北海道の海・空・陸の交通の要、北海道苫小牧市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
苫小牧市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
北海道苫小牧市の住環境
特定重要港湾苫小牧港を有し、鉄道幹線や国道、高速自動車道などの陸路交通のアクセスポイント、新千歳空港に隣接した北海道の海と空と陸の交通網の要の街、北海道苫小牧市。新千歳空港まで電車で２６分、札幌まで６６分便利な立地です。
樽前山麓は伏流水による湖沼群を水源とするおいしい水のまちとしても知られています。北海道の中では冬期間の積雪量は少なく、最低気温も氷点下10℃以下になることは稀。夏は25℃を超えることは珍しい苫小牧市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
苫小牧市の災害ハザードマップ
苫小牧市の町毎のハザードマップ
☞ 苫小牧市役所の 地域別ハザードマップのページです。
苫小牧市の洪水ハザードマップ
☞ 苫小牧市役所作成の 洪水ハザードマップのページです。
苫小牧市の火山災害ハザードマップ
☞ 苫小牧市役所作成の 火山災害ハザードマップのページです。
苫小牧市で住宅新築に使える補助金
苫小牧市では現在、新築住宅に対する補助金制度はありませんが、その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、苫小牧市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
苫小牧市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
工務店 株式会社キクザワ ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒061-1449 北海道恵庭市黄金中央2丁目3番15 |
| 電話番号 | 0123-32-2440 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1977年4月 | 工法 | 木造新在来工法、木造枠組壁工法（ツーバイフォー工法） |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級3、又は、２。構造計算を行う。 |
| 業務内容 | 長期優良住宅・北方型住宅、マンション及び店舗の設計・施工・監理 R住宅・住まいの断熱改修・耐震改修・及び増改築工事 リフォーム事業 外構工事 建築資材・衛生設備機器販売 土地建物売買・賃貸・仲介・斡旋及び管理 住まいに関するすべての事業 |
注力 | F☆☆☆☆の建材のみ使用、天然素材にこだわった健康注文住宅。
全室暖房。家中どこへ行っても、ほとんど温度差なし。超高気密のため、吹抜を作っても1階の床と2階の天井の温度差は2℃以下を保証する高気密・高断熱の高性能ZEH注文住宅。 全棟、気密試験を実施、性能を証明。気密性能：隙間相当面積【C値】は全棟0.5［㎠/㎡］以下を保証（北方型住宅最低基準は2.0［㎠/㎡］以下）、2015年施工住宅平均値は0.36［㎠/㎡］。 断熱性能：外皮平均熱貫流率【UA値】は0.23〜0.3［w/㎡/K］。平成25年省エネルギー基準値の0.46［w/㎡/K］をはるかに上回る高断熱性。 |
| 認可・登録 | 一級建築士事務所： (石)第3387号 一般建設業：北海道知事許可(般-28)石第08197号 宅地建物取引業：北海道知事許可(石-6)第5847号 |
特徴 | ・全棟長期優良住宅認定 ・全棟BELS（住宅省エネ性能表示制度）☆☆☆☆☆五ツ星取得 ・耐震等級２もしくは耐震等級３ ・省令準耐火構造 この4点が同社住宅の標準仕様。 |
[注1] JIS（日本工業規格）、JAS（日本農林規格）ではホルムアルデヒド（Formaldehyde）の等級制度が設けられ、その放散量によりF☆☆☆☆からF☆を表示。F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒド放散量が少なく、仕様面積に制限がない。
施工エリア：恵庭市内、札幌市、江別市、千歳市、苫小牧市、北広島市、長沼町、栗山町、栗沢町、南幌町、岩見沢市、三笠市まで（移動時間60分以内）
C値、UA値、詳細についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 札幌支店住所 | 北海道札幌市西区二十四軒４条2-1-29 |
| 電話番号 | 011-805-0345 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
大鎮キムラ建設株式会社 ZEHビルダー
| 住所 | 〒053-0816 苫小牧市日吉町1丁目4-6 |
| 電話番号 | 0120-971-873 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1978年10月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級 開示情報なし |
| 業務内容 | 戸建住宅建築 | 注力 | 制振ダンパー｢エヴォルツ｣を採用、耐震＋制振の技術による地震に強い家
高断熱・高気密、完全自由設計のZEH注文住宅。部屋ごとの気温差が小さく年間を通じて快適に過ごせる健康住宅。 |
| 認許可 | 建設業許可 ：北海道知事（般-29）胆 第2403号 宅地建物取引業： 北海道知事 胆振（3）第936号 建築士事務所登録 ：北海道知事（胆）第906号 |
特徴 | 苫小牧・室蘭地域新築住宅供給数11年連続トップ。 |
施工エリア：苫小牧・室蘭・千歳・札幌
株式会社 住まいのウチイケ ５つ星ZEHビルダー
| 苫小牧支店住所 | 〒059-1306 苫小牧市ウトナイ北11丁目1番1号 |
| 電話番号 | 0144-84-5655 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1988年4月 | 工法 | 木造軸組工法（在来工法）に、耐久性をプラスしたメタルジョイント工法（金物工法）を採用 |
| 資本金 | 5,000万円 | 耐震性 | 耐震等級3 |
| 業務内容 | 新築・リフォーム業 | 注力 | 新築、完全自由設計のZEH注文住宅
高断熱・高気密建材を使用したeco-house standard施工を標準仕様。全国トップ水準の省エネ性能で、冷暖房費の負担を抑えるエコ住宅。夏は涼しく冬も暖かい、一年を通じて快適に過ごせる健康住宅。 |
| 認許可 | 建築業：北海道知事許可（特2）胆 第3379号 一級建築士事務所：北海道知事登録（胆）第389号 宅地建物取引業：北海道知事 胆振（4）第900号 |
特徴 | デザイン性・意匠はもちろん、断熱性や耐久性、住み始めてからのメンテナンス性を考えた世界に一つしかない、住まいづくりを手掛ける注文住宅建築会社。 |
施工エリア：北海道の室蘭、登別、伊達、苫小牧など胆振地方
苫小牧市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
苫小牧市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：北海道を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度北海道を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
苫小牧市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
苫小牧市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『苫小牧市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
