関西の中心的な産業都市、大阪府東大阪市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
東大阪市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
大阪府東大阪市の住環境
日本有数の中小企業の密集地で、高い技術を持つ零細工場が多い一方、2002年12月に東大阪宇宙開発協同組合（現・宇宙開発協同組合SOHLA）設立、人工衛星の開発を進めるなど、大きな世界シェアを占める企業も拠点を構えています。
東大阪市は、面積に対する工場の割合では全国1位。産業都市、東大阪市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
東大阪市のハザードマップ
東大阪市の洪水ハザードマップ
☞ 東大阪市役所の洪水ハザードマップのページです。
東大阪市の内水・土砂災害ハザードマップ
☞ 東大阪市役所の内水・土砂災害ハザードマップのページです。
東大阪市で住宅新築に使える補助金
東大阪市では、住宅新築に際しての補助金制度は、現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは東大阪市ホームページをご参照ください。
全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
東大阪市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
株式会社タイコーアーキテクト ZEHビルダー
| 住所 | 〒578-0971 大阪府東大阪市鴻池本町6番32号 |
| 電話番号 | 0120-01-8500 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1970年6月 | 工法 | 耐震構法SE構法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工・管理
分譲住宅はグループ企業タイコーハウジングコアが担当。 |
注力 | 無料で毎日手に入る太陽という貴重な熱エネルギーを暖房として利用、建物中ての風の流れを予測しながら窓の配置や大きさを考えるパッシブデザインを駆使した省エネ仕様、1年を通じ小さなエネルギーで心地よく暮らせるZEH注文住宅。
すべての家にHEMSを搭載、コントローラーやスマー トフォンのアプリで家中の温湿度や全機器の電気消費量が一見できる。 C値：0.6cm2/m2を基準 |
| 認可登録番号 | ・宅地建物取引業者：大阪府知事(12)第19258号（令和元年7月現在） ・建設業者：(般-28)第49695号 ・設計事務所登録：一級建築士事務所 大阪府知事(イ)25697号 ・株式会社住宅あんしん保証：事業者番号 0054195 ・住宅保証機構株式会社：第21041377号 |
特徴 | 敷地にどのように太陽の光があたるのか？どの位置にどのような形状の建物を立体的に立ち上げていくのが最適か？最初に検討。強くて快適な省エネ住宅。
※全棟長期優良住宅：断熱性能最高の★★★★、BELS：消費エネルギー量削減率最高の★★★★★を取得 自社一括で営業・設計・施工、求められる厳格な基準を満たす家づくり。 |
施工エリア：大阪府、京都府、兵庫県
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
工務店 １級建築士事務所（株）正田工建 ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒591-8042 大阪府堺市北区大豆塚町（まめづかちょう）2丁26-1 |
| 電話番号 | 0120-923-112 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2001年6月 | 工法 | SW工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工、及び、リフォーム | 注力 | 長期優良住宅・耐震等級３のZEH注文住宅
長期優良住宅をベースに高気密・高断熱・24時間熱交換型換気システム・スーパーウォール工法を採用。高性能かつ地震にも強いZEH注文住宅。 太陽の熱や光、風など自然エネルギーを活用したパッシブデザインを取り入れた設計。 |
| 登録・認可 | 大阪府知事許可(般-28)第126423号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(イ)第24088号 |
特徴 | ・地域密着の工務店。 ・標準仕様でBLES☆ 5基準をクリア ・収納スペースに工夫 |
施工エリア：堺市・堺市北区・堺市東区・堺市中区・堺市西区・堺市南区・松原市・美原区・羽曳野市・藤井寺市・柏原市・太子町・八尾市・富田林市・河南町・千早赤阪村・大阪狭山市・河内長野市・和泉市・岸和田市・貝塚市・忠岡町・泉大津市・高石市・ 大阪市・住吉区・住之江区・東住吉区・平野区・阿倍野区・生野区・天王寺区・浪速区・西成区・大正区・港区・此花区・西区・中央区・福島区・北区・城東区・東成区・鶴見区・東大阪市
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 関西支社住所 | 大阪府大阪市中央区城見１－２－２７（クリスタルタワー３１階） |
| 電話番号 | 006-4790-7081 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
⼀級建築⼠事務所 株式会社SEED建設 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒587-0043 ⼤阪府堺市美原区⻘南台１丁⽬１5 ー16 |
| 電話番号 | 0120-958-365 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2009年 | 工法 | SW（スーパーウォール）工法、木造軸組工法 |
| 資本金 | 990万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・注⽂住宅の提案、設計、施⼯ ・増改築・リノベーションの提案、設計、施⼯ ・医療・クリニックの提案、設計、施⼯ ・店舗・オフィスの提案、設計、施⼯ |
注力 | 木造軸組工法をベースに、高性能SWパネル、高断熱サッシ、24時間計画換気システムを搭載、高気密・高断熱・高耐震構造。全棟長期優良住宅。
パッシブデザインを駆使、自然素材を使い、体に優しく空気もきれいなZEH注文住宅。 |
| 認可登録番号 | [ 建設業許可] ⼤阪府知事許可（般-30）第139697 号 [ ⼀級建築⼠事務所] ⼤阪府知事登録（ロ）第24277 号 [ 宅地建物取引業者] ⼤阪府知事（2）第58260 号 [ 堺市指定給⽔装置⼯事事業者] 指定番号第1314 号 |
特徴 | C値：0.3㎠/㎡以下 UA値：0.46w/(㎡k）以下：HEAT 20外皮性能グレードG2標準値 |
施工エリア：堺市堺区、堺市中区、堺市北区、堺市南区、堺市西区、堺市東区、堺市美原区、富田林市、太子町、河南町、千早赤阪村、大阪狭山市、河内長野市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、柏原市、和泉市、泉大津市、岸和田市、忠岡町、東大阪市、八尾市、高石市
東大阪市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
東大阪市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：大阪府を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度大阪府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
東大阪市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
東大阪市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『東大阪市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
