【知らないと損!】霧島市の注文住宅建築・建設業者の選び方

注文住宅 霧島市 地域別 注文住宅建築・建設業者

海、山、川、田園、温泉など多彩で豊かな鹿児島県霧島市。霧島市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

霧島市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者3社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

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鹿児島県霧島市の概要

人口 125,128人
世帯数 60,583世帯 (1世帯当たり人員 2.06人)
電車情報 JR肥薩線:嘉例川駅・大隅横川駅・隼人駅・日当山駅・霧島温泉駅・植村駅・表木山駅・中福良駅
JR日豊本線:国分駅・霧島神宮駅・隼人駅・北永野田駅

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

鹿児島県の人口世帯数

人口 1,630,705人
世帯数 805,963世帯
1世帯当たり人員 2.02人

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

霧島市の住環境

霧島市は、鹿児島県本土のほぼ中央部に位置。国立公園である風光明媚な霧島山を有し、南部は豊かで広大な平野部が波静かな錦江湾に接し、湾に浮かぶ雄大な桜島を望む立地。海、山、川、田園、温泉など多彩で豊かな地域です。

霧島市は温暖な気候に恵まれ、純米黒酢や焼酎の名産地。霧島市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

霧島市のハザードマップ

霧島市の洪水ザードマップ

☞ 霧島市役所の洪水ハザードマップのページです。

霧島市の霧島防災マップ

☞ 霧島市役所の霧島火山ハザードマップのページです。

霧島市のため池ハザードマップ

☞ 霧島市役所、ため池ハザードマップのページです。

霧島市で住宅新築に使える補助金

霧島市では、新築後一定期間、固定資産税(注)が減額措置があります。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、霧島市のホームページをご覧ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧
住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

霧島市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者5選

ヤマサハウス株式会社

注文住宅 鹿児島県
住所 〒892-0836 鹿児島市錦江町1-4(鹿児島本店ビル3F)
電話番号 099-295-3910
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 1948年6月 工法 木造軸組在来工法
資本金 9,800万円 耐震性 耐震等級3+α:耐震基準の最高等級3にヤマサ独自の耐震基準をプラスしたヤマサハウス基準 耐震等級3x125%
業務内容 住宅設計・施工、増改築、不動産売買・仲介、木材加工、建材販売、その他関連事業 注力 ゼロエネルギーで暮らせ、災害に強い。健康に暮らせるZEHの家づくり。

こだわりの自由設計によるフルオーダーの注文住宅。

問い合わせ  

同社のZEHにつき問い合わせる

 

特徴 創業来、地域に根付いてきたノウハウを生かした鹿児島での暮らしに適した住まい。

累計9,000棟という豊富な家づくりの実績を活かした末永く、安心して暮らせる住宅。

品質管理の一貫体制と第三者評価制度を導入しているヤマサハウス。住宅性能評価機関による品質性能検査(設計・建設住宅性能評価)を鹿児島県で初めて新築工事に標準導入するなど、検査体制の客観性・信頼性を高める取り組みを行っています。

アフターケアにも注力するヤマサハウス。同社のモデルハウス見学を予約し、堅固な健康ZEHの家づくりを体感しては如何でしょうか?

ロイヤルホーム株式会社

注文住宅 鹿児島県
住所 〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央 3丁目36-14
電話番号 0995-73-5602
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 2004年1月 工法 木造軸組在来工法、テクノストラクチャー工法(木と鉄を組み合わせた梁、テクノビームを使い、構造計算に基づいて建てるパナソニック独自の工法)
資本金 1億円 耐震性 耐震等級3
業務内容 注文住宅の設計・施工、一般住宅の分譲、土地の売買・仲介 注力 自社設計施工の完全注文住宅
ZEHの家づくり
高気密高断熱の健康住宅:24時間いつでもキレイな空気が室内を循環する熱交換型換気システム
問い合わせ  

家づくりにつき質問する

 

