物価水準が低く、移住情報も豊富な山梨県甲府市。甲府市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。
甲府市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
山梨県甲府市の概要
| 人口 | 187,868 人 |
| 世帯数 | 90,477世帯 （１世帯当たり人員 2.07人） |
| 電車情報 （主要駅） |
甲府駅：JR中央本線(東京－松本)・JR身延線鶴舞線 |
典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
山梨県の人口世帯数
| 人口 | 828,252人 |
| 世帯数 | 359,896世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.30人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
甲府市の住環境
甲府市は、東京都の西側に隣接する山梨県のほぼ中央に位置し、盆地地形であるため晴天の日が多く、日照時間が長い。県庁所在地別の日照時間は全国１位（２０１３年調査）。盆地特有の夏は暑く、冬は寒いという特徴がはっきりした気候です。
東京・新宿駅から電車で９０分。リニア中央新幹線が開通すれば、甲府から東京まで25分とより快適な環境に。物価水準の低い甲府市へ移住者も多く、甲府移住コラムなど移住情報も豊富な甲府市で、注文住宅の新築を考えている方は、是非、参考にしてください。
甲府市のハザードマップ
甲府市役所のハザードマップ のページ。リンクはこちらです。
甲府市で住宅新築に使える補助金
甲府市で使える新築住宅補助金は、新規認定申請受付が平成30年3月31日をもって終了。現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 甲府市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
甲府市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者5選
総合建設業 北信商建株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒381-0024 長野県長野市南長池228-5 |
| 電話番号 | 026-244-3386 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1978年1月 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 8,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３を依頼可能だが、標準仕様ではない。 |
| 業務内容 | 総合建設業 一般注文住宅建築 FB 工法開発研究 | 注力 | 高機密の温度差のない、ランニングコストが低い健康住宅。 |
| 問い合わせ | FB工法の家づくりと耐震性能について問い合わせる。 | 特徴 | ・気密測定・熱損失係数計算・換気風量測定」を前棟で実施。 |
６面暖房やC値の低い、隙間のない高機密の住宅を得意とするホクシンハウス。各部屋の温度差のない健康住宅、FB工法が売り物。懸念されるは、耐震性能。担当の方との間で、交渉が必要になると思います。
株式会社LIXIL住宅研究所 フィアスホームカンパニー ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒136-0071 東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー(旧 日鐵NDタワー) |
| 電話番号 | 0037-6000-4676 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2002年 3月 | 工法 | モノコック構造（在来軸組工法＋パネル工法） |
| 資本金 | 12億5000万円 | 耐震性 | 耐震等級３相当 |
| 業務内容 | 建築業技術援助、コンサルタント 建築業研究、研修、広告宣伝受託 経営指導およびコンサルティング 住宅設計、建築、経営システムの開発、販売・建設用資材・建具、家具、家庭用電気製品、屋内装飾品、什器、バスルーム、キッチン、トイレ等の住宅設備機器 製造・販売など |
注力 | ・地球環境にも、家族の健康にも優しいZEH健康住宅。
・トータルで省エネ化。 ・創エネ＋蓄エネのレジリエンス住宅。 |
| 問い合わせ | ZEH性能について質問する。 | 特徴 | ・建材や住宅設備の最大手であるLIXILグループ：断熱性や気密性に照明・給湯設備など周辺部込み、トータルの省エネ住宅。フィアスホームは、LIXIL住宅研究所の社内カンパニー。 |
業務内容に見る様に、LIXIL住宅研究所が、建材設備提供、広告宣伝を行うが、施工はフランチャイズ契約工務店が担当。地域による格差で評価が別れます。施工・検査システムが構築されているので、住宅については安心できそうです。家づくりをサポートしてくれる営業担当者やアフターケアで、地域差がでるかと思います。
House of the Year賞 連続受賞
