豊かな自然と、穏やかな気候風土に恵まれる滋賀県東近江市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
東近江市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
滋賀県東近江市の住環境
鈴鹿山脈から琵琶湖までつながり、市域の 56％が森林。鈴鹿山脈を源流とする愛知川、その支流の御池川、茶屋川などの清流が流れ、流域に広がる平地や丘陵は緑豊かな田園地帯を形成し、四季折々の風景を醸し出す自然豊かな滋賀県東近江市。
豊かな自然と、穏やかな気候風土に恵まれる東近江市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
東近江市のハザードマップ
東近江市のハザードマップ
☞ 東近江市役所の包括的なハザードマップのページです。
東近江市で住宅新築に使える補助金
東近江市では、市内定住者および市外からの移住者を増やすための補助金制度や、地場木材を使用した木造住宅の新築、及び、増改築、又は、東近江市産木材を使用した家具等木製品の購入（施設の一部に組み込むものを含む）に対する補助金制度があります。また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、東近江市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
滋賀県東近江市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
東近江市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
ヤマト住建株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 彦根住宅展示場 | 〒522-0052 滋賀県彦根市長曽根南町435 ACTビル1階 |
| 電話番号 | 0120-80-8822 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1987年 | 工法 | 木造軸組＋パネル工法＋金物工法 |
| 資本金 | 3億1,900万円 | 耐震性 | 耐震等級３相当 |
| 業務内容 | 注文住宅事業、分譲住宅事業、不動産流通事業、リフォーム事業、中古住宅買取再生事業 | 注力 | ・空気・水・素材・設計・価格の５つの視点から、健康で快適な住空間。 ・自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康住宅。 |
| 認可・登録 | 宅地建物取引業免許：国土交通大臣(5)第5946号 建設業免許:国土交通大臣許可(特-30)第20561号 一級建築士事務所:兵庫県知事登録第01A01038号、東京都知事登録第56425号、 群馬県知事登録第4571号 |
特徴 | ・屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法。家の中の温度差のない高気密・高断熱の健康住宅。 ・システム開発・資材仕入れ・設計、積算、施工、広告費などを合理化、徹底したコストダウンによる適正価格。 |
大輪建設株式会社 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒520-0835 滋賀県大津市別保ニ丁目9番48号 |
| 電話番号 | 077-537-0751 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1872年1月18日 | 工法 | 木造耐震工法SE構法（フレームで建物を支えるラーメン工法） |
| 資本金 | 6,200万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 土木建築工事の設計、見積りならびに施工 / 建設業の請負 / 建設・土木の設計・施工に関する監理業 建築工事業にかかる人材の教育訓練、指導及び育成事業 | 注力 | 太陽の光や敷地周囲を吹く風を建物の内部に上手に取り込み活用するパッシブデザインを駆使、統合的観点からの設計で実現するバランスの良い高断熱高気密ZEH注文住宅。
無垢の木材・塗り壁・木と紙で作られた建具など自然素材を用いた内装、庭や柵植栽など外構も一体で提案する家造り。 本体価格目安：坪70万円台 |
| 認可登録 | 建設業許可 滋賀県知事許可（特-2）第10030号
一級建築士事務所登録 滋賀県知事登録（ヲ）第111号 |
特徴 | SE構法は新築時の構造計算データが永久に保管され、リフォームを行う時も強度を維持した上での計画が可能。
設計段階で室内の温度環境を全棟シミュレーション |
施工エリア：滋賀県を中心に京都府南部（それぞれ車で1時間以内）
工務店 株式会社ヤマタケ創建 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒520-2531 滋賀県蒲生郡竜王町山之上3276番地 |
| 電話番号 | 0748-57-1100 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1983年7月 | 工法 | 木造軸組み工法を構造用面材で補強した工法 |
| 資本金 | 2,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 建築事業：設計・施工・販売 住宅事業：設計・施工・販売 サービス事業 |
注力 | 高断熱・高気密のZEH健康住宅
生活設計を考慮した長年住う家づくり |
| 認可登録 | 特定建設業：第41403号 一般建設業：第41403号 一級建築士事務所：(ﾄ) 第1033号 宅地建物取引業：知事(3) 第3152号 |
特徴 | ・国産無垢材にマイトレックACQを加圧注入処理、腐らない木＝緑の柱を使用。 ・１００％自社設計施工、自社責任。 ・生活に根ざした設計・施工。 |
東近江支店 滋賀県東近江市鋳物師町871
湖南営業所 滋賀県湖南市菩提寺西二丁目3番5号
本社展示場 滋賀県竜王町山之上3277
栗東営業所 滋賀県栗東市手原1丁目5-48
ハウスメーカー ミサワホーム ５つ星ZEHビルダー
| 京滋支店滋賀事務所住所 | 滋賀県草津市矢倉2丁目6-12 |
| 電話番号 | 0120-226-768 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法[注1] | ①センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法） ②MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1] |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級２、耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、ZEH+R、LCCM住宅、レジリエンス（防災・減災対策）に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、先進の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策 |
| 問合わせ | 注文住宅の疑問点を質問する | 特徴 | 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
♠ 受賞歴：2018年10月3日 29年連続でグッドデザイン賞を受賞
[注1]： ①ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。②安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]：国土のグランドデザイン2050（国土交通省）では「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目されているのがレジリエンス。
