豊かな歴史と文化を持つ岡山県津山市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
津山市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
岡山県津山市の住環境
出雲街道の要衝として栄え、津山城跡や昔ながらの町並みなど歴史名所が数多く残る城下町、岡山県津山市。現在も行政、経済、教育、医療など岡山県北地域の中心都市です。
人口10万都市としての生活基盤と、歴史文化や自然環境がバランスよく調和。便利な暮らしと田舎暮らしのどちらも実現可能な津山市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
津山市ハザードマップ
津山市のハザードマップ
☞ 津山市役所の包括的ハザードマップのページです。
岡山県津山市で住宅新築に使える補助金
一般社団法人岡山県木材組合連合会は、岡山県からの補助を受け、県産乾燥材や県産森林認証材を使用した住宅を新築または改修する施工業者に対して、おかやまの木で家づくり支援助成金を交付、詳しくは岡山県のホームページをご覧ください。
津山市では、地域材の積極的な使用を推進、林業の振興と地域経済の活性化を図るため、市内に自ら居住するための一戸建木造住宅を新築する方に地域材利用新築住宅補助金を公布。上限は１戸あたり80万円。また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 津山市のホームページをご参照ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
岡山県津山市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
岡山県津山市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ５選
株式会社兵恵建設 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒708-0006 岡山県津山市小田中2270-2 |
| 電話番号 | 0868-24-57728 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1990年9月1日 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３が標準使用 |
| 業務内容 | 新築・リフォーム・古民家再生・薪ストーブ販売施工・不動産取引・公共工事 | 注力 | 高気密・高断熱で、長寿命な自然素材を使ったフルオーダーメードの木造ZEH注文住宅。
住む人の健康を守り、家族に優しさを与える快適な居住空間。 |
| 認可登録 | 建設業許可： 岡山県知事（般-28）第16396号 宅建業：岡山県知事（4）4876号 建築士事務所登録： 一級建築士事務所 岡山県知事14118号 |
特徴 | 健康や環境に配慮。岡山県産の檜、杉、松などの無垢材、珪藻土、自然塗料など自然の素材を使用した健康注文住宅。
地元の職人だからこそできる地域の風土にあった家造りを続ける地域に根ざした工務店。 |
◎施工エリア：岡山県全域 | 岡山県近県
◎施工実績地：岡山県 | 津山市・真庭市・美咲町・久米南町・鏡野町・奈義町・勝央町・美作市・新見市・岡山市・高梁市・備前市・総社市・倉敷市・赤磐市・西粟倉村 / 兵庫県 | 佐用町・郡町・高砂市 / 広島県 | 三原市
株式会社 近藤建設興業 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒700-0087 岡山県岡山市北区津島京町1-1-12 |
| 電話番号 | 086-255-0221 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1971年 | 工法 | 木造軸組剛床工法、木造軸組パネル工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | パッシブデザイン住宅、長期優良住宅、ゼロエネ住宅の設計・施工・管理 | 注力 | 自然を生かしたパッシブデザインを駆使、高耐震・超制震工法、高気密・高断熱仕様を駆使した災害に強く、断熱性能抜群の健康にいいZEH注文住宅。ZEH、長期優良住宅、省令準耐火構造を標準仕様、暮らし・資産・環境負荷軽減のすべてに配慮した価値の続く注文住宅。 |
| 認可登録 | 建設業許可番号：岡山県知事（般-29）第18483号 一級建築士事務所登録：岡山県知事登録 第13207号 宅地建物取引業許可番号：岡山県知事（1）第5708号 |
特徴 | 県産材の構造、瓦や壁材。肌ざわりのよい壁や床。社内大工が厳選した素材を駆使し、地域の自然サイクルと共生し、素材の恩恵を感じる住空間。 |
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
ZEHとZEH+R、LCCM住宅、機能と補助金の違いついてはこちらをご参照ください。
hhttps://www.yume-wagaya.com/zeh-zehplus-ecohouse/#toc12
株式会社 親和建設 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒710-0261 岡山県倉敷市船穂町船穂1468-1 |
| 電話番号 | 086-552-4585 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1980年4月 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 1,500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建設業及び不動産販売 主に木造住宅 新築・増築リフォームの設計施工及び監理 |
注力 | フルオーダーメードのZEH注文住宅 住む人の健康を守り、家族に優しさを与える快適な居住空間。 |
| 認可登録 | 建設業許可番号：岡山県知事許可（般ー2）第11029号 一級建築士事務所登録：岡山県知事登録 第14613号 宅地建物取引業許可番号：岡山県知事 （11）2457号 |
特徴 | バーチャル・リアリティーを使い、プランを体感するプレゼンテーション。 |
トヨタホーム トヨタホーム岡山株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒701-0144 岡山県岡山市北区久米161 |
| 電話番号 | 086-941-8822 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1963年4月 | 工法 | ・EST工法（鉄にこだわり、軸組工法を進化させたトヨタホーム独自の鉄骨ラーメン構造） ・ユニット工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建設業(特定建設業)商業施設・倉庫等一般建築の設計・施工。 プレハブ住宅”トヨタホーム”の販売・設計・施工。 木造住宅の販売・設計・施工。 |
注力 | 車から電力供給するシステム等非常時に柔軟対応。品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）の「住宅性能表示制度」温熱環境・断熱性能等級の最高ランク「等級4」の高断熱性能と創エネ・MEMSなど省エネ技術で、必要なエネルギーを効率よく支えるスマートハウス、ZEH注文住宅。
採光・通風やプライバシーの確保など、周辺環境やライフスタイルに合わせたプラニングが可能。 |
| 登録 | 建設業許可番号：国土交通大臣許可(特・般-29)第24792号
宅地建物取引業免許番号：国土交通大臣(1)第9718号 一級建築士事務所登録：岡山県知事第1668号 |
特徴 | 柱と梁を強固につなぐ「強接合」による接合部の強さ。クルマづくりで培った防錆技術や自社工場での品質管理によって理想の防錆品質を実現。
家中、どこにいても快適に過ごせる全館空調システム「スマート・エアーズ」：室内を快適温度に保ち、外気をきれいにして家中に送り込む空調。部屋ごとの温度差少なく、ヒートショックを未然に防ぎ、年間を通し健康に過ごせる快適な空気環境。 防犯機能を高めたブラインドシャッター：日差しを遮りながら風を取り入れ、夏でもエアコンに頼らず快適な住環境を可能に。 |
親会社トヨタホーム：〒461-0001 愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号、資本金 129億円
スマートハウスの詳細はこちらをご参照ください。
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 中四国（株）岡山支店住所 | 〒700-0976 岡山市北区辰巳19-103 |
| 電話番号 | 086-800-6600 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | セキスイハイム中四国株式会社 | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
津山市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
津山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
岡山県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和３年度岡山県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
津山市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
津山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『津山市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