省エネ住宅のトップランナーを選定する表彰制度であるハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーにおいて連続受賞
- 2018『特別優秀賞』と『特別優秀企業賞』をW受賞（省エネ地域区分3-6地域）
- 2017『特別優秀賞』と『特別優秀企業賞』をW受賞
- 2016『優秀賞』と『特別優秀企業賞』をW受賞
- 2015『優秀賞』と『優秀企業賞』をW受賞
- 2014『優秀賞』と『優秀企業賞』をW受賞
- 2013『優秀賞』と『優秀企業賞』をW受賞
- 2012『優秀賞』と『優秀企業賞』をW受賞
株式会社 匠家
| 住所 | 〒 406-0034 山梨県笛吹市石和町唐柏 750-2 |
| 電話番号 | 055-261-3748 |
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平成15年創業の株式会社 匠家 。伝統の木造軸組工法に構造面の強さを加えた「木造軸組壁工法」を採用。柱と梁で構成されるため、世代を超え、愛着をもって住み継げる本物の家づくりが匠家の特徴だ。
同社は自然素材にこだわり、80℃位の環境下で約10日間、煙でゆっくり、じっくり丁寧に燻し上げるくんえん乾燥採用。木の持つ調湿作用そのままに、反りや割れの原因となる水分をしっかり取り除き、アトピーや喘息の原因となる有害な化学物質を使わずに乾燥。天井・壁材は珪藻土（植物性プランクトンが長年にわたり海底や湖底に堆積して化石化した自然素材）、断熱材は、羊の毛でできたふわふわの断熱材で、隙間なく家をすっぽり包み、壁内結露を防ぐ。ダニ・カビの発生を抑え、住む人の健康を守ってくれる。
KESHIKIモデルハウス見学を予約し、同社の確かな技術力と、美しい形を体感してもらいたい。
HOUZ（ハウズ）
| 住所 |
〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条12-5 グローバルハウス(株)1F
|
| 電話番号 | 055-268-1881 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
HOUZはグローバルハウス株式会社のブランド。フリープラン住宅を担当。過去のプランに捉われず、施主との会話を通じ、白紙の設計図に線を入れながら、ずっと安心して暮らせるデザイン住宅をプランニングしてくれる。
同社の住宅は、魔法びん住宅家と呼び、気密性を高めるために使用される断熱材をさらに「魔法びんシート」と呼ばれる気密・防湿シートですっぽり包み込み、気温差の少ない快適な住環境を可能にした。内部結露を防ぎ、断熱材の性能を維持しながら家の耐久性も高めてくれるシートだ。
自由設計４LDK・２階建で、１千万円代の家づくりを可能にしているHOUZ。完成見学会を設け、モデルハウスや事務所を持たない事で、販売経費を削減しているから提示できる価格帯だ。まずは、200件以上のプラニングをしてきたHOUZプランニング担当者による家の無料設計、相談会を随時行っているので予約を入れ、夢我が家のイメージを明確化してみてはいかがだろうか？
光と風設計社 株式会社ジーエムコーポレーション
| 住所 | 〒400-0802 山梨県甲府市横根町480-1 |
| 電話番号 | 055-232-7201 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
1989年創業の光と風設計社。同社が目指すのは、一人ひとりの施主が主役となり、価値観やライフスタイルが映し出されたオンリーワンの空間、住むほどに愛着が深まっていく家づくり。工法は、木造住宅の中でも地震に対する強さで注目される「金物工法」を標準採用。耐震・耐久性能は長期優良住宅を標準仕様としている。自由設計のEdition、フルオーダーの最高級ブランドBESPOKE、 コンセプトハウスなどラインナップは多彩だ。
価格帯は2,000万円～3,500万円が中心だが、工期平準化により、可能な限りコストダウンを図り、質の高い住宅を提供してくれる。同社の見学会・設計セミナーに参加者し、あなたの夢我が家構想を固めてみませんか。
甲府市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
甲府市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
例えば・・・
- 外壁や資材、窓のサイズなどの仕様、新築に関わるすべての項目に強い拘りがあるので完全注文住宅にしたい。
- エコ住宅、ZEH、ZEH+Rなど、環境問題を考えた注文住宅。
- 変形地・狭小地を生かせるデザイン力、個性ある注文住宅にしたい。など
このポイントを明記して、まずは、第一段階として、まとめて資料が取れる便利なサービスを使うことをお薦めします。
資料依頼フォームに
- エコ住宅やZEHなど、環境に優しい注文住宅。
- 天然素材を使った健康住宅で、大きな窓・高い天井・採光に我が儘が言える完全注文住宅。
- 所有地が狭小地のため、機能性を最大に生かせるアイデアとデザイン力。
などなど、ご希望を明記した上で、資料を請求。注文住宅新築に際して、どの程度の資金が必要か。まずは、相場感覚をつかむと良いでしょう。
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詳しくはこちらをご覧ください。
