古い街並みが残る歴史あふれる城下町、福島県会津若松市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
会津若松市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
福島県会津若松市の住環境
豊かな自然恵まれ、古くは会津藩23万石の城下町として栄え、若松城(鶴ヶ城)や白虎隊などでも知られる有名な城下町、福島県会津若松市。七日町通りなど古い街並みが残る歴史あふれる街で、現在は蔵造りの店や洋館などが建ち並ぶ貴重な通りとして賑わっています。
名水と特産のお米が作る地酒や、東山温泉でも知られる会津若松市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
会津若松市のハザードマップ
会津若松市の磐梯山火山ハザードマップ
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会津若松市の防災ガイドブック
☞ 会津若松市役所の防災ガイドブック のページです。
会津若松市で住宅新築に使える補助金
福島県は２０２２（令和４）年度、ZEH (ゼロ・エネルギー・ハウス、ゼッチ）整備促進に向け、支援方針を発表しています。
- 費用補助対象：民間認証機関がＺＥＨ対応を認めた住宅を新築する世帯
- 年間想定件数：３０件程度
- 補助額：定額４０万円
福島県内の新築住宅へのZEH導入率は２０１９年度、僅か3.0％の低水準。背景は、ZEH設備初期投資の大きさ（３００万～５００万円程度の追加費用）や認知度の低さ、施工する側の人手不足。一部を県が負担することでＺＥＨ住宅導入を促し、CO2排出量削減を推進する模様。
会津若松市では、一般の新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、会津若松市のホームページをご覧ください。福島県の住宅新築補助金の内容は、こちらから最新情報が得られます。
全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
福島県会津若松市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ５選
工務店 株式会社 オアシスホーム ZEHビルダー
| 住所 | 〒963-8031 福島県郡山市上亀田23-13 |
| 電話番号 | 0120-81-0842 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2008年10月 | 工法 | 次世代木造軸組工法、ファイブスター・ディフェンス(5SD)工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容
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住宅新築設計・施工・増改築・リフォーム（内装・屋根・外装・設備）・電化リフォーム・耐震診断・太陽光発電・外構・ガーデニング工事・・各種メンテナンス医療関連施設のメンテナンス・介護リフォーム・介護用品のレンタル、販売・居宅介護支援事業 | 注力 | オール電化、太陽光発電の省エネ住宅。温度差の少ない一年中快適な高断熱・高気密のZEH注文住宅。 |
| 認可・登録 | 建築業許可：福島件知事許可(般-30)第29521号 宅地建物取引業免許番号：福島件知事(2)第2980号 建築事務所：福島県知事 第22（010）第1591号 |
特徴 | 省エネルギーを見据えた高断熱・高気密・軸組工法で丈夫で安心な家づくり |
大手建設会社 株式会社 北洲 ４つ星ZEHビルダー
| 福島支店住所 | 〒960-8254 福島県福島市南沢又字中琵琶渕38 |
| 電話番号 | 024-573-6231 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1958年3月
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工法 | ２×６工法。大空間可能。住宅用制震ダンパーMIRAIEで耐震性強化。強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用 |
| 資本金 | 1億円 （自己資本比率59.8%） | 耐震性 | 全棟で耐震等級3取得 |
| 業務内容 | ハウジング事業、リフォーム事業、建設・資材事業・不動産流通事業 | 注力 | ・パッシブデザインに注力したZEH・ZEH+LCCM(ライフサイクルカーボンマイナス）注文住宅 ・1台の室内機で24時間365日、家中をすみずみをまで換気。清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム、エアロテックを導入した健康注文住宅 |
| 本社住所 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 | 特徴 | ・品質管理施工：設計から施工まで一貫体制。施工力が問われる断熱・気密・換気の工事は、専門業者が手掛ける。 ・長期優良住宅、標準対応 ・室内温度差が少ない健康住宅。空気を直接暖めるのではなく面（床・壁）を暖める快適暖房。 ・健康な空気環境の維持 |
♠ 年商 133億2000万円 （2020年8月期）
株式会社北洲は、三菱地所ホームの戸建て住宅向け全館空調システムエアロテック・及び・エアロテックFitの販売に関するアライアンス契約を締結。岩手・宮城・福島・栃木の4県で販売。
