JR常磐線で上野駅から約40分、交通アクセス良好な茨城県土浦市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。
土浦市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
茨城県土浦市の住環境
霞ヶ浦の湖畔に位置し、多様な水辺に恵まれ、水と緑に恵まれた歴史と伝統のある茨城県南部の中核都市として発展してきた茨城県土浦市。
ワカサギ、レンコンの産地としても知られています。比較的温暖な気象条件に恵まれる土浦市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
土浦市ハザードマップ
土浦市の内水ハザードマップ
☞ 土浦市役所作成の内水ハザードマップのページです。
土浦市の液状化危険度マップ
☞ 土浦市役所作成の液状化危険度マップのページです。
茨城県土浦市で住宅新築に使える補助金
土浦市では、新築住宅補助金は現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、土浦市のホームページをご覧ください。
茨城県土浦市を施工エリアとする新築注文住宅業者５選
株式会社 古谷ホーム ZEHビルダー
| 土浦支店 | 茨城県土浦市乙戸1158-18 |
| 電話番号 | 029-842-7156 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2006年 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建築請負、設計施工 | 注力 | UA値（外皮平均熱貫流率）0.6Ｗ/㎡・K以下、断熱等級4、省エネルギー対策等級4。快適で安心できる住空間を創る健康ZEH注文住宅。 |
| 免許 | 茨城県知事許可 第31747号
一級建築士事務所 第175550号 |
特徴 | 地元・茨城から栃木にかけての県境にまたがる八溝山系のスギ・ヒノキを使用。全ての木材に天然乾燥を行い、強度・耐久性や木の質感を維持した自然素材の家造り。 |
ヤマト住建株式会社 6つ星ZEHビルダー
| 創業 | 1987年11月 | 工法 | 木造軸組＋パネル工法＋金物工法 |
| 資本金 | 3億1,900万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅事業、分譲住宅事業、不動産流通事業、リフォーム事業、中古住宅買取再生事業 | 注力 | ・空気・水・素材・設計・価格の５つの視点から、健康で快適な住空間を備えた健康注文住宅 ・自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH注文住宅 |
| 免許・登録等 | 宅地建物取引業：国土交通大臣(5)第5946号 建設業:国土交通大臣許可(特-30)第20561号 一級建築士事務所: 兵庫県知事登録第01A01038号 東京都知事登録第56425号 群馬県知事登録第4571号 JIO届出事業者：事業者番号A5100195 |
特徴 | ・屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法。家の中の温度差のない高気密・高断熱の高性能の注文住宅。C値0.5cm²/㎡以下、Low-Eトリプルガラスを使用した高断熱樹脂サッシ、屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法採用。夏涼しく、冬暖かい快適空間を実現する高気密・高断熱住宅。 ・システム開発、資材仕入れ、設計、積算、施工、広告費などを合理化、徹底したコストダウンによる適正価格。 |
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 水戸支店住所 | 水戸市けやき台３－４８－３ |
| 電話番号 | 029-304-1133 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 積水ハウス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 創立 | 1960年8月 | 工法 | 木造軸組工法 シャーウッド構法 ダイナミックフレーム・システム（鉄骨1•2階） 重量鉄骨梁勝ちラーメン構造：フレキシブルβシステム（鉄骨3•4階） |
| 資本金 | 2,025億9120万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 |
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注力 | ZEH注文住宅・長期優良住宅
誰もが心地よさと安全・安心を感じるCO2排出量を削減し、環境にも優しい注文住宅。 木造シャーウッドの他、1961年の発売から累積建築戸数60万戸を超える鉄骨1・2階建ての注文住宅。大空間は1階の場合、天井高2740mm、最大スパン7000mmが可能。３•４階建鉄骨階建住宅もある。 鉄骨には、地震動エネルギー吸収システム・シーカスを使用。性能は震度7クラスの大地震への対応も想定。 空気に配慮した家づくり：5つの化学物質の室内濃度を国の指針値の1/2以下に抑制する空気環境配慮仕様。 工場へのオーダーは顧客邸名で発注。工業化による高度な品質管理体制のもと、徹底した品質管理を行う。 施工体制がしっかりしている：下請けではなく、積水ハウス100％出資の積和建設を中心に人的技術、工事技術を磨き、厳しい施工基準を満たす工事を実現。 |
| 問合わせ | 茨城県の積水ハウス | 特徴 | 次世代室内環境システム：熱交換機により外気を室温に近づけてから取り込み、空気洗浄機フィルターが花粉・汚染物質を除去するきれいな空気環境。 |
ハウスメーカー ミサワホーム ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒163-0833 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル |
| 茨城エリア | お近くのミサワホームはこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法 | ・センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法）
・MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1] |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、ZEH+R、LCCM注文住宅、レジリエンス（防災・減災対策）に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした高性能の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策
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| 問合わせ | ZEH+R、高機能の注文住宅につき質問する | 特徴 | 大空間・大開口設計をZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
[注1]：安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]:：国土のグランドデザイン2050（国土交通省）では「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目されているのがレジリエンス。
