夏涼しく冬暖かい快適な室内環境と、消費する住宅のエネルギー量を賄えるZEH機能を備えた家。機能性・快適性・デザイン性を基準に、茨城県を施工エリアとする注文住宅ZEH５つ星ビルダーの中から、工法・耐震性・住環境・特徴・デザイン性の優れた、魅力ある工務店２社を厳選しました。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
５つ星評価のZEHビルダー全国一覧リストをお役立てください。業者名をクリックすると、各社のホームページに飛びます。施工例のイメージや、設備の機能などをチェックし、ご家族が求める家に近い施工例を探してみましょう。ご近所でおなじみの業者さんの名前があるかもしれません！
茨城県の人口推計の概要 令和元年6月1日現在
| 人口 | 2,870,018人 |
| 世帯数 | 1,170,582世帯 |
| 一世帯当たり人員 | 2.45人 |
出典： 茨城県のホームページ
ZEH注文住宅建築業者の選び方と補助金申請
ZEH補助金申請一連の手続きは、かなり複雑で経験が必要です。
ZEHの経験と実績を認められた『５つ星評価のZEHビルダー/プランナー』の中から、お願いする業者さんを選ぶのが、安心でしょう。
ZEH注文住宅建築・建設業者の選び方
５つ星評価のZEHビルダー一覧リストが便利。リンクをクリックしてホームページに入り、いいなと思った数社を選びました。問い合わせページから、無料相談会、モデルハウスや物件見学会などを予約。ZEHでお願いしたい。補助金を利用したい旨を、明記するといいですよ！
ZEH仕様の家づくりを実際に見て、触れて、住空間を体感することが大切。モデルハウス見学準備と住宅展示場に行った時のチェックポイントをご参照ください。
感覚的に合格点なら、無料相談の席上、担当者に、希望する工法・間取り・建材・住宅機能の要望、大まかな予算を伝えましょう。業者さんは、地場の制度に精通しているので、その他に使える補助金や減税措置のアドヴァイスを受けてくださいね。
はい。うちは２社が合格点でした。大まかなプランと、概算ベースの見積もりが届いたので、会社の雰囲気も比較して、T社を選びました。
その後の流れは、誰でもわかるZEH注文住宅！をご参照ください。
ZEH補助金申請の注意点
ZEH申請は、数値計算や申請に添付する機器の性能説明など、個人で申請するのは非常に難しい複雑な内容となっています。ＺＥＨビルダー/プランナーは手続代行者を兼務できますので、建設をお願いする業者さんに、申請手続き全てをお任せする事をお勧めします。
茨城県の注文住宅建築・建設業者 ５つ星ZEHビルダー ２選
魅力ある工務店 ZEHビルダー評価（★★★★★） 株式会社 匠の会住宅
| 本社住所 | 〒312-0052 茨城県ひたちなか市東石川3070-7 |
| 電話番号 | 029-275-8111 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1980年7月 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 10,000,000円 | 耐震性 | 耐震等級３可能 |
| 業務内容 | 建築一式工事請負及び施工管理 不動産売買・交換・賃貸借・管理、並びにその代理及び媒介業 建築設計及び工事管理 土木工事一式請負、施工、管理 造園工事の請負 |
注力 | 同社の完全注文住宅はモア・スタイル。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康住宅。 |
| 問い合わせ | 同社のZEHについて質問する | 特徴 | 建築基準法遵守の家＋制振装置evoltzを標準採用。耐震＋制振で地震の揺れを軽減させ衝撃を緩和、耐震機能を強化。 |
♠ 高気密・高断熱のラウル・シリーズは、熱シートで壁・屋根を包み込み、熱交換換気システムを標準仕様。坪単価は 43.9万円／坪より（税別）。
♠ 無料アフターサービスは、引渡し後１ヶ月・1年・5年・10年の計４回、点検カードにもとづき定期訪問。アフターケアに注力。東日本大震災の発生後、ユーザーの家々へと補修相談や点検へと出掛け、災害時に信頼をさらに、大きくしたという。出典：JOSO Co. Ltd. Interview with presidents
♠ 同社が使う耐震装置 Evoltzのホームページはこちら
魅力ある工務店 ZEHビルダー評価（★★★★★）プラスアーキテクト株式会社
