シングル族からファミリー層まで、幅広く支持される人気の東京都世田谷区で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
世田谷区を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
東京都世田谷区の住環境
世田谷区では地域の環境に調和した良好な生活環境の維持・向上と、安全で住み良い街並みの形成を促進するために『世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例』（住環境条例）を制定、緑豊かな景観の良い街づくりをめざしています。
場所により、環境や地価が大きく異なりますが、等々力渓谷・駒沢オリンピック公園・多摩川河川敷など、緑地や公園が区内に点在、現時点で区の1/4が緑地です。近年人気の二子玉川、閑静な高級住宅街の成城や深沢など、公園が多く子育て環境が良いのが特徴。
世田谷住まいのステータスは依然として高く、シングル族からファミリー層まで、世田谷ブランドに支持されるのは、整備された良好な住環境にあるのでしょう。快適な住環境の街、世田谷区で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
世田谷区のハザードマップ
台風19号の集中豪雨による河川氾濫、多くの家屋が浸水被害を受けています。地球温暖化の影響から過去に例を見ない水災が広がる昨今、家族を守る家を新築するに際しては、立地を確認の上、万全の対応策を練る必要があります。
世田谷区の洪水ハザードマップ
多摩川水系の多摩川・浅川・大栗川を擁する世田谷区。河川氾濫による水害における、最大規模の浸水想定を掲載しています。
☞ 世田谷区ホームページ 洪水ハザードマップ
☞ 国土交通省 関東地方整備局 京浜河川事務所ホームページ 世田谷洪水ハザードマップ
世田谷区の土砂災害ハザードマップ
☞ 世田谷区役所の土砂災害ハザードマップのページです。
世田谷区で住宅新築に使える補助金
世田谷区で使える住宅新築補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、世田谷区のホームページをご覧ください。
東京都では、令和元年から令和3年の間に申請した新Co2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅を、都内で新築する建築主に対し、その費用の一部（戸建住宅：70万円/戸）を助成する東京ゼロエミ事業を、令和元年10月1日より、開始しています。都内で新築をご検討中のご家族は、是非、東京ゼロエミ住宅の助成金活用を検討してください
東京ゼロエミ事業詳細については、こちらにまとめました。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
東京都世田谷区で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、区役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地をお探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
東京都世田谷区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー セキスイハイム ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階 |
| 東京都拠点 | お近くの展示場はこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能の注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆく高機能のZEH+R、エネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 高機能のZEH注文住宅につき問い合わせる | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
ハウスメーカー ミサワホーム ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
| 東京拠点 | お近くのミサワホームはこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法[注1] | センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法） MJ Wood：木造軸組工法 |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級２、耐震性能３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | ZEH、ZEH+R、LCCM住宅・レジリエンス（防災・減災対策）に対応 [注2]
創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、高機能性の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策 |
| 問合わせ | ZEH+R、高機能の注文住宅につき質問する | 特徴 | 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
♠ 受賞歴：2018年10月3日 29年連続でグッドデザイン賞を受賞
[注1]： ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。MJ Woodは安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]:：国土のグランドデザイン2050（国土交通省）では「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目されているのがレジリエンス。
LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
ファインシステマデザイン株式会社
| 住所 | 〒158-0097 世田谷区用賀3-8-5 イイダアネックスⅧ 2F |
| 電話番号 | 03-6411-7722 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
平成19年設立のファインシステマデザイン。建物本体だけでなく、外構・照明・カーテン・家具等の全ての事をトータルプロデュースする建築設計事務所。
施主の要望事項や計画をヒヤリング後、建築家が建設予定地を確認。近隣の状況、光、風の動きを入念にチェック。完成時・将来のメリットとデメリットを正確に調べより快適に暮らせる住まいを、建築家の自由な発想を導き、施主のこだわりを100％取り入れたワンランク上のフルオーダーの注文住宅を提案。木造軸組、重量鉄骨、RCに対応可能。
ファインシステマデザインの提携する優良な工務店3社以上から見積り提出を受け、良質な材料と仕様を届けることができるよう、はじめに担当した建築家が、着工～完成は勿論、完成後のアフターメンテナンスまでサポートしてくれる。
