【知らないと損!】津山市の注文住宅建築・建設業者の選び方

注文住宅 津山市 地域別 注文住宅建築・建設業者

四季折々の自然、豊かな歴史と文化を持つ、岡山県津山市。津山市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

津山市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者5社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

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岡山県津山市の概要

人口 100,863人
世帯数 45,043世帯  (1世帯当たり 2.24人員)
電車情報(ターミナル駅) JR姫新線:津山駅・東津山駅
JR津山線:津山駅
JR因美線:東津山駅

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

岡山県の人口・世帯数

人口 1,905,248 人
世帯数 848,138世帯
1世帯当たり人員 2.24人

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

岡山県津山市の住環境

津山市は、岡山県北東部に位置し、北は中国山地、南は中部吉備高原に接する都市と自然が融合する表情豊かな地域。出雲街道の要衝として栄え、津山城跡や昔ながらの町並みなどの歴史名所が数多く残っている城下町で、現在も行政、経済、教育、医療など岡山県北地域の中心都市です。

人口10万都市としての生活基盤と歴史文化や自然環境がバランスよく調和、便利な暮らしと田舎暮らしのどちらも実現可能な津山市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

津山市ハザードマップ

津山市のハザードマップ

☞ 津山市役所の包括的ハザードマップのページです。

岡山県津山市で住宅新築に使える補助金

一般社団法人岡山県木材組合連合会は、岡山県からの補助を受け、県産乾燥材や県産森林認証材を使用した住宅を新築または改修する施工業者に対して、おかやまの木で家づくり支援助成金を交付、詳しくは岡山県のホームページをご覧ください。

津山市では、地域材の積極的な使用を推進、林業の振興と地域経済の活性化を図るため、市内に自ら居住するための一戸建木造住宅を新築する方に補助金を交付。上限は1戸あたり80万円。また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 津山市のホームページをご参照ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧
住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

岡山県津山市を施工エリアとするの注文住宅建築・建設業者5選

和(かのう)建設株式会社

注文住宅 岡山県 ZEH
岡山支店住所 〒700-0962 岡山市北区北長瀬表町2丁目3-14
電話番号 086-805-1888
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 1957年6月 工法 木造軸組工法
資本金 9,000万円 耐震性 全棟耐震等級3
業務内容 ・戸建住宅 住宅事業部
・分譲マンション事業部
・リフォーム&メンテナンス事業部
・サービス付き高齢者向け住宅事業部
注力 フルオーダーメードのZEH住宅

住む人の健康を守り、家族に優しさを与える快適な居住空間。

問い合わせ 和建設の家づくりにつき問い合わせる 特徴 ・行き届いたアフターケア:専任のメンテナンス担当者が毎年定期点検。24時間365日お客様のトラブルに緊急対応。

 

坂本建設工業株式会社 5つ星ZEHビルダー

注文住宅 岡山県
住所 〒720-1146
広島県福山市駅家町大字大橋1005-1
電話番号 084-976-4501
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 1975年1月 工法 木造在来工法(モノコック構造)
資本金 1000 万円 耐震性 耐震等級3 表示なし
業務内容 住宅・店舗・アパート・マンション設計施工・リフォーム・宅地建物取引業 注力 パッシブデザインの自給自足ZEH住宅

非常時に近隣の方へ電気を分ける「地域助け合い」住宅(EES※)を全国に広げていくプロジェクト展開EES:エマージェンシー・エネルギー・シェルター

問合わせ 高機能ZEHの家づくりを体感。モデルハウスを見学する。 特徴 ・エネルギーの自給自足の家づくり。日中、発電した電気を蓄電池に充電、同社の場合は、大容量9.8kWh(実効出力8.8kWh)の蓄電池を搭載、夜間や、停電時にも家族が使用する消費量8kWhをまかなえ、廉価な夜間電力は買わないというコンセプト。

 

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は?木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴
家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

設計工房 枻(かい)株式会社

住所 〒700-0942 岡山県岡山市南区豊成3-22-13
電話番号 086-728-5601
ホームページ 公式サイトはこちら

設計から施工まで一貫して行う「設計事務所 × 工務店」設計工房 枻。自由設計を得意とする建築業者は、時間や費用を要すると敬遠する人もいるが、心から「建てて良かった」と思える住まいを提案、夢我が家を実現してくれる。

