【知らないと損!】八尾市の注文住宅建築・建設業者の選び方

注文住宅 八尾市 地域別 注文住宅建築・建設業者

歴史と産業の街、大阪府八尾市。八尾市近辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

八尾市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者5社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

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大阪府八尾市の概要

人口 266,593 人
世帯数 124,514世帯  (1世帯当たり人員 2.14人)
電車情報
ターミナル駅
JR関西本線:久宝寺駅:八尾駅:志紀駅
JRおおさか東線:久宝寺駅
OsakaMetro谷町線:八尾南駅
近鉄大阪線:河内山本駅 他
近鉄信貴線:河内山本駅:信貴山口駅
近鉄西信貴ケーブル:信貴山口駅

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

大阪府の人口・世帯数

人口 8,838,919人
世帯数 4,312,496世帯
1世帯当たり人員 2.05人

出典:公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在

八尾市の住環境

八尾市は大阪湾、生駒山地、大阪平野の中央部に位置し、気候は温暖。比較的降雨の日が少なく、台風の影響がほとんどない為、住みやすい街です。産業が盛んで、全国トップシェアの出荷額で伝統ある歯ブラシ生産をはじめ、金属製品・電子機器など最先端技術に至るまで、製造品出荷額は、府内で4番目(平成26年工業統計調査)。

中河内最大の前方後円墳の心合寺山(しおんじやま)古墳や、200基以上もの横穴式石室墳が集中する高安千塚(たかやすせんづ か)古墳など歴史遺産の街でもあります。歴史と産業の街、大阪府八尾市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

八尾市のハザードマップ 

八尾市の津波ハザードマップ

☞ 八尾市役所の包括的なハザードマップのページです。

八尾市で住宅新築に使える補助金

八尾市では住宅新築向けの補助金制度は、現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは八尾市ホームページをご参照ください。

全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧
住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

八尾市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者5選

1級建築士事務所(株)正田工建   5つ星ZEHビルダー

本社住所 〒591-8042 大阪府堺市北区大豆塚町(まめづかちょう)2丁26-1
電話番号 0120-923-112
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 2001年 工法 SW工法
資本金 500万円 耐震性 耐震等級3
業務内容 注文住宅の設計・施工、及び、リフォーム 注力 長期優良住宅・耐震等級3のZEH
問い合わせ モデルルーム見学を予約 特徴 ・地域密着の工務店。
・標準仕様でBLES☆ 5基準をクリア。
・収納スペースに工夫

♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。

株式会社デザオ建設  5つ星ZEHビルダー

注文住宅 デザオ
住所 〒607-8357 京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
電話番号 0120-012-463
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1965年4月1日 工法 SE構法・耐震性に優れた木造軸組み
資本金 30,000,000円 耐震性 耐震等級3が標準仕様
業務内容 木造建築請負に関する一切の業務
鉄骨・RC建築に関する一切の業務
宅地造成事業に関する一切の業務
不動産売買並びに仲介に関する一切の業務
注力 SE構法を使った長期優良住宅SE構法の耐震住宅では耐震性の高さを実証する応力解析の構造計算を実施

パッシブデザインを駆使したZEH換気性能を工夫した健康住宅。

問合わせ 建物見学会参加を予約する 特徴 京都府産の木材を使った京都の家

1965年の創業来、注文住宅をはじめ、さまざまな建物づくりに携わってきたデザオ建設。
同社の住まいづくりは地元で大きな支持をうけ、紹介や三世代に渡る依頼など、京都を中心に年間100棟以上の注文住宅を手がける構造性能耐震等級は最高等級3の住宅が基本。

耐震構法SE構法をつかう。これは、16年間、累計1万余棟が建てられ現在まで、1件の事故も起こっていない堅固な構法。全棟が適切に施工されるよう、SE構法施工管理技士により、施工状況の写真・施工チェックシートによる「SE構法性能報告書」の提出を構造躯体完了後、14日以内に義務づけている安心の長期優良住宅の家づくりだ。メンテナンスも完成引き渡しから10年間無償保証。最長20年の構造性能を保証してくれる。

