豊かな自然の恩恵を受け、四季折々の新鮮な食材に恵まれる岡山県岡山市。岡山市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。
岡山市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる新築注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
岡山県岡山市の住環境
温暖な気候と豊かな自然の恩恵を受け、白桃、マスカットなどの果物をはじめ、四季を通じて美味しい食材に恵まれた農産物の産地、岡山県岡山市。
高層ビルの立ち並ぶ中心街、閑静な田園が広がる郊外の豊かな自然。両面を兼ね備えた魅力ある岡山市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
岡山市ハザードマップ
岡山市のハザードマップ
☞ 岡山市役所の包括的ハザードマップのページです。
岡山県岡山市で住宅新築に使える補助金
一般社団法人岡山県木材組合連合会は、岡山県からの補助を受け、県産乾燥材や県産森林認証材を使用した住宅を新築または改修する施工業者に対して、おかやまの木で家づくり支援助成金を交付、詳しくは岡山県のホームページをご覧ください。
岡山市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 岡山市のホームページをご参照ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
岡山県岡山市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
岡山県岡山市を施工エリアとするの注文住宅建築・建設業者５選
株式会社 近藤建設興業 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒700-0087 岡山県岡山市北区津島京町1-1-12 |
| 電話番号 | 086-255-0221 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1971年 | 工法 | 木造軸組剛床工法、木造軸組パネル工法、 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | パッシブデザイン住宅、長期優良住宅、ゼロエネ住宅の設計・施工・管理 | 注力 | 自然を生かしたパッシブデザインを駆使、高耐震・超制震工法、高気密・高断熱仕様を駆使した災害に強く、断熱性能抜群の健康にいいZEH注文住宅。ZEH、長期優良住宅、省令準耐火構造を標準仕様、暮らし・資産・環境負荷軽減のすべてに配慮した価値の続く注文住宅。 |
| 認可登録 | 建設業許可番号／岡山県知事（般-29）第18483号 一級建築士事務所登録／岡山県知事登録 第13207号 宅地建物取引業許可番号／岡山県知事（1）第5708号 |
特徴 | 県産材の構造、瓦や壁材。肌ざわりのよい壁や床。社内大工が厳選した素材を駆使し、地域の自然サイクルと共生し、素材の恩恵を感じる住空間。 |
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
昼夜を問わず停電時に電気が使える災害に強いZEH+R。ZEHとZEH+R、LCCM住宅の違いついてはこちらをご参照ください。
株式会社 親和建設 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒710-0261 岡山県倉敷市船穂町船穂1468-1 |
| 電話番号 | 086-552-4585 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1980年4月 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 1,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建設業及び不動産販売 主に木造住宅 新築・増築リフォームの設計施工及び監理 |
注力 | フルオーダーメードのZEH注文住宅 住む人の健康を守り、家族に優しさを与える快適な居住空間。 |
| 認可登録 | 建設業許可番号：岡山県知事許可（般ー2）第11029号 一級建築士事務所登録：岡山県知事登録 第14613号 宅地建物取引業許可番号：岡山県知事 （11）2457号 |
特徴 | バーチャル・リアリティーを使い、プランを体感するプレゼンテーション。 |
和（かのう）建設株式会社 ４つ星ZEHビルダー
| 岡山支店住所 | 〒700-0962 岡山市北区北長瀬表町2丁目3-14 |
| 電話番号 | 086-805-1888 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1957年6月 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 9,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・戸建住宅 住宅事業部 ・分譲マンション事業部 ・リフォーム＆メンテナンス事業部 ・サービス付き高齢者向け住宅事業部 |
注力 | フルオーダーメードのZEH注文住宅
住む人の健康を守り、家族に優しさを与える快適な居住空間。 |
| 建設業 認可 | 種類：建築工事業（特定建設業）
許可番号： 国土交通大臣許可（特-28）第15697号 |
特徴 | 行き届いたアフターケア：専任のメンテナンス担当者が毎年定期点検。24時間365日トラブルに緊急対応。 |
竹田建設株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒711-0931 岡山県倉敷市児島赤崎4丁目2273-2 |
| 電話番号 | 086-472-1035 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1971年 | 工法 | 木造軸組工法、SW(スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 1,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 一般建築工事業，大工工事業，一級建築士事務所，宅地建物取引業 | 注力 | 自然の力を生かした設計、高気密・高断熱化による快適な住環境を確保。環境だけでなく、住む人にも優しいZEH注文住宅。 |
| 認可登録 | 建設業許可番号／岡山県知事許可 (般-29) 第16621号 一級建築士事務所登録／岡山県知事登録 第12948号 宅地建物取引業許可番号／岡山県知事 (7) 第3561号 |
特徴 | 地元倉敷で40年工務店を営む地場業者。 自社大工が責任を持って仕上げる、地域の特徴を最大限に活かした自由設計の注文住宅。 |
ハウスメーカー セキスイハイム ５つ星ZEHビルダー
| 中四国（株）岡山支店住所 | 〒700-0976 岡山市北区辰巳19-103 |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 注文住宅新築の疑問点を質問する | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
昼夜を問わず停電時に電気が使える災害に強いZEH+R。補助金の詳細はこちらです。
岡山市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
岡山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
岡山県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHZEHビルダー一覧
【2021年】新築ZEH注文住宅 ５つ星・４つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 19年度実績 | 20年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| アイレストホーム株式会社 | 082-543-2111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 49 | 50 |
| アエラホーム | 03-3512-2311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| 大畑建設株式会社 | 084-951-0980 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 56 | 60 |
| 株式会社近藤建設興業 | 086-255-0221 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| 坂本建設工業 株式会社 | 084-976-4501 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| 有限会社桜井工務店 | 0869-64-2040 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| SANKOの家 | 086-235-5333 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| 株式会社生行建設 | 086-294-3628 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 50 | 65 |
