人、モノ、情報が行き交う東北の拠点都市、福島県郡山市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
郡山市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
福島県郡山市の住環境
首都圏から東北新幹線で約80分、地理的条件の良さから高速交通網も発展し、人、モノ、情報が行き交う東北の拠点都市、福島県郡山市。その美しさから天を映す鏡、天鏡湖ともよばれる猪苗代湖も知られています。米の生産量は全国上位、食味も高い評価を得て、基幹作物として郡山市の農業経済を支えています。
郡山市の年間平均気温12℃前後にたいし、最高気温は35℃を超え、最低気温は-13℃近くまで下げることもある寒暖の差が激しい内陸型気候。高機能の家で快適に過ごしたいものです。郡山市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
郡山市のハザードマップ
郡山市内水ハザードマップ
☞ 郡山市役所の内水ハザードマップのページです。
郡山市洪水ハザードマップ
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郡山市土砂災害ハザードマップ
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郡山市ため池ハザードマップ
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郡山市で住宅新築に使える補助金
福島県は２０２２（令和４）年度、ZEH (ゼロ・エネルギー・ハウス、ゼッチ）整備促進に向け、支援方針を発表しています。
- 費用補助対象：民間認証機関がＺＥＨ対応を認めた住宅を新築する世帯
- 年間想定件数：３０件程度
- 補助額：定額４０万円
福島県内の新築住宅へのZEH導入率は２０１９年度、僅か3.0％の低水準。背景は、ZEH設備初期投資の大きさ（３００万～５００万円程度の追加費用）や認知度の低さ、施工する側の人手不足。一部を県が負担することでＺＥＨ住宅導入を促し、CO2排出量削減を推進する模様。
郡山市の新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、郡山市のホームページをご覧ください。また、福島県の住宅新築補助金の内容はこちらから最新情報が得られます。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
福島県郡山市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
工務店 有限会社折笠工務店 ZEHビルダー
| 住所 | 〒963-1247 福島県郡山市田村町下道渡字中ノ内14番地 |
| 電話番号 | 024-955-4055 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1971年 | 工法 | SW(スーパーウォール）工法、木造軸組み工法 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震等級 情報開示なし |
| 業務内容 | 建築工事 / 住宅新築、リノベーション、公共施設建築、管理業務 土木工事 / 道路整備、造成工事 オール電化 / IH、エコキュート、太陽光ソーラーパネル、シュミレーション エクステリア / 外構工事、フェンス、カーポート |
注力 |
住宅の高気密・高断熱化、設備の省エネ化、創エネを合わせ居住時のCO2排出量をゼロとするSWゼロエミッションZEH注文住宅
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| 登録認可 | 福島県知事 建設業許可（般-28）第2561号 | 特徴 | 高断熱・高気密を１棟１棟実測・計算。 ２０年間無償点検。 長期優良住宅を標準仕様。 |
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 福島支店住所 | 郡山市大町２丁目２番４号 |
| 電話番号 | 024-935-7271 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
大手建設会社 株式会社 北洲 ４つ星ZEHビルダー
| 福島支店住所 | 〒960-8254 福島県福島市南沢又字中琵琶渕38 |
| 電話番号 | 024-573-6231 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1958年3月
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工法 | ２×６工法。大空間可能。住宅用制震ダンパーMIRAIEで耐震性強化。強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用 |
| 資本金 | 1億円 （自己資本比率59.8%） | 耐震性 | 全棟で耐震等級3取得 |
| 業務内容 | ハウジング事業、リフォーム事業、建設・資材事業・不動産流通事業 | 注力 | ・パッシブデザインに注力したZEH・ZEH+LCCM(ライフサイクルカーボンマイナス）注文住宅 ・1台の室内機で24時間365日、家中をすみずみをまで換気。清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム、エアロテックを導入した健康注文住宅 |
| 本社住所 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 | 特徴 | ・品質管理施工：設計から施工まで一貫体制。施工力が問われる断熱・気密・換気の工事は、専門業者が手掛ける。 ・長期優良住宅、標準対応 ・室内温度差が少ない健康住宅。空気を直接暖めるのではなく面（床・壁）を暖める快適暖房。 ・健康な空気環境の維持 |
♠ 年商 133億2000万円 （2020年8月期）
株式会社北洲は、三菱地所ホームの戸建て住宅向け全館空調システムエアロテック・及び・エアロテックFitの販売に関するアライアンス契約を締結。岩手・宮城・福島・栃木の4県で販売。
１台の室内機が24時間365日、家中をすみずみまで換気し、清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム。部屋ごとに快適な温度設定ができ、外気を取り入れる際に花粉やカビの胞子を97％カット。汚れた空気とともにホコリやペットのにおいを屋外に排出する健康住宅の必需品。
工務店 株式会社石井工務店 ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒963-1155 福島県郡山市田村町守山字三ノ丸33 |
| 電話番号 | 024-955-3447 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1948年4月 | 工法 | 木造スーパーマス組工法 |
| 資本金 | 9,491万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 高断熱・高気密住宅設計・施工・管理 アパート設計・施工・管理・仲介 中高層ビル設計・施工・管理 公共工事（土木・建築） 損害保険代理業 上下水道設備工事の請負 不動産の売買、貸借、仲介および管理 |
注力 | 「断熱性」「気密性」「耐震性」「省エネルギー性」「防火性」「防犯性」などの様々な性能を網羅した超高性能ZEH注文住宅。
高断熱・高気密住宅により、年間の冷暖房費も抑え、夏涼しく、冬場にも素足で過ごせる暖かな住宅。
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| 登録認可 | 国土交通省許可(特-1)第21558号 国土交通省許可宅地建物取引業(2)2776号 建築士事務所登録 一級建築士事務所登録 栃木県A第3256号 国土交通省登録 第12(904)0557号 |
特徴 | 全棟気密検査を必ず実施 |
郡山市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
郡山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
福島県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度福島県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
郡山市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
郡山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『郡山市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