| 住所 | 〒311-4144 茨城県水戸市開江町385-1 |
| 電話番号 | 029-257-9401 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2015年11月 | 工法 | ＳW構法 |
| 資本金 | 5,000,000円 | 耐震性 | 耐震等級３のスーパーストロング構造体 [注1] |
| 業務内容 | 建設業 建築設計・施工 改修・改築等リフォームリノベーション事業 |
注力 | 光をどう取り入れるか、風をどう取り入れるか自然を生かしたパッシブデザインのZEH住宅 |
| 問合わせ | 同社のZEHについて問い合わせる | 特徴 | ・温度差が無く、快適、健康な住宅。 ・断熱性能：次世代省エネ基準以上の設計。長期優良住宅の適合検査を受ける ・坪単価：46.0万円～ |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
[注] 建物全体にある隙間面積（cm2）を延床面積（m2）で割った数値。C値=隙間面積（cm2）/延床面積（m2）。建物の気密性能の指標。数値が小さいほど優れた気密性をもつ。換気口など計画的にあけた穴を全部ふさぎ、室内の空気を送風機で強制的に外に排出。この時に生じる気圧差と風量でC値を算出する。
2012年にC値の基準が削除され、今はUA値が使用されています。その背景や、C値の重要性について、住宅業界の方々が意見を述べていらっしゃいますので、該当部分を抜粋しました。
・Ua値 = (外皮の熱損失量の合計) ÷ 延べ外皮面積
・Q値 = (外皮の熱損失量の合計 + 換気による熱損失量の合計) ÷延べ床面積Ua値もＱ値も、どちらも熱損失量を表す数値に変わりはないのですが、大きな違いは、Ua値は熱損失量を外皮面積で割るのに対し、Ｑ値は延べ床面積で割る数値となります。
またＱ値では、24時間換気による熱損失もカウントしていたのですが、Ua値 にはカウントされていないということです。
つまり、2003年以降、義務化となった24時間換気による熱損失分は、カウントされていないために、どちらも断熱性能を表す数値ではあるものの、実際の性能に近い数値を示しているのはＱ値であって、Ua値 は、似て非なる数値とも言えるのです。
また、次世代基準の断熱性能には、Ｏ値に加え、気密性能も重要という考え方に基づき、Ｃ値という家の隙間面積を表す数値がセットで示されていましたが、Ua値に変更となり、不可解なことにＣ値の基準は、削除されてしまったのです。・・・・
しかし、本当のところは、大手のハウスメーカーやローコストビルダーの一番、苦手なＣ値をうやむやにするために、変更されたというのが実状ではないかと業界で、秘かに囁かれているのです。
いずれにしても、Ua値は家の断熱性能を示す根拠にはなりますが、そのまま鵜呑みにすると、住み心地や光熱費に大きな影響を及ぼすのは確実です。あくまで、省エネ住宅やＺＥＨ住宅には、正しい断熱施工と換気計画に基づいたQ値とC値・が非常に大事だということをご理解いただきたいと思います。出典：大東住宅株式会社ホームページ。Q値からUa値に変わったのはなぜ？
⑦改正後に「C値の測定項目」が削除されたのは、あるプレハブメーカーから「国土交通省」への強い働き掛けのせいなので、その様な事実も知らないで「高気密は問題がある！」などと、トンチンカンで的外れな自分勝手な意見は書かない方が良いですね。
プレハブメーカーではどんなに頑張っても、C値＝3.50を下回らないので「天下りの席」をちらつかせながら、「C値測定の廃止」を懇願したと言われています。 ちなみに「2020年度からの断熱性能の義務化の無期限延長」にも、一枚かんでいるとも噂されていますからね。 出典：Yahoo不動産 C値、機密を測定しない家の性能
プラスアーキテクト社のパッシブデザイン
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
茨城県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEH５つ星ビルダー一覧
令和元年5月24日 ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。
茨城県 新築注文住宅ZEHビルダー評価 ★★★★★
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
出典：SII公式ページ
