歴史の息づく街、奈良県奈良市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
奈良市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
奈良県奈良市の住環境
平城京として栄えた 8 世紀に遡る寺院や芸術作品など、豊富な文化遺産を誇る国際文化観光都市、奈良県奈良市。 市の西部は、大阪のベットタウンとして住宅地域となっています。
歴史の息づく奈良市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
奈良市のハザードマップ
奈良市の洪水ハザードマップ
☞ 奈良市役所の洪水ハザードマップのページです。
奈良市の土砂災害ハザードマップ
☞ 奈良市役所の土砂災害ハザードマップのページです。
奈良市で住宅新築に使える補助金
奈良市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 奈良市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
奈良市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| なら展示場住所 | 奈良市柏木町548-1 毎日ハウジング奈良会場内 |
| 電話番号 | 0742-35-5200 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
株式会社 イムラ ZEHビルダー
| 住所 | 奈良県奈良市三条大路三丁目２番７－１号 |
| 電話番号 | 0120-59-5510 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1927年4月 | 工法 | 木造軸組構造 |
| 資本金 | 7,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 建設工事請負及び設計、施工管理 住宅のリフォーム工事 古民家再生工事 住宅の売買及び住宅販売 建築用資材及び住宅機器の販売 不動産の売買 損害保険取扱店 |
注力 | 吉野杉（奈良県地域認証材）と国産珪藻土など天然由来の安心素材を使用。家中の温度差が少ない快適環境と省エネ効果が得られ、ヒートショックや熱中症を未然に防ぐ高断熱・高気密・高耐震のZEH健康注文住宅。
Ua値 ：0.46 |
| 免許 | 建設業許可：国土交通大臣 許可（特－4）第22349号 宅建業免許：国土交通大臣（3）第7937号 一級建築設計事務所：奈良県知事登録 第2022（へ）1601号 |
特記 | 吉野杉・珪藻土など自然素材をふんだんに使用。断熱等性能は最高等級７、住宅の生涯に関わるCO2をゼロ以下とするLCCM住宅基準を満たしたモデルハウスを2022年11月19日オープン予定。 |
ZEH基準を上回る住宅等級詳細についてはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社マルヤマ ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒631-0044 奈良県奈良市藤ノ木台１丁目８番１号 |
| 電話番号 | 0120-517-778 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1975年 | 工法 | 木造在来軸組：HSフレーム工法。スーパーウォール工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・土木工事設計、施工 ・建築工事設計、施工 ・土地の分譲、開発 ・新築住宅分譲 ・外構工事 ・リフォーム ・不動産業全般（仲介、賃貸） |
注力 | 高性能住宅「ゼールマルマイン」：HEAT20をクリア。真冬でも屋内全部の室温が10℃を下回らない住宅。省エネだけでは無く、住まい手の健康寿命に配慮した環境とからだにやさしい高性能住宅。
冷暖房装置に頼らず、太陽の光や風を取り入れ、自然や四季の移ろいを感じられるように工夫を凝らしたパッシブ設計採用のZEH注文住宅 |
| 免許・認可 | ・奈良県知事(4)第3483号（宅建） ・奈良県知事許可(般-29)第12444号（建築・土木） |
特徴 | ・ZEH基準（UA値0.6以下）、気密性能を表すＣ値は0.5以下を実現。 ・高効率・全熱交換換気システム「エコエア90」標準仕様。 ・建物接合部には精度や強度が高く、コンパクトなＨＳフレーム工法システム採用（従来の木造構法に比し耐震性アップ、工期短縮、環境対応など多くのメリット） |
株式会社竹村工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒636-0237 奈良県磯城郡田原本町小阪50-2 |
| 電話番号 | 0120-041-246 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1947年 | 工法 | SW（スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 5,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 新築・建替・増改築・リフォーム等住宅関連業務 | 注力 | ZEHは当たり前。より安全で、より快適な空間を演出するZEH空間を追求
高性能注文住宅 SORAMA-E’V：性能・デザイン・施工品質、全て最高レベルで建築するZEH注文住宅。ZEH基準をさらに上回るHEAT20のG2グレード。高断熱・高気密性能で、建物の省エネ性を表すBELSでは最高ランクの5つ星取得。 断熱性：UA値0.46以下 |
| 建設業認可番号 | 奈良県知事許可 第015787号 | 特徴 | フルダクト式の全熱交換型換気システム装備、家の隅々まで健やかな環境を可能に。リビング23度、トイレ20度と家中温度差の無い快適な住環境。 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 積水ハウス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 奈良支店住所 | 奈良県奈良市二条大路南1-2-33 （レナ新大宮ビル2F） |
| 電話番号 | 0742-35-7311 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1960年8月 | 工法 | 木造軸組工法 シャーウッド構法 ダイナミックフレーム・システム（鉄骨1•2階） 重量鉄骨梁勝ちラーメン構造：フレキシブルβシステム（鉄骨3•4階） |
| 資本金 | 2,025億9120万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 |
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注力 | ZEH注文住宅・長期優良住宅
誰もが心地よさと安全・安心を感じるCO2排出量を削減し、環境にも優しい注文住宅。 木造シャーウッドの他、1961年の発売から累積建築戸数60万戸を超える鉄骨1・2階建ての注文住宅。大空間は1階の場合、天井高2740mm、最大スパン7000mmが可能。３•４階建鉄骨階建住宅もある。 鉄骨には、地震動エネルギー吸収システム・シーカスを使用。性能は震度7クラスの大地震への対応も想定。 空気に配慮した家づくり：5つの化学物質の室内濃度を国の指針値の1/2以下に抑制する空気環境配慮仕様。 工場へのオーダーは顧客邸名で発注。工業化による高度な品質管理体制のもと、徹底した品質管理を行う。 施工体制がしっかりしている：下請けではなく、積水ハウス100％出資の積和建設を中心に人的技術、工事技術を磨き、厳しい施工基準を満たす工事を実現。 |
| 問合わせ | 奈良県の積水ハウス | 特徴 | 累積建築戸数 2,425,372戸（2019年1月31日現在）。支店内にデザインチームを置き、施主の要望事項をプランに落としてくれる。 |
奈良市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
奈良市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：奈良県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度奈良市を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
奈良市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
奈良市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『奈良市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