特徴 アフターケア:地域に密着した住宅会社ならではのフットワークの軽さで訪問、住まいの維持管理のサポートを提供する。

ロイヤルホーム株式会社の家づくりは、小さなお子さんの健康にも優しい高気密高断熱の健康住宅。熱交換型換気システムがキレイな空気で健康を守ります。

24時間365日、専門のオペレーターがメンテナンス依頼時に受付、対応してくれるリビング・ベル。非常時だけではなく、水漏れ・室内への雨吹き込み処理、高い窓の掃除や電球交換、家具移動などのサポート制度が完備され、中高齢者には特に便利なサービスです。モデルハウス見学を予約し、同社の健康住宅を体感してみては如何でしょうか。

株式会社 七呂建設

住所 〒899-2701
鹿児島市石谷町1260-8
電話番号 099-201-3015
ホームページ 公式サイトはこちら

1960年創立の七呂建設。イシンホーム住宅研究会メンバー。同社の商品ラインは魅力ある独自のアイデアや哲学に裏付けられた住宅だ。

ZEROENE±(ゼローネ):ZEH標準仕様の自由設計住宅。消費エネルギーを太陽光発電システムでまかなうことで、省エネ・省CO₂・省コストを実現。近い将来、家づくりのスタンダードとなろう。ZEH住宅は国が推進するプロジェクトであるため、3省による支援制度(補助金等)も充実している。

ローン0円住宅:エネルギー固定買取制度を利用して、ローン返済額と同等の売電収入を得ることにより、当初20年間のローン支払い額実質0円にするという仕組。使用する太陽光パネルは劣化の少ない純度99.9999999%のシリコンを用いたトップクラス品質。96%の変換効率を誇るパワーコンディショナーを組み合わせ、売電収入を最大化している。

イシンホーム住宅研究会は、家造りを天職とする日本全国約180 社が参加する真面目な家づくり研究ネットワーク。強度において従来の一般的な木造軸組工法よりも2倍も強く、さらに、必要に応じて筋交を組み込むことにより、なんと5倍もの強度を確保することに成功。故安保徹先生の研究に刺激され、ガンにならないための家庭環境を考える研究棟を建築、免疫力を高める住まいづくりについて学び続けている。ホームページ商品ラインナップでお気に入りの家が見つかれば、資料請求・お問い合わせより、遠慮なくお問い合わせてください。

丸和建設株式会社

住所 〒891-0115 鹿児島市東開町13番7号
電話番号 099-269-7600
ホームページ 公式サイトはこちら

1980年設立の丸和建設株式会社。高い省エネ性能の家づくりで、健康・快適な住環境と共に、室内の有害化学物質を吸着・分解し、更に生きた自然素材から得られる免疫力を高める住環境を実現します。

同社が使う自然素材には、①幻の漆喰:豊かな命の海・有明海に生息する赤貝の殻を焼いた焼成カルシウムに、海藻の銀杏草を煮て作った糊と無菌水を混ぜ合わせて作る。伝統と高度な技術を組み合わせて作り出された今までにない新しい漆喰。②畳の中に手作業で竹炭をたっぷり入れ込んだ清活畳:六畳二間でドラム缶一本分の量に。竹炭の持つ「保湿・断熱」「消臭」パワーをそのまま畳で実現。半永久的に発生する「マイナスイオン」は、自己治癒力を高め、免疫機能・新陳代謝を促進するという。プレッシャーやストレスを抱える方のリフレッシュ効果・脱臭効果・電磁波の無害化等の効果があると言われている。

同社のAir Vertは一般的な高気密・高断熱住宅と比較して約57%もの高い高断熱性能を実現。寒い冬の日も、熱い夏の日でも、冷暖房時の熱を逃がさず、快適な住環境を維持。今までの実績、ZEH普及やBELSへの取り組み等を考慮し丸和建設は5つ星の評価を受けた。
細部に亘り、健康住宅への心遣いが嬉しい建設業者だ。お近くのモデルハウスを訪ね、同社の快適住空間をぜひ、体感してもらいたい。

