【知らないと損！】霧島市の注文住宅建築・建設業者の選び方

海、山、川、田園、温泉など多彩で豊かな鹿児島県霧島市。霧島市周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

霧島市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者３社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

鹿児島県霧島市の概要

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

鹿児島県の人口世帯数

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

霧島市の住環境

霧島市は、鹿児島県本土のほぼ中央部に位置。国立公園である風光明媚な霧島山を有し、南部は豊かで広大な平野部が波静かな錦江湾に接し、湾に浮かぶ雄大な桜島を望む立地。海、山、川、田園、温泉など多彩で豊かな地域です。

霧島市は温暖な気候に恵まれ、純米黒酢や焼酎の名産地。霧島市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

霧島市のハザードマップ

霧島市の洪水ザードマップ

☞　霧島市役所の洪水ハザードマップのページです。

霧島市の霧島防災マップ

☞　霧島市役所の霧島火山ハザードマップのページです。

霧島市のため池ハザードマップ

☞　霧島市役所、ため池ハザードマップのページです。

霧島市で住宅新築に使える補助金

霧島市では、新築後一定期間、固定資産税(注)が減額措置があります。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、霧島市のホームページをご覧ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧

住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

www.yume-wagaya.com

2020.06.15

霧島市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選

ヤマサハウス株式会社

住所	〒892-0836 鹿児島市錦江町1-4（鹿児島本店ビル3F）
電話番号	099-295-3910
ホームページ	公式サイトはこちら

品質管理の一貫体制と第三者評価制度を導入しているヤマサハウス。住宅性能評価機関による品質性能検査（設計・建設住宅性能評価）を鹿児島県で初めて新築工事に標準導入するなど、検査体制の客観性・信頼性を高める取り組みを行っています。

アフターケアにも注力するヤマサハウス。同社のモデルハウス見学を予約し、堅固な健康ZEHの家づくりを体感しては如何でしょうか？

ロイヤルホーム株式会社

住所	〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央 3丁目36-14
電話番号	0995-73-5602
ホームページ	公式サイトはこちら

ロイヤルホーム株式会社の家づくりは、小さなお子さんの健康にも優しい高気密高断熱の健康住宅。熱交換型換気システムがキレイな空気で健康を守ります。

24時間365日、専門のオペレーターがメンテナンス依頼時に受付、対応してくれるリビング・ベル。非常時だけではなく、水漏れ・室内への雨吹き込み処理、高い窓の掃除や電球交換、家具移動などのサポート制度が完備され、中高齢者には特に便利なサービスです。モデルハウス見学を予約し、同社の健康住宅を体感してみては如何でしょうか。

株式会社　七呂建設

住所	〒899-2701 鹿児島市石谷町1260-8
電話番号	099-201-3015
ホームページ	公式サイトはこちら

1960年創立の七呂建設。イシンホーム住宅研究会メンバー。同社の商品ラインは魅力ある独自のアイデアや哲学に裏付けられた住宅だ。

ZEROENE±（ゼローネ）：ZEH標準仕様の自由設計住宅。消費エネルギーを太陽光発電システムでまかなうことで、省エネ・省CO₂・省コストを実現。近い将来、家づくりのスタンダードとなろう。ZEH住宅は国が推進するプロジェクトであるため、3省による支援制度（補助金等）も充実している。

ローン０円住宅：エネルギー固定買取制度を利用して、ローン返済額と同等の売電収入を得ることにより、当初20年間のローン支払い額実質０円にするという仕組み。使用する太陽光パネルは劣化の少ない純度99.9999999％のシリコンを用いたトップクラス品質。96％の変換効率を誇るパワーコンディショナーを組み合わせ、売電収入を最大化している。

