シングル族からファミリー層まで、幅広く支持される人気の東京都世田谷区で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から３社を厳選。
世田谷区を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
東京都世田谷区の住環境
世田谷区では地域の環境に調和した良好な生活環境の維持・向上と、安全で住み良い街並みの形成を促進するために『世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例』（住環境条例）を制定、緑豊かな景観の良い街づくりをめざしています。
場所により、環境や地価が大きく異なりますが、等々力渓谷・駒沢オリンピック公園・多摩川河川敷など、緑地や公園が区内に点在、現時点で区の1/4が緑地です。近年人気の二子玉川、閑静な高級住宅街の成城や深沢など、公園が多く子育て環境が良いのが特徴。
世田谷住まいのステータスは依然として高く、シングル族からファミリー層まで、世田谷ブランドに支持されるのは、整備された良好な住環境にあるのでしょう。快適な住環境の街、世田谷区で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
世田谷区のハザードマップ
台風19号の集中豪雨による河川氾濫、多くの家屋が浸水被害を受けています。地球温暖化の影響から過去に例を見ない水災が広がる昨今、家族を守る家を新築するに際しては、立地を確認の上、万全の対応策を練る必要があります。
世田谷区の洪水ハザードマップ
多摩川水系の多摩川・浅川・大栗川を擁する世田谷区。河川氾濫による水害における、最大規模の浸水想定を掲載しています。
☞ 世田谷区ホームページ 洪水ハザードマップ
☞ 国土交通省関東地方整備局 京浜河川事務所ホームページ 世田谷洪水ハザードマップ
世田谷区の土砂災害ハザードマップ
☞ 世田谷区役所の土砂災害ハザードマップのページです。
世田谷区で住宅新築に使える補助金
世田谷区で使える住宅新築補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、世田谷区のホームページをご覧ください。
住宅の環境性能向上推進に寄与する事を目的に設置された助成金制度、東京ゼロエミ事業。詳細についてはこちらの記事をご参照ください。
東京都世田谷区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者３選
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 城南支店住所 | 東京都世田谷区用賀４－１０－１世田谷ビジネススクエア ２５階 |
| 電話番号 | 03-5717-6111 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階 |
| 東京都展示場 | お近くの展示場はこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現した高性能の注文住宅 ZEH、次世代ZEH+、高機能の注文住宅。エネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| ZEH装置 | 大容量ソーラー、HEMS「スマートハイムナビ」、蓄電システムe-Pocketの3点セットで経済性、快適性、環境性がより一層すぐれたクリーンライフ | 特徴 | 工場での家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
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[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
世田谷区で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
世田谷区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和７年度：東京都を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和７年度東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
世田谷区を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 |
| 株式会社アサヒ | 049-243-0202 | 新築注文住宅 |
| 旭ハウジング株式会社 | 03-6679-1558 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 |
| アース | 0120-37-8491 | 新築注文住宅 |
| 株式会社アールデザイン | 047-380-8819 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 イオスホーム | 0280-32-9222 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社猪狩工務店 | 048-722-1207 | 新築注文住宅 |
| 株式会社イザットハウス | 03-6430-3462 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 イソダ | 0467-32-8181 | 新築注文住宅,既存改修 |
| イデアホーム | 048-954-7657 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| ELホーム | 042-649-5748 | 新築注文住宅 |
| 株式会社ヴァルト | 026-268-4355 | 新築注文住宅 |
| 株式会社WELLNESTHOME | 0120-146-991 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 浦野建設 | 027-344-1248 | 新築注文住宅 |
| AirsHome 山登土地開発株式会社 ゼロエネラボ | 042-782-2337 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 エムアンドエー設計工房 | 04-7196-6850 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 オビナタ | 026-284-2661 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社清菱建設 | 03-3890-1072 | 新築注文住宅 |
| 空設計 | 047-312-6678 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社クリエすずき建設 | 04-7174-8534 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社小泉建設 | 049-299-8311 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 甲田建設株式会社 | 03-5737-7610 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 桜建築事務所 | 046-286-2751 | 新築注文住宅 |
| 株式会社参創ハウテック | 03-5940-4451 | 新築注文住宅 |
| 株式会社三和住建 | 042-794-3030 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社ジーシーオー | 0438-98-0001 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社スギケン | 042-978-6341 | 新築注文住宅 |
| 株式会社スズキ材木店 | 04-7191-5780 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社 スペック | 0296-20-8511 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 住友林業株式会社 | 03-3214-3965 | 新築注文住宅 |
| セントラルホーム | 042-756-4451 | 新築注文住宅 |
| 有限会社 丹澤工務店 | 042-623-8700 | 新築注文住宅 |
| 有限会社大日建設 | 0470-62-9289 | 新築注文住宅 |
| TKプランニング株式会社 | 0428-30-3391 | 新築注文住宅 |
| 東栄建設工業株式会社 | 045-543-1118 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 |
| 株式会社 東洋ハウジング | 047-498-6481 | 新築注文住宅 |
| 有限会社豊泉工務店 | 042-560-3569 | 新築注文住宅 |
| 有限会社中西工務店 | 055-921-8877 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 有限会社 波形住建 | 0467-44-2250 | 新築注文住宅 |
| 有限会社羽山工務店 | 042-538-4848 | 新築注文住宅 |
| ハリマハウス株式会社 | 042-692-4350 | 新築注文住宅 |
| 株式会社ピネスト | 03-3711-6668 | 新築注文住宅 |
| 株式会社福安工務店 | 042-638-8050 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社 フタバ建設 | 0297-44-9771 | 新築注文住宅 |
| 株式会Pur nanala | 0246-51-8461 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社 幕田工務店 | 046-822-4987 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 |
| 株式会社 丸中工務店 | 03-3890-5581 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 三井ホーム株式会社 | 03-3346-4644 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 明友建設 株式会社 | 03-5935-6045 | 新築注文住宅 |
| 望月建設株式会社 | 03-3741-0316 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 守重建設 | 0120-940-282 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 森田建築 | 042-551-6100 | 新築注文住宅 |
| 株式会社山田建設 | 045-871-1155 | 新築注文住宅 |
| LIBERTA | 0463-75-8453 | 新築注文住宅 |
| 株式会社ワールドルームブリス | 084-951-4880 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 |
| SUR都市建築事務所 | 03-3368-5700 | 新築注文住宅 |
| 菅原律子設計事務所+itiS | 03-6222-8525 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社スタジオCoco-Li | 047-490-1588 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 中村勉総合計画事務所 | 03-3816-0085 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 西方設計 | 0185-52-9606 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 一級建築士事務所 光設計 | 03-3466-0761 | 新築注文住宅 |
| プラスデザイン | 06-6136-5334 | 新築注文住宅,既存改修 |
まとめ
世田谷区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『世田谷区を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
