【2020年】京都府新築注文住宅５つ星ZEHビルダー

夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、消費する住宅のエネルギー量を賄えるZEH機能を備えた家。機能性・快適性・デザイン性を基準に、京都府を施工エリアとする注文住宅ZEH５つ星ビルダーの中から、工法・耐震性・住環境・特徴・デザイン性の優れた、魅力ある工務店２社を厳選しました。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

５つ星評価のZEHビルダー全国一覧をお役立てください。業者名をクリックすると、各社のホームページに飛びます。施工例のイメージや、設備の機能などをチェックし、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。ご近所でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません！

京都府の人口世帯数
京都府のZEH支援制度は？
1. 家庭向け太陽光発電・蓄電設備補助金（平成31年度）
ZEH注文住宅建築業者の選び方と補助金申請
1. ZEH注文住宅建築・建設業者の選び方
2. ZEH補助金申請の注意点
京都府を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者　５つ星ZEHビルダー２選
1. 魅力ある工務店　木創工房株式会社　５つ星ZEHビルダー
2. 魅力ある工務店　株式会社デザオ建設　　５つ星ZEHビルダー
京都府を施工エリアとする新築注文住宅　ZEH５つ星ビルダー一覧
京都府のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方

京都府の人口世帯数

人口	2,547,288人
世帯数	1,219,124世帯
１世帯当たり人員	2.09人

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月調査

京都府のZEH支援制度は？

家庭向け太陽光発電・蓄電設備補助金（平成31年度）

京都府の補助金は、市町村との協調間接補助金で、太陽光発電と蓄電池を同時に設置する場合、市町村の補助金に最大22万円を上乗せする補助金。詳しくは京都府のホームページをご覧ください。

ZEH注文住宅建築業者の選び方と補助金申請

ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。

ZEHの経験と実績を認められた『５つ星評価のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。

ZEH注文住宅建築・建設業者の選び方

５つ星評価のZEHビルダー一覧リストが便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選びました。問い合わせページから、無料相談会、モデルハウスや物件見学会などを予約。ZEHでお願いしたい。補助金を利用したい旨を、明記するといいですよ！

ZEH仕様の家づくりを実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切。モデルハウス見学準備と住宅展示場に行った時のチェックポイントをご参照ください。

住宅新築！モデルハウス見学準備と住宅展示場に行った時のチェックポイント

忙しい日々の生活。時間に追われた生活をしている私達が、休日を使って、せっかく、モデルハウスを見学に行くのですから、あらかじめ、準備をしてからでかけたいものです。時間を効率的に利用し、欲しかった情報をすべて入手。住宅の快適度も肌でゆっ...

感覚的に合格点なら、無料相談の席上、担当者に、希望する工法・間取り・建材・住宅機能の要望、大まかな予算を伝えましょう。業者さんは、地場の制度に精通しているので、その他に使える補助金や減税措置のアドヴァイスを受けてくださいね。

はい。うちは２社が合格点でした。大まかなプランと、概算ベースの見積もりが届いたので、会社の雰囲気も比較して、M社を選びました。

質問に対し、誠心誠意、素人にも理解しやすい言葉で説明してくれる業者さんかどうか、契約相手として信頼関係が築ける相手かどうか。まずは、ここを見極める事が大切ですね！

その後の流れは、誰でもわかるZEH注文住宅！をご参照ください。

【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！

家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか？ ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

ZEH補助金申請の注意点

ZEH申請は、数値計算や申請に添付する機器の性能説明など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続き全てをお任せする事をお勧めします。

京都府を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者　５つ星ZEHビルダー２選

魅力ある工務店　木創工房株式会社　５つ星ZEHビルダー

本社住所	〒569-0824大阪府高槻市川添2丁目16-12
電話番号	072-628-4399
ホームページ	公式サイトはこちら

創業	1997年	工法	SE構法・耐震性に優れた木造軸組み
資本金	5,000,000円	耐震性	耐震等級３が標準仕様 [注]
業務内容	自然素材の木の家・注文住宅設計・施工・アフターケア	注力	SE構法：壁で建物を支えるのではなく、鉄骨造のビルのようにフレーム全体で建物を支えるラーメン構造。広い間取りが可能。ＳＥ構法の耐震住宅では耐震性の高さを実証する応力解析の構造計算を実施。心地よく暮らせるZEH。気密測定も全棟実施。クリーンな空気を可能にする換気システム。
問合わせ	住まいづくりのご相談はこちらから	特徴	外断熱工法・涼温換気システム・ＳＥ構法の技術を生かした心地よく暮らせる無垢の床材や珪藻土、漆喰を使った自然素材の家づくり。オーダー設備・収納の対応や造作家具などオンリーワンの家づくり。

[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級

センターダクト方式の涼温換気システム

♠　上表は、換気が良好に作動している家のリビングの二酸化炭素の量（緑）。空気の汚染度の指標となる1,000ppmに近づくことはあっても、ほぼ500ppm前後で推移。冷暖房は、基本的には50坪あたり1台のCDエアコンによって行う（特許）。換気は、全熱交換型第一種換気装置を用い、センターダクト方式（特許）により構造体の内部も換気するので、結露やカビ、腐朽菌の発生する危険が少ない。耐震性が劣化せず、家が長持ちする。

♠　ＵＡ値は1棟ごとに算出。ＵＡ値0.6以下のレベルが標準仕様（国による断熱性能基準、大阪・京都はＵＡ値0.87以下）

♠　気密性能を上げるために非常に重要なものは施工技術。一般的にC値＝5.0c㎡/㎡以下が高気密住宅。同社は全棟 0.2c㎡/㎡以下を目指した気密性能・施工品質。全棟の気密測定を第三者機関により行い、施工品質の見える化を実施。

Ｃ値・UA値。詳細についてはこちらをご参照ください。

注文住宅を新築。ハウスメーカー・工務店・建築設計事務所どこにお願いしましょう？

夢我が家では、全国で注文住宅を手がける注文住宅建築・建設業者をご紹介しています。市町村毎の記事では、当該市町村において、家づくりを検討している方のために、おすすめの業者や、その特徴などを紹介。具体的には、市町村毎の人口と主要駅、住環...