イシンホーム住宅研究会は、家造りを天職とする日本全国約180 社が参加する真面目な家づくり研究ネットワーク。強度において従来の一般的な木造軸組工法よりも２倍も強く、さらに、必要に応じて筋交を組み込むことにより、なんと５倍もの強度を確保することに成功。故安保徹先生の研究に刺激され、ガンにならないための家庭環境を考える研究棟を建築、免疫力を高める住まいづくりについて学び続けている。ホームページ商品ラインナップでお気に入りの家が見つかれば、資料請求・お問い合わせより、遠慮なくお問い合わせてください。

丸和建設株式会社

住所	〒891-0115　鹿児島市東開町13番7号
電話番号	099-269-7600
ホームページ	公式サイトはこちら

1980年設立の丸和建設株式会社。高い省エネ性能の家づくりで、健康・快適な住環境と共に、室内の有害化学物質を吸着・分解し、更に生きた自然素材から得られる免疫力を高める住環境を実現します。

同社が使う自然素材には、①幻の漆喰：豊かな命の海・有明海に生息する赤貝の殻を焼いた焼成カルシウムに、海藻の銀杏草を煮て作った糊と無菌水を混ぜ合わせて作る。伝統と高度な技術を組み合わせて作り出された今までにない新しい漆喰。②畳の中に手作業で竹炭をたっぷり入れ込んだ清活畳：六畳二間でドラム缶一本分の量に。竹炭の持つ「保湿・断熱」「消臭」パワーをそのまま畳で実現。半永久的に発生する「マイナスイオン」は、自己治癒力を高め、免疫機能・新陳代謝を促進するという。プレッシャーやストレスを抱える方のリフレッシュ効果・脱臭効果・電磁波の無害化等の効果があると言われている。

同社のAir Vertは一般的な高気密・高断熱住宅と比較して約57％もの高い高断熱性能を実現。寒い冬の日も、熱い夏の日でも、冷暖房時の熱を逃がさず、快適な住環境を維持。今までの実績、ZEH普及やBELSへの取り組み等を考慮し丸和建設は5つ星の評価を受けた。
細部に亘り、健康住宅への心遣いが嬉しい建設業者だ。お近くのモデルハウスを訪ね、同社の快適住空間をぜひ、体感してもらいたい。

株式会社 トータルハウジング

住所	〒890-0032 鹿児島市西陵3丁目28-22 トータルハウジング8ビル
電話番号	0120-504-552
ホームページ	公式サイトはこちら

トータルハウジングは1991年に鹿児島で創業。耐震性・耐火性などに優れた２×４(ツーバイフォー)工法を取り入た健康住宅の家づくり、高気密・高断熱仕様で暑い夏も、寒い冬も一年中快適に過ごせる住環境が特徴だ。

マグニチュード9.0、震度7 という津波と強震による甚大な被害をもたらした東日本大震災。日本ツーバイフォー建築協会が被災地で実施したアンケート調査によると調査対象20,772 戸のうち約95％の19,640 戸が当面補修をしなくとも居住に支障なしという回答であったとのこと。その優れた耐震性が証明されている。

鹿児島県民を困らせる降灰。いつ降ってくるか分からないので洗濯が悩みの種だ。同社が提案するサンルームは、建物のデザインを邪魔しないお洗濯物干し専用のスペース。雨や灰、花粉等から衣類を守り、洗う・干す・たたむを同じ場所でできるのでお洗濯をよりラクに楽しくできるうれしい工夫だ。随時開催されるイベントに参加、同社住宅の快適な住環境を体感してもらいたい。 

霧島市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？

霧島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ：上手く使いこなすには！

今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

www.yume-wagaya.com

2019.11.05

鹿児島県を施工エリアとする新築注文住宅　５つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。

出典：SII公式ページ

鹿児島県を施工エリアとする新築注文住宅　ZEHビルダー一覧

【2020年度】九州・沖縄地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEH（ゼッチ）ビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！ 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及...

www.yume-wagaya.com

2019.04.28

霧島市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

まとめ

霧島市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

３つのステップをご提案致します

ステップ１　資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

次に『霧島市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅　ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

ステップ３　個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。

この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。

とんでもない！

施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。