日本三大水城のひとつに数えられる中津城の城下町、大分県中津市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
中津市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
大分県中津市の住環境
黒田官兵衛が築城し、細川忠興が完成させた中津城は、堀に海水を引き日本三大水城（みずしろ）のひとつに数えられる名城、その城下町が大分県中津市。青の洞門、羅漢寺、福澤諭吉旧居などの文化財や歴史的建造物が多く、市域南部には景勝地の耶馬渓を擁する観光都市でもあります。
年間を通じ比較的温暖な気候に恵まれる中津市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
中津市のハザードマップ
中津市のため池ハザードマップ
☞ 中津市大役所のため池ハザードマップのページです。
中津市の土砂災害ハザードマップ
☞ 中津市役所の地区別、土砂災害ハザードマップのページです。
中津市の内水ハザードマップ
☞ 中津市役所の内水ハザードマップのページです。
中津市で住宅新築に使える補助金
中津市では、現時点では住宅新築補助金制度はありませんが、居住者が施主の住宅で、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 中津市のホームページをご覧ください。
大分県では、県産材を活用した良質な木造住宅建設促進のため、 住宅金融支援機構・地元金融機関と協力。住宅ローン金利を当初10年間0.1％優遇する大分材の家推進制度があります。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
中津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
西日本ホーム 西日本グッドパートナー株式会社 ４つ星ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0839 大分県大分市金池南一丁目３番３１号 |
| 電話番号 | 097-514-0007 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1973年12月 | 工法 | 鉄筋コンクリート、木造軸組在来工法（ツーバイシックス工法、SE構法） |
| 資本金 | 5,300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | リースアンドフリー®による土地活用の提案 一括借り上げによる賃貸管理 個人注文住宅の販売施工及びアフターサービス 注文住宅、賃貸アパート、マンションの施工 リフォーム、リノベーション 造園事業、住宅関連商品販売 |
注力 | ゼロエネルギーで暮らせ災害に強い、健康に暮らせるZEH注文住宅。 フルオーダーの注文住宅。 高い断熱性能は外からの熱を遮り、室内の暖気を逃がない高気密・高断熱の快適な室内空間。シックハウスの危険性を持ち込まない確かな室内空気環境性能を実現する健康住宅。 |
| 免許番号 | 建築業許可：国土交通大臣 許可（特-1）第27447号 宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第009519号 西日本ホーム株式会社一級建築士事務所 大分県知事登録 第16Z-13233号 |
特徴 | 健康的なサスティナブルハウス、資産価値の落ちない、高性能の注文住宅。 |
西日本ホームは、西日本グッドパートナー株式会社の注文住宅事業部門。売上高は4,750百万円（H30年度4月実績）。強靭な構造をベースとした木造住宅で耐震等級３の高耐震性能を確保。環境問題に直面する現在、健康的なサスティナブルハウスに取り組み、伐採後の計画植林がきちんと施された木材を使用している。
有限会社ベネッツ ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒878-0011 大分県竹田市大字会々字平2793-17 |
| 電話番号 | 0974-63-9595 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2002年1月11日 | 工法 | SW工法 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・新築 ・リフォーム ・リノベーション ・ガーデニング ・カーポートやウッドデッキ工事 ・上記の見積り/設計/管理 ・浄化槽補助申請業務(無料) ・住宅のお悩み相談 ・ＤＩＹのアドバイス及びお手伝い ・雑貨販売 など |
注力 | パッシブデザインを駆使した夏涼しく、冬暖かい、一年中室温にムラのない高気密・高断熱のZEH健康注文住宅。
上述の施工例： |
| 登録番号 | ・建設業登録番号／大分県知事許可 (般-23)11795号 ・一級建築士事務所登録番号／第12P-12861号 |
特徴 | スーパーウォール工法住宅に、さらに地震に対する耐久性をプラスした、100年に一度の大地震にも耐える高断熱壁パネル制震スーパーウォール
インハウス一級建築士による住み心地の良さとシンプルさを追求した設計・デザイン |
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社 豊後夢工房 ６つ星ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0245 大分県大分市大在北4丁目7番31号 |
| 電話番号 | 097-594-148 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1998年9月 | 工法 | 木造軸組在来工法 |
| 資本金 | 2,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 |