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅高耐震性工法は？木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴

家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。そのきっかけは、東日...

魅力ある工務店　株式会社デザオ建設　　５つ星ZEHビルダー

住所	〒607-8357 京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
電話番号	0120-012-463
ホームページ	公式サイトはこちら

設立	1965年4月1日	工法	SE構法・耐震性に優れた木造軸組み
資本金	30,000,000円	耐震性	耐震等級３が標準仕様
業務内容	木造建築請負に関する一切の業務鉄骨・RC建築に関する一切の業務宅地造成事業に関する一切の業務不動産売買並びに仲介に関する一切の業務	注力	SE構法を使った長期優良住宅：ＳＥ構法の耐震住宅では耐震性の高さを実証する応力解析の構造計算を実施。パッシブデザインを駆使したZEH換気性能を工夫した健康住宅。
問合わせ	建物見学会参加を予約する。	特徴	京都府産の木材を使った京都の家

1965年の創業来、注文住宅をはじめ、さまざまな建物づくりに携わってきたデザオ建設。
同社の住まいづくりは地元で大きな支持をうけ、紹介や三世代に渡る依頼など、京都を中心に年間100棟以上の注文住宅を手がける、構造性能耐震等級は最高等級3の住宅が基本。

耐震構法SE構法をつかう。これは、16年間、累計1万余棟が建てられ現在まで、1件の事故も起こっていない堅固な構法。全棟が適切に施工されるよう、SE構法施工管理技士により、施工状況の写真・施工チェックシートによる「SE構法性能報告書」の提出を構造躯体完了後、14日以内に義務づけている安心の長期優良住宅の家づくりだ。メンテナンスも完成引き渡しから10年間無償保証。最長20年の構造性能を保証してくれる。

自然の力を積極的に設計に取り込むパッシブデザインが得意なデザオ建設。高断熱仕様による魔法瓶のような家づくりを行い、断熱性能を高め、一年を通じ室内温度を快適に保ち、省エネ基準をみたすZEH住宅の普及拡大に務めている。

桃山六地蔵住宅博にある『重量木骨の家プログレス(SE構法)』は、安心・安全・快適かつ省エネルギーにも配慮したモデルハウス。モデルハウス見学を予約し、同社住宅の美しいデザイン・機能性をぜひ、体感してもらいたい。

京都府を施工エリアとする新築注文住宅　ZEH５つ星ビルダー一覧

令和元年5月24日　ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。

登録名称（屋号）	電話番号	BELS取得目標	2018年度目標	2018年度実績	2019年度目標
旭化成ホームズ	03-6899-3110	無	40	44	60
株式会社一条工務店	053-447-8167	無	63	77	65
株式会社WELLNESTHOME	0120-146-991	有	50	54	70
エースホーム	03-5292-2611	無	25	26	33
岡田設計	0772-83-1220	有	40	100	50
株式会社家族の森	0120-44-9587	無	30	29	40
キノハウジング	0744-26-0055	有	25	20	45
株式会社共栄建設工業	0796-42-3131	有	30	28	40
セキスイハイム	03-5521-0571	無	55	73	60
積水ハウス株式会社	06-6440-3021	無	76	79	78
袖長建設有限会社	0796-22-7303	無	50	50	60
株式会社タイコーアーキテクト	06-6746-8500	有	20	24	30
高柴商事株式会社	079-664-1211	有	16	7	26
タカダ・ビルテック株式会社	0745-62-9783	無	30	100	50
株式会社ダイワ工務店	072-832-3276	無	30	40	40
株式会社デザオ建設	075-594-0666	無	25	26	35
株式会社日本ハウスホールディングス	03-5215-9881	無	20	39	33
パナソニックホームズ	06-6834-1955	無	29	36	35
フィアスホーム	03-5626-8732	無	15	20	25
ミサワホーム株式会社	03-3349-8088	無	30	31	40
木創工房株式会社	072-628-4399	無	30	50	50
森大建地産株式会社	0595-48-0331	有	42	70	58
株式会社ヤマダホームズ	06-6395-3422	無	20	20	30
ヤマト住建株式会社	078-230-0600	無	60	76	70
株式会社米杉建設	0743-65-1185	有	25	43	40

出典：SII公式ページ

京都府のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方

京都府で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

３つのステップをご提案致します

ステップ１　資料請求で相場感を得る

まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、例えば、

気になる環境問題。停電時に昼夜電気が使える蓄電システムを備えたZEH＋Rの注文住宅を希望。　など希望事項を『その他、ご希望やご要望欄』に明記、資料を請求。

数社からの資料をもとに、希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。

信頼できる注文住宅建築会社が探せる
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ZEH+Rについてはこちらをご参照ください。

【2020年】ZEH補助金制度の早わかり情報とZEHビルダーの選び方

ZEH（ゼッチ）とは、外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロ...

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

次に『京都府を施工エリアとする新築注文住宅　５つ星ZEHビルダー一覧』『京都府のZEH登録ビルダー一覧』を使い、気になるZEHビルダーさんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせを入れましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

・ZEH＋Rの家づくり。補助金申請から竣工までのスケジュールとプロセス、御社のZEHについて説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？　など

♠　京都府のZEH登録ビルダー一覧リストはこちらです。