蛇口をひねればミネラルウォーターという恵まれた水の都、熊本県熊本市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
熊本市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
熊本県熊本市の住環境
古くから水の都と呼ばれる熊本県熊本市。上下水道のすべてを天然地下水でまかなう事ができるといいます。人口50万人以上の都市では日本唯一、世界でもめずらしい地下水都市といえます。
阿蘇の山々に降り注いだ雨は大地にしみ込み、ミネラル分が溶け込み、おいしく体にやさしい天然水となり、熊本市は蛇口をひねればミネラルウォーターという非常に恵まれた環境です。川も多く、豊かな自然にあふれているほか、子育て環境や生活環境にも恵まれ、暮らしやすい、住みやすい街として高い評価を得ています。
九州新幹線が全線開業、福岡市（博多駅）までは最速33分、鹿児島市（鹿児島中央駅）からは最速44分と移動時間が大幅に短縮し、交通の利便性が大きく向上。水の都、熊本市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
熊本市のハザードマップ
熊本市のハザードマップ一覧
☞ 熊本市役所の洪水・地震・高潮・津波・液状化ハザードマップのページです。
熊本市で住宅新築に使える補助金
熊本市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、熊本市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
熊本市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ５選
コンフォートハウス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒862-0910 熊本県熊本市東区健軍本町1-8 |
| 電話番号 | 096-367-6244 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2004年3月8日 | 工法 | 在来軸組工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級2相当の構造を基本 |
| 業務内容 | 注文住宅建築、アパート建築、分譲住宅、増改築 | 注力 | ゼロエネルギーで暮らせ災害に強い、健康に暮らせるフルオーダーのZEH注文住宅。断熱性能の高い樹脂窓トリプルガラスを標準仕様とする高断熱住宅。
一棟一棟を白紙の状態から作り上げ、機能性や存在感を有するデザインを自社デザインチーム C&Fデザインラボが担当する完全注文住宅。 |
| 免許番号 | ・建設業許可：国土交通大臣（般-28） 第26408号 ・宅地建物取引業者免許証：国土交通大臣（2） 第008418号・1級建築士事務所C&Fデザインラボ：熊本県知事登録 第3132号 |
特徴 | 垢材の約1.5倍の強度を誇る構造用集成材を使用し、鉄やコンクリートにも負けない強度を実現
シックハウス対策に十分配慮、日本の気候風土に適した健康注文住宅 ZEHの家全てに建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)に基づいた評価申請を提出・評価書を添える。 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
新産住拓株式会社 ZEHビルダー
| 本社住所 | 熊本県熊本市南区近見８丁目9-85 |
| 電話番号 | 0120-096-112 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1964年 | 工法 | 木造在来軸組。 |
| 資本金 | 1億7,600万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容
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注文住宅、クリニック建築、事業所建築、商業施設建築、リフォーム・リノベーション、不動産仲介
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特徴 | 高耐震性能を備えたZEH注文住宅：2016年4月の熊本地震、同社が50年以上にわたり建設した熊本5,000邸を超える住まい。揺れによって倒壊した住まいは、1邸もなし。
瓦全数ステンレスビス留め工法を標準採用：暴風に耐えられる屋根施工法 長期優良住宅を標準仕様 綺麗な空気質：ホルムアルデヒド濃度0.01ppm未満が同社の指標。世界保健機関(WHO)や厚生労働省が定める基準値「0.08ppm以下」をはるかに下回る極めて厳しい基準 |
| 免許 | 建設業許可熊本県知事（特30）第14465号、宅建業許可番号 熊本県知事（５）第4058号 | 注力 | ・木材の品質：新産住拓本社の隣に、自社建設のプレカット工場設立。確かな品質管理と適正価格を可能にした。・ZEH注文住宅、長期優良住宅 |
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社 ブレス ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒862-0942 熊本市東区江津4丁目1-7 |
| 電話番号 | 096-243-7311 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2009年 | 工法 | 木造在来軸組工法、2×4工法、鉄骨造 |
| 資本金 | 600万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準採用 |
| 業務内容 | 注文住宅設計施工（在来軸組工法・2×4工法・鉄骨造） 店舗・店舗併用住宅設計施工 リフォーム・リノベーション 店舗デザイン・改装工事 |
注力 | 長期優良住宅 パッシブデザインを駆使したZEH注文住宅 住宅性能表示制度採用 [注] |
| 認可登録 | 建設業許可：熊本県知事（般-20）第16678号 建築士事務所登録：熊本県知事登録 第5050号 |
特徴 | パッシブソーラーデザインによる省エネ・健康・快適な高性能の注文住宅 |
[注] 住宅性能表示制度：2000年施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で創設された制度。新築住宅の品質を第三者が一定の基準で評価、結果を評価書として交付。同社は設計図書の審査だけではなく、建設中の現場検査を実施。住宅性能評価を受けた住宅は、最大で50％地震保険料が優遇されるなどの大きなメリットがある。
ハウスメーカー 積水ハウス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 熊本支店住所 | 〒862-0965 熊本見熊本市南区田井島1丁目7-1 |
| 電話番号 | 096-370-4100 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1960年8月 | 工法 | 木造軸組工法 シャーウッド構法 ダイナミックフレーム・システム（鉄骨1•2階） 重量鉄骨梁勝ちラーメン構造：フレキシブルβシステム（鉄骨3•4階） |
| 資本金 | 2,025億9120万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 |
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注力 | ZEH注文住宅・長期優良住宅
誰もが心地よさと安全・安心を感じるCO2排出量を削減し、環境にも優しい注文住宅。 木造シャーウッドの他、1961年の発売から累積建築戸数60万戸を超える鉄骨1・2階建ての注文住宅。大空間は1階の場合、天井高2740mm、最大スパン7000mmが可能。３•４階建鉄骨階建住宅もある。 鉄骨には、地震動エネルギー吸収システム・シーカスを使用。性能は震度7クラスの大地震への対応も想定。 空気に配慮した家づくり：5つの化学物質の室内濃度を国の指針値の1/2以下に抑制する空気環境配慮仕様。 工場へのオーダーは顧客邸名で発注。工業化による高度な品質管理体制のもと、徹底した品質管理を行う。 施工体制がしっかりしている：下請けではなく、積水ハウス100％出資の積和建設を中心に人的技術、工事技術を磨き、厳しい施工基準を満たす工事を実現。 |
| 問合わせ | お近くの支店・事業所はこちら | 特徴 | 累積建築戸数 2,425,372戸（2019年1月31日現在）。支店内にデザインチームを置き、施主の要望事項をプランに落としてくれる。 |
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 熊本支店住所 | 熊本県熊本市南区馬渡１丁目９－８ |
| 電話番号 | 096-370-5500 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
熊本市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
熊本市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：熊本県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度熊本県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
熊本市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
熊本市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『熊本市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