土浦市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
土浦市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和６年度：茨城県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和６年度茨城県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
土浦市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 |
| 旭ハウジング株式会社 | 03-6679-1558 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 |
| 有限会社アテックス | 0246-44-2825 | 新築注文住宅 |
| 彩+house (石川住建株式会社) | 0299-23-3373 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 家づくりナイスホームズ株式会社 | 029-305-3688 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社 イオスホーム | 0280-32-9222 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社 池田建設 IK-HOME | 0299-69-3398 | 新築注文住宅 |
| 株式会社石井工務店 | 024-946-4565 | 新築注文住宅 |
| 磯建設 株式会社 | 0287-92-3541 | 新築注文住宅,既存改修 |
| イデアホーム | 048-954-7657 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社WELLNESTHOME | 0120-146-991 | 新築注文住宅 |
| 株式会社ウッドプラン | 027-326-2348 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 浦野建設 | 027-344-1248 | 新築注文住宅 |
| エステート住宅産業株式会社 | 028-678-4730 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社 エムアンドエー設計工房 | 04-7196-6850 | 新築注文住宅 |
| 株式会社おうち工房 | 0282-27-8922 | 新築注文住宅 |
| 株式会社大塚建設 | 0480-72-2977 | 新築注文住宅 |
| 有限会社 大林建築企画 | 028-613-5073 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社オーガニックスタジオ | 0282-82-8821 | 新築注文住宅 |
| 空設計 | 047-312-6678 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社クリエすずき建設 | 04-7174-8534 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社小堀建設 | 0287-43-7266 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 |
| コンチネンタルホーム | 0283-24-7544 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社スズキ材木店 | 04-7191-5780 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社 スペック | 0296-20-8511 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 住友林業株式会社 | 03-3214-3965 | 新築注文住宅 |
| センターホーム (株)菅谷工務店 | 0478-83-7111 | 新築注文住宅 |
| 株式会社ソエル ホームメイド茂呂 | 0282-55-8118 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 匠の会住宅 | 029-275-8111 | 新築注文住宅 |
| 株式会社田山建設 | 0299-37-3465 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社大雄建設 | 0276-30-3755 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社 東建ビルダー | 0284-72-0645 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 東洋ハウジング | 047-498-6481 | 新築注文住宅 |
| 株式会社パッシブホーム名古屋 | 052-684-7480 | 新築注文住宅 |
| 株式会社ひらい | 0436-62-2359 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社 フタバ建設 | 0297-44-9771 | 新築注文住宅 |
| 株式会社 古谷ホーム | 029-842-7156 | 新築注文住宅 |
| 株式会Pur nanala | 0246-51-8461 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 三井ホーム株式会社 | 03-3346-4644 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| ユーエスホーム | 0282-27-0739 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 株式会社 リ-ド | 0479-20-0321 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 株式会社ワールドルームブリス | 084-951-4880 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 |
| 株式会社 稲見建築設計事務所 | 017-742-2636 | 新築注文住宅,既存改修 |
| SUR都市建築事務所 | 03-3368-5700 | 新築注文住宅 |
| 株式会社トーヨー建設一級建築士事務所 | 03-5694-1321 | 新築注文住宅,新築建売住宅 |
| 中村勉総合計画事務所 | 03-3816-0085 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 西方設計 | 0185-52-9606 | 新築注文住宅,既存改修 |
| 一級建築士事務所 光設計 | 03-3466-0761 | 新築注文住宅 |
まとめ
土浦市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
【PR】タウンライフ
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『土浦市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