建築工事・土木工事・リフォーム工事・電気工事・水道工事・通信工事・建築工事・土木工事の企画/設計・地質調査 住宅販売・分譲販売及び不動産の販売 賃貸・仲介斡旋・資産運用プランニング業務・住宅ローン事務代行業務 |
注力 | ・自社設計施工の完全注文住宅 ・ZEH注文住宅：高気密・高断熱設計と独自の床下地中熱を利用した熱換気システム（Eco・I工法）採用による一層の省エネと、太陽光発電による創エネを組み合わせ、エネルギー収支を実質的にゼロに。快適性を図った高機能のZEH注文住宅。 |
| 登録番号 | 建設業登録：大分県知事登録（般-27）12417号 宅建業登録：大分県知事免許（4）第2655号 設計事務所登録：一級建築士事務所 大分県知事160-13456号 |
特徴 | アフターケア：引渡しから10年間、節目で訪問。点検項目に従い確認とケア。地震や台風など自然災害が発生した場合、同社スタッフが住宅を訪問、点検・修繕を実施。 |
高気密・高断熱性能に優れ、省エネとご家族の健康に貢献する高性能なワンランク上の注文住宅をどこよりも低価格で提案するという豊後夢工房。自然災害時にもスタッフ訪問により、点検・修繕を実施、アフターケア充実。
株式会社WELLNEST HOME九州 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒812-0878 福岡県福岡市博多区竹丘町1-4-3 |
| 電話番号 | 0120-370-319 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2015年4月21日 | 工法 | 木造軸組在来工法、SW工法 |
| 資本金 | ３千万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 国内最高クラスの性能を誇るエコ住宅の設計・施工。 | 注力 | 高気密高断熱の無垢材を使った高機能のZEH健康住宅。C値：0.2cm²/m²、U値0.78W/m2k（トリプル樹脂サッシ）
木が持つ色、艶、香り、経年美など本来の魅力を最大限に引き出し、家にとっても、住む人にとっても良い住まいを可能にする天然乾燥無垢材を使用。 ダブル断熱（充填断熱＋外張り断熱）採用。断熱材合計で200mmの厚み。屋根の断熱材には、断熱、調湿、防音に非常に優れたセルロースファイバーを300mm以上使用した高断熱性能。 熱交換型換気システム：捨てる空気から最大88%の効率で熱を回収。換気口から冷たい（暑い）空気が入ってこない上、冷暖房エネルギー削減が可能。 |
| 免許 | 建設業許可：福岡県知事（般－27）第108943 二級建築士事務所登録：福岡県知事第2－60382号 |
特徴 | パッシブデザインを駆使、冬季は日射が部屋を温め、夏季は庇や外付けブラインドが日射を遮り、自然の力を取り入れた省エネエコハウス。
くらしと修繕にお金がかからない家づくり |
ハウスメーカー 積水ハウス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 大分支店住所 | 大分県大分市花園2丁目9番9号 |
| 電話番号 | 097-545-1700 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1960年8月 | 工法 | 木造軸組工法 シャーウッド構法 ダイナミックフレーム・システム（鉄骨1•2階） 重量鉄骨梁勝ちラーメン構造：フレキシブルβシステム（鉄骨3•4階） |
| 資本金 | 2,025億9120万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 |
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注力 | ZEH注文住宅・長期優良住宅
誰もが心地よさと安全・安心を感じるCO2排出量を削減し、環境にも優しい注文住宅。 木造シャーウッドの他、1961年の発売から累積建築戸数60万戸を超える鉄骨1・2階建ての注文住宅。大空間は1階の場合、天井高2740mm、最大スパン7000mmが可能。３•４階建鉄骨階建住宅もある。 鉄骨には、地震動エネルギー吸収システム・シーカスを使用。性能は震度7クラスの大地震への対応も想定。 空気に配慮した家づくり：5つの化学物質の室内濃度を国の指針値の1/2以下に抑制する空気環境配慮仕様。 工場へのオーダーは顧客邸名で発注。工業化による高度な品質管理体制のもと、徹底した品質管理を行う。 施工体制がしっかりしている：下請けではなく、積水ハウス100％出資の積和建設を中心に人的技術、工事技術を磨き、厳しい施工基準を満たす工事を実現。 |
| 問合わせ | 大分支店・事業所はこちら | 特徴 | 累積建築戸数 2,425,372戸（2019年1月31日現在）。支店内にデザインチームを置き、施主の要望事項をプランに落としてくれる。 |
中津市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
中津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
大分県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度大分県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
中津市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
中津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『中津市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
