夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、消費する住宅のエネルギー量を賄えるZEH機能を備えた家。機能性・快適性・デザイン性を基準に、鳥取県・島根県を施工エリアとする注文住宅ZEH５つ星ビルダーの中から、工法・耐震性・住環境・特徴・デザイン性の優れた、魅力ある工務店1社と、中堅建設会社１社を厳選しました。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
５つ星評価のZEHビルダー全国一覧をお役立てください。業者名をクリックすると、各社のホームページに飛びます。施工例のイメージや、設備の機能などをチェックし、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。ご近所でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません！
鳥取県の人口・世帯数
| 人口 | 562,623 人 |
| 世帯数 | 236,452世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.38人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
ZEH注文住宅建築業者の選び方と補助金申請
ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。
ZEHの経験と実績を認められた『５つ星評価のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。
ZEH注文住宅建築・建設業者の選び方
５つ星評価のZEHビルダー一覧リストが便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選びました。問い合わせページから、無料相談会、モデルハウスや物件見学会などを予約。ZEHでお願いしたい。補助金を利用したい旨を、明記するといいですよ！
ZEH仕様の家づくりを実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切。モデルハウス見学準備と住宅展示場に行った時のチェックポイントをご参照ください。
感覚的に合格点なら、無料相談の席上、担当者に、希望する工法・間取り・建材・住宅機能の要望、大まかな予算を伝えましょう。業者さんは、地場の制度に精通しているので、その他に使える補助金や減税措置のアドヴァイスを受けてくださいね。
はい。うちは２社が合格点でした。大まかなプランと、概算ベースの見積もりが届いたので、会社の雰囲気も比較して、F社を選びました。
その後の流れは、誰でもわかるZEH注文住宅！をご参照ください。
ZEH補助金申請の注意点
ZEH申請は、数値計算や申請に添付する機器の性能説明など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続き全てをお任せする事をお勧めします。
鳥取県を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ５つ星ZEHビルダー ２選
高柴商事株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒667-0113 兵庫県養父市薮崎1051 |
| 電話番号 | 079-664-1211 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1959年 | 工法 | 木造在来軸組工法。サミットHR工法（木質二方向ラーメン設計可能）。サミットSJ工法（門型フレームを用い1方向ラーメン設計可能） |
| 資本金 | 68,430,000円 | 耐震性 | 耐震等級3可能 |
| 業務内容 | ・建築資材及び住宅機器の販売 ･建築土木工事業・設計施工・維持管理 ･再生可能エネルギー電力販売 ･宅地・建物の取引業 ･総合リース業 ･不動産賃貸並びに経営管理業 ･保障義務 |
注力 | 外断熱・二重通気のソーラーサーキットの家。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康住宅に力を入れている。
外断熱、高気密・高断熱の工法を取り入れた注文住宅の設計施工。 建物の基本性能の低酸素基準値を下回る性能値の住宅を標準化する予定。創エネ設備を取り入れる事でZEHを増やす予定。 |
| 問い合わせ | ZEHスマイルエコハウスについて質問する | 特徴 | ・地元の木材を使った健康で快適な住まい ・太陽光発電事業や大規模木造建築（体育館や校舎）も自社で手がける。 |
♠ 単独年商 30 億円 (令和1年8月期）。グループ年商60億円。
福山建築 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒682-0023 鳥取県倉吉市山根539-1MARUWA39plaza 2F |
| 電話番号 | 0858-27-0112 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1959年4月 | 工法 | ＳW構法 |
| 資本金 | N/A | 耐震性 | 壁と床が一体となったモノコック構造。耐震等級３が標準仕様 [注1] |
| 業務内容 | ・R+house・WILLSTYLE・LIXILスーパーウォール工法 ・ハウスＩＮハウス・Architectural Designers Market ・新築工事・増築・リノベーション・リフォーム・断熱改修・耐震改修 ・外壁塗装・外壁改修工事・屋根改修工事・店舗工事 ・戸建賃貸住宅販売 ・水廻り・電気設備工事・内装工事・解体工事・エクステリア工事 ・太陽光発電システムの施工販売・オール電化 |
注力 | 高気密･高断熱・高耐震住宅：断熱材に新聞紙をリサイクルして得られる木質系繊維を加工したデコスファイバー（セルロースファイバー）を使用。活性炭と同様の多孔質、無数の孔が空気を保持、優れた断熱性・調湿性・吸音性に富み、住宅用の理想的な断熱材として多用。
デコスドライ工法は、原料デコスファイバーを乾式吹き込みによって施工する工法。均一な充填が可能、隙間からの熱損失を抑え、快適な住空間・温熱環境を実現。結露を防ぎ、カビ、ダニの発生を抑える上、建物の寿命を延ばす。パネル工法の優れた耐震性能をより引き出すため、構造専門の設計士がすべての住宅について躯体強度を計算。各データがR+house基準を満たしているかを徹底してチェック。 |
| 問合わせ | 建築家が手がけるセミオーダーの家づくりについて問い合わせる | 特徴 | ・R+house加盟工務店：手頃な価格帯で一流の建築家が手がけるセミオーダーの家づくり ・自社大工責任施工 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
鳥取県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEH５つ星ビルダー一覧
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | BELS取得目標 | 2018年度目標% | 2018年度実績% | 2019年度目標% |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 無 | 15 | 17 | 20 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 無 | 63 | 77 | 65 |
| 株式会社 エム・アール・ホーム | 0859-27-5010 | 有 | 80 | 67 | 80 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 無 | 25 | 26 | 33 |
| キッチンガレージ | 0854-49-7999 | 有 | 50 | 100 | 85 |
| 株式会社 共栄建設工業 | 0796-42-3131 | 有 | 30 | 28 | 40 |
| 山陰酸素工業 | 0859-32-2860 | 有 | 25 | 50 | 25 |
| セキスイハイム | 03-5521-0571 | 無 | 55 | 73 | 60 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 無 | 76 | 79 | 78 |
| 高柴商事株式会社 | 079-664-1211 | 有 | 16 | 7 | 26 |
| 有限会社田辺工務店 | 0852-37-1406 | 有 | 75 | 100 | 75 |
| 株式会社タブチ | 0867-42-0295 | 無 | 30 | 34 | 40 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 無 | 20 | 39 | 33 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-1955 | 無 | 29 | 36 | 35 |
| 福山建築 | 0858-27-0112 | 有 | 95 | 100 | 95 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 無 | 30 | 31 | 40 |
| 株式会社ヤマダホームズ | 06-6395-3422 | 無 | 20 | 20 | 30 |
出典：SII公式ページ
鳥取県のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方
鳥取県で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、例えば、
- 気になる環境問題。停電時に昼夜電気が使える蓄電システムを備えたZEH＋Rの注文住宅を希望。 など希望事項を『その他、ご希望やご要望欄』に明記、資料を請求。
数社からの資料をもとに、希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。
信頼できる注文住宅建築会社が探せる
⟱
ZEH+Rについてはこちらをご参照ください。
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『鳥取県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧』『鳥取県のZEH登録ビルダー一覧』を使い、気になるZEHビルダーさんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせを入れましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
♠ 鳥取県のZEH登録ビルダー一覧リストはこちらです。
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答内容や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、モデルハウス見学やイベントへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