１台の室内機が24時間365日、家中をすみずみまで換気し、清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム。部屋ごとに快適な温度設定ができ、外気を取り入れる際に花粉やカビの胞子を97％カット。汚れた空気とともにホコリやペットのにおいを屋外に排出する健康住宅の必需品。
ハウスメーカー 株式会社日本ハウスホールディングス ４つ星ZEHビルダー
| 会津 営業所住所 | 会津若松市一箕町大字八幡字滝沢88-1福島テレビハウジングプラザあいづ |
| 電話番号 | 0242-33-0677 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1969年2月：岩手県盛岡市本町通に設立 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 38億7,337万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 木造注文住宅新築 ハイコストパフォーマンスの木造提案注文住宅 住宅リフォーム マンション事業部／投資事業部 |
注力 | 低炭素社会を目指した街づくり
生産段階から廃棄時までの省エネルギーを考慮。廃棄物を削減すると共に、再生製品活用と再利用により、限りある資源を大切に使用した檜の住宅建築 環境にも家計にもやさしいZEH注文住宅 |
| 免許・認可 | 国土交通大臣（特-1）第4959号 国土交通大臣（12）第2167号 |
特徴 | 太陽光発電機器メーカーとの技術提携で、日本初の本格的ソーラーシステムハウスを開発、ZEHを早くから手がけてきた企業。 |
自然の力を活用し、家庭で使うエネルギーは限りなく自分で創り出す。という、理念に基づき、太陽光発電機器メーカーとの技術提携で、日本初の本格的ソーラーシステムハウスを開発。太陽光発電を標準搭載したZEH住宅を早くから手掛けてきた日本ハウスホールディングスは、北海道地域を含めた全地域でZEH（ゼッチ）ビルダーとしての登録を済ませています。
高性能の断熱材を充填することで、高い断熱性能を確保し、北海道地域など寒冷地では室内の暖かい温度を外部に逃さない、トリプルガラス樹脂窓・断熱性能トップクラスの樹脂サッシを採用、窓の断熱性能を高め、高気密・高断熱の高性能ZEH注文住宅を可能に。環境にも家計にもやさしいZEHを追加費用なしで実現してくれます。福島県展示場のページです。
工務店 株式会社鈴船建設
| 住所 | 〒962-0811 福島県須賀川市あおば町131 |
| 電話番号 | 0120-82-1295 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1965年11月 | 工法 | 木造軸組み工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級開示情報なし |
| 業務内容 | 戸建住宅設計施工 リフォーム工事 アパート・店舗・事務所設計施工、土木工事、不動産業 |
注力 | 断熱、気密・省エネ性能を備えた完全自由設計のZEH注文住宅 |
| 登録認可 | 一級建築士事務所登録：福島県知事登録第12(804)0135 特定建築業：福島県知事許可（特ｰ29）第3293号 宅地建物取引業：福島県知事(4)第2370号 |
特徴 | 地域密着型工務店 |
環境住宅株式会社 ZEHビルダー
| 住所 | 〒969-1148福島県本宮市本宮字栄田66-3 |
| 電話番号 | 0243-24-7351 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1969年5月 | 工法 | パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・新築（パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー） ・リフォーム：各住設メーカー対応 ・不動産売買および仲介 |
注力 | 住宅でのエネルギー自給自足の必要性に対応する高性能ZEH注文住宅。
高断熱・高気密住宅により、年間の冷暖房費も抑え、夏涼しく、冬場にも素足で過ごせる暖かな住宅。
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| 認可・免許 | ・建築業許可 福島県知事（般-29）第17151号 ・宅地建物取引業免許 福島県知事 （7）第1727号 ・太陽光発電システム施工ID：東芝 Panasonic・SHARP・三菱 ・Panasonic住宅用太陽光発電シス テム施工登録店 |
特徴 | 全ての新築住宅に「長期優良住宅認定」「BELS」を取得する高性能注文住宅。
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施工エリア：安達地域・郡山を中心に北は宮城県、南は栃木県方面まで
会津若松市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
会津若松市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
福島県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度福島県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
会津若松市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
会津若松市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『会津若松市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
