日本のスキーのメッカ、蔵王を市内に擁する山形県山形市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
山形市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
山形県山形市の住環境
山形盆地の東南部に位置する山形県山形市。寒暖の差が激しく、夏は35℃を超える猛暑日となることもありますが、１日の気温差が大きいため、熱帯夜となる事は少なく、朝夜は過ごしやすい気候です。冬は寒さが厳しく、底冷えとなり、雪の降る日も多く積雪最深は41cm程度。
蔵王は、温泉街と共に発展してきた山形県山形市の蔵王温泉に位置する日本スキーのメッカです。山形市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
山形市のハザードマップ
山形市の洪水ハザードマップ
☞ 山形市の洪水ハザードマップのページです。
山形市の土砂災害マップ
☞ 山形市役所の土砂災害防災マップのページです。
山形県山形市で住宅新築に使える補助金
山形市では、山形市産材を８㎥以上使用した新築の戸建て住宅に、上限額80万円の補助金を支給。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 山形市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
山形市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 山形支店住所 | 山形市馬見ヶ崎１－２２－２６ |
| 電話番号 | 023-612-0388 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社櫻井建設 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒990-2339 山形県山形市成沢西三丁目21-8 |
| 電話番号 | 0120-88-5252 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1974年9月 | 工法 | 木造軸組在来工法 スーパーウォール工法 |
| 資本金 | 2,100万円 | 耐震性 | 耐震等級３相当 |
| 業務内容 | 一般建築・設計・施工・注文住宅・建売住宅・増改築・ 不動産売買・仲介・ハウスアドバイス・その他 |
注力 | 計画換気システムで24時間、健やかな空気。カビ・ダニの発生を抑える健康住宅。
HEMSや蓄電池を用い、災害時の停電に備えるスマートハウス、次世代ZEH+の注文住宅 |
| 認可登録 | 建設業許可番号／山形県知事許可番号（特-29）第100668号 一級建築士事務所／山形県知事登録（1612）第8108号 宅地建物取引業許可番号／山形県知事（5）第1917号 |
特徴 | ・高性能断熱材と高断熱サッシ、計画換気システムにより高い気密・断熱性を保ち、冬でも家中の温度差を最小限に保つ注文住宅 ・自社大工による施工。第三者機関による現場施工品質監査を導入し品質を維持。 |
創業56年の櫻井建設は山形に根差す地場の建築業者。生活形態の変化にも対応できる昔ながらの在来軸組工法に、パネル構造を取り入れた「スーパーウォール工法」を採用。エネルギーを自給し、停電時にも昼夜、電気が使える蓄エネ機能を備えた環境にやさしい次世代ZEH＋注文住宅に注力。
高性能断熱材・高断熱サッシ・計画換気システムにより高い気密性、断熱性を保ち、冬でも家中の温度差を最小限に保ち、天井と足元との温度差も軽減、夏も冬も快適に過ごせる住環境を確保。高気密施工のため、すぐれた遮音性能を発揮。高断熱サッシ・複層ガラス仕様の室内は、外からの騒音が気になる環境でも、睡眠や勉強の妨げにならないほど静かで快適な住空間を可能にした。
工務店 有限会社西尾工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒994-0011 山形県天童市北久野本5丁目6-14-1 |
| 電話番号 | 023-654-1354 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1975年4月 | 工法 | 木造在来軸組工法・スーパーウォール工法 |
| 資本金 | N/A | 耐震性 | 耐震等級３相当 |
| 業務内容 | 新築・リノベーション・耐震工事 インスペクター(既存住宅状況調査)業務 太陽光発電システム工事・店舗設計/施工 不動産業 |
注力 | ・フルオーダー完全自由設計の注文住宅 ・ゼロエネ健康住宅。 |
| 認可登録 | 建築業許可：山形県知事 (般29) 100576号 建築士事務所登録：山形県知事登録(2606) 第1802号 宅地建物取引業免許： 山形県知事 (2) 第2499号 |
特徴 | 計画換気システムが生み出す、高気密、高断熱、高耐震構造の注文住宅 施工状況を第三者検査機関に依頼、細部を検査させる事で一定レベルの施工品質を保つ |
施工エリア：主に山形県天童市を中心に村山地方及び宮城県の一部
ハウスメーカー株式会社日本ハウスホールディングス ５つ星ZEHビルダー
| 営業所住所 | 山形市南原町三丁目15-43 |
| 電話番号 | 0800-888-0383 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1969年2月：岩手県盛岡市本町通に設立 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 38億7,337万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 木造注文住宅新築 ハイコストパフォーマンスの木造提案注文住宅 住宅リフォーム マンション事業部／投資事業部 |
注力 | 低炭素社会を目指した街づくり
生産段階から廃棄時までの省エネルギーを考慮。廃棄物を削減すると共に、再生製品活用と再利用により、限りある資源を大切に使用した檜の住宅建築 環境にも家計にもやさしいZEH注文住宅 |
| 免許・認可 | 国土交通大臣（特-1）第4959号 国土交通大臣（12）第2167号 |
特徴 | 太陽光発電機器メーカーとの技術提携で、日本初の本格的ソーラーシステムハウスを開発、ZEHを早くから手がけてきた企業。 |
自然の力を活用し、家庭で使うエネルギーは限りなく自分で創り出す。という、理念に基づき、太陽光発電機器メーカーとの技術提携で、日本初の本格的ソーラーシステムハウスを開発。太陽光発電を標準搭載したZEH住宅を早くから手掛けてきた日本ハウスホールディングスは、北海道地域を含めた全地域でZEH（ゼッチ）ビルダーとしての登録を済ませています。
高性能の断熱材を充填することで、高い断熱性能を確保し、北海道地域など寒冷地では室内の暖かい温度を外部に逃さない、トリプルガラス樹脂窓・断熱性能トップクラスの樹脂サッシを採用、窓の断熱性能を高め、高気密・高断熱の高性能ZEH注文住宅を可能に。環境にも家計にもやさしいZEHを追加費用なしで実現。
山形市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
山形市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：山形県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度山形県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
山形市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
山形市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『山形市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
