関西の産業都市の中核、大阪府大阪市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
大阪市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
大阪府大阪市の住環境
大阪城をはじめ、歴史的文化資産に恵まれ、外国人旅行者が数多く訪れる大阪府大阪市。市内には大阪城公園、中之島公園、毛馬桜之宮公園など美しい公園、市街地で楽しめるアウトドア・スペースも多く、日本居住外国人は東京都、愛知県に次いで大阪府に居住[注１]しています。[注１]法務省入国管理局が発表した2018年6月末の数値。
人口減少・高齢化社会対策の一環として、子どもの教育や医療の無償都市大阪をめざし、4・5歳児にかかる幼児教育費を無料化、こども医療費助成対象者は18歳迄と充実しています。関西の中心都市、大阪市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
大阪市のハザードマップ
大阪市の水害ハザードマップ
☞ 大阪市役所の津波・高潮・洪水ハザードマップのページです。
大阪市で住宅新築に使える補助金
大阪市では、民間の老朽住宅等の建替えを支援するため既存の老朽住宅等（昭和56年5月31日以前建築）を除却し、一定の基準を満たす良質な住宅を建設する土地所有者等に、設計費、除却費等、共同施設整備費などの一部を補助。 対象地域は市内全域。
また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは大阪市ホームページをご参照ください。
全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
大阪市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
一級建築士事務所 株式会社 大庭工務店 ZEHビルダー
| 住所 | 〒555-0033 大阪市西淀川区姫島5-1-3 |
| 電話番号 | 0120-839-008 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1970年 | 工法 | SW工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 新築・増改築・リフォーム・不動産業務全般 | 注力 | 24時間計画換気でいつもキレイな空気を保つエコエア90を採用。高気密・高断熱・高耐震構造のZEH注文住宅。
断熱性能：Ua値 0.46W/㎡K以下、HEAT20 G2グレード。全棟気密測定を行い、C値：0.5㎠/㎡ 以下の高気密住宅。 |
| 認可・免許 | 建設業許可：大阪府知事許可（般-２8）第４９９０５号
一級建築士事務所：大阪府知事登録（ニ）第１８９４５号 宅建取引業者：大阪府知事（2）第５５８９８号 |
特徴 | Q値（熱損失係数） UA値（外皮平均熱貫流率） nA値（平均日射熱取得率） C値（相当隙間面積） 基準値クリアの性能報告書を発行。気密検査は全棟で行い気密測定結果報告書発行。 |
対応エリア：大阪市西淀川区、大阪市淀川区、 大阪市都島区、大阪市福島区、大阪市此花区、大阪市港区、大阪市大正区、大阪市天王寺区、大阪市浪速区、大阪市東淀川区、大阪市東成区、大阪市生野区、大 阪市旭区、大阪市城東区、大阪市阿倍野区、大阪市住吉区、大阪市東住吉区、大阪市西成区、大阪市鶴見区、大阪市住之江区、大阪市平野区、大阪市北区、大阪 市中央区、大阪市狭山市、その他大阪府下
Ｃ値、Ua値、詳細についてはこちらをご参照ください。
株式会社アーバンコキタ ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒570-0079 大阪府守口市金下町2丁目1-6 |
| 電話番号 | 0120-527-510 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1990年2月20日 | 工法 | テクノストラクチャー：木造軸組立工法に鉄骨の高い強度を融合させた次世代木造住宅工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 不動産販売、不動産仲介、住宅分譲、住宅建設、住宅設計、リフォーム、賃貸、不動産管理、その他 | 注力 | ZEHの上をゆく次世代省エネ注文住宅
LCCM住宅（トータルエネルギー消費量がマイナス）。北楠の里・モデルハウスはLCCMに認定され、建築環境総合評価システム「CASBEE」で最高のSランク認証。 |
| 認可・免許 | 宅地建物取引業：大阪府知事（7）第34208号 一般建設業許可：大阪府知事（般-28）第84084号 二級建築士事務所：大阪府知事（に）第6556号 |
特徴 | 梁に沿い自在に間取り・壁の位置が決められるフリーウォールシステム。天井高最大２.８m、間口最大6m。 |
LCCM（Life Cycle Carbon Minus）住宅、詳細はこちらの記事をご参照ください。
工務店 １級建築士事務所（株）正田工建 ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒591-8042 大阪府堺市北区大豆塚町（まめづかちょう）2丁26-1 |
| 電話番号 | 0120-923-112 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2001年6月 | 工法 | SW工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工、及び、リフォーム | 注力 | 長期優良住宅・耐震等級３のZEH注文住宅
