【2019年度版】茨城県 新築注文住宅5つ星ZEHビルダー

ZEH ZEH+R LCCM

夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、消費する住宅のエネルギー量を賄えるZEH機能を備えた家。機能性・快適性・デザイン性を基準に、茨城県を施工エリアとする注文住宅ZEH5つ星ビルダーの中から、工法・耐震性・住環境・特徴・デザイン性の優れた、魅力ある工務店2社を厳選しました。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

5つ星評価のZEHビルダー全国一覧リストをお役立てください。業者名をクリックすると、各社のホームページに飛びます。施工例のイメージや、設備の機能などをチェックし、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。ご近所でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません!

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茨城県の人口推計の概要 令和元年6月1日現在

人口 2,870,018人
世帯数 1,170,582世帯
一世帯当たり人員 2.45人

出典: 茨城県のホームページ  

ZEH注文住宅建築業者の選び方と補助金申請

ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です

ZEHの経験と実績を認められたつ星評価のZEHビルダー/プランナーの中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう

ZEH注文住宅建築・建設業者の選び方

5つ星評価のZEHビルダー一覧リストが便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選びました。問い合わせページから、無料相談会、モデルハウスや物件見学会などを予約。ZEHでお願いしたい。補助金を利用したい旨を、明記するといいですよ!

ZEH仕様の家づくりを実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切。モデルハウス見学準備と住宅展示場に行った時のチェックポイントをご参照ください。

 

住宅新築!モデルハウス見学準備と住宅展示場に行った時のチェックポイント
忙しい日々の生活。時間に追われた生活をしている私達が、休日を使って、せっかく、モデルハウスを見学に行くのですから、あらかじめ、準備をしてからでかけたいものです。 時間を効率的に利用し、欲しかった情報をすべて入手。住宅の快適度も肌でゆっ...

感覚的に合格点なら、無料相談の席上、担当者に、希望する工法・間取り・建材・住宅機能の要望、大まかな予算を伝えましょう。業者さんは、地場の制度に精通しているので、その他に使える補助金や減税措置のアドヴァイスを受けてくださいね。

はい。うちは2社が合格点でした。大まかなプランと、概算ベースの見積もりが届いたので、会社の雰囲気も比較して、T社を選びました。

 

質問に対し、誠心誠意、素人にも理解しやすい言葉で説明してくれる業者さんかどうか、契約相手として信頼関係が築ける相手かどうか。まずは、ここを見極める事が大切ですね!

 

その後の流れは、誰でもわかるZEH注文住宅!をご参照ください。

【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅!
家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか? ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

ZEH補助金申請の注意点

ZEH申請は、数値計算や申請に添付する機器の性能説明など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ZEHビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続き全てをお任せする事をお勧めします

茨城県の注文住宅建築・建設業者 5つ星ZEHビルダー 2選

魅力ある工務店 ZEHビルダー評価(★★★★★) 株式会社 匠の会住宅

本社住所 〒312-0052 茨城県ひたちなか市東石川3070-7
電話番号 029-275-8111
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1980年7月 工法 木造在来軸組工法
資本金 10,000,000円 耐震性 耐震等級3可能
業務内容 建築一式工事請負及び施工管理
不動産売買・交換・賃貸借・管理、並びにその代理及び媒介業
建築設計及び工事管理
土木工事一式請負、施工、管理
造園工事の請負
注力 同社の完全注文住宅はモア・スタイル。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康住宅。
問い合わせ 同社のZEHについて質問する 特徴 建築基準法遵守の家+制振装置evoltzを標準採用。耐震+制振で地震の揺れを軽減させ衝撃を緩和、耐震機能を強化。

 高気密・高断熱のラウル・シリーズは、熱シートで壁・屋根を包み込み、熱交換換気システムを標準仕様。坪単価は 43.9万円/坪より(税別)。

 無料アフターサービスは、引渡し後1ヶ月・1年・5年・10年の計4回、点検カードにもとづき定期訪問。アフターケアに注力。東日本大震災の発生後、ユーザーの家々へと補修相談や点検へと出掛け、災害時に信頼をさらに、大きくしたという。出典:JOSO Co. Ltd. Interview with presidents

 同社が使う耐震装置 Evoltzのホームページはこちら

 

魅力ある工務店 ZEHビルダー評価(★★★★★)プラスアーキテクト株式会社

住所 〒311-4144  茨城県水戸市開江町385-1
電話番号 029-257-9401
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 2015年11月 工法 SW構法
資本金 5,000,000円 耐震性 耐震等級3のスーパーストロング構造体 [注1]
業務内容 建設業
建築設計・施工
改修・改築等リフォームリノベーション事業
注力 光をどう取り入れるか、風をどう取り入れるか自然を生かしたパッシブデザインのZEH住宅
問合わせ 同社のZEHについて問い合わせる 特徴 ・温度差が無く、快適、健康な住宅。
断熱性能:次世代省エネ基準以上の設計。長期優良住宅の適合検査を受ける
・坪単価:46.0万円~

[注1]:国の定める耐震性は「耐震等級3」が最高等級

 