自然の力を積極的に設計に取り込むパッシブデザインが得意なデザオ建設。高断熱仕様による魔法瓶のような家づくりを行い、断熱性能を高め、一年を通じ室内温度を快適に保ち、省エネ基準をみたすZEH住宅の普及拡大に務めている。

桃山六地蔵住宅博にある『重量木骨の家 プログレス(SE構法)』は、安心・安全・快適かつ省エネルギーにも配慮したモデルハウスモデルハウス見学を予約し、同社住宅の美しいデザイン・機能性をぜひ、体感してもらいたい。

福山住宅株式会社

住所 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-8-6
電話番号 06-6353-8812
ホームページ 公式サイトはこちら

創業1967年、住宅8000棟の実績を誇る大阪市の本格木造住宅メーカー福山住宅。今はすっかり普及している2x4工法。1971年、伊藤恒治工学博士(元京都大学建築学科教授)を迎え2x4工法の研究開発に着手、1974年、大阪府高槻市に2x4確認申請第一号となる住宅を竣工させたのが、匠の技に支えられた福山住宅。床・壁・屋根が一体となったモノコック構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止め力を分散させるため、倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮。同社住宅は気密性能も世界最高水準0.6。省エネ力もバツグンだ。

モデルのひとつHABITAは、構造体である木材の柱に、五寸角の集成材を標準仕様。奈良・京都・飛騨高山には、500年以上経つ木構造の民家が多いが、 現在の住宅の柱は三五角(10.5cm)・四寸角(12cm)に対して、築500年前後の建物の柱は五寸角(15cm)を使っているからだ。匠の技に支えられた強さ・美しさに囲まれた健康に暮らせる住まい。こちらから、予約を入れ、大阪駅から徒歩15分の本社ショールームを訪ね、家づくりの疑問点を質問したり、相談に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

株式会社アーバンプランニング

06-6193-1121

住所 〒564-0052 大阪府吹田市広芝町12-25
電話番号 06‐6193-1121
ホームページ 公式サイトはこちら

家族を考えた自由設計で、心地よく、長年住み続けることのできる家づくりをすすめるアーバンプランニング。同社の強みはバツグンのコスト調整力単に決められたプラン内で選ぶのではなく、初回から建築士が直接提案、予算内に収まるよう要望の中からコスト調整に積極的に対応してくれる。因みに、同社が用意する注文建築用地に建築する際には「建物価格1,728万円」と価格設定がつくので、明確で分かりやすい。

標準仕様で最高等級「耐震最高等級3」の強い家しか建てないこだわりと、外断熱によるエネルギーの有効活用で快適な住環境の家づくりが特長だ。住宅完成保証制度へも加入している。同社の家づくりについて、こちらから、気軽に問い合わせてもらいたい。

松本林業株式会社

住所 〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目13番16号
電話番号 0120-848-486
ホームページ 公式サイトはこちら

1948年創立の松本林業株式会社。和歌山県橋本市の山林経営会社としてスタート。松本林業は創業以来、森林の育成と保護に惜しみない努力を払い、幾世代にもわたって風雪に耐えぬいた『木』を有効活用することで、豊かな生活環境を創造する快適な住まいを提供。事業部門には、山林経営や、木材利用技術開発及び販売事業部を擁し、森林を切り出した後に植林し森林育成に努めるなど、地球環境に優しい経営方針だ。

デザイナーズ住宅を専門とする一級建築士とのコラボレーションによる光と風を第一に考えたプランニングと、木の特性を理解しきった同社の知識の相乗効果で、温もりのある快適な住空間を創造、ありきたりな家では物足りない夢我が家を実現してくれる。モデルハウス見学を予約し、同社住宅の快適な住空間を体感してもらいたい。

八尾市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は?

