宅。
登録認可番号 建設業許可：京都府知事(特2)第5961
一級建築士事務所登録：(29A)第01631号
宅地建物取引業者免許：京都府知事(15)第1574号		 特徴 京都府産の木材を使った京都の家

1965年の創業来、注文住宅をはじめ、さまざまな建物づくりに携わってきたデザオ建設。地元で大きな支持をうけ、紹介や三世代に渡る依頼など、京都を中心に年間100棟以上の注文住宅を手がけています。

耐震構法SE構法は、16年間、累計1万余棟が建てられ、現在まで、1件の事故も起こっていない堅固な構法、構造性能耐震等級は最高等級3の住宅が基本。全棟が適切に施工されるよう、SE構法施工管理技士により、施工状況の写真・施工チェックシートによる「SE構法性能報告書」の提出を構造躯体完了後、14日以内に義務づけ、同社の注文住宅は長期優良住宅仕様。

自然の力を積極的に設計に取り込むパッシブデザインが得意なデザオ建設。高断熱仕様による魔法瓶のような家づくりを行い、断熱性能を高め、一年を通じ室内温度を快適に保ち、省エネ基準をみたす高性能のZEH注文住宅普及拡大に注力。

 

株式会社大上住宅不動産　６つ星ZEHビルダー

住所 京都府城陽市寺田庭井1番地１１２
電話番号 0774-56-0001
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 1988年2月 工法 木造在来工法
資本金 1,000万円 耐震性 耐震等級３
業務内容 新築分譲住宅
不動産の売買・仲介・賃貸
建設工事請負並びに企画、設計、管理
前記各号に関する一切の業務		 注力 設計に際しては「日射取得」と「日射遮断」に留意したパッシブデザインを駆使、熱損失を抑える設計を基本。窓の素材は樹脂、年間光熱費が安くすむ高断熱・高気密のZEH注文住宅。

平均C値＝0.3㎠/㎡～0.5㎠/㎡
認可・登録 宅地建物取引業 　京都府知事（8）第8162号

建設業許可 京都府知事（般-29）第30846号

 特徴 地下のかたい地盤に柱を立てる柱状改良、砕石を使い地盤にしなやかな強さを与える「HySPEED工法」を取り入れ、最良の地盤改良を施す。

構造材は、圧力をかけ国産木材の中面まで、安全性の高い薬剤を浸透させた「緑の柱」。鉄筋よりも熱伝導率が低く断熱性に優れ、メンテナンスフリーの快適な木造住宅。樹脂を用いた窓は、気密性・断熱性高く「夏は涼しく冬は温かい」快適な生活空間を実現。窓に重点を置いた高断熱・高気密住宅。

施工エリア：城陽市を中心とした業務展開。宇治市・京田辺市・向日市・長岡京市・大山崎町他

C値、UA値、詳細についてはこちらの記事をご参照ください。

戸建住宅を新築するならZEH（ゼッチ）は当たり前。その理由は？
環境問題が深刻化する中、住宅部門からのCO2削減が大きな課題の一つとなり、日本政府は、2030年には全ての新築住宅をZEH(net Zero Energy House)、ゼッチ住宅にするとの方針に則り、注力しています。 ...
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2022.12.10

 

