【2025年】東京都新築注文住宅ZEHビルダー一覧

夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、年間の一次消費エネルギー量（冷暖房・給湯・照明・換気）をネットで賄えるZEH機能を備えた住宅。東京都を施工エリアとする注文住宅ZEHビルダーの中から、魅力ある業者２社を厳選しました。ZEH注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーを東京都でお探しの方は是非、参考にして下さい。

令和７年度東京都を施工エリアとするZEH登録ビルダー一覧を使い、施工例のイメージや、設備の機能などをチェック、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。あなたの街でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません。

東京都の人口世帯数
東京都の住宅助成金制度
ZEHビルダーの賢い選び方と補助金申請の注意点
1. 新築注文住宅ZEHビルダー選びのポイント
2. ZEH補助金申請の注意点
東京都の注文住宅建築・建設業者　ZEHビルダー２選
1. ハウスメーカー　セキスイハイム　６つ星ZEHビルダー
2. ハウスメーカー　住友林業株式会社　６つ星ZEHビルダー
令和７年度東京都の新築注文住宅　ZEHビルダー一覧
東京都のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方

東京都の人口世帯数

人口	13,939,893人
世帯数	7,609,725世帯
１世帯当たり人員	1.83人

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　2024年4月現在

東京都の住宅助成金制度

住宅の環境性能向上推進に寄与する事を目的に設置された助成金制度、東京ゼロエミ事業。詳細についてはこちらの記事をご参照ください。

令和６年度　東京ゼロエミ住宅導入促進事業　

CO2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅を、都内で新築する建築主に対し、費用の一部を助成する東京ゼロエミ事業。令和６年度の東京ゼロエミ住宅助成制度の受付が、令和6年4月1日（月曜日）から開始（補助金額、及び、機能...

ZEHビルダーの賢い選び方と補助金申請の注意点

ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。

ZEHの経験と実績を認められた『評価上位のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。

新築注文住宅ZEHビルダー選びのポイント

ZEH登録ビルダー一覧が便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選ぶ事ができます！

ZEHビルダーを決める前には、必ず、業者の建てたZEH住宅を実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切です。

質問に対して、素人にも解りやすい言葉で説明できる業者さんかどうか。契約相手として信頼関係が築ける相手かどうか。ここも大切なポイントになります。

ZEH(ゼッチ)補助金については、こちらの記事をご参照ください。

【2024年度】ZEH(ゼッチ)補助金早わかり情報とZEHビルダーの選び方

ZEH（ゼッチ：ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）支援事業（補助金）のうち、個人が戸建住宅を新築する場合、および、戸建住宅を取得する際に、利用できる補助金・税優遇制度に焦点を当て、2024年度（令和6年度）ZEH補助金の概要につき、ご紹介し...

ZEH補助金申請の注意点

ZEH申請は、数値計算や実施計画書記入など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続きをお任せする事をお勧めします。

東京都の注文住宅建築・建設業者　ZEHビルダー２選

ハウスメーカー　セキスイハイム　６つ星ZEHビルダー

本社住所	〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階
東京都展示場	お近くの展示場はこちら
ホームページ	公式サイトはこちら

設立	東京セキスイハイム（株）1974年4月親会社：積水化学工業 1947年3月	工法	ボックスラーメン構造
資本金	4億円　(積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業）	耐震性	耐震等級３ [注]
業務内容	・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般・宅地分譲等不動産取引	注力	加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現した高性能の注文住宅 ZEH、次世代ZEH+、高機能の注文住宅。エネルギー自給自足型住宅スマートハイム
ZEH装置	大容量ソーラー、HEMS「スマートハイムナビ」、蓄電システムe-Pocketの3点セットで経済性、快適性、環境性がより一層すぐれたクリーンライフ	特徴	工場での家づくり頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅

♠　受賞歴：2019年2月　第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞

♠　2020年3月期決算短信

[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級

次世代ZEH+、LCCM住宅補助金の詳細はこちらをご参照ください。

【2024年度】ZEH(ゼッチ)補助金早わかり情報とZEHビルダーの選び方

ハウスメーカー　住友林業株式会社　６つ星ZEHビルダー

引用元：住友林業ニュースリリース

東京中央支店住所	東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル11階
電話番号	03-6890-0783
ホームページ	公式サイトはこちら