山梨県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種 別 | 2018年度実績% | 2019年度目標% | 2019年度目標% |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | 17 | 20 | 50 |
| アエラホーム | 03-3512-2311 | 新築注文住宅 | 31 | 40 | 50 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | 44 | 60 | 70 |
| アーキデザイン | 0555-73-2188 | 新築注文住宅 | 100 | 50 | 60 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | 77 | 65 | 70 |
| イデキョウホーム株式会社 | 0545-52-7711 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | 67 | 52 | 57 |
| 株式会社イーホーム | 055-946-5523 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | 30 | 45 | 55 |
| ウィザースホーム | 0439-54-7712 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | 13 | 25 | 50 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | 26 | 33 | 50 |
| 株式会社清水工務店 | 055-287-9811 | 新築注文住宅 | 100 | 100 | 100 |
| セキスイハイム | 03-5521-0571 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | 73 | 60 | 65 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | 79 | 78 | 80 |
| 株式会社トモノ | 0267-86-4346 | 新築注文住宅 | 85 | 60 | 100 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | 39 | 33 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-1955 | 新築注文住宅 | 36 | 35 | 53 |
| フィアスホーム | 03-5626-8732 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | 20 | 25 | 50 |
| ホクシンハウス・グリーンシードハウス | 026-244-3386 | 新築注文住宅 | 63 | 65 | 70 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | 31 | 40 | 60 |
| 株式会社ヤマダホームズ | 06-6395-3422 | 新築注文住宅 | 20 | 30 | 60 |
| 有限会社山本建築工業 | 055-233-8873 | 新築注文住宅,既存改修 | 100 | 100 | 100 |
| 株式会社 夢や | 0553-33-3694 | 新築注文住宅 | 34 | 30 | 50 |
| 有限会社 楽建舎 | 055-279-1133 | 新築注文住宅,既存改修 | 50 | 65 | 80 |
| 株式会社Reborn | 026-274-5485 | 新築注文住宅,既存改修 | 25 | 25 | 50 |
| 有限会社LOHAS | 0545-57-5571 | 新築注文住宅,既存改修 | 58 | 56 | 68 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％） 出典：SII公式ページ
山梨県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧リスト
甲府市の注文住宅建築・建設業者一覧
| 会社名 | 電話番号 | 住所 |
| 伊東工務店 | 055-228-8191 | 〒400-0043 山梨県甲府市国母2-4-1 |
| 株式会社 中山技建 | 055-241-3436 | 〒400-0851 山梨県甲府市住吉五丁目5-15 |
| 西甲府住宅株式会社 | 055-223-2211 | 〒400-0856 山梨県甲府市伊勢4丁目22-1 サンマリーナビル伊勢 |
| 有限会社エンドウ工務店 | 055-284-8080 | 〒400-0337 山梨県南アルプス市寺部1544-1 |
| 香取ホーム | 0120-966-265 | 山梨県南都留郡富士河口湖町船津7518 |
| SUMAUIE(工務店KITTA） | 055-235-1953 | 〒400-0851山梨県甲府市住吉1丁目3‐5 |
| シミズ建築工房 | 055-251-5001 | 〒400-0026山梨県甲府市塩部4丁目4-18 |
| 芙蓉建設株式会社 | 0555-24-2281 | 〒403-0004 山梨県富士吉田市下吉田5丁目15-29 |
| ミサワホーム甲信株式会社山梨支社 | 055-228-6565 | 〒400-0043山梨県甲府市国母7丁目9-1 |
