南九州の物流拠点港として発展を続ける熊本県八代市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
八代市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
熊本県八代市の住環境
山や高原など自然が多く、熊本県内最大の貿易港、八代港を擁する県南最大の都市、熊本県八代市。南九州の物流拠点港として発展を続けています。
特産品や地元の農産物が豊富。物価水準が比較的安く、他の都市部に比べ生活費を安く抑える事ができそうです。細川藩・松井氏の城下町として栄え、歴史的な観光名所が多く、豊かな自然にも恵まれる八代市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
八代市のハザードマップ
八代市の高潮浸水、土砂災害ハザードマップ
☞ 八代市役所の包括的な防災のページはこちらです。
八代市で住宅新築に使える補助金
八代市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、八代市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
八代市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
工務店 徳田建築工房株式会社 ZEHビルダー
| 住所 | 〒866-0035 熊本県八代市大島町字大島4865-39 |
| 電話番号 | 0965-37-1258 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 2005年7月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級開示情報なし |
| 業務内容 | 木造建築工事、耐震補強工事、リフォーム増改築工事、古民家再生工事、住宅介護改修工事 | 注力 | 人だけでなく地球にも優しい高気密・高断熱、創エネ・畜エネ・省エネ機能を揃え、長期停電時には夜間でも電気が使える次世代ZEH＋仕様の注文住宅
価値が成長していく家。100年を超えても住み続けられる家づくり。 |
| 登録免許 | ・熊本県知事許可（般-1）：第17234号 ・二級建築士事務所（熊本県知事登録 第5121号） |
特徴 | 八代市で実績棟数第一位のZEHビルダー。地域密着工務店、デザインから施工までの一貫体制。年間受注を10棟に限定、満足度の高い注文住宅に注力。 |
コンフォートハウス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒862-0910 熊本県熊本市東区健軍本町1-8 |
| 電話番号 | 096-367-6244 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2004年3月8日 | 工法 | 在来軸組工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級2相当の構造を基本 |
| 業務内容 | 注文住宅建築、アパート建築、分譲住宅、増改築 | 注力 | ゼロエネルギーで暮らせ災害に強い、健康に暮らせるフルオーダーのZEH注文住宅。断熱性能の高い樹脂窓トリプルガラスを標準仕様とする高断熱住宅。
一棟一棟を白紙の状態から作り上げ、機能性や存在感を有するデザインを自社デザインチーム C&Fデザインラボが担当する完全注文住宅。 |
| 免許番号 | ・建設業許可：国土交通大臣（般-28） 第26408号 ・宅地建物取引業者免許証：国土交通大臣（2） 第008418号・1級建築士事務所C&Fデザインラボ：熊本県知事登録 第3132号 |
特徴 | 垢材の約1.5倍の強度を誇る構造用集成材を使用し、鉄やコンクリートにも負けない強度を実現
シックハウス対策に十分配慮、日本の気候風土に適した健康注文住宅 ZEHの家全てに建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)に基づいた評価申請を提出・評価書を添える。 |
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社 ブレス ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒862-0942 熊本市東区江津4丁目1-7 |
| 電話番号 | 096-243-7311 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2009年 | 工法 | 木造在来軸組工法、2×4工法、鉄骨造 |
| 資本金 | 600万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準採用 |
| 業務内容 | 注文住宅設計施工（在来軸組工法・2×4工法・鉄骨造） 店舗・店舗併用住宅設計施工 リフォーム・リノベーション 店舗デザイン・改装工事 |
注力 | 長期優良住宅 パッシブデザインを駆使したZEH注文住宅 住宅性能表示制度採用 [注] |
| 認可登録 | 建設業許可：熊本県知事（般-20）第16678号 建築士事務所登録：熊本県知事登録 第5050号 |
特徴 | パッシブソーラーデザインによる省エネ・健康・快適な高性能の注文住宅 |
[注] 住宅性能表示制度：2000年施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で創設された制度。新築住宅の品質を第三者が一定の基準で評価、結果を評価書として交付。同社は設計図書の審査だけではなく、建設中の現場検査を実施。住宅性能評価を受けた住宅は、最大で50％地震保険料が優遇されるなどの大きなメリットがある。
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 熊本支店住所 | 熊本県熊本市南区馬渡１丁目９－８ |
| 電話番号 | 096-370-5500 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
八代市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
八代市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
https://www.yume-wagaya.com/shiryo-custom-built-house-builders/#toc22熊本県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和５年度：熊本県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度熊本県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
八代市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
八代市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『八代市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
