豊かな自然と、穏やかな気候風土に恵まれる滋賀県東近江市。東近江市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。
東近江市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
滋賀県東近江市の概要
| 人口 | 114,186人 |
| 世帯数 | 44,184世帯 （１世帯当たり人員 2.58人） |
| 電車情報 | JR東海道本線：能登川駅 近江鉄道八日市線：八日市駅・新八日市駅・太郎坊宮前駅・市辺駅・平田駅 近江鉄道近江本線：八日市駅・桜川駅・大学駅前・河辺の森駅・朝日大塚駅・京セラ駅前・五箇荘駅・長谷野駅 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
滋賀県の人口・世帯数
| 人口 | 1,418,562 人 |
| 世帯数 | 582,421世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.43人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
東近江市の住環境
東近江市は、滋賀県の東部に位置する街。地形は東西に長く、東に鈴鹿山系、西に琵琶湖があり、愛知川が市域の中央を流れ、その流域には平地や丘陵地が広がり、緑豊かな田園地帯を形成。豊かな自然と、穏やかな気候風土に恵まれています。東近江市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。
東近江市のハザードマップ
東近江市のハザードマップ
☞ 東近江市役所の包括的なハザードマップのページです。
東近江市で住宅新築に使える補助金
東近江市では、地場木材を使用した木造住宅の新築、及び、増改築、又は、東近江市産木材を使用した家具等木製品の購入（施設の一部に組み込むものを含む）に対する補助金制度があります。また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、東近江市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
東近江市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ヤマト住建株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 本店営業部住所 | 〒650-0011 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15番7号 |
| 電話番号 | 078-322-2277 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1987年 | 工法 | 木造軸組＋パネル工法＋金物工法 |
| 資本金 | 3億1,900万円 | 耐震性 | 耐震等級３相当 |
| 業務内容 | 注文住宅事業、分譲住宅事業、不動産流通事業、リフォーム事業、中古住宅買取再生事業 | 注力 | ・空気・水・素材・設計・価格の５つの視点から、健康で快適な住空間。 ・自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康住宅。 |
| 問い合わせ | 同社のZEH家づくりについて質問する | 特徴 | ・屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法。家の中の温度差のない高気密・高断熱の健康住宅。 ・システム開発・資材仕入れ・設計、積算、施工、広告費などを合理化、徹底したコストダウンによる適正価格。 |
株式会社 ヤマタケ創建
| 住所 | 〒520-2531 滋賀県蒲生郡竜王町山之上3276番地 |
| 電話番号 | 0748-57-1100 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1983年7月 | 工法 | 木造軸組構法 |
| 資本金 | 2,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 建築事業：設計・施工・販売 住宅事業：設計・施工・販売 サービス事業 |
注力 | 高断熱・高気密のZEH健康住宅
生活設計を考慮した長年住う家づくり |
| 問合わせ | 同社のZEHについて問い合わせる | 特徴 | ・国産無垢材にマイトレックACQを加圧注入処理、腐らない木＝緑の柱を使用。 ・１００％自社設計施工、自社責任。 ・生活に根ざした設計・施工。 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
株式会社アルファー建設
| 住所 | 〒520-0025滋賀県大津市皇子が丘二丁目９番１２号 |
| 電話番号 | 077-526-3333 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
滋賀県を中心に１０００邸近くの施工実績をもつアルフィー建設。同社は建築・土木・不動産・マンション建設販売・住宅・リサイクル等、多岐にわたる分野の専門技術を誇る。地震などの災害に強く、セキュリティにも配慮した、暮らしやすく快適な住環境を、機能的な空間設計で提供してくれる。
同社が得意とするのは木のあたたかさをもつ伝統的な日本の家屋だ。古くから日本人が愛してきた木の家にこだわり続け、本当に厳選された良質の木材を使用。さらに、引渡し後のメンテナンスについても丁寧に応え・設計・施工からアフターメンテナンスにいたるまで総合的なサービスを網羅する住まいづくりだ。こちらから、あなたの夢我が家構想をぜひ、相談してみてください。
アートハウス
| 住所 | 〒520-0011 滋賀県大津市南志賀1丁目15番8号 |
| 電話番号 | 077-527-8880 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
アートハウスは、住宅建築の世界で技術を磨いてきた設計士集団。営業をおかず、設計士と直接話をすることで施主が心から満足の行く家づくりを目指す。通常、１施主に対し、１名の担当設計士が付き、設計プラン作成は３人以上のチームが担当してくれる。
完成後のアフターメンテナンスも、同社の設計士が直接担当。地盤・建物・白アリなどの保証も付くので安心だ。モデルハウス・豪華なバンフレットなどの余分なコストをかけず、コスト削減でコスパの良い家づくりを目指す。完成見学会への参加を予約して、同社の家づくりを体感してもらいたい。
西川真悟建築設計 一級建築士事務所
| 住所 | 〒520-0528 滋賀県大津市和邇高城270-14 |
| 電話番号 | 077-594-0008 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
他社とは一線を画す家づくりの西川真悟建築設計事務所。まず、現場を調査し、設計。施工を共に行いながら現場監督をする。同事務所は一貫してオーナー建築士が行い、家づくりの 最大の規制となるコストを、いかに質を落とさず、調整するか様々な工夫を加えてくれる。
人体にやさしい無垢材を多く使った空間づくりを得意とし、設計スタイルは先にあるイメージを加味する事で、費用をかけず、 将来の家族環境の変化への応用を可能とする柔軟な家づくりだ。こちらから連絡を入れ、コストパフォーマンスに優れた家づくりを相談してみてはいかがだろうか。
東近江市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
