【知らないと損!】倉敷市の注文住宅建築・建設業者の選び方

注文住宅 倉敷市 地域別 注文住宅建築・建設業者

温暖な気候に恵まれ、美しい街並みを残す岡山県倉敷市。倉敷市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

倉敷市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者5社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

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岡山県倉敷市の概要

人口 481,844 人
世帯数 210,828世帯  (1世帯当たり人員 2.28人)
電車情報 倉敷駅:JR山陽本線・JR伯備線
新倉敷駅:JR山陽本線・JR山陽新幹線・水島臨海鉄道・
茶屋町駅:JR宇野線・JR本四備讃線
その他、原鉄道・水島臨海鉄道が市内を走る

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

岡山県の人口・世帯数

人口 1,905,248 人
世帯数 848,138世帯
1世帯当たり人員 2.24人

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

岡山県倉敷市の住環境

倉敷市は、本州と四国を結ぶ瀬戸大橋などで知られる中国地方で三番目の人口を要する中核市だ。気候は温暖で晴れの日が多く、雨が少ない瀬戸内海式気候だが、高梁川による豊富な水資源の恩恵で水不足になることは稀。

倉敷市の市街地中心部で往時をしのばせるのが、倉敷川畔の美観地区や鶴形山南麓から東西にのびる本町・東町といった美しい町並み。観光の街としての顔を持つ一方、市内における製造品出荷額は近畿地方以西の市町村で最も多く、大阪市などと並び西日本を代表する工業都市でもある。美しい街並みを残す倉敷市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

倉敷市ハザードマップ

倉敷市のハザードマップ

☞ 倉敷市役所の包括的ハザードマップのページです。

岡山県倉敷市で住宅新築に使える補助金

一般社団法人岡山県木材組合連合会は、岡山県からの補助を受け、県産乾燥材や県産森林認証材を使用した住宅を新築または改修する施工業者に対して、おかやまの木で家づくり支援助成金を交付している。詳しくは岡山県のホームページをご覧ください。

倉敷市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、倉敷市のホームページをご参照ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧
住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

岡山県倉敷市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者5選

和(かのう)建設株式会社

注文住宅 岡山県 ZEH
岡山支店住所 〒700-0962 岡山市北区北長瀬表町2丁目3-14
電話番号 086-805-1888
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 1957年6月 工法 木造軸組工法
資本金 9,000万円 耐震性 全棟耐震等級3
業務内容 ・戸建住宅 住宅事業部
・分譲マンション事業部
・リフォーム&メンテナンス事業部
・サービス付き高齢者向け住宅事業部
注力 フルオーダーメードのZEH住宅

住む人の健康を守り、家族に優しさを与える快適な居住空間。

問い合わせ 和建設の家づくりにつき問い合わせる 特徴 ・行き届いたアフターケア:専任のメンテナンス担当者が毎年定期点検。24時間365日お客様のトラブルに緊急対応。

坂本建設工業株式会社 5つ星ZEHビルダー

注文住宅 岡山県
住所 〒720-1146
広島県福山市駅家町大字大橋1005-1
電話番号 084-976-4501
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 1975年1月 工法 木造在来工法(モノコック構造)
資本金 1000 万円 耐震性 耐震等級3 表示なし
業務内容 住宅・店舗・アパート・マンション設計施工・リフォーム・宅地建物取引業 注力 パッシブデザインの自給自足ZEH住宅

非常時に近隣の方へ電気を分ける「地域助け合い」住宅(EES※)を全国に広げていくプロジェクト展開EES:エマージェンシー・エネルギー・シェルター

問合わせ 高機能ZEHの家づくりを体感。モデルハウスを見学する。 特徴 ・エネルギーの自給自足の家づくり。日中、発電した電気を蓄電池に充電、同社の場合は、大容量9.8kWh(実効出力8.8kWh)の蓄電池を搭載、夜間や、停電時にも家族が使用する消費量8kWhをまかなえ、廉価な夜間電力は買わないというコンセプト。

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は?木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴
家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

株式会社 中本屋工務店

住所 〒710-1304 岡山県倉敷市真備町尾崎2-2
電話番号 086-698-8880
ホームページ 公式サイトはこちら

1967年設立の株式会社 中本屋工務店。同社の事業実績は住宅・各種ビル建設・商業施設・工場・公共施設など、あらゆる建築分野を網羅。太陽光発電事業担当の京セラソーラーFC倉敷を傘下に擁し、電気工事業にも明るい

