水の郷百選に選ばれた水の都、静岡県三島市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
三島市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
静岡県三島市の住環境
東京駅から新幹線で1時間。東名高速でも東京ICから1時間程度の距離と、首都圏へのアクセスが良いことから、移住先として人気の高い静岡県三島市。富士山の景観だけではなく、富士山の伏流水が市内のいたるところで湧き出し、古くから水の都とも呼ばれてきたせせらぎ溢れる魅力ある街です
水の郷百選に選ばれた水の都、三島市で注文住宅の新築を検討されている方は、是非、参考にしてください。
三島市のハザードマップ
三島市の洪水ハザードマップ
☞ 三島市役所の洪水ハザードマップのページです。
三島市の土砂災害ハザードマップ
☞ 三島市役所の土砂災害ハザードマップのページです。
三島市の水害ハザードマップ
☞ 三島市役所の水害ハザードマップのページです。
三島市で住宅新築に使える補助金
三島市では、スマートハウス補助金など住宅関連の各種補助金制度があります。また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、三島市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
静岡県三島市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
三島市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階 |
| 三島市の展示場 | お近くの展示場はこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能の注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 静岡県の住宅展示場 | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
株式会社 大洋工務店 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒411-0832 静岡県三島市南二日町22-70 |
| 電話番号 | 055-975-2585 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1981年8月 | 工法 | 木造軸組(在来)、メタルジョイント工法（金物工法） |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３ |
| 業務内容 | 一般注文住宅建築、分譲地販売、店舗建築、リフォーム改修工事 | 注力 | 全棟長期優良住宅の認定書付。
一級建築士スタッフが契約前の提案から同席、自社設計・施工・管理体制を整えた自由設計によるZEH注文住宅。 ＥｃｏＢ：ZEH住宅をワンプライス（1,980万円）で提案する32坪の四角い家。間取りは自由。安心・安全・快適に経済的負担の少ないZEH住宅
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| 認可 | 建設業許可：静岡県知事許可（般-28）第19169号 | 特徴 | 創業40年。安心、安全に暮らせる「耐震ＢＯＸ工法」「制震工法」など生活を考えた省エネ・省燃費住宅を15年以上、長年、手がけるZEH５つ星ビルダー。 |
♠ 年商：４億円
施工エリア：静岡県東部、三島・沼津（車で1時間以内）。
第一建設株式会社（Living D） ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒417-8538 静岡県富士市永田67-14 |
| 電話番号 | 0545-52-9064 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1973年4月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３：HIBIKIpremiumは建築士が一邸ごと異なるプラン設計に対し構造計算設計を実施、耐震等級3の住まいを100%全棟に標準提案 |
| 業務内容 | 新築注文住宅/店舗の建築・設計・施工 リフォーム設計施工 不動産開発分譲・仲介・コンサルタント 賃貸管理・仲介。家具・雑貨販売 インテリアコーディネート カフェ運営 保険代理業 |
注力 | 省エネルギー住宅普及：省エネ性能最高等級、耐震等級最高等級・HEAT20温熱住環境性能の長期優良住宅基準の家の設計施工。
自由設計&デザインの家造り：高断熱・高機密・高機能なZEH健康注文住宅。部屋毎の温度差なく、家族が日々、心地よく暮らせ、しかも、ランニングコストも低いZEH。
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| 免許・認可 | 第一建設株式会社一級建築士事務所：静岡県知事(10)第1832号 建設業許可：国土交通大臣許可(般-28)第14072号 宅地建物取引業：静岡県知事(12)第3843号 |
特徴 | 環境や健康への配慮し、家計にも優しい家造り。
昭和48年の創業から約47年、地域No1.7000棟を超える設計施工実績を誇る設計施工会社。 |
♠ 沼津支店 055-923-3030 静岡県沼津市岡宮1205-2
♠ 藤枝支店 054-645-5900 静岡県藤枝市水守2-1-1
♠ 富士吉田支店 0555-24-9511 山梨県富士吉田市松山5-4-15
♠ 2020年3月末 売上高：25億6100万円
株式会社建築工房わたなべ ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒417-0862 静岡県富士市石坂271番地の5 |
| 電話番号 | 0545-51-2612 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1990年2月15日 | 工法 | SE構法：木造ラーメン構造 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 全住宅耐震性能３ |
| 業務内容 | 注文住宅新築工事 店舗・事務所新築工事 リフォーム 外構その他 |
注力 | 自由設計、高断熱・高機密。部屋毎の温度差なく、家族が、日々、心地よく暮らせ、しかも、ランニングコストも低いZEH健康注文住宅。 |
| 免許・認可 | １級建築士事務所： 静岡県知事登録（7）第4129号 建設業許可：静岡県知事許可（般-27）第24245号 宅地建物取引業免許：静岡県知事免許（7）第10053号 |
特徴 | 太陽の動き、風の流れを考慮したパッシブデザイン。快適・健康・安心・安全・美容のためウォーターシステムComfort Craft Lifeを特別仕様で提供。 |
株式会社福工房 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒421-0113 静岡県静岡市駿河区下川原6丁目26-8 |
| 電話番号 | 054-631-5878 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2005年11月24日 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | ３００万円 | 耐震性 | 耐震性能につき開示情報ないが、全棟、構造計算を実施。 |
| 業務内容 | 建築工事の請負・設計・施工及び管理 | 注力 | ローコストの次世代木造ZEH注文住宅。風、太陽、緑といった自然の力を活かすパッシブ設計を使い、快適な住環境をもつ自由設計による省エネ木造住宅。
坪単価は：40万円台～60万円台 |
| 認可・登録 | 建設業許可：静岡県知事（般-02）第033763号 二級建築士事務所：静岡県知事登録(3)7600号 宅地建物取引業：静岡県知事(3)第13163号 |
特徴 | 床材に、時とともに艶を増し、新築時とはまた違う味わいが楽しめ天竜ひのきを標準仕様。節のある特一等材を使い、標準仕様とすること、全国規模の工務店ネットワーク「ジャーブネット」に加入し共同仕入れを利用することで、適正価格を実現している。
株式会社アキュラホーム・グループ傘下企業 |
施工エリア：静岡県（伊豆半島エリアは除く）、愛知県（愛西市、あま市、稲沢市、津島市、弥富市、一部知多半島エリアは除く）、神奈川県西部（小田原市、平塚市、厚木市、南足柄市、伊勢原市、泰野市他）
三島市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
三島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
静岡県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧リスト
令和３年度静岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
三島市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
三島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『三島市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
