【知らないと損！】熊本市の注文住宅建築・建設業者の選び方

蛇口をひねればミネラルウォーターという恵まれた水の都、熊本県熊本市。熊本市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

熊本市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者 6社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

2016年4月14日・16日に震度７が2度、観測された熊本地震。3年を過ぎた今でも、復旧工事の遅れから再建の見通しが立っていない地区も多いと伺っています。1日も早い復興で、被災前の生活に戻ることができますようお祈り申し上げます。

熊本県熊本市の概要

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

熊本県の人口世帯数

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

熊本市の住環境

熊本市は九州の中央、熊本県の西北部に位置。内陸盆地的な地形のため寒暖の差が大きく、夏には「肥後の夕なぎ」といわれる蒸し暑い日が続く。

古くから水の都と呼ばれる熊本市。上下水道のすべてを天然地下水でまかなう事ができるという。人口50万人以上の都市では日本唯一、世界でもめずらしい地下水都市だ。 阿蘇の山々に降り注いだ雨は大地にしみ込み、ミネラル分が溶け込み、おいしく体にやさしい天然水となる。熊本市は蛇口をひねればミネラルウォーター。という恵まれた環境だ。九州新幹線が全線開業、福岡市（博多駅）までは最速33分、鹿児島市（鹿児島中央駅）からは最速44分と移動時間が短縮。利便性が大きく向上した。『水の都』熊本市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください

熊本市のハザードマップ

熊本市のハザードマップ一覧

☞　熊本市役所の洪水・地震・高潮・津波・液状化ハザードマップのページです。

熊本市で住宅新築に使える補助金

熊本市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、熊本市のホームページをご覧ください。

一方、熊本県では熊本地震により自ら居住していた住宅に被害を受け、被災住宅に係るローンを有する方が、新たな住宅ローンを組んで住宅を再建する場合の負担を軽減するため、利子相当額(50万円を上限)を補助する補助金があります。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧

住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

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2020.06.15

熊本市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 6選

西日本グッドパートナー株式会社　５つ星ZEHビルダー

住所（本社）	〒870-0839 大分県大分市金池南一丁目３番３１号
電話番号	097-514-0007
ホームページ	公式サイトはこちら

西日本ホームは、西日本グッドパートナー株式会社の注文住宅事業部門。売上高は4,750百万円（H30年度4月実績）。強靭な構造をベースとした木造住宅で耐震性能を確保。環境の問題に直面している現在、健康的なサスティナブルハウス（ 世代を超えて住み続ける家づくり）に取り組み、伐採後の計画植林がきちんと施された木材を利用している。

アフターケアも好評な西日本ホーム。モデルハウス見学を予約し、堅固な健康ZEHの家づくりを体感しては如何でしょうか？

株式会社 ブレス   ５つ星ZEHビルダー

本社住所	〒862-0942 熊本市東区江津4丁目1-7
電話番号	096-243-7311
ホームページ	公式サイトはこちら

♠　住宅性能表示制度：2000年施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で創設された制度。新築住宅の品質を第三者が一定の基準で評価、結果を評価書として交付。同社は設計図書の審査だけではなく、建設中の現場検査を実施している。住宅性能評価を受けた住宅は、最大で50％地震保険料が優遇されるなどの大きなメリットがある。

積水ハウス株式会社   ５つ星ZEHビルダー

熊本支店住所	〒862-0965　熊本見熊本市南区田井島1丁目7-1
電話番号	096-370-4100
ホームページ	公式サイトはこちら

♠　年商　21,603億円　(2019年1月期)

積水ハウス収益推移：　同社決算ハイライトから抜粋

♠　受賞暦　　　エネマネハウス2014で最優秀賞受賞。同賞は、経済産業省資源エネルギー庁事業の一環として実施されたコンペティション。東京大学「都市型集合住宅『CITY ECOX』」の設計・建設に協力、最優秀賞を受賞。実証住宅は木造住宅「シャーウッド構法」を採用。

[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級

積水ハウスZEH実績の推移

出典：積水ハウスホームページ

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は？木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴

家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

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2019.05.07

株式会社 肥後ハウス

住所	〒861-0115 　熊本県熊本市植木町米塚856-31
電話番号	096-274-7131
ホームページ	公式サイトはこちら

木造軸組在来工法をつかい、内地材を多く取り入れた天然素材の無垢住宅作りを心がけ、50年たってもビクともしない住宅を作り続ける肥後ハウス。伊和坊温泉団地の区画開発は、温泉付きの土地を、土地売買契約3ヶ月以内に同社と住宅建築請負契約を停止条件として販売する開発形態をとっている。同社の天然温泉付き注文住宅の温泉はメーター器なし、源泉かけ流し。

温泉がついている家を建てたいとの注文が相次ぎ、日本伝統の木・温泉を使った家造りに特化している。同社への問い合わせはコンタクトフォームが便利だ。温泉住宅について疑問点を遠慮なく聞いてもらいたい。

熊本利水工業株式会社〔建築事業部 ウェルホーム〕

住所	〒860-0083　熊本県熊本市北区大窪4丁目2番4号
電話番号	0120-790-777
ホームページ	公式サイトはこちら

1983年設立のウェルホーム。一棟一棟心を込めスタッフ、長年付き合った熟練の大工さん・仕入業者さんが施主と話し合いながら進める家づくり。各部屋ほぼ温度差のない、快適な暖房空間。調湿機能の効果で、室内の相対湿度はおよそ40％～60％にキープされ、各部屋は不快感のない、快適な住空間を創る。構造体は特殊樹脂「エアライト（吹きつけ断熱材）」でシームレス状に包む事で剛性を図り、土台と基礎部分が吸震構造、地震に極めて柔軟に対応し被害を最小限に防ぐつくりだ。

同社への問い合わせはコンタクトフォームが便利だ。同社住宅の機能性や疑問点を、遠慮なく、聞いてもらいたい。

アーバンホーム株式会社

住所	〒864-0002 熊本県荒尾市万田1597-2
電話番号	0120-504-552
ホームページ	公式サイトはこちら

平成20年設立のアーバンホーム。同社の家づくりは、耐震性・耐熱性を備えたデザイン性に優れた完全注文の健康住宅だ。外壁材は最高等級である4等級対応。鉄筋を縦長に配して一体化させた鉄筋コンクリートのベタ基礎梁と、床面を高い耐久を持つ構造用合板で固定したネダレス工法の剛床。ホールダウン金物・高耐久を持つプレート金物等により、耐震性を高めた安心構造。阪神・淡路大震災の1.25倍の震度に耐えられるという。

規制対象となる化学物質・薬品を含む建材の使用を禁止し、有害物質の発散を制限。認定商品であるF☆☆☆☆製品を使用することで室内の空気を綺麗に保つ健康住宅だ。モデルルームを訪ね、同社の機能的な快適住環境を体感してもらいたい。

熊本市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？

熊本市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ：上手く使いこなすには！

今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

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2019.11.05

熊本県を施工エリアとする新築注文住宅　５つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。

出典：SII公式ページ

熊本県を施工エリアとする新築注文住宅　ZEHビルダー一覧

【2020年度】九州・沖縄地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEH（ゼッチ）ビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！ 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及...

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2019.04.28

熊本市の注文住宅建築・建設業者一覧

まとめ

熊本市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

３つのステップをご提案致します

ステップ１　資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

次に『熊本市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅　ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

ステップ３　個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。

この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。

とんでもない！

施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。