設立	1948年2月20日	工法	木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法
資本金	50,064百万円 ※2021年12月31日時点	耐震性	全棟　耐震等級３
事業内容	資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等	注力	環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。
認可・免許	建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号	特徴	高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。

住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース

戸建LCCM住宅は　上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。

【2024年度】 ZEH補助金・LCCM補助金制度

住宅部門からのCO２排出量削減は、2050年カーボンニュートラルの実現、脱炭素社会実現に向けた重要なテーマのひとつとなっています。「住宅の生涯」に関わるCO2排出量をマイナスとするLCCM住宅整備推進事業、停電時に夜間でも電気を使う生活を可...

令和７年度東京都の新築注文住宅　ZEHビルダー一覧

登録名称（屋号）	電話番号	ZEH普及対象	評　価	23年度ZEH実績	25年度ZEH目標
株式会社綾部工務店	042-686-1012	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	50
株式会社シェルター	023-647-5000	新築注文戸建住宅	★★★★★★	79	75
株式会社アービア設計事務所	044-954-9262	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	50
株式会社水井装備	042-557-3829	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	90
株式会社武井工務店	048-223-4774	新築注文戸建住宅	★★★★★★	86	75
ｅ暮らすホーム	0120-111-987	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
ELホーム	042-649-5748	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
大久保工務店株式会社	042-635-7322	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	60
株式会社アイケーホーム	03-5724-3595	新築注文戸建住宅	★★★★★★	90	75
株式会社スギケン	042-978-6341	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	75
株式会社コダマホーム	048-731-1166	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	85
守重建設	0120-940-282	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
コウチシステム	042-352-0811	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	60
プレゼントデザイン	082-569-8553	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
太陽ハウス株式会社	047-343-1111	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	84	75
上岡工務店	048-925-4018	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	75
神木工務店	049-261-0535	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	100
株式会社蓮見工務店	048-591-2707	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	84	75
株式会社マルサイホ－ム	03-3930-2247	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
株式会社城山建設	0555-24-6358	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	80
株式会社清菱建設	03-3890-1072	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
山万株式会社	043-463-5565	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	92	60
SUR都市建築事務所	03-3368-5700	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
株式会社クリエすずき建設	04-7174-8534	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	0	60
株式会社中島工務店	0428-31-5966	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	75
HONMA HOUSE 株式会社本間組	025-201-1775	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	83
天城屋株式会社	0495-35-3900	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	80
株式会社小泉建設	049-299-8311	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	100
SHOEIの家	076-423-0644	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★★	98	50
大栄建設株式会社	045-786-2225	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	75	75
株式会社大黒屋	042-397-0311	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	50
西脇建設株式会社	0255-73-7321	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
株式会社木の国工房	04-7166-3400	新築注文戸建住宅	★★★★★★	80	50
株式会社東洋ハウジング	047-498-6481	新築注文戸建住宅	★★★★★★	75	100
ハリマハウス株式会社	042-692-4350	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	100
株式会社ひまわりほーむ	076-269-8100	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	70
株式会社福工房	054-631-5878	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	91	76
株式会社美都住販	042-759-0350	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	82	85
アエラホーム	03-3512-2311	新築注文戸建住宅	★★★★★★	77	85
旭化成ホームズ	03-6899-3110	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	88	90
株式会社一条工務店	053-447-8167	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	100	90
株式会社ヴァルト	026-268-4355	新築注文戸建住宅	★★★★★★	84	75
株式会社WELLNESTHOME	0120-146-991	新築注文戸建住宅	★★★★★★	78	80
エコワークス株式会社	0120-370-980	新築注文戸建住宅	★★★★★★	97	90
株式会社上里建設	0495-25-5454	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	96	50
株式会社カメプラン一級建築士事務所	042-306-0842	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★★	100	80
サンヨーホームズ株式会社	06-6578-3409	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	97	90
株式会社三和住建	042-794-3030	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	80	75
有限会社獅子倉工務店	048-461-6823	新築注文戸建住宅	★★★★★★	100	75
住友林業株式会社	03-3214-3965	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	80	80
セイズ	03-5670-0801	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	96	100
セキスイハイム	03-6748-6460	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	96	75
積水ハウス株式会社	06-6440-3021	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	95	90
セントラルホーム	042-756-4451	新築注文戸建住宅	★★★★★★	75	50
大和ハウス工業株式会社	06-6342-1300	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	97	85
トヨタホーム株式会社	052-952-3111	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	89	75