| ミスターデイク株式会社 | 055-267-9010 | 〒400-0332 南アルプス市鏡中條344-1 |
| 花輪建築工房 | 055-237-2888 | 〒400-0041山梨県甲府市上石田1丁目14-4-302 |
| トップホームズアドヴァンス（未来空間設計室） | 055-269-7922 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条102-1 |
| 光と風設計社 株式会社ジーエムコーポレーション | 055-232-7201 | 〒400-0802 山梨県甲府市横根町480-1 |
| 株式会社佐野工務店 | 055-235-2205 | 〒400-0828山梨県甲府市青葉町8-38 |
| 株式会社杉山工務所／本社 | 055-237-6731 | 〒400-0863山梨県甲府市南口町7-20 |
| J.homes | 0120-28-7370 | 〒400-0041 山梨県甲府市上石田4丁目12−1 |
| 株式会社米山工務店 | 055-235-1965 | 〒400-0851山梨県甲府市住吉5丁目7-17 |
| 株式会社藍工務店 | 055-232-4877 | 〒400-0856山梨県甲府市伊勢2丁目9-1 |
| 久喜設計 | 055-237-9537 | 〒400-0049山梨県甲府市富竹1丁目3-13 |
| 計画建設株式会社 | 055-233-7196 | 〒400-0043山梨県甲府市国母2丁目4-19 |
| 株式会社 七保 | 055-222-7001 | 〒400-0813 山梨県甲府市向町296 |
| エースホーム甲府西店 | 055-226-0369 | 〒400-0064 山梨県甲府市下飯田3丁目1-39 |
| 株式会社ひかわ工務店 | 055-276-6252 | 〒400-0115 山梨県甲斐市篠原１６２２番地 |
| 宏和建設株式会社／本社 | 055-237-5880 | 〒400-0802山梨県甲府市横根町472-1 |
| 株式会社 加取（カトリホーム） | 0120-75-0099 | 〒400-0831 山梨県甲府市上町2016 小瀬・けやき通り 甲府住宅展示場 |
| 笹之池工務店 | 055-232-1889 | 〒400-0065山梨県甲府市貢川1丁目2-24 |
| 株式会社 匠家 | 055-261-3748 | 〒406-0034 山梨県笛吹市石和町唐柏750-2 |
| 富士住宅株式會社 | 0553-22-0961 | 〒405-0006 山梨県山梨市小原西841-2 |
| 浅葱設計 | 055-288-9722 | 〒400-0032山梨県甲府市中央3丁目10-14-703 |
| トップデザイン設計社 | 055-269-7663 | 甲府昭和事務所 山梨県中巨摩郡昭和町西条2316-1 |
| グローバルハウス株式会社 | 055-268-1123 | 〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条14-1 |
| 山本建築工業 | 055-233-8873 | 〒400-0032 山梨県甲府市中央5-2-6 |
| アイフルホーム甲府店 | 2055-69-7855 | 〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条5043 |
| タカラホーム | 0120-780-672 | 〒400-0115山梨県甲斐市篠原784-9 |
| すまい工房 株式会社ニューライフ総建 | 055-240-7007 | 山梨県中巨摩郡昭和町西条515 |
| HOUZ（ハウズ） | 055-268-1881 | 〒409-3866 山梨県中巨摩郡昭和町西条12-5 グローバルハウス(株)1F |
| ひまわりハウス 株式会社日動建設 | 055-268-1511 | 〒409-3822 山梨県中央市下三条920番地7 |
| 藤島建設株式会社 | 055-253-2838 | 〒400-0072山梨県甲府市大和町1-54 |
| 萩原建築 | 055-235-4048 | 〒400-0807山梨県甲府市東光寺1丁目11-7 |
| 富士急建設株式会社甲府営業所 | 055-226-7616 | 〒400-0031山梨県甲府市丸の内2丁目16-1 |
| 保延工務店 | 055-252-4332 | 〒400-0074山梨県甲府市千塚4丁目1-3 |
まとめ
甲府市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、例えば、『気になる環境問題。エコ住宅やZEH注文住宅の得意な業者さん』などの、希望事項を明記し、資料を請求。希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。
信頼できる注文住宅建築会社が探せる
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『甲府市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEH５つ星ビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？ など
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