長期優良住宅をベースに高気密・高断熱・24時間熱交換型換気システム・スーパーウォール工法を採用。高性能かつ地震にも強いZEH注文住宅。 太陽の熱や光、風など自然エネルギーを活用したパッシブデザインを取り入れた設計。 |
| 登録・認可 | 大阪府知事許可(般-28)第126423号 一級建築士事務所 大阪府知事登録(イ)第24088号 |
特徴 | ・地域密着の工務店。 ・標準仕様でBLES☆ 5基準をクリア ・収納スペースに工夫 |
施工エリア：堺市・堺市北区・堺市東区・堺市中区・堺市西区・堺市南区・松原市・美原区・羽曳野市・藤井寺市・柏原市・太子町・八尾市・富田林市・河南町・千早赤阪村・大阪狭山市・河内長野市・和泉市・岸和田市・貝塚市・忠岡町・泉大津市・高石市・ 大阪市・住吉区・住之江区・東住吉区・平野区・阿倍野区・生野区・天王寺区・浪速区・西成区・大正区・港区・此花区・西区・中央区・福島区・北区・城東区・東成区・鶴見区・東大阪市
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社 ユーロプランニング ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒567-0854 大阪府茨木市島1丁目21番32号 |
| 電話番号 | 0120-885-969 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2002年2月 | 工法 | ハイブリッド工法：在来工法と2×4工法の良い所を取り入れた工法。筋交いと面材の特性を活かし、地震と台風に強い構造を実現 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅、分譲住宅、リノベーション、リフォーム業 | 注力 | エネルギーロスの少ない経済的で環境に優しい健康注文住宅、地震に強く長寿命で安心な高断熱・高気密・高機能のZEH注文住宅
アクターケア：24時間365日対応のコールサービスを導入 |
| 認可登録 | 大阪府知事許可（特-1）119380号 大阪府知事許可（3）第53772号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ロ）23889号 |
特徴 | ・図面や3Dパースで具体化。イメージ通りの家実現へオリジナルプラン提案 ・長期優良住宅・BELS★★★★★を標準仕様 ・断熱等級４：高断熱・高気密の家 ・給排気を機械で制御する第一種換気と、熱交換ユニット採用した24 時間換気システム標準仕様 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
株式会社タイコーアーキテクト ZEHビルダー
| 住所 | 〒578-0971 大阪府東大阪市鴻池本町6番32号 |
| 電話番号 | 0120-01-8500 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1970年6月 | 工法 | 耐震構法SE構法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工・管理
分譲住宅はグループ企業タイコーハウジングコアが担当。 |
注力 | 無料で毎日手に入る太陽という貴重な熱エネルギーを暖房として利用、建物中ての風の流れを予測しながら窓の配置や大きさを考えるパッシブデザインを駆使した省エネ仕様、1年を通じ小さなエネルギーで心地よく暮らせるZEH注文住宅。
すべての家にHEMSを搭載、コントローラーやスマー トフォンのアプリで家中の温湿度や全機器の電気消費量が一見できる。 C値：0.6cm2/m2を基準 |
| 認可登録番号 | ・宅地建物取引業者：大阪府知事(12)第19258号（令和元年7月現在） ・建設業者：(般-28)第49695号 ・設計事務所登録：一級建築士事務所 大阪府知事(イ)25697号 ・株式会社住宅あんしん保証：事業者番号 0054195 ・住宅保証機構株式会社：第21041377号 |
特徴 | 敷地にどのように太陽の光があたるのか？どの位置にどのような形状の建物を立体的に立ち上げていくのが最適か？最初に検討。強くて快適な省エネ住宅。
※全棟長期優良住宅：断熱性能最高の★★★★、BELS：消費エネルギー量削減率最高の★★★★★を取得 自社一括で営業・設計・施工、求められる厳格な基準を満たす家づくり。 |
施工エリア：大阪府、京都府、兵庫県
大阪市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
大阪市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
大阪府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度大阪府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
大阪市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
大阪市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『大阪市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