令和7年度　京都府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

登録名称（屋号） 電話番号 ZEH普及対象 評　価 23年度ZEH実績 25年度ZEH目標
株式会社 アイテック西岡 0796-96-0874 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 80 50
株式会社大兼工務店 0748-42-1151 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 90 50
西紋建匠株式会社 072-247-4318 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 75 80
株式会社シェルター 023-647-5000 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 79 75
西川真悟建築設計 077-594-0008 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 50
翔建ホーム株式会社 072-244-7481 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 50
株式会社インディゴ 0745-60-8791 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 50
有限会社風建築工房 079-506-8562 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 100
株式会社 総進建設工業 0120-638-780 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 90 50
エスリードハウス株式会社 06-6345-2130 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 100 50
有限会社 カヤシマ工務店 0774-64-2349 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 60
株式会社芦田住舎 0795-82-5908 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 60
ヒラサン株式会社 075-801-6800 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 75
アキツ工業 06-6454-3700 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 80 80
ライフデザインホーム 0794-70-7882 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 92 60
株式会社 石川組 0875-25-4761 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 89 50
プレゼントデザイン 082-569-8553 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 100
株式会社ＳＤＩイドタセイイチアトリエ 072-962-1715 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 100
株式会社陽だまりハウス 0774-28-0385 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 0 100
株式会社リブランド 06-6318-0061 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 86 55
株式会社マルヤマ 0742-51-1493 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 85
SUR都市建築事務所 03-3368-5700 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 100
大上住宅不動産 0774-56-0001 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 88 80
ファイン．住宅株式会社 0773-78-2598 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 100 100
HONMA HOUSE 株式会社 本間組 025-201-1775 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 100 83
株式会社池田邦工務店 06-6760-0555 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 75
woodplan 0796-20-3100 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 86 50
株式会社木村工務店 0774-64-6434 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 100
すまい工房 中内工務店 0742-52-9430 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 100
株式会社 林工務店 075-631-0888 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 100
株式会社モリ 0743-75-5501 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 85
株式会社米杉建設 0743-65-1185 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 75
株式会社ヨネダ 0773-22-6899 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 100 95
株式会社Ｇハウス 06-6954-0648 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 86 75
タクミ建設株式会社 075-606-6363 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 100
田原建設株式会社 072-851-7500 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 50
ピースホーム 079-676-5088 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 100 85
旭化成ホームズ 03-6899-3110 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 88 90
株式会社一条工務店 053-447-8167 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 100 90
株式会社WELLNESTHOME 0120-146-991 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 78 80
株式会社 荻建設 06-6319-1019 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 100
株式会社カーペンターズハウス 0745-60-0281 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 75 70
株式会社カメプラン一級建築士事務所 042-306-0842 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★★ 100 80
小林住宅株式会社 06-6766-4830 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 83 90
サンヨーホームズ株式会社 06-6578-3409 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 97 90
住友林業株式会社 03-3214-3965 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 80 80
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 96 75
積水ハウス株式会社 06-6440-3021 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 95 90
大和ハウス工業株式会社 06-6342-1300 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 97 85
トヨタホーム株式会社 052-952-3111 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 89 75
橋本不動産株式会社 077-583-2300 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 100 68
パナソニックホームズ 06-6834-5111 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 83 85
ミサワホーム株式会社 03-3349-8088 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 89 75
三井ホーム株式会社 03-3346-4411 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 83 85
ヤマト住建株式会社 078-230-0600 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★★ 85 80
株式会社ユーロプランニング 072-652-3400 新築注文戸建住宅 ★★★★★★ 75 75
石山住宅株式会社 0771-25-3366 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 60
M-1 HOME 072-970-5801 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 90
BEANS HOME 06-4255-5770 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 65 50
株式会社 ウェルテック 072-841-8282 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 50 50
株式会社 紀陽 0120-65-8010 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 100
株式会社SunHousing 0774-26-6253 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 50
ポーラスターデザイン一級建築士事務所 090-6184-2771 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 50
株式会社グッドライフ 06-6386-3355 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 50 50
Ｉ．Ｍ．Ａ ＤＥＳＩＧＮ ＯＦＦＩＣＥ 075-203-9001 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 50
大幸綜合建設株式会社 072-987-5044 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 100 50
株式会社ＯＨＡＮＡ ＨＯＵＳＥ 0771-20-9040 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 67 50
株式会社 アーキトラスト 077-565-1022 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 67 75
株式会社ライジングコーポレーション 0120-68-5003 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 86 50
リーフアーキテクチャ 072-284-7144 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 100
株式会社夢工房 0743-67-7080 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 80 50
シンヨウ建設 株式会社 0721-52-2100 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 55 75
株式会社 竹村工務店 0744-32-7800 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 74 77
株式会社沖田工務店 072-823-1780 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 54 90
エコデザイン株式会社 0771-29-1406 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 100
中村勉総合計画事務所 03-3816-0085 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 50 100
いえとち本舗 050-1871-0117 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 58 50
エースホーム 03-5944-0830 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 56 75
住まいのトミタ 0772-64-3531 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 63 90
有限会社ダイシンビルド 06-4309-6396 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 58 90
有限会社ファーストプランテクノ 072-948-5567 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 100
MAO 078-928-4777 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 70 100
株式会社アイ工務店 06-6227-8288 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 63 60
株式会社 イシカワ 0250-22-2000 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 68 70
株式会社AQ Group 048-620-4500 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 69 75
株式会社ダイワ工務店 072-832-3276 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 50 80
株式会社 松本工務店 075-392-1234 新築注文戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 50 80
株式会社いなほ工務店 06-6429-9477 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 71 75
住友不動産株式会社 0120-204-186 新築注文戸建住宅 ★★★★★☆ 65 60
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修 ★★★★★☆ 62 75
フィアスホーム 0120-797-925 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 59 50
株式会社フィックスホーム 077-551-5033 新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅 ★★★★★☆ 55

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）出典：SII公式ページ

京都府のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方

京都府で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

ステップ１　資料請求で相場感を得る

まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、『気になる環境問題。次世代ZEH＋で補助金の申請をお願いしたい』などの希望事項を明記し、資料を請求。

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。

上述のZEH登録ビルダー一覧を使い、予め、気になるZEHビルダーさんを選ぶ事もできます。

信頼できる注文住宅建築会社が探せる
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タウンライフ家づくりの詳細はこちら

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

  • 資料を受け取ったZEHビルダーの中で気に入った企業
  • 資料請求リストに企業名がなく『会社選択』できなかったZEHビルダー：『福島県のZEH登録ビルダー一覧』の連絡先情報をご利用ください。

気になるハウスメーカー、工務店宛、Eメールで問い合わせを入れましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、大切なチェックポイントは、デザイン面の拘りや、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

 

・次世代ZEH＋の家づくり。補助金申請から竣工までのスケジュールとプロセス、御社のZEH特徴について説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等

 

ステップ３　個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。

この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、モデルハウス見学やイベントへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。

とんでもない！

施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。　

♠　こちらの記事が参考になります。

戸建住宅を新築するならZEH（ゼッチ）は当たり前。その理由は？
環境問題が深刻化する中、住宅部門からのCO2削減が大きな課題の一つとなり、日本政府は、2030年には全ての新築住宅をZEH(net Zero Energy House)、ゼッチ住宅にするとの方針に則り、注力しています。 ...
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2022.12.10
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