省エネルギー基準・耐震基準、それらをクリアするのは当たり前。規格化された家にライフスタイルを合わせるのではなく、施主の人生や生き方までも豊かにしてくれる家をカタチに。同社の家は長期優良住宅が標準仕様だ

自由度の高い設計を得意とし、施主の意向やライフスタイルを踏まえ、意匠や品質にこだわりながら二人三脚で理想の家を追求。工事現場の監理も担当している。お気軽に電話やEメールで連絡を入れ、あなたの夢我が家構想を固めてもらいたい。

アーキテクチャー茂山組 岡山本店

住所 〒700-0945 岡山市南区新保882-1
電話番号 086-243-4545
ホームページ 公式サイトはこちら

1996年設立の株式会社茂山組。同社が扱うオーガニックハウスは、愛知県名古屋市の日本オーガニックアーキテクチャー株式会社が2003年に締結した米フランク・ロイド・ライト財団とのライセンス契約・合弁事業契に基づくライセンス認定。 そのライセンスの岐阜エリアのサブライセンシーが茂山組だ。

有機的建築物の思想を受け継ぎ、日本の気候・風土に合わせ、最適に再構築、現代のテクノロジーと融合した住宅。耐震性・機密性・遮音性は標準仕様、ZEH創エネや低炭素住宅仕様はオプション仕様となる。茂山組では高級住宅のコスト高要因である設備工・タイル工事を、自社施工体制を構築。1,940万円からの家づくりを可能にしている。モデルハウスを見学し、同社住宅の高級感や機能性を体感してもらいたい。

株式会社 イチエ建匠

住所 〒700-0936 岡山県岡山市北区富田505-5
電話番号 086-221-7322
ホームページ 公式サイトはこちら

株式会社イチエ建匠。家づくりの大半は1本1本組上げる木造在来工法。鉄骨・鉄筋コンクリート工法も扱う。建物の規模・工法・形状・仕上げなどにより価格は異なるが、木造坪単価は60万円程度。ZEHに注力し、省エネ・強度性能を備え永く住み継がれる家づくりを目指す。イチエ建匠の住宅は、ただ省エネ性能を高め、高断熱・高気密の家を創るのではなく、風土や気候を知り、自然の力を利用して、快適に暮らす為に工夫を凝らすデザイン性のある住宅だ。イチエ建匠仕様のゼロエネルギー住宅を、ぜひ、検討してみてもらいたい。

津山市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は?

津山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か?を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ:上手く使いこなすには!
今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

岡山県を施工エリアとする新築注文住宅 5つ星ZEHZEHビルダー一覧

令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価(★★★★★)が発表になりました。

登録名称(屋号) 電話番号 種別 評価 2019年度実績 2020年度目標
アイフルホーム 03-5626-8267 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 22 50
アイレストホーム株式会社 082-543-2111 新築注文住宅 ★★★★★ 49 50
アエラホーム 03-3512-2311 新築注文住宅 ★★★★★ 43 50
旭化成ホームズ 03-6899-3110 新築注文住宅 ★★★★★ 61 70
株式会社一条工務店 053-447-8167 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 77 70
エースホーム 03-5292-2611 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 34 50
大畑建設株式会社 084-951-0980 新築注文住宅 ★★★★★ 56 60
株式会社近藤建設興業 086-255-0221 新築注文住宅 ★★★★★ 100 100
坂本建設工業 株式会社 084-976-4501 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 100 100
株式会社 親和建設 086-552-4585 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 29 50
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 80 65
竹田建設株式会社 086-472-1035 新築注文住宅 ★★★★★ 100 60
東宝ホーム 株式会社 093-571-8000 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 54 50
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 36 50
パナソニックホームズ 06-6834-5111 新築注文住宅 ★★★★★ 52 53
株式会社藤原建設 084-930-1516 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 50 70
株式会社プライムホーム 0869-26-8811 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 100 60
株式会社マルヤマ 0742-51-1493 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 54 50
ミサワホーム株式会社 03-3349-8088 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 40 60
ヤマト住建株式会社 078-230-0600 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 73 80

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合(%)を示しています。

出典:SII公式ページ

岡山県を施工エリアとするZEHビルダー一覧

【2020年度】中国地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました! 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるため...