動画は同社の機密性テスト(C値[注]:すき間の量の測定方法)の様子です。

[注] 建物全体にある隙間面積(cm2)を延床面積(m2)で割った数値。C値=隙間面積(cm2)/延床面積(m2)。建物の気密性能の指標。数値が小さいほど優れた気密性をもつ。換気口など計画的にあけた穴を全部ふさぎ、室内の空気を送風機で強制的に外に排出。この時に生じる気圧差と風量でC値を算出する。

2012年にC値の基準が削除され、今はUA値が使用されています。その背景や、C値の重要性について、住宅業界の方々が意見を述べていらっしゃいますので、該当部分を抜粋しました。

・Ua値 = (外皮の熱損失量の合計) ÷ 延べ外皮面積
・Q値 = (外皮の熱損失量の合計 + 換気による熱損失量の合計) ÷延べ床面積

Ua値もQ値も、どちらも熱損失量を表す数値に変わりはないのですが、大きな違いは、Ua値は熱損失量を外皮面積で割るのに対し、Q値は延べ床面積で割る数値となります。

またQ値では、24時間換気による熱損失もカウントしていたのですが、Ua値 にはカウントされていないということです。

つまり、2003年以降、義務化となった24時間換気による熱損失分は、カウントされていないために、どちらも断熱性能を表す数値ではあるものの、実際の性能に近い数値を示しているのはQ値であって、Ua値 は、似て非なる数値とも言えるのです。

また、次世代基準の断熱性能には、O値に加え、気密性能も重要という考え方に基づき、C値という家の隙間面積を表す数値がセットで示されていましたが、Ua値に変更となり、不可解なことにC値の基準は、削除されてしまったのです。・・・・

しかし、本当のところは、大手のハウスメーカーやローコストビルダーの一番、苦手なC値をうやむやにするために、変更されたというのが実状ではないかと業界で、秘かに囁かれているのです。

いずれにしても、Ua値は家の断熱性能を示す根拠にはなりますが、そのまま鵜呑みにすると、住み心地や光熱費に大きな影響を及ぼすのは確実です。あくまで、省エネ住宅やZEH住宅には、正しい断熱施工と換気計画に基づいたQ値とC値・が非常に大事だということをご理解いただきたいと思います。出典:大東住宅株式会社ホームページ。Q値からUa値に変わったのはなぜ?

⑦改正後に「C値の測定項目」が削除されたのは、あるプレハブメーカーから「国土交通省」への強い働き掛けのせいなので、その様な事実も知らないで「高気密は問題がある!」などと、トンチンカンで的外れな自分勝手な意見は書かない方が良いですね。

プレハブメーカーではどんなに頑張っても、C値=3.50を下回らないので「天下りの席」をちらつかせながら、「C値測定の廃止」を懇願したと言われています。 ちなみに「2020年度からの断熱性能の義務化の無期限延長」にも、一枚かんでいるとも噂されていますからね。   出典:Yahoo不動産 C値、機密を測定しない家の性能

プラスアーキテクト社のパッシブデザイン

出典:プラスアーキテクトホームページ

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は?木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴
家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

茨城県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEH5つ星ビルダー一覧

令和元年5月24日 ZEHビルダー評価(★★★★★)が発表になりました。

茨城県 新築注文住宅ZEHビルダー評価 ★★★★★

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合(%)を示しています。

登録名称(屋号) 電話番号 BELS取得目標 2018年度目標% 2018年度実績% 2019年度目標%
アイフルホーム 03-5626-8267 15 17 20
アエラホーム 03-3512-2311 30 31 40
旭化成ホームズ 03-6899-3110 40 44 60
株式会社猪狩工務店 048-722-1207 40 100 100
株式会社一条工務店 053-447-8167 63 77 65
ウィザースホーム 0439-54-7712 15 13 25
株式会社WELLNESTHOME 0120-146-991 50 54 70
エースホーム 03-5292-2611 25 26 33
有限会社 企画設計室タカハシ 0297-52-4216 15 34 30
建築工房 ONE’S DO 0285-37-9386 30 60 40
株式会社住工房スタイル 0476-95-7071 35 47 50
GLホーム 03-5626-8397 15 43 20
セキスイハイム 03-5521-0571 55 73 60
積水ハウス株式会社 06-6440-3021 76 79 78
センターホーム (株)菅谷工務店 0478-83-7111 35 78 45
株式会社 匠の会住宅 029-275-8111 100 75 100
株式会社 谷川建設 095-848-7862 15 26 30
株式会社 那珂ハウジング 029-295-5612 30 23 40
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 20 39 33
パナソニックホームズ 06-6834-1955 29 36 35
フィアスホーム 03-5626-8732 15 20 25
プラスアーキテクト株式会社 029-257-9401 60 67 80
ホクシンハウス・グリーンシードハウス 026-244-3386 40 63 65
ミサワホーム株式会社 03-3349-8088 30 31 40
株式会社ヤマダホームズ 06-6395-3422 20 20 30
ヤマト住建株式会社 078-230-0600 60 76 70
株式会社 六花舎設計 0120-346-648 20 14 50

 

出典:SII公式ページ

 

 

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