加古川の清流と豊かな緑に囲まれる文化遺産の多い街、兵庫県加古川市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
加古川市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
兵庫県加古川市の住環境
播磨平野を貫流する加古川河口に広がり、加古川の清流と豊かな緑に囲まれた兵庫県加古川市。海岸線には、わが国有数の鉄鋼工場があり、播磨臨海工業地帯を形成しています。
国宝を多数所蔵する鶴林寺などの神社仏閣や文化遺産の多い加古川市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
加古川市のハザードマップ
加古川市のハザードマップ
☞ 加古川市役所の包括的なハザードマップのページです。
加古川市で住宅新築に使える補助金
加古川市で使える新築住宅補助金は、現時点ではありませんが、改修工事費補助金や、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 加古川市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
兵庫県加古川市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
加古川市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
株式会社上八 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒663-8184 兵庫県西宮市鳴尾町1-14-2 |
| 電話番号 | 0120-88-114 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1921年3月 | 工法 | SW(スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・土木建設設計施工 ・建築確認申締及び各種営業許可申請並に諸官庁への各種許可手続き及び届出の代願行為 ・不動産賃貸業 ・住宅の建売並に宅地建物取引業 ・黒鉛製品製造業 ・上記各業種付随する一切の業務 |
注力 | 人と環境と家計に優しい「リリフの家」ゼロエネルギー、ZEH健康注文住宅。
家中暖かな住まいが、家族の健康をしっかりと守る高気密・高断熱・熱交換・換気システムでエアコンの使用を最小限に抑えた快適・健康・経済的なZEH注文住宅。 |
| 認許可 | 一般建設業：兵庫県知事許可 般-9（203614） 宅地建物取引業：兵庫県知事（10）第4207号ｐ |
特徴 | 地盤保証システム・JIO我が家の保険の2つの保証で末永く安心した暮らしを約束
地域密着・地域貢献・地域NO.1を目指す地場工務店。 SW工法の快適さを数値で表示する性能報告書を発行。UA値、nA値、C値を表示。 |
C値、UA値、詳細についてはこちらの記事をご参照ください。
袖長建設有限会社 ４つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒668-0852 兵庫県豊岡市江本435-1 |
| 電話番号 | 0796-22-7303 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1965年1月 | 工法 | 木造在来軸組工法。パナソニック耐震住宅工法（テクノストラクチャー） |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | 綜合建設業 | 注力 | 自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康注文住宅 |
| 問い合わせ | 建築業許可：兵庫県知事（特-2）第651142号 一級建築士事務所登録 ：第01A00628号 宅地建物取引業者免許：兵庫県知事（1）第650096号 |
特徴 | ・建物ごとに地震力・風圧力を1棟1棟、構造計算で地盤・基礎の強さを緻密に計算。 ・長期優良住宅、標準仕様。 ・コストを抑えた高耐震性完全オリジナル注文住宅。 |
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| セキスイハイム山陽 | 〒670-0982 兵庫県姫路市岡田723番地1 |
| 電話番号 | 0120-39-8160 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 兵庫県内の展示場 | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
次世代ZEH＋R、LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
https://www.yume-wagaya.com/zeh-lccm-news-august-2019/#toc8
カイ・ハウジング建設有限会社 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒675-0064 兵庫県加古川市加古川町溝之口54-5 |
| 電話番号 | 079-427-8855 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1987年 | 工法 | SW（スーパーウォール）工法。スーパーストロング構造体、木造在来工法 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 不動産関連事業 建築関連事業 リフォーム関連事業 |
注力 | 自然素材を使った省エネZEH注文住宅 |
| 認可・免許 | 建設業許可：兵庫県知事許可（般-27）第405846号 宅地建物取引業免許：兵庫県知事免許（4）第401156号（全日本不動産協会姫路支部加盟） |
特徴 | 高度な乾燥技術で徹底した木材含水率管理：自社製材工場 |
施工エリア： 神戸市全域、明石市、加古川市、相生市、芦屋市、加古郡、高砂市、姫路市、西宮市、神崎郡、加東市、加西市、三木市、小野市、たつの市、赤穂市、稲美町、播磨町、福崎町
株式会社三建 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒675-0064 兵庫県加古川市加古川町溝之口584番地 |
| 電話番号 | 0120-24-0032 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1978年12月2日 | 工法 | SE構法：木造住宅（在来工法）にラーメン構造を取り入れた耐震構法 |
| 資本金 | 4,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅の設計、施工、販売 住宅リフォームの企画設計、施工及び請負 建築資材、住宅設備機器の販売及び輸出入 宅地の造成、分譲 造園及び土木工事の設計・施工 不動産売買、賃貸、仲介・管理 損害保険代理店業務 |
注力 | 外断熱で快適性・健康性を確保した高気密・高断熱のZEH注文住宅。 |
| 認可・登録 | ・建設業許可番号：兵庫県知事（特－29 第403966号） ・宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（1）第9671号 ・建築士事務所登録番号：兵庫県知事登録 第01A00409号 |
特徴 | 木部を外に出さない完全外断熱工法。屋根・外壁・基礎を丸ごと高性能断熱材で包み込み、屋根に降り注ぐ日射熱や床下からの冷気、外部の湿気などから家を守り、1年中快適な室内環境を保つ。 |
施工エリア：加古川・姫路・明石・神戸が中心
加古川市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
加古川市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
兵庫県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和３年度兵庫県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
加古川市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
加古川市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『加古川市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
