豊かな自然環境に恵まれ、穏やかな気候に恵まれた日本海側の街。鳥取県鳥取市。鳥取市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。
鳥取市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
鳥取県鳥取市の概要
| 人口 | 187,288 人 |
| 世帯数 | 79,755世帯 （１世帯当たり人員 2.35人） |
| 電車情報 | 鳥取駅：JR山陰本線・JR因美線 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
鳥取県の人口・世帯数
| 人口 | 562,623 人 |
| 世帯数 | 236,452世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.38人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
鳥取県鳥取市の住環境
鳥取市は日本海に面に面する鳥取県東部の中核市。鳥取砂丘をはじめとする白砂青松の海岸線が続き、自然に恵まれ四季の変化が実感できる比較的温暖な気候にも恵まれた街だ。
豊かな自然環境に恵まれ、温度差の少ない穏やかな気候に恵まれた街。鳥取市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。
鳥取市のハザードマップ
鳥取市のハザードマップ一覧
☞ 鳥取市役所、ハザードマップを一覧表にまとめたページです。
鳥取市のため池ハザードマップ
☞ 鳥取市役所のため池ハザードマップをまとめたページです。
鳥取県鳥取市で住宅新築に使える補助金
鳥取市で使える新築住宅補助金は、現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、鳥取市ホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
鳥取市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
高柴商事株式会社
| 本社住所 | 〒667-0113 兵庫県養父市薮崎1051 |
| 電話番号 | 079-664-1211 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1959年 | 工法 | 木造在来軸組工法。サミットHR工法（木質二方向ラーメン設計可能）。サミットSJ工法（門型フレームを用い1方向ラーメン設計可能） |
| 資本金 | 68,430,000円 | 耐震性 | 耐震等級3可能 |
| 業務内容 | ・建築資材及び住宅機器の販売 ･建築土木工事業・設計施工・維持管理 ･再生可能エネルギー電力販売 ･宅地・建物の取引業 ･総合リース業 ･不動産賃貸並びに経営管理業 ･保障義務 |
注力 | 外断熱・二重通気のソーラーサーキットの家。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康住宅に力を入れている。
外断熱、高気密・高断熱の工法を取り入れた注文住宅の設計施工。 建物の基本性能の低酸素基準値を下回る性能値の住宅を標準化する予定。創エネ設備を取り入れる事でZEHを増やす予定。 |
| 問い合わせ | ZEHスマイルエコハウスについて質問する | 特徴 | ・地元の木材を使った健康で快適な住まい ・太陽光発電事業や大規模木造建築（体育館や校舎）も自社で手がける。 |
♠ 単独年商 30 億円 (令和1年8月期）。グループ年商60億円。
福山建築
| 住所 | 〒682-0023 鳥取県倉吉市山根539-1MARUWA39plaza 2F |
| 電話番号 | 0858-27-0112 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1959年4月 | 工法 | ＳW構法 |
| 資本金 | N/A | 耐震性 | 壁と床が一体となったモノコック構造。耐震等級３が標準仕様 [注1] |
| 業務内容 | ・R+house・WILLSTYLE・LIXILスーパーウォール工法 ・ハウスＩＮハウス・Architectural Designers Market ・新築工事・増築・リノベーション・リフォーム・断熱改修・耐震改修 ・外壁塗装・外壁改修工事・屋根改修工事・店舗工事 ・戸建賃貸住宅販売 ・水廻り・電気設備工事・内装工事・解体工事・エクステリア工事 ・太陽光発電システムの施工販売・オール電化 |
注力 | 高気密･高断熱・高耐震住宅：断熱材に新聞紙をリサイクルして得られる木質系繊維を加工したデコスファイバー（セルロースファイバー）を使用。活性炭と同様の多孔質、無数の孔が空気を保持、優れた断熱性・調湿性・吸音性に富み、住宅用の理想的な断熱材として多用。
デコスドライ工法は、原料デコスファイバーを乾式吹き込みによって施工する工法。均一な充填が可能、隙間からの熱損失を抑え、快適な住空間・温熱環境を実現。結露を防ぎ、カビ、ダニの発生を抑える上、建物の寿命を延ばす。 パネル工法の優れた耐震性能をより引き出すため、構造専門の設計士がすべての住宅について躯体強度を計算。各データがR+house基準を満たしているかを徹底してチェック。 |
| 問合わせ | 建築家が手がけるセミオーダーの家づくりについて問い合わせる | 特徴 | ・R+house加盟工務店：手頃な価格帯で一流の建築家が手がけるセミオーダーの家づくり ・自社大工責任施工 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
株式会社 日栄住宅
| 住所 | 〒689-1101 鳥取市杉崎５５８番地 |
| 電話番号 | 0857-53-4875 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
