鹿児島湾内に500頭を超えるイルカが生息、沿岸からもその姿を見ることができる鹿児島県鹿児島市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
鹿児島市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
鹿児島県鹿児島市の住環境
錦江湾（鹿児島湾）に面した活火山、桜島で知られる鹿児島県鹿児島市。錦江湾の波静かな水域の広さは日本有数で、200メートル以上の水深から湾内には500頭を超えるイルカが生息し、沿岸からもその姿を見ることができます。
九州7県の県庁所在地ではもっとも寒く、積雪も比較的多い鹿児島市。鹿児島市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
鹿児島市のハザードマップ
鹿児島市の津波ザードマップ
☞ 鹿児島市役所の津波ハザードマップのページです。
鹿児島市の桜島火山防災マップ
☞ 鹿児島市役所の桜島火山ハザードマップのページです。
鹿児島市の液状化ハザードマップ
☞ 鹿児島市役所、地震の揺れで起こる液状化の危険度分布を表したマップ。鹿児島市に最も影響のある「鹿児島湾直下地震」（最大震度7）が発生した場合の液状化危険度を色分けして表示。 地域別液状化ハザードマップのページです。
鹿児島市で住宅新築に使える補助金
鹿児島市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 鹿児島市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
鹿児島市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 国分住宅展示場 | 鹿児島県霧島市国分野口西9-38 MBC国分住宅展示場 |
| 電話番号 | 0995-48-5177 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
丸和建設株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒891-0115 鹿児島市東開町13番7号 |
| 電話番号 | 0120-550-835 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1980年10月 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅事業 リフォーム事業 不動産事業 | 注力 | パッシブソーラーデザインによる高い省エネ性能を備えた健康、快適な住環境を可能にする高性能のZEH注文住宅。
省エネ性の高い住宅（ZEH, LCCM）に注力、CO2排出と消費エネルギーを削減。 健康・快適な住環境と共に、室内の有害化学物質を吸着・分解、生きた自然素材から得られる免疫力を高める住環境を実現。 |
| 登録免許 | 建設業許可 鹿児島県知事 許可（特-27）第13155号 建築事務所登録 鹿児島県知事 第1-30-91号 宅地建物取引業 鹿児島県知事（3）第5605号 |
特徴 | 施工品質レベルの高さ：すべての建物において、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行い、施工品質の向上、工程進捗のオープン化、工程記録の長期管理、現場技術の安定化改善を図る。
シニア層を対象に、個人住宅を空き室時も賃料を保証した上で最長で終身借上げ。 |
ZEH、ZEH+R、LCCM住宅、補助金制度の詳細はこちらをご参照ください。
ヤマサハウス株式会社 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒892-0836 鹿児島市錦江町1-4（鹿児島本店ビル3F） |
| 電話番号 | 099-295-3910 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1948年6月 | 工法 | 木造軸組在来工法 |
| 資本金 | 9,800万円 | 耐震性 | 耐震等級３+α：耐震等級３x125％ |
| 業務内容 | 住宅設計・施工、増改築、不動産売買・仲介、木材加工、建材販売、保険代理店業務、その他関連事業 | 注力 | ゼロエネルギーで暮らせ、災害に強い。健康に暮らせるZEH注文住宅。
太陽光発電システムを更に充実させたり、地元の木材を積極的に活用するなどを通して「住宅の生涯」に関わるCO2をゼロ以下にするLCCM住宅。 高温多湿な夏と寒い冬との寒暖差がはっきりしている鹿児島で快適に暮らすため、気密・断熱性能を高め、強い夏の日差しを遮る「遮熱性能」をプラス、自由設計によるフルオーダーのZEH注文住宅。 |
| 認可免許 |
[建設業許可] 鹿児島県知事 特・般−2 第15100号
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特徴 | 創業来、地域に根付いてきたノウハウを生かした鹿児島での暮らしに適した住まい。
累計9,000棟という豊富な家づくりの実績を活かした末永く、安心して暮らせる住宅。 |
株式会社 トータルハウジング ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒890-0032 鹿児島市西陵3丁目28-22 トータルハウジング8ビル |
| 電話番号 | 0120-504-552 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1991年3月29日 | 工法 | ２×４(ツーバイフォー)工法（モノコック構造） |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ２×４工法による注文住宅の設計・施工・管理 | 注力 | 耐震性・耐火性などに優れた２×４(ツーバイフォー)工法を取り入れたZEH注文住宅。
マグニチュード9.0、震度7 という津波と強震による甚大な被害をもたらした東日本大震災。日本ツーバイフォー建築協会が被災地で実施したアンケート調査によると調査対象20,772 戸のうち約95％の19,640 戸が当面補修をしなくとも居住可能。 |
| 認許可・免許 | 一級建築士事務所 / 県知事登録番号第1-2-25号 宅地建物取引業免許 / 鹿児島県(7)第3838号 建設業許可 / 県知事許可（般－28）第11925号 |
特徴 | 高気密・高断熱仕様で暑い夏も、寒い冬も一年中快適に過ごせる住環境が特徴。 |
株式会社 七呂建設 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒899-2701 鹿児島市石谷町1260-8 |
| 電話番号 | 099-201-3015 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1960年4月1日 | 工法 | 木造軸組工法・イシンホームのHEIG耐震金物工法（特殊な耐震専用金物を開発、接合部分にふんだんに使うことで断面欠損を少なくする。太い筋交をオリジナルのＨＥＩＧ金物でしっかり固定、横の圧力やねじれにも対抗するしているため、優れた耐震性を確立） |
| 資本金 | 8,700万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅、宅地開発
・イシンホーム住宅研究会加盟 |
注力 | 七呂建設の家は全てがZEH標準仕様。
エネ・省CO₂・省コストを実現する自由設計のZEH住宅「ZEROENE±(ゼローネ)：高性能な断熱・気密・換気・照明設備により快適性を高めながらエネルギー消費量を一定に保ち、その消費エネルギーを太陽光発電システムでまかなう。地球と人にやさしいゼロエネ住宅の普及促進。 |
| 認可登録 | 建設業許可番号：国土交通大臣許可(特-27)第25790号 宅地建物取引業免許番号：鹿児島県知事免許(1)第5704号 建築士事務所登録番号：一級建築士事務所 鹿児島県知事登録第1-25-71号 |
特徴 | 地震に強い高耐久・耐震住宅。
・内側も外側も樹脂を使った樹脂窓が標準装備。ガラスはLow-E複層ガラスを使用した高断熱の窓。 ・赤外線を約80％反射する宇宙服のような特殊シートですっぽり家を包み込み、発砲ウレタン吹付け断熱による従来の住宅の2.4倍の断熱性能を持つエコ・アイウォールを使った高断熱住宅。 ・Eco-i熱交換機：外から入ってきた新鮮な空気と室内の空気を換気、床下の熱交換システムが床下地中の熱を上手に熱交換し熱交換率は約90％。プラズマフレッシュを通した心地よい温度の綺麗な空気が室内全体に流れる健康住宅。 |
鹿児島市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
鹿児島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：鹿児島県を施工エリアとするZEHビルダー
令和５年度、鹿児島県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
鹿児島市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
鹿児島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『鹿児島市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