パナソニックホームズ	06-6834-5111	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	83	85
ホクシンハウス	026-217-3877	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	89	80
ミサワホーム株式会社	03-3349-8088	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	89	75
三井ホーム株式会社	03-3346-4411	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	83	85
ヤマト住建株式会社	078-230-0600	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★★	85	80
株式会社KATO	042-513-0251	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	75
丸平建設株式会社	03-3990-2966	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	67	70
株式会社アーキ・モーダ	03-6914-8930	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	67	50
ポーラスターデザイン一級建築士事務所	090-6184-2771	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	50
株式会社ＬｉｂＷｏｒｋ	0120-443-559	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	64	50
株式会社小野不動産建設	0280-31-1121	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	71	51
株式会社古谷野工務店	03-3969-4171	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	50	50
有限会社カネコホーム	042-772-9436	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	100
マイスターハウス株式会社	027-325-2400	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	72	75
大賀建設株式会社	048-782-8477	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	54	50
株式会社フォレストホーム	0120-227-667	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	86	95
株式会社ライズ	046-260-0777	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	50
住宅相談室心株式会社	042-700-7790	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	100	50
西方設計	0185-52-9606	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	100	50
アイディール株式会社	042-649-4081	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	67	50
株式会社広瀬住宅計画	027-265-5500	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	50
株式会社イオスホーム	0280-32-9222	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	73	51
中村勉総合計画事務所	03-3816-0085	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	50	100
株式会社山田建設	045-871-1155	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	60	75
アース	0120-37-8491	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	68	100
いえとち本舗	050-1871-0117	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	58	50
エースホーム	03-5944-0830	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	56	75
株式会社エムアンドエー設計工房	04-7196-6850	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	80
株式会社東武ニューハウス	0480-62-5011	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	72	60
MAO	078-928-4777	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	70	100
山下建設株式会社	046-269-2111	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	63	70
株式会社アイ工務店	06-6227-8288	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	63	60
株式会社イシカワ	0250-22-2000	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	68	70
ウィザースホーム	043-209-6380	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	58	50
株式会社AQ Group	048-620-4500	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	69	75
ジューテックホーム	045-595-3222	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	71	60
株式会社細田工務店	03-5397-7752	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	58	50
株式会社八幡	0428-32-8577	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	67	60
株式会社ＯＫＵＴＡ	048-631-1163	新築注文戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	64	55
株式会社桜建築事務所	046-286-2751	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	63	75
株式会社住工房スタイル	0476-95-7071	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	60	75
住友不動産株式会社	0120-204-186	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	65	60
株式会社タマック	050-5511-3735	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	50
株式会社土屋ホーム	011-717-3333	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	55	70
株式会社日本ハウスホールディングス	03-5215-9881	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅,既存改修	★★★★★☆	62	75
一級建築士事務所光設計	03-3466-0761	新築注文戸建住宅	★★★★★☆	50	75
フィアスホーム	0120-797-925	新築注文戸建住宅,新築建売戸建住宅	★★★★★☆	59	50

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）。出典：SII公式ページ

東京都のZEH新築注文住宅、ZEHビルダーの選び方

東京都で一戸建てのZEH注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼するZEHビルダー選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

ステップ１　資料請求で相場感を得る

まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、『気になる環境問題。次世代ZEH＋で補助金の申請をお願いしたい』などの希望事項を明記し、資料を請求。

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。

上述のZEH登録ビルダー一覧を使い、予め、気になるZEHビルダーさんを選ぶ事もできます。

信頼できる注文住宅建築会社が探せる
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ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

資料を受け取ったZEHビルダーの中で気に入った企業
資料請求リストに企業名がなく『会社選択』できなかったZEHビルダー：『栃木県のZEH登録ビルダー一覧』の連絡先情報をご利用ください。

気になるハウスメーカー、工務店宛、Eメールで問い合わせを入れましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、大切なチェックポイントは、デザイン面の拘りや、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

・次世代ZEH＋の家づくり。補助金申請から竣工までのスケジュールとプロセス、御社のZEH特徴について説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等