気候温暖な観光都市、大分県中津市。中津市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。
中津市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
大分県中津市の概要
| 人口 | 117,017 人 |
| 世帯数 | 61,916世帯 （１世帯当たり人員 1.89人） |
| 電車情報 | JR日豊本線：中津駅・東中津駅・今津駅 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
大分県の人口世帯数
| 人口 | 1,154,366 人 |
| 世帯数 | 537,230世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.15人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
中津市の住環境
中津市は、県内では大分市、別府市に次いで人口が3番目に多い都市。城下町で、青の洞門・羅漢寺・福澤諭吉旧居中・津城などの文化財や歴史的建造物、市域南部には景勝地の耶馬渓がある観光都市である。
気候は瀬戸内海気候区に属し年間を通じ比較的温暖、冬は北九州方面や関門海峡からの季節風の影響で天気が悪く、曇りの日が多くなっています。中大分県のなかでは比較的気温の高い中津市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。
中津市のハザードマップ
中津市のため池ハザードマップ
☞ 中津市大役所のため池ハザードマップのページです。
中津市の土砂災害ハザードマップ
☞ 中津市役所の地区別、土砂災害ハザードマップのページです。
中津市の内水ハザードマップ
☞ 中津市役所の内水ハザードマップのページです。
中津市で住宅新築に使える補助金
中津市では、現時点では住宅新築補助金制度はありませんが、居住者が施主の住宅で、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 中津市のホームページをご覧ください。
大分県では、県産材を活用した良質な木造住宅建設促進のため、 住宅金融支援機構・地元金融機関と協力。住宅ローン金利を当初10年間0.1％優遇する大分材の家推進制度がある。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
中津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
西日本ホーム 西日本グッドパートナー株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0839 大分県大分市金池南一丁目３番３１号 |
| 電話番号 | 097-514-0007 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1973年12月 | 工法 | 鉄筋コンクリート、木造軸組在来工法（ツーバイシックス工法、SE構法） |
| 資本金 | 5,300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | リースアンドフリー®による土地活用の提案 一括借り上げによる賃貸管理 個人注文住宅の販売施工及びアフターサービス 注文住宅、賃貸アパート、マンションの施工 リフォーム、リノベーション 造園事業、住宅関連商品販売 |
注力 | ゼロエネルギーで暮らせ、災害に強い。健康に暮らせるZEHの家づくり。 こだわりの自由設計によるフルオーダーの注文住宅。 高い断熱性能は外からの熱を遮り、室内の暖気を逃がない高気密・高断熱の快適な室内空間。シックハウスの危険性を持ち込まない確かな室内空気環境性能を実現する健康住宅。 |
| 問い合わせ |
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特徴 | 健康的なサスティナブルハウス（ 世代を超えて住み続ける家づくり）に取り組み、お客様担当スタッフを中心に、設計、インテリアコーディネーター、 工事担当の各専門スタッフが連携した家づくり。 |
西日本ホームは、西日本グッドパートナー株式会社の注文住宅事業部門。売上高は4,750百万円（H30年度4月実績）。強靭な構造をベースとした木造住宅で耐震性能を確保。環境の問題に直面している現在、健康的なサスティナブルハウス（ 世代を超えて住み続ける家づくり）に取り組み、伐採後の計画植林がきちんと施された木材を利用している。
アフターケアも好評な西日本ホーム。モデルハウス見学を予約し、堅固な健康ZEHの家づくりを体感しては如何でしょうか？
株式会社 豊後夢工房 ５つ星ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0245 大分県大分市大在北4丁目7番31号 |
| 電話番号 | 097-594-148 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1998年9月 | 工法 | 木造軸組在来工法 |
| 資本金 | 2,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３可能 |
| 業務内容 |
建築工事・土木工事・リフォーム工事・電気工事・水道工事・通信工事・建築工事・土木工事の企画/設計・地質調査 住宅販売・分譲販売及び不動産の販売 賃貸・仲介斡旋・資産運用プランニング業務・住宅ローン事務代行業務 |