【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅! 詳細はこちらです。

【知らないと損!】今からでも間に合う2020ゼッチ補助金申請
家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか? ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

岡山県津山市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

会社名 電話番号 住所
セキスイハイム中四国株式会社 086-235-3322 〒700-0907岡山県岡山市北区下石井2丁目2-5
テスリビト 086-251-3521 〒701-1152岡山県岡山市北区津高858-1
ニッカホーム株式会社/岡山西営業所 0120-677549 〒700-0975岡山県岡山市北区今8丁目16-22
アーキテクチャー茂山組 086-243-4545 〒700-0945 岡山市南区新保882-1
ミサワ中国建設株式会社 086-243-6083 〒700-0973岡山県岡山市北区下中野715-104
株式会社あらい建設 0120-076121 〒702-8004岡山県岡山市中区江並79-20
株式会社アレックス 0120-156077 〒700-0971岡山県岡山市北区野田2丁目4-1
株式会社シモデンホーム 0120-683341 〒701-0205岡山県岡山市南区妹尾992-1
アクアネット株式会社 086-444-5414 〒712-8006 岡山県倉敷市連島町鶴新田2596-11
和(かのう)建設株式会社 086-805-1888 〒700-0962 岡山市北区北長瀬表町2丁目3-14
株式会社トータルホーム 0120-176464 〒701-1213岡山県岡山市北区西辛川323-16
株式会社ユアハウス 086-281-6720 〒701-0205岡山県岡山市南区妹尾2387-1
株式会社タカ建築 086-243-6384 〒700-0951 岡山県岡山市北区田中159-104
株式会社伊澤工務店 086-263-1300 〒700-0942岡山県岡山市南区豊成1丁目8-1
株式会社岩竹建設 086-952-1063 〒709-0854岡山県岡山市東区瀬戸町江尻1912-3
株式会社久山建創 086-264-5577 〒702-8042岡山県岡山市南区洲崎1丁目7-15
株式会社宮原建設 086-233-3181 〒700-0904岡山県岡山市北区柳町2丁目5-26
株式会社曽根工務店 086-243-4980 〒700-0953岡山県岡山市南区西市802-5
株式会社タケイ 0120-713-901 〒700-0954 岡山県岡山市南区米倉123-7
株式会社竹中工務店/岡山営業所 086-223-0151 〒700-0825岡山県岡山市北区田町2丁目1-10
株式会社イチエ建匠 086-221-7322 〒700-0936 岡山県岡山市北区富田505-5
株式会社中塚建設 086-272-4629 〒703-8256岡山県岡山市中区浜1丁目15-34
株式会社鳥越工務店 086-281-5566 〒701-0205岡山県岡山市南区妹尾891-2
株式会社 プロズジャパン 086-284-1236 〒701-1221 岡山市北区芳賀1735-144
株式会社 西村建設 0800-200-2411 〒701-0205 岡山県岡山市南区妹尾3390-7
川上建設株式会社 086-446-2304 〒712-8011 岡山県倉敷市連島町連島704
株式会社藤木工務店岡山営業所 086-225-2726 〒700-0973岡山県岡山市南区下中野48-5
株式会社平谷工務店 086-272-1157 〒703-8236岡山県岡山市中区国富997-2
設計工房 枻(かい)株式会社 086-728-5601 〒700-0942 岡山県岡山市南区豊成3-22-13
住友林業ホームテック株式会社岡山支店 0120-701064 〒700-0856岡山県岡山市北区十日市西町8-22
匠建築研究所 086-253-7341 〒700-0024岡山県岡山市北区駅元町21-11
小野建設株式会社 086-284-7161 〒701-1202岡山県岡山市北区楢津1180-1
昭和住宅株式会社 0120-329667 〒700-0822岡山県岡山市北区表町1丁目7-15
松浦建設株式会社 086-222-2756 〒700-0823岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-28
杉本建築工房株式会社 086-206-1877 〒709-0631岡山県岡山市東区東平島1042-1
生和建設株式会社 086-253-3733 〒701-0131岡山県岡山市北区花尻みどり町3-108
大和ハウス工業株式会社岡山支社/住宅営業所 0120-810089 〒700-0971岡山県岡山市北区野田4丁目6-10
藤森建築 086-948-2849 〒704-8165岡山県岡山市東区政津533-3
物部建設株式会社 086-262-5525 〒700-0853岡山県岡山市南区豊浜町9-5

まとめ

津山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

3つのステップをご提案致します

ステップ1 資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

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ステップ2 大切なチェックポイントを質問する

次に『津山市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

 

・家づくりのプロセスについて説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか?
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか?等

 

ステップ3 個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ

この3つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ3から、入れという事ですね。

とんでもない!

施主にとっては、この3つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。 

 

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