日本三大水城のひとつに数えられる中津城の城下町、大分県中津市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
中津市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
大分県中津市の住環境
黒田官兵衛が築城し、細川忠興が完成させた中津城は、堀に海水を引き日本三大水城（みずしろ）のひとつに数えられる名城、その城下町が大分県中津市。青の洞門、羅漢寺、福澤諭吉旧居などの文化財や歴史的建造物が多く、市域南部には景勝地の耶馬渓を擁する観光都市でもあります。
年間を通じ比較的温暖な気候に恵まれる中津市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
中津市のハザードマップ
中津市のため池ハザードマップ
☞ 中津市大役所のため池ハザードマップのページです。
中津市の土砂災害ハザードマップ
☞ 中津市役所の地区別、土砂災害ハザードマップのページです。
中津市の内水ハザードマップ
☞ 中津市役所の内水ハザードマップのページです。
中津市で住宅新築に使える補助金
中津市では、現時点では住宅新築補助金制度はありませんが、居住者が施主の住宅で、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 中津市のホームページをご覧ください。
大分県では、県産材を活用した良質な木造住宅建設促進のため、 住宅金融支援機構・地元金融機関と協力。住宅ローン金利を当初10年間0.1％優遇する大分材の家推進制度があります。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
中津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
西日本ホーム 西日本グッドパートナー株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0839 大分県大分市金池南一丁目３番３１号 |
| 電話番号 | 097-514-0007 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1973年12月 | 工法 | 鉄筋コンクリート、木造軸組在来工法（ツーバイシックス工法、SE構法） |
| 資本金 | 5,300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | リースアンドフリー®による土地活用の提案 一括借り上げによる賃貸管理 個人注文住宅の販売施工及びアフターサービス 注文住宅、賃貸アパート、マンションの施工 リフォーム、リノベーション 造園事業、住宅関連商品販売 |
注力 | ゼロエネルギーで暮らせ災害に強い、健康に暮らせるZEH注文住宅。 フルオーダーの注文住宅。 高い断熱性能は外からの熱を遮り、室内の暖気を逃がない高気密・高断熱の快適な室内空間。シックハウスの危険性を持ち込まない確かな室内空気環境性能を実現する健康住宅。 |
| 問い合わせ | 同社のZEH注文住宅につき質問する | 特徴 | 健康的なサスティナブルハウス、資産価値の落ちない、高性能の注文住宅。 |
西日本ホームは、西日本グッドパートナー株式会社の注文住宅事業部門。売上高は4,750百万円（H30年度4月実績）。強靭な構造をベースとした木造住宅で耐震等級３の高耐震性能を確保。環境問題に直面する現在、健康的なサスティナブルハウスに取り組み、伐採後の計画植林がきちんと施された木材を使用している。
ZEH、ZEH+R、LCCM住宅、補助金制度の詳細はこちらをご参照ください。
工務店 株式会社 豊後夢工房 ５つ星ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0245 大分県大分市大在北4丁目7番31号 |
| 電話番号 | 097-594-148 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1998年9月 | 工法 | 木造軸組在来工法 |
| 資本金 | 2,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３可能 |
| 業務内容 |
建築工事・土木工事・リフォーム工事・電気工事・水道工事・通信工事・建築工事・土木工事の企画/設計・地質調査 住宅販売・分譲販売及び不動産の販売 賃貸・仲介斡旋・資産運用プランニング業務・住宅ローン事務代行業務 |
注力 | ・自社設計施工の完全注文住宅 ・ZEH注文住宅：高気密・高断熱設計と独自の床下地中熱を利用した熱換気システム（Eco・I工法）採用により、一層の省エネと快適性を図った高機能のZEH注文住宅。 |
| 問い合わせ | 同社のZEH注文住宅につき質問する | 特徴 | アフターケア：引渡しから10年間、節目で訪問。点検項目に従い確認・ケア。地震や台風など自然災害が発生した場合、同社スタッフが住宅を訪問、点検・修繕を実施。 |
高気密・高断熱性能に優れ、省エネや住うご家族の健康に貢献する高性能なワンランク上の注文住宅をどこよりも低価格で提案するという豊後夢工房。自然災害時にもスタッフ訪問により、点検・修繕を実施してくれるアフターケアが頼もしい。
ナカノス建設工業株式会社 住宅事業部
| 住宅事業部 | 〒870-0161 大分県大分市明野東1丁目7-16 hit明野住宅展示場内 |
| 電話 | 0120-24-3923 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
完全注文住宅を手掛けるナカノスホームは、ナカノス建設工業株式会社の住宅事業部。環境と家計にやさしいゼロ・エネルギーハウス、ZEH注文住宅に注力しています。
熱性能と気密性能が非常に高いため、冷暖房のランニングコストがかからず、家全体の温度差が小さくすごしやすい空間を実現。ZEH仕様の創エネに、エネルギーの状態を見ることができるHEMS（ホーム・エネルギー・マネジメント・システム）を組み合わせエネルギーの有効利用を図ります。
株式会社 ベツダイ
| 住所 | 〒870-0904 大分県大分市向原東2丁目2番30号 |
| 電話番号 | 097-574-6330 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
昭和38年設立の株式会社ベツダイ。土地探しから設計、施工、融資、アフターサービスなど家創りに関わる全てをトータルでプロディースする大分市内の建設許可件数トップ企業。
同社の工法は、地震と火災、台風にもシロアリにも強い、過酷な気候条件の北米で生まれ育ったツーバイフォー工法。同社が注力しているのは、これから子育てを始める20代後半～30代が無理ないコストでできるZEH注文住宅。デザイン性の高いハイブリッド住宅で光熱費０円、エネルギー自給率100％の暮らしを実現。延べ床面積29.80坪で本体価格 1,500万円(税抜)を提示しています。
有限会社 わさだ工務店
| 住所 | 〒870-1133 大分市大字宮崎1492番地の151 |
| 電話番号 | 097-568-5080 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
地域材、国産材を利用することで、木材需要の向上を図り、森林を守り育てていくことで、二酸化炭素をたくさん吸収する豊かな森を形成、地球温暖化の防止に繋がるとの企業方針に則り、地域材を使った木の注文住宅を得意とする地場工務店。
棟梁が中心となり、各工事の専門業者を統括、責任を持った設計提案と住宅工事を施工する地元に密着した新築注文住宅建築のZEHビルダーです。
中津市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
中津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
大分県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
【2020年度】新築ZEH注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019実績 | 2020目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| コンフォートハウス株式会社 | 096-367-6244 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 49 | 62 |
| 後藤建設 | 0968-53-3955 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 25 | 70 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 87 | 80 |
| 東宝ホーム 株式会社 | 093-571-8000 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| 西日本ホーム | 097-585-5700 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 43 | 60 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社ブレス | 096-243-7311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 89 | 95 |
| 株式会社 豊後夢工房 | 097-594-1481 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| 株式会社マルヤマ | 0742-51-1493 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
年度毎の目標・実績値は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
大分県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しています。ご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
中津市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
中津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『中津市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