八尾市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か?を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ:上手く使いこなすには!
今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

大阪府を施工エリアとする新築注文住宅 5つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価(★★★★★)が発表になりました。

登録名称(屋号) 電話番号 種別 評価 2019年度実績 2020年度目標
アイフルホーム 03-5626-8267 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 22 50
旭化成ホームズ 03-6899-3110 新築注文住宅 ★★★★★ 61 70
株式会社アーバンコキタ 06-6993-4510 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 95 95
株式会社一条工務店 053-447-8167 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 77 70
エースホーム 03-5292-2611 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 34 50
株式会社三建 079-423-0032 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 50 50
サンヨーホームズ株式会社 06-6578-3409 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 54 85
株式会社 三和建設 0120-434-118 新築注文住宅 ★★★★★ 85 80
株式会社正田工建 072-240-3667 新築注文住宅 ★★★★★ 80 100
GLホーム 03-5626-8397 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 20 50
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 80 65
株式会社センチュリーホーム 073-464-0039 新築注文住宅 ★★★★★ 50 55
大伸開発 株式会社 072-686-1230 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 13 50
大和建物株式会社 072-224-5501 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 56 80
株式会社デザオ建設 075-594-0666 新築注文住宅 ★★★★★ 40 50
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 36 50
株式会社野澤工務店 072-425-0888 新築注文住宅 ★★★★★ 100 70
パナソニックホームズ 06-6834-5111 新築注文住宅 ★★★★★ 52 53
株式会社 古田工務店 06-6713-8234 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 100 85
株式会社マルヤマ 0742-51-1493 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★★ 54 50
ミサワホーム株式会社 03-3349-8088 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 40 60
ヤマト住建株式会社 078-230-0600 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 73 80
株式会社ユーロプランニング 072-652-3400 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 39 50
株式会社米杉建設 0743-65-1185 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 43 60

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合(%)を示しています。

出典:SII公式ページ

大阪府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

【2020年度】関西地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和2年5月22日 2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました! 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるため高断熱・...

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【知らないと損!】今からでも間に合う2020ゼッチ補助金申請
家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか? ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

 