注力 | ・自社設計施工の完全注文住宅 ・ZEH：高気密・高断熱設計と独自の熱換気システム（Eco・I工法）採用による優れた省エネ性能 ・Eco・I工法：床下地中熱を利用した熱交換器を採用、一層の省エネと快適性を図る |
| 問い合わせ |
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特徴 | アフターケア：引渡しから10年間、節目で訪問。点検項目に従い確認・ケア。地震や台風など自然災害が発生した場合、同社スタッフが住宅を訪問、点検・修繕を実施。 |
高気密・高断熱性能に優れ、省エネや住うご家族の健康に貢献する高性能なワンランク上の住まいをどこよりも低価格で提案するという豊後夢工房。自然災害時にもスタッフ訪問により、点検・修繕を実施してくれるアフターケアが頼もしい。モデルハウス見学を予約し、同社の健康住宅を体感してみては如何でしょうか。
ナカノス建設工業株式会社 住宅事業部
| 住所 | 〒870-0161 大分県大分市明野東1丁目7-16 hit明野住宅展示場内 |
| 電話番号 | 0120-24-3923 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
創立から40年間の実績を誇るナカノスホーム。同社の家づくりは環境・家計にやさしいゼロ・エネルギーハウス。熱性能と気密性能が非常に高いため、冷暖房のランニングコストがかからず、家全体の温度差が小さくすごしやすい空間を実現。ZEH仕様の創エネに、エネルギーの状態を見ることができるHEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）を組み合わせて活用。
同社は広告費を最小限に抑え、あくまでも質・素材の良い家にするために実質の工事費（材料費と施工費）にお金をかけ、他社よりも高性能なのに、この価格は安いね。とのコメントも受けている。家づくりを考え始めたら、ぜひ展示場に足を運び、同社の快適な住空間を体感してもらいたい。
株式会社 ベツダイ
| 住所 | 〒870-0904 大分県大分市向原東2丁目2番30号 |
| 電話番号 | 097-574-6330 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
昭和38年設立の株式会社ベツダイ。土地探しから設計・施工・融資・アフターサービスなど家創りに関わる全てをトータルでプロディースする大分市内建設許可件数トップ企業だ。同社の工法は、地震に強く・火災に強い・台風にもシロアリにも強い、過酷な気候条件の北米で生まれ育ったツーバイフォー工法。
特に力を入れているのが、これから子育てを始める20代後半～30代が無理ないコストでできる家創りだ。例えば、グッドデザイン賞受賞の家「ZERO-CUBE」。デザイン性の高いハイブリッド住宅で光熱費０円、エネルギー自給率100％の暮らしを実現。同社試算によると、延べ床面積29.80坪、本体価格 1,100万円(税抜)。付帯工事等・消費税込みで2,152万円。ZEHの固定買取制度による充電料金を差し引くと、毎月の支払いは一般住宅に比べ、一万円程度安くなる仕組みだ。同社の家づくりについて気軽に問い合わせてもらいたい。
株式会社 大建設
平成12年（2000年）創業の大建設。同社の家づくりは完全注文による健康ハウス、天然の木材を使っているから健康住宅。とは言えないそうだ。それは、酸性雨等の影響で酸化した木材は鉄ミネラルの還元作用が働き、結合が解かれ、水と不純物が結合しているため。そこにFFC加工を施すと、不純物や化学物質が取り除かれ、木材が蘇生され本物の健康住宅となる。家を建てる建材・壁紙・床材などに『ＦＦＣ免疫加工』という新技術を施すことで“本当に”体に優しい住宅を実現することができる。FFCテクノロジーを利用した建材で建てる同社の家は、化学物質に侵される事のない安心・安全な免疫住宅だ。気軽に問い合わせを入れ、同社の免疫住宅技術につき知ってもらいたい。
中津市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
中津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
大分県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| コンフォートハウス株式会社 | 096-367-6244 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 49 | 62 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 東宝ホーム 株式会社 | 093-571-8000 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| 西日本ホーム | 097-585-5700 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 43 | 60 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社ブレス | 096-243-7311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 89 | 95 |
| 株式会社 豊後夢工房 | 097-594-1481 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| 株式会社マルヤマ | 0742-51-1493 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