東近江市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
滋賀県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| グランドハウス | 0749-24-4155 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 40 | 70 |
| サンヨーホームズ株式会社 | 06-6578-3409 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 85 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 株式会社デザオ建設 | 075-594-0666 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 40 | 50 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社マルヤマ | 0742-51-1493 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| ヤマト住建株式会社 | 078-230-0600 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 73 | 80 |
| 株式会社米杉建設 | 0743-65-1185 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 43 | 60 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
滋賀県を施工エリアとする新築住宅建築ZEHビルダー一覧
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東近江市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧
| 会社名 | 電話番号 | 住所 |
| アサヒ住建株式会社 | 077-545-5335 | 〒520-2153滋賀県大津市一里山3丁目19-2 |
| あしづかホーム株式会社 | 077-547-5880 | 〒520-2143滋賀県大津市萱野浦12-3 |
| ダイコーホーム | 077-577-2755 | 〒520-0106滋賀県大津市唐崎1丁目16-21 |
| 一建設株式会社大津営業所 | 077-526-8878 | 〒520-0051 滋賀県 大津市梅林2-3-18 山中第2ビル1F |
| 岡本建設 | 077-524-0053 | 〒520-0006 滋賀県大津市滋賀里4丁目9-29 |
| 株式会社アートハウス一級建築士事務所／石山スタジオ | 077-527-8880 | 〒520-0011 滋賀県大津市南志賀1丁目15番8号 |
| 株式会社アルファー建設 | 0226-25-8186 | 〒988-0277 宮城県気仙沼市本吉町田の沢5-1 |
| 株式会社ふるたけ工房 | 077-572-6523 | 〒520-0065 滋賀県大津市稲葉台9-1 |
| 株式会社モリケンハウス | 077-531-4888/a> | 〒520-0846 滋賀県大津市富士見台12-42 |
| 株式会社岡本工務店 | 077-522-7521 | 〒520-0806 滋賀県大津市打出浜3番8号 |
| 株式会社久木野工務店 | 077-545-1886 | 〒520-2152 滋賀県大津市月輪1丁目5-1 |
| 株式会社建匠 | 0120-188-017 | 〒520-2152 滋賀県大津市月輪1丁目5-14 |
| 株式会社坂田工務店 | 077-598-3155 | 〒520-0352 滋賀県大津市伊香立下在地町967番 |
| 株式会社匠建設 | 0765-52-5237 | 〒938-0021 富山県黒部市古御堂101-3 |
| 株式会社松田組 | 077-545-3450 | 〒520-2153滋賀県大津市一里山1丁目7-10 |
| 株式会社 駒音 | 077-572-1131 | 滋賀県大津市本堅田3丁目24番27号 |
| 株式会社 高栄ホーム | 077-534-1755 | 〒520-0835 滋賀県大津市別保二丁目8番35号 |
| 株式会社ライフピース | 077-510-7309 | 〒520-0024 滋賀県大津市松山町9-21 |
| 森田住宅株式会社 | 077-537-2011 | 〒520-0846 滋賀県大津市富士見台2番5号 |
| 株式会社ダイコーホーム | 0120-41-2755 | 滋賀県大津市唐崎1丁目16-21 |
| NoveWorks 株式会社 | 0749-62-6077 | 〒526-0031 滋賀県長浜市八幡東町237番地 |
| 沢村ホーム株式会社 | 077-573-0850 | 滋賀県大津市真野二丁目7番48号 |
| 株式会社日本プロパティシステムズ | 077-511-5281 | 〒520-0042滋賀県大津市島の関1-10 |
| 菱和ホーム株式会社 | 077-571-1012 | 滋賀県大津市堅田1-9-14 |
| 株式会社 大喜工務店 | 0748-22-0028 | 〒527-0087 滋賀県東近江市平田町764 |
| ハウススマイリー | 077-572-7687 | 〒520-0224 滋賀県大津市向陽町7-1 |
| 興和テクノホーム | 077-534-3029 | 〒525-0071 滋賀県草津市南笠東3丁目15-5 |
| 吉岡昌一建築設計事務所 | 077-522-8480 | 〒520-0043滋賀県大津市中央1丁目6-15-402 |
| 湖都建設株式会社 | 077-599-6180 | 〒524-0215 滋賀県守山市小島町1523番地 |
| 五六七北川建設株式会社 | 077-522-4832 | 〒520-0802滋賀県大津市馬場3丁目13-22 |
| 株式会社高栄ホーム | 0120-77-3700 | 〒520-0835 滋賀県大津市別保2丁目8番35号 |
| 松井建設株式会社 | 077-523-0222 | 〒520-0043滋賀県大津市中央2丁目4番17号 |
| 総合建築ナカムラ | 077-578-0734 | 〒520-0105 滋賀県大津市下坂本4-2-24 |
| 清水建設工業株式会社 | 077-523-0373 | 〒520-0046滋賀県大津市長等3丁目1-28 |
| 西川真悟建築設計 | 077-594-0008 | 〒520-0528滋賀県大津市和邇高城270-14 |
| 船路工務店 | 077-578-0713 | 〒520-0113 滋賀県大津市坂本4丁目12番1号 |
| 想伸建設株式会社 | 077-571-302 | 〒520-0244 滋賀県大津市衣川一丁目33番40号 |
| 大輪建設株式会社 | 077-537-0751 | 〒520-0835 滋賀県大津市別保２丁目９−４８ |
| 都建設株式会社 | :077-599-6180 | 滋賀県大津市大江三丁目24-10 |
| 0120-44-3868 | 〒525-0067 滋賀県草津市新浜町416番地2 |
まとめ
東近江市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『東近江市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
