物価水準が低く、移住情報も豊富な山梨県甲府市・甲斐市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から３社を厳選。
甲府市・甲斐市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
山梨県甲府市・甲斐市の住環境
山梨県のほぼ中央に位置する甲府市は、盆地地形のため晴天の日が多く、県庁所在地別の日照時間は全国１位（２０１３年調査）となっています。盆地特有の夏は暑く、冬は寒いという特徴がはっきりした気候です。隣接する甲斐市は、豊かな自然と快適な都市機能が調和した美しいまちで、妊娠・出産・子育支援に取り組み、安心して子育てができる環境づくりを進めています。
東京・新宿駅から電車で９０分。リニア中央新幹線が開通すれば、甲府から東京まで25分とよりアクセスが便利に。物価水準の低い甲府市へ移住者も多く、甲府移住コラムなど移住情報も豊富な甲府市・甲斐市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
甲府市・甲斐市のハザードマップ
甲府市役所のハザードマップ のページです。
甲斐市役所のハザードマップのページです。
甲府市・甲斐市で住宅新築に使える補助金
甲府市で使える新築住宅補助金は現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 甲府市のホームページをご覧ください。
甲斐市では、脱炭素社会の実現を推進するため、市内にZEH・LCCM住宅・ZEH‐Mを建築または購入した方を対象に補助金を創設、令和４年度から申請受付けを開始しています。詳細は甲斐市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
ZEH・LCCMの詳細はこちらをご参照ください。
甲府市・甲斐市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者３選
有限会社 山本建築工業 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒400-0032 山梨県甲府市中央5-2-6 |
| 電話番号 | 055-233-8873 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1994年 | 工法 | 在来軸組工法，免震工法 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震性能 開示情報なし |
| 業務内容
認可・登録 |
総合建設業 一般注文住宅建築 FB 工法開発研究
建設業：山梨県知事（般－２４）第７２０２号 |
注力 | 自然素材を使った健康ZEH注文住宅
省エネ機能に加え、家族みんなが安心して生活できる家 |
| 認可登録 | 建設業：山梨県知事（般－２４）第７２０２号 設計事務所：山梨県知事登録 第１－２１１１６８号 |
特徴 | 蓄電池とHEMSを装備した高性能ZEHにも対応。 |
施工エリア：山梨県内全域および近県
第一建設株式会社（Living D） ５つ星ZEHビルダー
| 富士吉田支店住所 | 〒403-0016 山梨県富士吉田市松山5-4-15 |
| 電話番号 | 0555-24-9511 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1973年4月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３：HIBIKIpremiumは建築士が一邸ごと異なるプラン設計に対し構造計算設計を実施、耐震等級3の住まいを100%全棟に標準提案。 |
| 業務内容
免許・建設業認可 |
新築注文住宅・店舗・建築設計施工 リフォーム設計施工 不動産開発分譲・仲介・コンサルタント。賃貸管理・仲介。家具・雑貨販売。インテリアコーディネート。カフェ運営。保険代理業。第一建設株式会社一級建築士事務所 静岡県知事(10)第1832号 建設業許可：国土交通大臣許可(般-28)第14072号 宅地建物取引業：静岡県知事(12)第3843号 |
注力 | 省エネルギー住宅普及：省エネ性能最高等級、耐震等級最高等級設計を推進、長期優良住宅相当が標準仕様。
自由設計&デザインの家造り：高断熱・高機密な高機能な部屋毎の温度差なく、ランニングコストも低いZEH健康注文住宅。 |
| 認可登録 | ・第一建設株式会社一級建築士事務所：静岡県知事(10)第1832号 ・建設業許可：国土交通大臣許可(般-28)第14072号 ・宅地建物取引業：静岡県知事(12)第3843号 |
特徴 | 環境や健康への配慮し、家計にも優しい家造り。 |
♠ 本社：静岡県富士市永田67-14
ハウスメーカー ミサワホーム ６つ星ZEHビルダー
| 山梨支社住所 | 山梨県甲府市国母7-9-1 |
| 電話番号 | 0120-273-644 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法[注1] | ①センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法） ②MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1] |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級２、耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、ZEH+R、LCCM住宅、レジリエンス（防災・減災対策）に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、先進の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策 |
| 問合わせ | 注文住宅の疑問点を質問する | 特徴 | 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
[注1]： ①ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。②安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]：国土のグランドデザイン2050（国土交通省）では「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目されているのがレジリエンス。
次世代ZEH+、LCCM住宅の詳細はこちらをご参照ください。
甲府市・甲斐市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
甲府市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：山梨県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度山梨県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
甲府市・甲斐市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
甲府市・甲斐市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『甲府市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
