宮崎市に次ぎ、県内第2の人口を擁する主要都市、宮崎県都城市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
都城市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
宮崎県都城市の住環境
宮崎県の南西端に位置する都城市。宮崎市に次ぎ、県内第2の人口を擁する主要都市で、南九州における産業・経済・教育・文化の中心的役割を担う南九州の広域交流拠点。
豊かな水と肥沃な土、温暖な気候に恵まれた都城市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
都城市のハザードマップ
都城市役所の防災マップのページです。
都城市で住宅新築に使える補助金
都城市では、中山間地域などに自ら居住するための土地および建物を取得する人で、新婚世帯または子育て世帯に対して、住宅ローン支払利子の一部を補給する補助金制度があります。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、都城市ホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
都城市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
株式会社タナカホーム ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒885-0042 宮崎県都城市上長飯町67-1 |
| 電話番号 | 0986-23-0308 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1959年3月 | 工法 | 金物工法：木造軸組で建築される継手や仕口など接合部を金物に置き換えた工法 |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震等級開示情報なし |
| 業務内容 | 住宅設計・住宅施工・住宅販売 | 注力 | 地元宮崎産の木材を使った高断熱のZEH健康注文住宅
上述の施工例はBELS★★★★★（設計一次エネルギー消費量64%削減 UA値=0.36） 注：気密性能・C値についての記述なし |
| 認可登録 | 建築業登録：宮崎県知事許可（般-30）第11158号 設計事務所登録：宮崎県知事許可 第a-6351号 宅地建物取引業許可：宮崎県知事許可（5）第3525号 住宅性能保証・完成保証登録：第1000441号 |
特徴 | 年間を通じ冷暖房設備に頼らない時期を長くする高断熱性能：地球にも住まいにも優しい世界基準の次世代断熱技術、湿式外断熱工法を採用。
樹脂トリプルガラス採用により、結露のない高断熱性強化。 床面積150m2をユニット1台でカバーできる高性能Zehnder Comfohomeを採用：熱交換換気･暖房・冷房・除湿･空気清浄を可能に。 地元宮崎県の良質な木材を厳選、乾式処理を施すことで、腐りにくく、シロアリを寄せつけず、柱の割れ・収縮が最小な木造住宅。 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
高野建設株式会社 ZEHビルダー
| 住所 | 〒885-0055 宮崎県都城市早鈴町1527番地1 |
| 電話番号 | 0986-24-4100 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1969年1月6日 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級開示情報なし |
| 業務内容 | 新築住宅設計施工、リフォーム 神社仏閣・数寄屋造 民間・公共施設設計施工 |
注力 | 全国各地より品質のよい原木を仕入れ、同社独自の自然乾燥倉庫を持つことで、高品質の木材を安定価格で提供、宮大工が施行する木造ZEH注文住宅。 |
| 認可登録 | 建築認可：宮崎県知事（特-24）第2522号（建、土木）,（般-24）第2522号（大工、とび、土工） | 特徴 | 同社の家づくりは、神社仏閣建築を行うことのできる確かな技術を持った『宮大工』が施行する木造住宅。 |
アイ・ホーム株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂3569-7 |
| 電話番号 | 0985-73-7770 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1990年12月 | 工法 | 木造軸組在来工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３可能 |
| 業務内容 | (1) 一般住宅設計、施工 (2) 商業建築物設計、施工 (3) 病院その他施設設計 (4) 土地活用、企画 (5) 土地開発、販売、仲介 |
注力 | ゼロエネルギーで暮らせ、災害に強く、健康に暮らせるZEH注文住宅。 マッハシステム：たった1台で全館冷暖房する省エネシステム、綺麗な空気を確保。 こだわりの自由設計による注文住宅。ZEHに積極的に取り組む工務店として知られ、ほとんどの施工住宅でBELS（建築物省エネルギー性能表示制度）評価書を取得。LCCM住宅も既に４棟認定を受けている。 |
| 認許可 |
一級建築士事務所/建設業許可：宮崎県知事（特‐27）第8805号
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特徴 | 本社敷地内に、建設技術向上のための実習棟設置。確かな技術と正確な知識を職人が身につけられるよう定期的に実習を行う。
入居後、定期的に住宅の点検を実施。災害時には休日でも緊急体制が整う安心のアフターケア。 |
2019年1月に完成した北高鍋建売モデルは平屋作りのゼロエネ住宅。外皮性能と一次エネルギー消費量は、ともにZEH基準を大幅に上回る数値を達成。CASBEE（建築環境総合性能評価システム）のSランク、建築環境・省エネルギー機構（IBEC）によるLCCM住宅の認定を受けています。「ZEHに太陽光発電パネルを3kW程度多く載せればLCCM住宅になると考えている」とのコメントを出しています。
LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 熊本支店住所 | 熊本県熊本市南区馬渡１丁目９－８ |
| 電話番号 | 096-370-5500 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー ミサワホーム ６つ星ZEHビルダー
| 宮崎支店 | 宮崎県宮崎市橘通東4丁目2番6号エリーズ宮崎ビル |
| 九州・沖縄エリア | お近くのミサワホームはこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法 | ①センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法） ②MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1] |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級２、耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、ZEH+R、LCCM住宅に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、先進の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策 |
| 問合わせ | 補助金を使ったZEH注文住宅につき問い合わせる | 特徴 | 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
[注1]： ①ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。②安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]：グランドデザイン2050（国土交通省）が「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目するレジリエンス住宅。
都城市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
都城市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：宮崎県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度宮崎県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
都城市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
注文住宅建築業者を選ぶ
都城市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『都城市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