株式会社 トータルハウジング

住所 〒890-0032 鹿児島市西陵3丁目28-22 トータルハウジング8ビル
電話番号 0120-504-552
ホームページ 公式サイトはこちら

トータルハウジングは1991年に鹿児島で創業。耐震性・耐火性などに優れた2×4(ツーバイフォー)工法を取り入た健康住宅の家づくり、高気密・高断熱仕様で暑い夏も、寒い冬も一年中快適に過ごせる住環境が特徴だ。

マグニチュード9.0、震度7 という津波と強震による甚大な被害をもたらした東日本大震災。日本ツーバイフォー建築協会が被災地で実施したアンケート調査によると調査対象20,772 戸のうち約95%の19,640 戸が当面補修をしなくとも居住に支障なしという回答であったとのこと。その優れた耐震性が証明されている。

鹿児島県民を困らせる降灰。いつ降ってくるか分からないので洗濯が悩みの種だ。同社が提案するサンルームは、建物のデザインを邪魔しないお洗濯物干し専用のスペース。雨や灰、花粉等から衣類を守り、洗う・干す・たたむを同じ場所でできるのでお洗濯をよりラクに楽しくできるうれしい工夫だ。随時開催されるイベントに参加、同社住宅の快適な住環境を体感してもらいたい。 

霧島市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は?

霧島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か?を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ:上手く使いこなすには!
今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

鹿児島県を施工エリアとする新築注文住宅 5つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価(★★★★★)が発表になりました。

登録名称(屋号) 電話番号 種別 評価 2019年度実績 2020年度目標
アイフルホーム 03-5626-8267 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 22 50
株式会社一条工務店 053-447-8167 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 77 70
上原林業株式会社 0986-52-2013 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 10 50
MBC開発株式会社 099-226-7777 新築注文住宅 ★★★★★ 54 55
エースホーム 03-5292-2611 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 34 50
株式会社 尾辻建設 0993-24-2211 新築注文住宅 ★★★★★ 93 50
コンフォートハウス株式会社 096-367-6244 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 49 62
スマイルハウジング 099-224-3886 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 20 50
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 80 65
東宝ホーム 株式会社 093-571-8000 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 54 50
株式会社長友ホーム 0986-45-0157 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 100 72
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 36 50
パナソニックホームズ 06-6834-5111 新築注文住宅 ★★★★★ 52 53
株式会社 東木材 0993-72-0101 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 63 80
株式会社ブレス 096-243-7311 新築注文住宅 ★★★★★ 89 95
株式会社マルヤマ 0742-51-1493 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 54 50
丸和建設株式会社 099-269-7600 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 71 60
ミサワホーム株式会社 03-3349-8088 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 40 60

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合(%)を示しています。

出典:SII公式ページ

鹿児島県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧

【2020年度】九州・沖縄地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEH(ゼッチ)ビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました! 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及...

