福岡市のベッドタウン福岡県糟屋郡で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
粕谷郡を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
福岡県糟屋郡の住環境
かつて粕屋炭田が広がり、明治以降、石炭産業で栄えた後、1960年代に石油エネルギー移行により郡内の炭鉱はすべて閉山、人口・産業などの面で衰退したものの、隣接する福岡市の発展により、ベッドタウンとして人口が増加に転じています。
宇美町、篠栗町、志免町、須惠町 、新宮町 、久山町 、粕屋町と７つの町から成る福岡県粕谷郡で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
糟屋郡のハザードマップ
糟屋町のハザードマップ
☞ 糟屋町役所、ハザードマップのページです。
志免町のハザードマップ
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新宮町のハザードマップ
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篠栗町のハザードマップ
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須恵町のハザードマップ
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宇美町のハザードマップ
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久山町のハザードマップ
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糟屋郡で住宅新築に使える補助金
福岡県では、県産木材を活用し、環境にやさしく耐久性にも優れた優良な木造住宅の普及促進を図るため、一定の基準を満たした木造住宅を新築又は購入する方に対して、限度額８０万円の助成金（補助金）を交付しています。詳しくは福岡県庁のホームページ『ふくおか県産材家づくり推進助成制度』をご参照ください。
| 募集期間 | 令和５年４月１日から１２月２８日まで |
| 助成金額 | 基本助成金５０万円＋追加助成金３０万円。最大８０万円。 |
| 助成基準 | ・長期優良住宅の普及の促進に関する法律第６条にもとづく認定を受け、耐震等級３を確保していること ・一戸建ての木造軸組工法であること ・使用する木材のうち70％以上を県内加工材とし、かつ県産木材を５㎥以上使用すること |
| 追加助成基準 各タイプ２０万円以内 ２タイプ以上申請の場合は３０万円を限度 |
・県産木材10㎥以上使用、かつ、内装の木質化（見附面積12㎥以上）を１室 ・省エネ設備として住宅全体に熱交換型換気システム設置、又は創エネ設備として太陽光発電３kw以上若しくはエネファーム 0.4kw以上を設置 ・インターネット利用環境を整備したリモートワーク専用のスペース（３㎥以上）及び玄関付近の手洗い場を備える |
長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、各町役場のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
糟屋郡を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ４選
西日本ホーム 西日本グッドパートナー株式会社 ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0839 大分県大分市金池南一丁目３番３１号 |
| 電話番号 | 097-514-0007 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1973年12月 | 工法 | 鉄筋コンクリート、木造軸組在来工法（ツーバイシックス工法、SE構法） |
| 資本金 | 5,300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | リースアンドフリー®による土地活用の提案 一括借り上げによる賃貸管理 個人注文住宅の販売施工及びアフターサービス 注文住宅、賃貸アパート、マンションの施工 リフォーム、リノベーション 造園事業、住宅関連商品販売 |
注力 | ゼロエネルギーで暮らせ災害に強い、健康に暮らせるZEH注文住宅。 フルオーダーの注文住宅。 高い断熱性能は外からの熱を遮り、室内の暖気を逃がない高気密・高断熱の快適な室内空間。シックハウスの危険性を持ち込まない確かな室内空気環境性能を実現する健康住宅。 |
| 免許番号 | 建築業許可：国土交通大臣 許可（特-1）第27447号 宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第009519号 西日本ホーム株式会社一級建築士事務所 大分県知事登録 第16Z-13233号 |
特徴 | 健康的なサスティナブルハウス、資産価値の落ちない、高性能の注文住宅。 |
西日本ホームは、西日本グッドパートナー株式会社の注文住宅事業部門。売上高は4,750百万円（H30年度4月実績）。強靭な構造をベースとした木造住宅で耐震等級３の高耐震性能を確保。環境問題に直面する現在、健康的なサスティナブルハウスに取り組み、伐採後の計画植林がきちんと施された木材を使用している。
ハウスメーカー ミサワホーム 6つ星ZEHビルダー
| 福岡支店博多営業課 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8住友生命ビル1階 |
| 九州・沖縄エリア | お近くのミサワホームはこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法 | ①センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法） ②MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1] |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級２、耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、次世代ZEH+、LCCM住宅に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、先進の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策 |
| 問合わせ | 補助金を使ったZEH注文住宅につき問い合わせる | 特徴 | 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
[注1]： ①ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。②安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]：グランドデザイン2050（国土交通省）が「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目するレジリエンス住宅。
LCCM住宅の詳細についてはこちらをご参照ください。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 福岡支店住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅前一丁目１３番１号 九勧承天寺通りビル１１階 |
| 電話番号 | 092-432-2808 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| セキスイハイム九州 | 〒810-0011 福岡市中央区高砂2丁目8-1 オヌキ高砂ビル6F |
| 電話番号 | 092-533-8071 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 セキスイハイム九州株式会社：1973年 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | ３億円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 注文住宅新築の疑問点を質問する | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
糟屋郡で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
糟屋郡で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
令和５年度：福岡県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度福岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
粕谷郡を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
糟屋郡で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『糟屋郡を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