ZEHは住宅の断熱性・省エネ性能を上げ、太陽光発電などでエネルギーを創ることにで、年間の一次消費エネルギー量収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅。政府の目標は2020年までに標準的な新築住宅での実現を推進している。同社で使う太陽光発電機器は、電気自動車やハイブリッド車にも採用される高品質の充電器と、数々の世界基準に準拠したリチウムイオン蓄電池を搭載。万一の停電時は、蓄電池から放電が始まり、パソコン・冷蔵庫・携帯の充電など必要な電力を確保できる、時代の必需品だ。安い深夜電力で充電し、昼間の電力を太陽光発電で利用するか、蓄電池で利用するか選べるという。余剰電力の売電による電気代の削減効果も期待できそうだ。こちらから、気軽に質問し、中本屋工務店の家計に優しいECO住宅の魅力につき、理解を深めていただきたい。

株式会社ヴィータ・デザイン SIMPLE NOTE岡山北スタジオ

住所 〒701-0153 岡山県岡山市北区庭瀬487-2
電話番号 086-236-8878
ホームページ 公式サイトはこちら

シンプルな暮らしを可能にするデザイナーズ注文住宅「SIMPLE NOTE」は、徳島の設計事務所Less is designが一括して設計。各地の加盟店が施工を行うことで成立。ブランドによる新しい形態の家づくりだ。運営会社は、平成25年法人設立後、岡山エリア内で100棟以上の注文建築実績、経験値自体は300棟以上の建築集団 株式会社ヴィータ・デザイン。

今までの常識を排除し、機能美としての究極のシンプルを追求した家づくりが特色だ。必要なものだけにお金をかける時代『無駄をそぎ落とし、豊かな人生を送る』というスタイルの4つのプランから選び、施主のライフスタイルに合わせて設計を仕上げてゆく。SIMPLE NOTEは日当たりの悪い土地でも、設計の工夫で室内に光を取り入れ、住み心地のよい家をつくる。太陽は、実際は南ではなく上にあるため、南側以外の各所から光を入れたり、反射光を利用。吹き抜けをつくることでも、明るい空間が創れる。同社の家づくり詳細につき、こちらから気軽に問い合せてはいかがだろうか。

木造ホーム株式会社小川建美

住所 〒712-8011 岡山県倉敷市連島町連島111番地
電話番号 086-446-2151
ホームページ 公式サイトはこちら

木造ホーム株式会社小川建美 。30代からの楽しい家づくりをうたう。その理由のひとつは同社の定価制。細かい部材ひとつひとつの値段が明記されている価格表(メニュー表)があるので安心して、拘りたいところに、自由に素材を選ぶことができる。安心して打ち合わせを進めることができる。坪単価では50万〜55万円/坪の範囲が多いとのこと。月に1〜2回のペースで開催される完成見学会に参加し、同社の家づくりを体感してもらいたい。

倉敷市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は?

倉敷市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か?を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ:上手く使いこなすには!
今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

岡山県を施工エリアとする新築注文住宅 5つ星ZEHZEHビルダー一覧

令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価(★★★★★)が発表になりました。

登録名称(屋号) 電話番号 種別 評価 2019年度実績 2020年度目標
アイフルホーム 03-5626-8267 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 22 50
アイレストホーム株式会社 082-543-2111 新築注文住宅 ★★★★★ 49 50
アエラホーム 03-3512-2311 新築注文住宅 ★★★★★ 43 50
旭化成ホームズ 03-6899-3110 新築注文住宅 ★★★★★ 61 70
株式会社一条工務店 053-447-8167 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 77 70
エースホーム 03-5292-2611 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 34 50
大畑建設株式会社 084-951-0980 新築注文住宅 ★★★★★ 56 60
株式会社近藤建設興業 086-255-0221 新築注文住宅 ★★★★★ 100 100
坂本建設工業 株式会社 084-976-4501 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 100 100
株式会社 親和建設 086-552-4585 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 29 50
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 80 65
竹田建設株式会社 086-472-1035 新築注文住宅 ★★★★★ 100 60
東宝ホーム 株式会社 093-571-8000 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 54 50
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 36 50
パナソニックホームズ 06-6834-5111 新築注文住宅 ★★★★★ 52 53
株式会社藤原建設 084-930-1516 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 50 70
株式会社プライムホーム 0869-26-8811 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 100 60
株式会社マルヤマ 0742-51-1493 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 54 50
ミサワホーム株式会社 03-3349-8088 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 40 60
ヤマト住建株式会社 078-230-0600 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 73 80

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合(%)を示しています。

出典:SII公式ページ

岡山県を施工エリアとするZEHビルダー一覧

【2020年度】中国地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました! 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるため...