霧島市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

会社名 電話番号 住所
BESS鹿児島展示場 099-295-0090 〒899-2701鹿児島県鹿児島市石谷町675-1
株式会社 トータルハウジング 099-210-5120 〒890-0032 鹿児島市西陵3丁目28-22 トータルハウジング8ビル
JR九州住宅株式会社 099-250-8830 〒890-0055鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10
MBCハウス 099-226-7777 〒892-0845鹿児島県鹿児島市樋之口町1-1-7F
パナソニックES建設エンジニアリング株式会社南九州営業所 099-257-2948 〒890-0072鹿児島県鹿児島市新栄町18-2
株式会社 楽しい家 099-275-1710 〒890-0073 鹿児島市宇宿7丁目12番2号
フォレストホーム株式会社 099-228-0357 〒891-1204鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目54-3
ベロコンハウス株式会社 0120-171183 〒890-0056鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-1-1F
ミサワホーム九州株式会社鹿児島支店 0120-356338 〒890-0062鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目4-35-2F
ユニバーサルホーム鹿児島中央店 099-296-7716 〒891-0108鹿児島県鹿児島市中山2丁目22-1
阿久根建設株式会社 099-255-4161 〒890-0056鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16-5-1F
丸和建設株式会社 099-269-7600 〒891-0115 鹿児島市東開町13番7号
株式会社シンケン 099-286-0088 〒890-0056鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-22
株式会社センチュリーハウス 0120-927218 〒890-0056鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目27-21
株式会社ナカミチハウス鹿児島営業所 099-296-1286 〒891-0113鹿児島県鹿児島市東谷山7丁目8-1
株式会社ナガワ鹿児島出張所 099-278-7370 〒899-2701鹿児島県鹿児島市石谷町670-5
株式会社ナック 099-223-2983 〒890-0014鹿児島県鹿児島市草牟田2丁目56-17
株式会社ニジ・ハウス 0120-931297 〒891-0105鹿児島県鹿児島市中山町6078-2
株式会社パル建設 099-269-8388 〒891-0114鹿児島県鹿児島市小松原1丁目45-20
株式会社ブルーベル本社 099-266-3211 〒891-0113鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目33-24
株式会社ヨシタカ建設 099-278-5260 〒899-2706鹿児島県鹿児島市入佐町1219-2
株式会社快適生活空間 099-265-7588 〒891-0104鹿児島県鹿児島市山田町1982-5
株式会社 国分ハウジング 0995-45-8886 〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央3丁目3-3
株式会社江藤建設工業 099-229-7500 〒890-0005鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目53-16
株式会社三喜ハウス 099-206-6636 〒890-0069鹿児島県鹿児島市南郡元町10-12
株式会社七呂建設 0120-928776 〒899-2701鹿児島県鹿児島市石谷町1273-1
株式会社新栄建設 099-281-5858 〒890-0034鹿児島県鹿児島市田上7丁目22-16
株式会社中間建設 099-254-7052 〒890-0056鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目12-18
株式会社中山建設 099-253-1555 〒890-0046鹿児島県鹿児島市西田2丁目14-39
株式会社中森進建設 0120-800732 〒892-0871鹿児島県鹿児島市吉野町6244-20
株式会社保住宅 099-201-3347 〒890-0024鹿児島県鹿児島市明和2丁目29-11
建匠 099-247-5005 〒892-0862鹿児島県鹿児島市坂元町1283-1
三井ホーム鹿児島株式会社 0120-702321 〒892-0846鹿児島県鹿児島市加治屋町12-7-1F
三州産業株式会社本社 099-269-1821 〒891-0122鹿児島県鹿児島市南栄4丁目11-2
三洋ハウス株式会社本社 099-285-1000 〒890-0069鹿児島県鹿児島市南郡元町14-9
双葉建設 099-238-2502 〒891-1231鹿児島県鹿児島市小山田町3502-1
大匠設計 099-227-2662 〒892-0818鹿児島県鹿児島市上本町3-9
天竜建設株式会社 099-261-5887 〒891-0150鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目40-68
田畑建設株式会社 099-257-1125 〒890-0067鹿児島県鹿児島市真砂本町24-8
東建コーポレーション株式会社鹿児島支店 099-213-0200 〒890-0055鹿児島県鹿児島市上荒田町38-8
南生建設株式会社 099-223-8388 〒892-0848鹿児島県鹿児島市平之町8-13
萩原建設株式会社 099-222-8941 〒892-0846鹿児島県鹿児島市加治屋町16-19

まとめ

霧島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

3つのステップをご提案致します

ステップ1 資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

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ステップ2 大切なチェックポイントを質問する

次に『霧島市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

 

・家づくりのプロセスについて説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか?
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか?等

 

ステップ3 個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ

この3つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ3から、入れという事ですね。

とんでもない!

施主にとっては、この3つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。 

 

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