物価水準が低く、移住情報も豊富な山梨県甲府市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
山梨市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
山梨県甲府市の住環境
山梨県のほぼ中央に位置する甲府市は、盆地地形のため晴天の日が多く、県庁所在地別の日照時間は全国１位（２０１３年調査）となっています。盆地特有の夏は暑く、冬は寒いという特徴がはっきりした気候です。
東京・新宿駅から電車で９０分。リニア中央新幹線が開通すれば、甲府から東京まで25分とよりアクセスが便利に。物価水準の低い甲府市へ移住者も多く、甲府移住コラムなど移住情報も豊富な甲府市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
甲府市のハザードマップ
甲府市役所のハザードマップ のページです。
甲府市で住宅新築に使える補助金
甲府市で使える新築住宅補助金は現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 甲府市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
甲府市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者5選
ホクシンハウス・グリーンシードハウス ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒381-0024 長野県長野市南長池228-5 |
| 電話番号 | 026-244-3386 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1978年1月 | 工法 | FB工法 |
| 資本金 | 8,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３。依頼可能だが、標準仕様ではない。 |
| 業務内容
建設業認可 |
総合建設業 一般注文住宅建築 FB 工法開発研究
【建設業許可】長野県知事許可(般-28)第9587号 |
注力 | 熱交換型同時給排気システム採用で暖かさが損なわれず、家の構造体を湿気から守る高断熱・高機密住宅。部屋毎の温度差なく、ランニングコストも低いZEH健康注文住宅 |
| 問い合わせ | FB工法の注文住宅について疑問点を質問する | 特徴 | ・気密測定・熱損失係数計算・換気風量測定」を全棟で実施。 |
６面暖房やC値の低い、隙間のない高機密の住宅を得意とするホクシンハウス。各部屋の温度差のない健康住宅、FB工法が売り物です。耐震性能については交渉が必要になるかと思います。
株式会社LIXIL住宅研究所 フィアスホームカンパニー
| 住所 | 〒136-0071 東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー(旧 日鐵NDタワー) |
| 電話番号 | 0037-6000-4676 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2002年 3月 | 工法 | モノコック構造（在来軸組工法＋パネル工法） |
| 資本金 | 12億5000万円 | 耐震性 | 耐震等級３相当 |
| 業務内容 | 建築業技術援助、コンサルタント 建築業研究、研修、広告宣伝受託 経営指導およびコンサルティング 住宅設計、建築、経営システムの開発、販売・建設用資材・建具、家具、家庭用電気製品、屋内装飾品、什器、バスルーム、キッチン、トイレ等の住宅設備機器 製造・販売など |
注力 | ・地球環境にも、家族の健康にも優しいZEH健康注文住宅
・トータルで省エネ化を図る高性能の家 ・創エネ＋蓄エネを備えた高機能レジリエンス住宅 |
| 問い合わせ | ZEH注文住宅新築につき質問する | 特徴 | ・建材や住宅設備の最大手であるLIXILグループ：断熱性や気密性に照明・給湯設備など周辺部込み、トータルの省エネ住宅。フィアスホームは、LIXIL住宅研究所の社内カンパニー |
業務内容に見る様に、LIXIL住宅研究所が、建材設備提供、広告宣伝を行うが、施工はフランチャイズ契約工務店が担当。
工務店 株式会社匠家
| 住所 | 〒 406-0034 山梨県笛吹市石和町唐柏 750-2 |
| 電話番号 | 055-261-3748 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
平成15年創業の株式会社 匠家 。伝統の木造軸組工法に構造面の強さを加えた「木造軸組壁工法」を採用。
同社は自然素材にこだわり、木材は、80℃位の環境下で約10日間、煙でゆっくり、じっくり丁寧に燻し上げるくんえん乾燥を採用。木の持つ調湿作用そのままに、反りや割れの原因となる水分をしっかり取り除き、アトピーや喘息の原因となる有害な化学物質を使わずに乾燥。天井・壁材は珪藻土（植物性プランクトンが長年にわたり海底や湖底に堆積して化石化した自然素材）、羊の毛でできたふわふわの断熱材で、隙間なく家をすっぽり包み、壁内結露を防ぐ。ダニ・カビの発生を抑え、住む人の健康を守る注文住宅です。
工務店 HOUZ（ハウズ）
| 住所 |
〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条12-5 グローバルハウス(株)1F
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| 電話番号 | 055-268-1881 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
HOUZは、フリープラン注文住宅を担当するグローバルハウス株式会社のブランド。過去のプランに捉われず、施主との会話を通じ、白紙の設計図に線を入れながら、ずっと安心して暮らせるデザイン注文住宅を提案。
同社では魔法びん住宅と呼び、気密性を高めるために使用される断熱材をさらに「魔法びんシート」と呼ばれる気密・防湿シートですっぽり包み込み、気温差の少ない快適な住環境を可能に、内部結露を防ぎ、断熱材の性能を維持しながら家の耐久性も高めてくれるシートだといいます。自由設計４LDK・２階建の提示価格は１千万円代。
光と風設計社 株式会社ジーエムコーポレーション
| 住所 | 〒400-0802 山梨県甲府市横根町480-1 |
| 電話番号 | 055-232-7201 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
1989年創業の光と風設計社。同社が目指すのは、一人ひとりの施主が主役となり、価値観やライフスタイルが映し出されたオンリーワンの空間、住むほどに愛着が深まっていく注文住宅です。
工法は、木造住宅の中でも地震に対する強さで注目される「金物工法」を標準採用。耐震・耐久性能は長期優良住宅が標準仕様。価格帯は2,000万円～3,500万円が中心。
甲府市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
甲府市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
山梨県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
【2020年度】新築ZEH注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| アエラホーム | 03-3512-2311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| 株式会社イーホーム | 055-946-5523 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 34 | 55 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 87 | 80 |
| 株式会社トモノ | 0267-86-4346 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 82 | 100 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| ホクシンハウス・グリーンシードハウス | 026-244-3386 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 76 | 70 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| 有限会社山本建築工業 | 055-233-8873 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 100 | 100 |
| Living D 第一建設株式会社 | 0545-52-9064 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 60 | 90 |
| 有限会社LOHAS | 0545-57-5571 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 70 | 75 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
ZEH 補助金、LCCM補助金の詳細についてはこちらをご覧ください。
https://www.yume-wagaya.com/zeh-lccm-news-august-2019/
山梨県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧
詳細はこちらをご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
甲府市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
甲府市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『甲府市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
