シングル族からファミリー層まで、幅広く支持される人気の東京都世田谷区で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から３社を厳選。
世田谷区を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
東京都世田谷区の住環境
世田谷区では地域の環境に調和した良好な生活環境の維持・向上と、安全で住み良い街並みの形成を促進するために『世田谷区建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例』（住環境条例）を制定、緑豊かな景観の良い街づくりをめざしています。
場所により、環境や地価が大きく異なりますが、等々力渓谷・駒沢オリンピック公園・多摩川河川敷など、緑地や公園が区内に点在、現時点で区の1/4が緑地です。近年人気の二子玉川、閑静な高級住宅街の成城や深沢など、公園が多く子育て環境が良いのが特徴。
世田谷住まいのステータスは依然として高く、シングル族からファミリー層まで、世田谷ブランドに支持されるのは、整備された良好な住環境にあるのでしょう。快適な住環境の街、世田谷区で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
世田谷区のハザードマップ
台風19号の集中豪雨による河川氾濫、多くの家屋が浸水被害を受けています。地球温暖化の影響から過去に例を見ない水災が広がる昨今、家族を守る家を新築するに際しては、立地を確認の上、万全の対応策を練る必要があります。
世田谷区の洪水ハザードマップ
多摩川水系の多摩川・浅川・大栗川を擁する世田谷区。河川氾濫による水害における、最大規模の浸水想定を掲載しています。
☞ 世田谷区ホームページ 洪水ハザードマップ
☞ 国土交通省 関東地方整備局 京浜河川事務所ホームページ 世田谷洪水ハザードマップ
世田谷区の土砂災害ハザードマップ
☞ 世田谷区役所の土砂災害ハザードマップのページです。
世田谷区で住宅新築に使える補助金
世田谷区で使える住宅新築補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、世田谷区のホームページをご覧ください。
東京都では、令和元年から令和3年の間に申請した新Co2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅を、都内で新築する建築主に対し、その費用の一部（戸建住宅：70万円/戸）を助成する東京ゼロエミ事業を、令和元年10月1日より、開始しています。都内で新築をご検討中のご家族は、是非、東京ゼロエミ住宅の助成金活用を検討してください
東京ゼロエミ事業詳細については、こちらにまとめました。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
東京都世田谷区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者３選
工務店 エコワークス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 博多オフィス住所 | 〒812-0878 福岡市博多区竹丘町1-5-38（筑紫通り） |
| 電話番号 | 0120-370910 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2004年4月21日 | 工法 | 木造軸組工法（ダイライトMS面材工法） |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | エコ住宅の新築・リノベーション（性能向上を伴う全面リフォーム）
平成４年度より、東京23区を中心とする首都圏に業務拡大 |
注力 | 全棟、長期優良住宅の認定。 超高断熱性能：耐久性の高いグラスウール、アクリアウール標準仕様。冬室温18-20度、部屋ごとの気温差は2度以内と、高機能の注文住宅。全館床暖房。 日射・通風など自然を活かしたパッシブデザインを駆使、地球環境保全ためのエコ住宅に特化し、ZEHを標準提案。LCCM住宅５つ星の認定を2012年3月に取得している。 |
| 高機能のエコ住宅 | 高気密・高断熱ZEH ・UA値：0.44W/m2・K ・Q値：1.13W/m2・K |
特徴 | 施行エリア：福岡・佐賀・熊本・首都圏一部。エコ住宅に特化。地域木材を使用、輸送CO2を削減。安心の天然素材（自然乾燥の無垢材）を使用し、有害化学物質を最小限に抑えた健康注文住宅。 |
♠ 同社作成の耐震等級３認定の重要性についての説明PDF
♠ ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019 特別優秀賞受賞
Ｇ1・Ｇ２グレード[注]住宅 第２回 施工実績優秀賞受賞
[注] 2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会『HEAT20』による
HEAT20 外皮性能グレードG1・G2についての説明はこちらです。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階 |
| 東京都展示場 | お近くの展示場はこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現した高性能の注文住宅 ZEH、次世代ZEH+、高機能の注文住宅。エネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| ZEH装置 | 大容量ソーラー、HEMS「スマートハイムナビ」、蓄電システムe-Pocketの3点セットで経済性、快適性、環境性がより一層すぐれたクリーンライフ | 特徴 | 工場での家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
次世代ZEH+、LCCM住宅補助金の詳細はこちらをご参照ください。
ＳＵＲ都市建築事務所 ６つ星ZEHプランナー
| 住所 | 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場4-22-46 ザ・テラス205 |
| 電話番号 | 03-3368-5700 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1984年5月 | 工法 | 木造軸組工法、SE構法 |
| 資本金 | N/A | 耐震性 | 耐震性能３ |
| 業務内容 | 一戸建住宅、集合住宅等住宅設計を中心に、建設全般 およびインテリアの設計、工事監理、コンサルティング |
注力 | 建築上の工夫の積み重ねで、建築費が大きく膨らむ事なく自然の恵みを最大限に生かした設計。取り入れた太陽熱を最大限に生し、熱をたっぷりためておける高い蓄熱性能と、貯めた熱を逃がさない高気密高断熱性能を確保。
四季を通じ健康で快適な住環境を、太陽熱だけではなく、地中熱も利用したパッシブデザインによる低ランニングコストのエコハウス。家中、温度差無く、快適、健康なZEH注文住宅。 |
| 認可登録 | 一級建築士事務所 東京都知事登録第59700号 OZONE家づくりサポート登録建築家 SE構法（SEA’Sファースト）参加建築家 IAU免震装置設計資格登録建築事務所 ZEHビルダー登録：ZEH28B-03703-C |
特徴 | 地中熱利用パッシブデザインによる温度差が無く、快適、健康なゼロエネ・エコハウスと庭づくり
自然素材を中心に、床には無垢のフローリング、壁は珪藻土塗りが定番 |
♠ 設計料はおよそ建築工事費の10〜13％。基本設計・実施設計・週１回程度の工事中の現場監理や建築確認申請の手間賃も含まれる。
世田谷区で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
世田谷区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
世田谷区を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
世田谷区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『世田谷区を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