1974年設立の株式会社 日栄住宅 。鳥取市で創業45年になる元工務店だ。暮らしを考えた設計力と技術力、きめ細やかなサポート力が同社の強み。建築士9名からなる自社設計士チームを擁し、施主の暮らし方と、鳥取の気候や町並みに合う「私らしい家」を設計してくれる。同社のモデルハウスは予約制。こちらから予約を入れ、快適な住環境を体感の上、同社の家づくりについて、疑問点を質問してみてはいかがでしょうか
シンセイホーム
新築からリメイクまで、様々な暮らし方に応えられるブランドモデルを揃えるシンセイホーム。14,300,000円からの商品住宅の一つがcasa cross。内と外の世界が関係性を遮断することなく大空間を創る2階リビングは、四方に大きな窓を持ち、そこでは光と風の流れが感じとれる設計。ウッドデッキや軒下など家の内と外をつなぐ空間に・風・雨など自然のさまざまな表情、四季折々でその表情を変え、また時間とともに移ろいゆく自然光を受け取る。人の感受性を育む上で大切な光を存分に感じられる設計だ。ちなみに、完全注文住宅の坪単価は35-57万円、企画住宅は3LDK 31.93坪で14,680,000円から。
casa crossは資料を取り寄せて一度、目を通していただきたいデザイン住宅だ。
株式会社 ueno-edp
創業平成16年、鳥取県にて注文住宅建築を行うueno-edp（ウエノ イーディーピー）。建築家とともにつくる高機能でデザイン性の高い住まいを手に届く価格で提供している。同社の注文住宅は、長期優良住宅基準に適応する性能を備えるため、住み心地良く、高い耐久性を持ち、税制や融資（金利）優遇措置など資金面のメリットも受けられる。
イベントや見学会にでかけ、注文住宅建築の知識や同社の家づくりについて気軽に相談してもらいたい。
鳥取市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
鳥取市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
鳥取県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社マルヤマ | 0742-51-1493 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
【2020年】鳥取県を施工エリアとする 新築注文住宅ZEHビルダー
詳細や一覧リストはこちらをご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
鳥取県鳥取市の注文住宅建築・建設業者一覧
| 会社名 | 電話番号 | 住所 |
| タウン建設 | 0857-75-2255 | 〒689-0103鳥取県鳥取市福部町高江53-31 |
| 河上工務店株式会社 | 0857-26-3797 | 〒680-1415鳥取県鳥取市大塚708 |
| 株式会社みやけ工務店 | 0120-246072 | 〒680-0914鳥取県鳥取市南安長1丁目3-9 |
| 株式会社メイショウ | 0857-38-8110 | 〒680-0942鳥取県鳥取市湖山町東5丁目574-1 |
| 株式会社一条工務店山陰 | 0857-23-0300 | 〒680-0835鳥取県鳥取市東品治町121-9 |
| 株式会社錦工務店 | 0857-53-5056 | 〒680-0872鳥取県鳥取市宮長123-9 |
| 株式会社桜や建築設計工房 | 0857-30-3901 | 〒680-0862鳥取県鳥取市雲山172-40 |
| 株式会社山下設計工房 | 0857-27-5701 | 〒680-0845鳥取県鳥取市富安1丁目74-3 |
| 株式会社田中建設 | 0857-53-1221 | 〒680-0874鳥取県鳥取市叶135-1 |
| 株式会社日栄住宅 | 0857-53-4875 | 〒689-1101鳥取県鳥取市杉崎558 |
| 岩城建築 | 0858-87-2258 | 〒689-1201鳥取県鳥取市用瀬町用瀬6-9 |
| 国太建設株式会社 | 0857-26-6662 | 〒680-0851鳥取県鳥取市大杙220-2 |
| 砂田工務店有限会社 | 0857-82-0437 | 〒689-0331鳥取県鳥取市気高町浜村284-1 |
| 巴ホーム | 0857-26-6662 | 〒680-0851 鳥取市大杙220-2 |
| 株式会社ueno-edp | 0858-52-6116 | 〒689-2303 鳥取県東伯郡琴浦町徳万420-4 |
| 山下工務店 | 0857-53-0225 | 〒680-0875鳥取県鳥取市数津36-5 |
| シンセイホーム | 0857-38-8988 | 680-0942 鳥取市湖山町東5丁目114 |
| 新興建設株式会社 | 0857-23-6811 | 〒680-0911鳥取県鳥取市千代水1丁目1-1 |
| 川原建築 | 0857-24-0086 | 〒680-0864鳥取県鳥取市吉成97-16 |
| 有限会社 秀建 | 0857-30-0810 | 〒680-0904 鳥取県鳥取市晩稲534 |
| 大和ハウス工業株式会社鳥取営業所 | 0857-24-1631 | 〒680-0911鳥取県鳥取市千代水1丁目130-2 |
| 桧家住宅鳥取 | 0120-939818 | 〒680-0913鳥取県鳥取市安長205-2 |
| 寿ホームズ | 0857-30-3350 | 〒680-0903 鳥取市南隈633 |
| 株式会社 小田原工務店 | 0859-33-1036 | 鳥取県米子市両三柳161-1 |
| よろい環境計画事務所 | 0859-21-0550/td> | 鳥取県米子市日下１２３９ |
| 上野ハウジング有限会社 | 0859-34-5120 | 〒683-0853鳥取県米子市両三柳2296-9 |
| 美保テクノス株式会社 ハウジング事業部 | 0859-33-0028 | 〒683-0037 鳥取県米子市昭和町25 |
| 株式会社ホームズ | 0858-26-9002 | 〒682-0025 鳥取県倉吉市八屋140-1 |
まとめ
鳥取市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『鳥取市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