| 株式会社 親和建設 | 086-552-4585 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 29 | 50 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 87 | 80 |
| 株式会社タカ建築 | 086-250-0553 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 80 | 75 |
| 竹田建設株式会社 | 086-472-1035 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 60 |
| 東宝ホーム 株式会社 | 093-571-8000 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 福山建築 | 0858-27-0112 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 100 | 95 |
| 株式会社藤原建設 | 084-930-1516 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 50 | 70 |
| 株式会社プライムホーム | 0869-26-8811 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 100 | 60 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| ヤマト住建株式会社 | 078-230-0600 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 73 | 80 |
| 株式会社 結城建設 | 0791-46-3011 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 77 | 100 |
| 愛ホーム 株式会社 みやこ住建 | 0868-35-3853 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 86 | 95 |
| 株式会社 秋山住研 | 0794-82-8540 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 43 | 50 |
| 有限会社アーキ・フロンティアホーム | 084-970-0121 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 58 | 80 |
| 有限会社アート建装一級建築士事務所 | 086-526-4040 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 73 | 60 |
| 有限会社 イケダホーム | 084-926-1202 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 60 |
| 株式会社WELLNESTHOME | 0120-146-991 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 63 | 90 |
| 有限会社 上西建設 | 086-265-7465 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 70 |
| 潮建設工業株式会社 | 086-273-1313 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 100 | 50 |
| 株式会社 浦野建設 | 027-344-1248 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 74 | 73 |
| 株式会社 旺建 | 087-843-5500 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 52 | 60 |
| 和建設株式会社 | 088-885-5888 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 63 | 55 |
| 川上建設株式会社 | 086-446-2304 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 50 | 55 |
| CAF垂井俊郎建築設計事務所 | 082-264-2302 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 58 | 100 |
| 倉敷木材株式会社 | 086-465-7700 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 67 | 50 |
| 株式会社クレスト不動産販売 | 084-925-1122 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 12 | 50 |
| 株式会社小林工業 | 0868-72-1882 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 100 | 85 |
| 栄建築株式会社 | 0791-45-3898 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 57 | 60 |
| 三和鉄構建設株式会社 | 0848-55-5411 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 65 |
| 住友林業株式会社 | 03-3214-3965 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 51 | 80 |
| 有限会社多賀工務店 | 084-948-0508 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 60 | 50 |
| 株式会社タブチ | 0867-42-0295 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 45 | 50 |
| ツカサホーム 株式会社ツカサ工務店 | 084-960-5070 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 60 | 50 |
| ひだかや株式会社 | 086-424-4608 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 60 | 60 |
| 株式会社ひのき住宅 | 086-421-5800 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 50 | 60 |
| 株式会社兵恵建設 | 0868-24-5772 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 75 |
| 株式会社ヘルシーホーム | 086-262-7560 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 95 | 100 |
| MAO | 078-928-4777 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 100 |
| 三井ホーム株式会社 | 03-3346-4644 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 34 | 50 |
| 室田建設株式会社 | 0865-65-2078 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 25 | 50 |
| 矢野工務店 | 086-522-8447 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 100 | 70 |
| 山尾工務店 | 0829-74-0656 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 80 |
| 株式会社ワールドルームブリス | 084-951-4880 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 90 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
岡山県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しています。ご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
岡山市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
岡山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『岡山市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
