北海道を代表する国際的観光都市、北海道函館市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
函館市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
北海道函館市の住環境
世界三大夜景とも言われる函館山からの夜景、新鮮な海の幸や塩ラーメンなどで知られ、北海道を代表する国際的観光都市、函館市。日本初の国際貿易港として開港した函館市は、南北海道の文化と経済の中心地として、様々な外国文化との接触重ね、歴史的な建築様式を受け継ぐ建物が今日でも、数多く建ち並び、坂道などと融合し、函館らしい町並みを形成しています。
近隣の大沼国定公園は、気軽に北海道の自然を堪能できるリゾートとして人気。北海道新幹線の開業によって、ますます注目が高まる国際観光都市、函館市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
函館市の災害ハザードパップ
函館市の洪水ハザードマップ
☞ 函館市役所の洪水ハザードマップのページです。
函館市の津波ハザードマップ
☞ 函館市役所の 津波ハザードマップのページです。
函館市の土砂災害ハザードマップ
☞ 函館市役所の 土砂災害ハザードマップのページです。
函館市で住宅新築に使える補助金
函館市では、景観形成住宅等建築奨励金制度を設け、函館らしい歴史と文化を形づくっている景観を有する地域を「都市景観形成地域」に指定。都市景観形成地域の歴史的な景観を維持していくため地域内で歴史的景観に配慮して建てられた建物に対し、建物の外観にかかる経費の４０パーセント以内の金額で、上限２００万円の奨励金を支給しています。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 函館市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
函館市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ５選
渋谷建設株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒041-0802 北海道函館市石川町459-2 |
| 電話番号 | 0138-84-6161 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1972年 | 工法 | クレテック金物工法、新在来木材工法、 テックワン金物工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級 開示情報なし |
| 業務内容 | 住宅デザイン・施工・管理
リフォーム |
注力 | 断熱・高気密で快適な健康ZEH注文住宅
EV（電気自動車）などを導入、省エネ・創電・蓄電による災害に強い高機能のZEH。 |
| 認可・登録 | 建設業登録：北海道知事許可（般-28）渡 第04280号
建築士事務所登録：北海道知事（渡）第874号 |
特徴 | 北海道の気候風土に合わせ、身近な地域の素材や技術を活かすため、自社で設計デザイン、自社大工による責任施工。
函館（道南地域）の地域密着型工務店 |
施工対応エリア：渡島・桧山・函館管内
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
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♠受賞歴：2018年10月 ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞受賞（企業・産業部門）
[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
有限会社 山野内建設 ６つ星ZEHビルダー
| 函館事業所住所 | 〒040-0001 北海道函館市五稜郭町19番15号2F |
| 電話番号 | 0138-55-0776 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1971年 | 工法 | 2×4パネル工法、PFP工法 |
| 資本金 | 4,100万円 | 耐震性 | 耐震等級3 |
| 業務内容 | 『2×4パネル工法』・『PFP工法』による注文住宅の設計・施工・管理 | 注力 | 自由設計のZEH注文住宅、LCCM住宅
北海道内の住宅業界でまだ高断熱高気密住宅という言葉・技術が知られていなかった1980年代から、住宅の断熱・気密・換気の研究と実践を継続。 |
| 建設業認可 | 北海道知事許可（特-29）渡第103号 | 特徴 | 新築の戸建のほか、戸建のリノベーション、アパート・老健施設まですべての物件をZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）で取組む。 |
LCCM住宅についてはこちらの記事をご参照下さい。
工務店 株式会社キクザワ ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒061-1449 北海道恵庭市黄金中央2丁目3番15 |
| 電話番号 | 0123-32-2440 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1977年4月 | 工法 | 木造新在来工法、ツーバイフォー工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 長期優良住宅：構造計算を行い耐震等級3を実現 |
| 業務内容 | 長期優良住宅・北方型住宅、マンション・店舗の設計、施工、監理 ・住まいの改修、及び増改築工事 ・外構工事 ・建築資材及び衛生設備機器の販売 ・土地建物売買、賃貸、仲介、斡旋、管理 ・住まいに関するすべての事業 |
注力 | 省エネ住宅・ZEH注文住宅。
F☆☆☆☆の建材のみ使用、天然素材にこだわった健康注文住宅。 |
| 免許登録 | 一級建築士事務所： (石)第3387号 一般建設業：北海道知事許可(般-28)石第08197号 宅地建物取引業：北海道知事許可(石-6)第5847号 |
特徴 | ・全棟長期優良住宅認定 ・全棟BELS（住宅省エネ性能表示制度）☆☆☆☆☆五ツ星取得 ・耐震等級２もしくは耐震等級３ ・省令準耐火構造 この4点を標準仕様としている。 |
[注1] JIS（日本工業規格）、JAS（日本農林規格）ではホルムアルデヒド（Formaldehyde）の等級制度が設けられ、その放散量によりF☆☆☆☆からF☆を表示。F☆☆☆☆（フォースター）はホルムアルデヒド放散量が少なく、仕様面積に制限がない。
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 札幌支店住所 | 北海道札幌市西区二十四軒４条2-1-29 |
| 電話番号 | 011-805-0345 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
函館市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
函館市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：北海道を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度北海道を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
函館市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
函館市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『函館市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