【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅! 詳細はこちらです。

【知らないと損!】今からでも間に合う2020ゼッチ補助金申請
家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか? ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

岡山県倉敷市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

会社名 電話番号 住所
アカザワ建設 086-522-1972 〒713-8123岡山県倉敷市玉島柏島5707-1
和(かのう)建設株式会社 086-422-2888 〒710-0061 倉敷市浜ノ茶屋313-7
セキスイハイム中四国株式会社岡山支社 086-427-4411 〒710-0801岡山県倉敷市酒津1625-1
ミサワホーム中国株式会社/倉敷支店 086-422-4711 〒710-0046岡山県倉敷市中央1丁目25-29
稲毛建設 086-486-1470 〒711-0907岡山県倉敷市児島上の町3329-1
花野建設 086-422-9082 〒710-0042岡山県倉敷市二日市371-3
株式会社 ひのき住宅 086-421-0024 〒710-0834 岡山県倉敷市笹沖1035-1
株式会社イシダ工務店 086-466-2757 〒712-8011岡山県倉敷市連島町連島4585-5
株式会社くまの建設 086-465-4663 〒710-0802岡山県倉敷市水江1413-10
株式会社ネクサスアーキテクト 086-441-0650 〒713-8113岡山県倉敷市玉島八島1384-2
有限会社加治屋建設 086-446-0209 岡山県倉敷市水島東川町1-25
株式会社井上工務店 086-444-7632 〒712-8006岡山県倉敷市連島町鶴新田3135
有限会社 岡崎工務店 086-429-2427 〒710-1102 岡山県倉敷市茶屋町1431-20
株式会社井本工務店 086-463-3150 〒710-0011岡山県倉敷市徳芳984-45
株式会社岡山ウッドハウス 0120-020127 〒710-0835岡山県倉敷市四十瀬308-8
株式会社 粋CORPORATION 086-441-6181 〒710-0803 岡山県倉敷市中島1171-1
株式会社宮路工務店 086-466-2234 〒710-0803岡山県倉敷市中島1256-1
株式会社高橋建築 086-428-1505 〒710-1102岡山県倉敷市茶屋町早沖803
株式会社三河工務店 086-422-0708 〒710-0837岡山県倉敷市沖新町90-2
株式会社三弘建設 086-444-9522 〒712-8015岡山県倉敷市連島町矢柄6185
株式会社山本住建 086-425-7225 〒710-0043岡山県倉敷市羽島191-8
株式会社若林工務店 086-422-6467 〒710-0842岡山県倉敷市吉岡84
株式会社ヴィータ・デザイン 086-236-8878 〒701-0153 岡山県岡山市北区庭瀬487-2
株式会社浅野建設 086-552-4455 〒710-0261岡山県倉敷市船穂町船穂3064
株式会社創宅 086-422-0414 〒710-0047岡山県倉敷市大島127-2
株式会社中原工務店 086-485-1818 〒710-0145岡山県倉敷市福江1200-8
株式会社タケイ 0120-713-901 〒700-0954 岡山県岡山市南区米倉123–7
株式会社 中本屋工務店 086-698-2288 〒710-1304 岡山県倉敷市真備町尾崎2-2
五輪建設株式会社 086-424-5588 〒710-0847岡山県倉敷市東富井716-8
向井建設 086-552-2330 〒710-0261岡山県倉敷市船穂町船穂1754
木造ホーム株式会社小川建美 086-446-2151 岡山県倉敷市連島町連島111番地
なんば建築工房 0120-780-492 〒711-0907 岡山県倉敷市児島上の町1-11-44
植村建設 086-426-0021 〒710-0042岡山県倉敷市二日市298-4
積水ハウス株式会社/倉敷支店 086-421-6000 〒710-0824岡山県倉敷市白楽町587-3
川上建設株式会社 086-446-2304 〒712-8011岡山県倉敷市連島町連島704
池上建設 086-428-3111 〒710-0026岡山県倉敷市加須山393
竹田建設株式会社 086-472-1035 〒711-0931岡山県倉敷市児島赤崎4丁目2273-2
備中建設 086-473-1623 〒711-0906岡山県倉敷市児島下の町4丁目8-51
米田建設株式会社 086-444-3677 〒712-8014岡山県倉敷市連島中央1丁目5-13
妹尾建設株式会社 086-698-0127 〒710-1301岡山県倉敷市真備町箭田1178-2
又森建設 086-422-6523 〒710-0048岡山県倉敷市福島690-3
夢工房 0120-136001 〒710-1306岡山県倉敷市真備町有井67-1

まとめ

倉敷市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

3つのステップをご提案致します

ステップ1 資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

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ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集

ステップ2 大切なチェックポイントを質問する

次に『倉敷市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

 

・家づくりのプロセスについて説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか?
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか?等

 

ステップ3 個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ

この3つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ3から、入れという事ですね。

とんでもない!

施主にとっては、この3つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。 

 

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