令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！
夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、消費する住宅のエネルギー量を賄えるZEH機能を備えた家。機能性・快適性・デザイン性を基準に、大阪府を施工エリアとする注文住宅ZEH５つ星ビルダーの中から、工法・耐震性・住環境・特徴・デザイン性の優れた、魅力ある工務店２社を厳選しました。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
５つ星評価のZEHビルダー全国一覧をお役立てください。業者名をクリックすると、各社のホームページに飛びます。施工例のイメージや、設備の機能などをチェックし、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。ご近所でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません！
大阪府の人口・世帯数
| 人口 | 8,838,919人 |
| 世帯数 | 4,312,496世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.05人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
大阪府・府内市町村のZEH支援制度は？
おおさか低利ソーラークレジット事業
本人・家族が居住する新築・既築住宅に設備を設置する府民に対し、発電設備・蓄電池設備・家庭用CO2冷媒ヒートポンプ給湯器など初期費用の負担軽減のため、販売店にて、手続きができる低利な個別クレジット型ローンを提供。詳細は大阪府庁ホームページをご参照下さい。
| 金額 | 1,000万円 |
| 金利 | 固定：年2.03％ |
| 期間 | 最長15年 |
| 取り扱い販売店 | 太陽光パネル普及啓発事業の登録販売店、かつ、株式会社ジャックスの加盟店 |
創エネ・蓄エネ・省エネ支援制度（補助金等）
省エネルギー設備導入に対する補助金など、府内市町村別の支援制度については、大阪府庁のホームページをご参照下さい。
ZEHビルダーの賢い選び方と補助金申請の注意点
ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。
ZEHの経験と実績を認められた『５つ星評価のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。
新築注文住宅ZEHビルダー選びのポイント
５つ星評価のZEHビルダー一覧と、ZEH登録ビルダー一覧が便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選ぶ事ができます！
ZEHビルダーを決める前には、必ず、ZEH住宅を実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切です。
質問に対して、素人にも解りやすい言葉で説明してくれる業者さんかどうか。契約相手として信頼関係が築ける相手かどうか。ここも大切なポイントになります。
誰でもわかるZEH注文住宅！をご参照ください。
ZEH補助金申請の注意点
ZEH申請は、数値計算や実施計画書記入など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続きをお任せする事をお勧めします。
大阪府の注文住宅建築・建設業者 ５つ星ZEHビルダー ２選
１級建築士事務所（株）正田工建 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒591-8042 大阪府堺市北区大豆塚町（まめづかちょう）2丁26-1 |
| 電話番号 | 0120-923-112 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2001年 | 工法 | SW工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工、及び、リフォーム | 注力 | 長期優良住宅・耐震等級３のZEH |
| 問い合わせ | モデルルーム見学を予約 | 特徴 | ・地域密着の工務店。 ・標準仕様でBLES☆ 5基準をクリア。 ・収納スペースに工夫 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
株式会社 ユーロプランニング ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒567-0854 大阪府茨木市島1丁目21番32号 |
| 電話番号 | 072-652-3400 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2002年2月 | 工法 | ハイブリッド工法：在来工法と2×4工法の良い所を取り入れた工法。筋交いと面材の特性を活かし、地震と台風に強い構造を実現する。 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容
認許可 |
注文住宅、分譲住宅、リノベーション、リフォーム業
大阪府知事許可（特-1）119380号 |
注力 | エネルギーロスの少ない経済的で環境に優しい健康住宅、かつ、地震に強く長寿命な安心なZEH住宅。
アクターケア：24時間365日対応のコールサービスを導入。引渡後も安心のサポート体制。
|
| 問合わせ | 同社のZEHについて問い合わせる | 特徴 | ・理想の住まいを図面や3Dパースで具体化。イメージ通りの家実現へオリジナルプランを提案。 ・長期優良住宅・BELS★★★★★を標準仕様。 ・断熱等級４：高断熱・高気密の家 ・給排気を機械で制御する第一種換気と、熱交換ユニット採用した24 時間換気システムを標準仕様、健康住宅。 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
Ｃ値、詳細についてはこちらをご参照ください。
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
大阪府を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 株式会社アーバンコキタ | 06-6993-4510 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 95 | 95 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| 株式会社三建 | 079-423-0032 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 50 | 50 |
| サンヨーホームズ株式会社 | 06-6578-3409 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 85 |
| 株式会社 三和建設 | 0120-434-118 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 85 | 80 |
| 株式会社正田工建 | 072-240-3667 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 80 | 100 |
| GLホーム | 03-5626-8397 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 20 | 50 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 株式会社センチュリーホーム | 073-464-0039 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 55 |
| 大伸開発 株式会社 | 072-686-1230 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 13 | 50 |
| 大和建物株式会社 | 072-224-5501 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 56 | 80 |
| 株式会社デザオ建設 | 075-594-0666 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 40 | 50 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| 株式会社野澤工務店 | 072-425-0888 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 70 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社 古田工務店 | 06-6713-8234 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 100 | 85 |
| 株式会社マルヤマ | 0742-51-1493 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| ヤマト住建株式会社 | 078-230-0600 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 73 | 80 |
| 株式会社ユーロプランニング | 072-652-3400 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 39 | 50 |
| 株式会社米杉建設 | 0743-65-1185 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 43 | 60 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
大阪府のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方
大阪府で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、『気になる環境問題。ZEH＋R仕様で補助金の申請をお願いしたい』などの、希望事項を明記し、資料を請求。
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。
『大阪府を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧』『大阪府を施工エリアとするZEH登録ビルダー一覧』を使い、予め、気になるZEHビルダーさんを選ぶ事ができます。
信頼できる注文住宅建築会社が探せる
⟱
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
- 資料を受け取ったZEHビルダーの中で気に入った企業
- 資料請求リストに企業名がなく『会社選択』できなかったZEHビルダー：『大阪府を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧』『大阪府を施工エリアとするZEH登録ビルダー一覧』の連絡先情報をご利用ください。
気になるハウスメーカー、工務店宛、Eメールで問い合わせを入れましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、大切なチェックポイントは、デザイン面の拘りや、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
♠ 大阪府のZEH登録ビルダー一覧リストはこちらです。
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、モデルハウス見学やイベントへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