大分県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧
中津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧
| 会社名 | 電話番号 | 住所 |
| ナカノス建設工業株式会社 住宅事業部 | 0120-24-3923 | 〒870-0161 大分県大分市明野東1丁目7-16 hit明野住宅展示場内 |
| アクト創建 | 097-585-5578 | 〒870-0864大分県大分市大字国分森ノ木13-2 |
| 有限会社 わさだ工務店 | 097-568-5080 | 〒870-1133 大分市大字宮崎1492番地の151 |
| サラダホーム | 0120-171953 | 〒879-7761大分県大分市大字中戸次5890-1 |
| スズキハウス | 097-597-1177 | 〒879-7761大分県大分市大字中戸次1259-1 |
| 藤丸建設 有限会社 | 097-594-3067 | 大分県大分市大字松岡6645番地の14 |
| 有限会社 黒木製材所 | 0120-722-006 | 〒870-0917 大分県大分市高松1-7-8 サンメゾン高城102 |
| 株式会社ベツダイ | 097-574-6330 | 〒870-0904大分市向原東2丁目2番30号 |
| トヨタホームつくし株式会社大分営業所 | 0120-130294 | 〒870-0174大分県大分市公園通り西1丁目6675-16 |
| 安東住宅株式会社 | 097-546-1134 | 〒870-0820大分県大分市西大道2丁目2-64 |
| 株式会社 大建設 | 097-578-0292 | 〒879-7304 大分県豊後大野市犬飼町大寒2215番地 |
| 一建設株式会社 | 097-537-7471 | 〒870-0016大分県大分市新川町2丁目6-21 |
| 株式会社羽野住建 | 097-569-3992 | 〒870-1147大分県大分市大字田尻ふじが丘東区42-5 |
| 株式会社住研 | 0120-151884 | 〒870-0951大分県大分市大字下郡3037-3 |
| 株式会社神野工務店 | 097-586-7337 | 〒870-1115大分県大分市ひばりケ丘5丁目6-9 |
| 株式会社成髙建設 | 097-576-9398 | 〒870-0957大分県大分市藤の台20-6 |
| 株式会社大建設大分営業所 | 097-547-7355 | 〒879-7761大分県大分市大字中戸次1261-66 |
| 株式会社谷川建設大分支店 | 0120-183551 | 〒870-0048大分県大分市碩田町3丁目1-37 |
| 株式会社池田組 | 097-533-1148 | 〒870-0017大分県大分市弁天2丁目1-2 |
| 株式会社竹内工務店 | 097-536-2323 | 〒870-0044大分県大分市舞鶴町1丁目12-19 |
| 株式会社豊後建築工房 | 0120-158508 | 〒870-0007大分県大分市王子南町5-6 |
| 株式会社挾豊住宅 | 097-529-5664 | 〒870-0879大分県大分市大字金谷迫1655-1 |
| 岩本建設株式会社 | 097-521-3111 | 〒870-0116大分県大分市大字常行132-1 |
| 後藤建設株式会社 | 097-521-1150 | 〒870-0278大分県大分市青崎2丁目3-4 |
| 高島建設株式会社 | 097-575-0116 | 〒879-2201大分県大分市大字佐賀関3068 |
| 柴田建設株式会社 | 097-597-2233 | 〒870-1113大分県大分市大字中判田1712-4 |
| 住友林業株式会社／大分支店 | 0120-383699 | 〒870-0027大分県大分市末広町1丁目1-18-13Ｆ |
| 小野美建 | 097-532-0927 | 〒870-0017大分県大分市弁天3丁目4-6 |
| 新成建設株式会社 | 097-545-7878 | 〒870-0854大分県大分市大字羽屋279-1 |
| 真匠 | 097-536-5124 | 〒870-0021大分県大分市府内町1丁目5-1-503 |
| 西日本建設株式会社 | 097-523-5655 | 〒870-0108大分県大分市三佐4丁目4-7-1Ｆ |
| 積水ハウス株式会社／大分支店 | 097-545-1700 | 〒870-0844大分県大分市大字古国府518-1 |
| 大成建設株式会社九州支店／大分営業所 | 097-545-3086 | 〒870-0844大分県大分市大字古国府412-1 |
| 日建工務店 | 097-545-5933 | 〒870-0885大分県大分市大字永興南太平寺11 |
| 梅林建設株式会社 | 097-534-4151 | 〒870-0044大分県大分市舞鶴町1丁目3-18 |
| 平倉建設株式会社 | 097-534-4480 | 〒870-0049大分県大分市中島中央3丁目1-11 |
| 牧奈建設株式会社 | 097-543-7665 | 〒870-0844大分県大分市大字古国府209-7 |
| 明野工務店 | 097-558-4097 | 〒870-0126大分県大分市大字横尾4599 |
| 翔栄建設 | 097-593-4081 | 〒870-0311大分県大分市大字木田831-6 |
まとめ
中津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『中津市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
