温暖な気候と豊かな自然環境に恵まれる産業都市、浜松市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
浜松市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
静岡県浜松市の住環境
スズキ、ヤマハ、ホンダ、カワイ、浜松ホトニクス、ローランド、エフ・シー・シーなど大企業の他、オンリーワンや、業界ナンバーワン技術を持つベンチャー企業が集積する我が国有数の産業集積都市、静岡県浜松市。東海道新幹線・東名高速道路が東西を通り、新幹線では、東京・大阪から約1時間30分の距離と交通アクセスも良好。
豊かな自然環境に囲まれ、年間の日照時間が長く、温暖な気候に恵まれているため、海の幸、大地の幸、山の幸が豊富な地域。温暖な気候・豊かな自然環境に恵まれた産業都市、浜松市で、注文住宅新築、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。
浜松市のハザードマップ
浜松市の防災・津波ハザードマップ
☞ 浜松市役所の防災・津波・洪水ハザードマップのページです。
浜松市の内水ハザードマップ
☞ 浜松市役所の内水ハザードマップのページです。
浜松市で住宅新築に使える補助金
浜松市では、スマートハウス補助金など住宅新築に際しての補助金制度があり、2023年度住宅向けスマートハウス、ＥＶ補助金の申請が５月１０日から始まります。
- 市内工務店でZEH新築：３０万円
- 家庭用蓄電池・Ｖ２Ｈ対応型充電設備導入：１０万円など
また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 浜松市のホームページをご覧ください。
全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
浜松市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 浜松展示場住所 | 浜松市南区青屋町400 SBSマイホームセンター浜松展示場 |
| 電話番号 | 053-465-7137 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
トヨタホーム トヨタホーム東海株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1994年10月1日 | 工法 | ・EST工法（鉄にこだわり、軸組工法を進化させたトヨタホーム独自の鉄骨ラーメン構造） ・ユニット工法 |
| 資本金 | 129億円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | トヨタホーム及び一般建築の企画・設計・監理・請負・インテリア・エクステリア・リフォーム・不動産の仲介 損害保険代理業、電気通信機械器具の販売 |
注力 | 車から電力供給するシステム等非常時に柔軟対応。品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）の「住宅性能表示制度」温熱環境・断熱性能等級の最高ランク「等級4」の高断熱性能と創エネ・MEMSなど省エネ技術で、必要なエネルギーを効率よく支えるスマートハウス、ZEH注文住宅。
採光・通風やプライバシーの確保など、周辺環境やライフスタイルに合わせたプラニングが可能。 |
| 登録 | ■建設業許可：静岡県知事許可(般-29)第27482号
■宅地建物取引業免許：静岡県知事免許(6)第10736号 |
特徴 | 柱と梁を強固につなぐ「強接合」による接合部の強さ。クルマづくりで培った防錆技術や自社工場での品質管理によって理想の防錆品質を実現。
家中、どこにいても快適に過ごせる全館空調システム「スマート・エアーズ」：室内を快適温度に保ち、外気をきれいにして家中に送り込む空調。部屋ごとの温度差少なく、ヒートショックを未然に防ぎ、年間を通し健康に過ごせる快適な空気環境。 防犯機能を高めたブラインドシャッター：日差しを遮りながら風を取り入れ、夏でもエアコンに頼らず快適な住環境を可能に。 |
親会社トヨタホーム：〒461-0001 愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号、資本金 129億円
スマートハウスの詳細はこちらをご参照ください。
第一建設株式会社（Living D） ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒417-8538 静岡県富士市永田67-14 |
| 電話番号 | 0545-52-9064 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1973年4月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３：HIBIKIpremiumは建築士が一邸ごと異なるプラン設計に対し構造計算設計を実施、耐震等級3の住まいを100%全棟に標準提案 |
| 業務内容 | 新築注文住宅/店舗の建築・設計・施工 リフォーム設計施工 不動産開発分譲・仲介・コンサルタント 賃貸管理・仲介。家具・雑貨販売 インテリアコーディネート カフェ運営 保険代理業 |
注力 | 省エネルギー住宅普及：省エネ性能最高等級、耐震等級最高等級・HEAT20温熱住環境性能の長期優良住宅基準の家の設計施工。
自由設計&デザインの家造り：高断熱・高機密・高機能なZEH健康注文住宅。部屋毎の温度差なく、家族が日々、心地よく暮らせ、しかも、ランニングコストも低いZEH。
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| 免許・認可 | 第一建設株式会社一級建築士事務所：静岡県知事(10)第1832号 建設業許可：国土交通大臣許可(般-28)第14072号 宅地建物取引業：静岡県知事(12)第3843号 |
特徴 | 環境や健康への配慮し、家計にも優しい家造り。
昭和48年の創業から約47年、地域No1.7000棟を超える設計施工実績を誇る設計施工会社。 |
♠ 沼津支店 055-923-3030 静岡県沼津市岡宮1205-2
♠ 藤枝支店 054-645-5900 静岡県藤枝市水守2-1-1
♠ 富士吉田支店 0555-24-9511 山梨県富士吉田市松山5-4-1
株式会社 青山 ZEHビルダー
| 住所 | 〒434 – 0003 静岡県浜松市浜北区新原4218-3 |
| 電話番号 | 053-587-4058 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1973年 | 工法 | 在来木造軸組、SW工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３可能 |
| 業務内容 | 新築、リフォーム | 注力 | 健康・快適・安心・安全でいられるSW工法による高断熱・高気密のZEH注文住宅 |
| 建設業許認可 | 静岡県知事特定認可：第18795号 | 特徴 | 住み良く、無駄のない、長く住める家づくり |
浜松市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
浜松市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：静岡県を施工エリアとするZEHビルダー一覧リスト
令和５年度静岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
浜松市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
浜松市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『浜松市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEH５つ星ビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