株式会社 興和アークビルド
| 住所 | 〒158-0098 東京都世田谷区上用賀1丁目8番9号 |
| 電話番号 | 03-5716-3511 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
風格のある上品な邸宅を手がける興和アークビルド。世田谷区・目黒区といった城南地区や、渋谷区・港区などの邸宅街を中心に、土地の相談から建築の設計施工までトータルで業務展開。
外構・植栽計画やインテリア・照明計画等トータルに対応し、デザイン性に優れているだけでなく、品質を確保しながら、予算調整も的確に行い、設計から施工まで一貫したメリットが感じられる。同社の床暖房は、床面全体をほぼ均一に暖め、広い面積からふく射熱と熱伝導によって体が暖かさを吸収、まるで日だまりにいるような暖かさだという。
同社の工法はSE工法。コンピュータ制御による高精度プレカットによって作られた集成材を軸組部分に採用、接合部に独自開発によるSE金物を使用することで、圧倒的な構造強度を実現、大空間や大開口を可能にしている。
工務店 株式会社One’s Life ホーム
| 住所 | 〒157-0066 東京都世田谷区成城3-21-8 |
| 電話番号 | 03-6324-3733 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
One’s Life ホームは、ハウスメーカーのような規格にとらわれず、ほんとうに造りたい家づくりを実現するという理念を掲げ、平成17年、施主が希望する工法を含め、完全オーダーメイドの注文住宅を提供する工務店として創業。建築家を社内におかず、社外建築家とパートナー契約を結び、施主のセンスにあった建築家を紹介。
建物に対する施主の要望だけでなく、立地や土地の条件などもヒアリングの上、施主と建築家のマッチングと面談を設定。プラン変更・予算管理を、施工会社として打合せには毎回参加し、施主の視点にから建築家と交渉してくれる。
同社は、クオリティの高い建物提供をめざし、社内に施工管理部を設け、現場監督がすべての現場を管理監督。完成度にばらつきが出ないよう「一生会」（いっせいかい）という登録業者会をつくり、登録している職人に、工事を分離発注・管理・監督する家づくり体制を確立。また、室内の湿度を快適に保つ珪藻土・無垢材（木を伐採・製材しそのまま板として使う）、セルロースファイバー（新聞古紙を主原料としたリサイクル・エコ断熱材）、内外装に使用する塗料は自然塗料で、有害物質を含まない健康な住環境を備えた注文住宅です。
世田谷区で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
世田谷区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
東京都を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
【2021年】新築ZEH注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| アエラホーム | 03-3512-2311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 株式会社 いち建 | 048-951-7353 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 67 | 80 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| 株式会社 SH-Space | 04-2902-6070 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| 株式会社コダマホーム | 048-731-1166 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 50 |
| 株式会社コノミハウス | 04-2937-7531 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| サンヨーホームズ株式会社 | 06-6578-3409 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 85 |
| 株式会社住工房スタイル | 0476-95-7071 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 50 | 50 |
| GLホーム | 03-5626-8397 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 20 | 50 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 87 | 80 |
| 株式会社 中島工務店 | 0428-31-5966 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 60 |
| 西脇建設株式会社 | 0255-73-7321 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 70 | 50 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社北洲 | 022-348-3794 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| ホクシンハウス・グリーンシードハウス | 026-244-3386 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 76 | 70 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| 株式会社 八幡 | 0428-32-8577 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 47 | 55 |
| ヤマト住建株式会社 | 078-230-0600 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 73 | 80 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
ZEH 補助金、LCCM補助金の詳細についてはこちらをご覧ください。
東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しています。ご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
世田谷区を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
世田谷区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『世田谷区を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