次世代住宅、ZEH+R、LCCM住宅の詳細はこちらをご参照ください。
東近江市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
東近江市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
滋賀県を施工エリアとする新築注文住宅 ５星ZEHビルダー一覧
【2021年】新築ZEH注文住宅 ５つ星・４つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 19年度実績 | 20年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| アキツ工業 | 06-6454-3700 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 60 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| グランドハウス | 0749-24-4155 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 40 | 70 |
| 小林住宅株式会社 | 06-6766-4830 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 73 | 70 |
| サンヨーホームズ株式会社 | 06-6578-3409 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 85 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 87 | 80 |
| 有限会社ダイシンビルド | 072-863-3755 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 60 |
| 株式会社デザオ建設 | 075-594-0666 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 40 | 50 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| 濱田建設株式会社 | 0770-22-0283 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 50 |
| 株式会社 林工務店 | 075-631-0888 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 75 | 100 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| ヤマト住建株式会社 | 078-230-0600 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 73 | 80 |
| 株式会社米杉建設 | 0743-65-1185 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 43 | 60 |
| 赤田工務店 | 0749-74-8320 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 45 | 50 |
| 株式会社イザットハウス | 03-6430-3462 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 50 |
| 株式会社WELLNESTHOME | 0120-146-991 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 63 | 90 |
| 株式会社 浦野建設 | 027-344-1248 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 74 | 73 |
| エコ・トップ株式会社 | 073-494-3729 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 100 | 55 |
| 大上住宅不動産 | 0774-56-0001 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 76 | 70 |
| 大輪建設株式会社 | 077-537-0751 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 50 |
| 有限会社 北村建築 | 075-981-8448 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 100 | 100 |
| 株式会社木村工務店 | 0774-64-0286 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 50 |
| 京都建物株式会社 | 0774-48-1616 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 43 | 50 |
| 健康住宅そよかぜの家 | 0774-86-4962 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 50 |
| 次世代京町家の会 | 075-606-6363 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 80 | 90 |
| 住友林業株式会社 | 03-3214-3965 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 51 | 80 |
| 株式会社ダイワ住研 | 077-568-8090 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 100 | 100 |
| マイランド有限会社 | 0120-985-958 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 100 | 90 |
| MAO | 078-928-4777 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 100 |
| 三井ホーム株式会社 | 03-3346-4644 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 34 | 50 |
| 株式会社モリ | 0743-75-5501 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 75 | 50 |
| 株式会社 ヤマタケ創建 | 0748-57-1100 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 44 | 53 |
| 株式会社ワールドルームブリス | 084-951-4880 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 90 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
滋賀県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しています。ご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
東近江市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
東近江市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『東近江市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