大阪府八尾市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

会社名 電話番号 住所
株式会社阪南建設 06-6623-0405 〒545-0021
大阪市阿倍野区阪南町2-21-25
一級建築士事務所ViaBARTOLO34 06-6928-1613 〒534-0016大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8-J-3205
株式会社MD設計工房 06-6563-9880 〒550-0014大阪府大阪市西区北堀江1丁目1-27-6F-C
株式会社MIKI建築設計事務所 06-6229-7813 〒541-0043大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目2-7-203
福山住宅株式会社 06-6353-8812 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-8-6
株式会社岡田組大阪営業所 06-6599-1133 〒552-0004大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-25
株式会社阪南建設 06-6623-0405 〒545-0021大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目21-25
株式会社三木工務店 06-6709-5389 〒547-0024大阪府大阪市平野区瓜破2丁目3-52
株式会社山岡工務店 06-6751-6437 〒544-0006大阪府大阪市生野区中川東2丁目4-20
株式会社山本安工務店 06-6692-4975 〒546-0024大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目17-15
株式会社志工夢店 06-6476-7392 〒532-0026大阪府大阪市淀川区塚本2丁目3-20
株式会社住友建築設計事務所 06-6697-7100 〒558-0011大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-24
田原建設株式会社 072-851-7500 〒573-1105 大阪府枚方市南楠葉1-14-14 田原ビル3階
タカラ建設株式会社 06-6708-4930 〒547-0024 大阪府大阪市平野区瓜破7-2-4
株式会社創和 06-6941-0076 〒540-0037大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-12-501
株式会社早光工務店 06-6921-6440 〒534-0023大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-14
株式会社増建 06-6942-4567 〒540-0008大阪府大阪市中央区大手前1丁目3-59
株式会社長工務店 06-6956-1539 〒534-0013大阪府大阪市都島区内代町1丁目1-22
株式会社嶋田工務店 06-6964-5771 〒536-0024大阪府大阪市城東区中浜3丁目11-6
株式会社アーバンプランニング 0120-1121-59 大阪府吹田市広芝町12-25
株式会社明和工務店大阪支店 06-6443-2541 〒550-0003大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-18
株式会社鈴木工務店 06-6567-0501 〒556-0021大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-10-2F
株式会社六匠構築 06-6953-5005 〒535-0002大阪府大阪市旭区大宮2丁目2-20
株式会社髙松コンストラクショングループ 06-6303-8101 〒532-0025大阪府大阪市淀川区新北野1丁目2-3
株木建設株式会社大阪支店/営業部 06-6372-5951 〒531-0072大阪府大阪市北区豊崎5丁目8-17
喜馬工務店 06-6583-2311 〒552-0011大阪府大阪市港区南市岡1丁目11-4
エナホーム 012-138-011 〒590-0048 大阪府堺市堺区一条通19-12
三和建設株式会社 06-6301-6636 〒532-0013大阪府大阪市淀川区木川西2丁目2-5
住吉建設株式会社 06-6632-3981 〒556-0003大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-23
匠建築設計事務所 06-6795-0033 〒547-0002大阪府大阪市平野区加美東1丁目11-12
小南一郎建築研究所一級建築士事務所 06-6303-0563 〒532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-3-212
水戸部建設 06-6641-7746 〒557-0001大阪府大阪市西成区山王2丁目2-32
中山工務店一級建築士事務所 06-6939-0950 〒536-0007大阪府大阪市城東区成育5丁目13-5
日本建設株式会社大阪営業所 06-7669-3918 〒550-0001大阪府大阪市西区土佐堀1丁目3-7-10F
不二建設株式会社 06-6228-6600 〒541-0041大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-22
立建設株式会社 06-6315-7800 〒530-0026大阪府大阪市北区神山町8-1
株式会社飛弾創建 06-6795-9106 〒532-0026大阪市淀川区塚本5丁目6-26
髙松建設株式会社 06-6307-8101 〒532-0025大阪府大阪市淀川区新北野1丁目2-3
株式会社ビューテック 0120-517831 〒546-0022大阪府大阪市東住吉区住道矢田8丁目10-6
有限会社スタジオSEA一級建築士事務所 06-6396-0402 〒532-0002大阪府大阪市淀川区東三国3丁目10-3-526
株式会社長妻工務店 06-6581-5811 〒550-0022大阪府大阪市西区本田1丁目6-32
小南一郎建築研究所一級建築士事務所 06-6303-0563 〒532-0011大阪府大阪市淀川区西中島7丁目1-3-212
株式会社久保組 06-6302-2762 〒532-0026大阪府大阪市淀川区塚本2丁目11-8
株式会社鈴木工務店 06-6567-0501 〒556-0021大阪府大阪市浪速区幸町2丁目1-10-2F
有限会社匠工務店一級建築士事務所 06-6693-3355 〒558-0032大阪府大阪市住吉区遠里小野6丁目8-3
株式会社太陽ホームズ 06-6769-9090 〒546-0012大阪府大阪市東住吉区中野4丁目13-31
株式会社興洋住宅 06-6571-8022 〒552-0016大阪府大阪市港区三先1丁目11-2
有限会社丹陽社 06-6764-1956 〒543-0001大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17-904
株式会社kicori 06-4706-4755 〒541-0047大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5-8-307
サンライトハウジング 0120-646659 〒553-0006大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8
馬場ハウス工業株式会社 0120-799088 〒558-0022大阪府大阪市住吉区杉本1丁目2-4
福山住宅株式会社 0120-828812 〒530-0041大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-6
株式会社山喜イシンホーム住吉店 0120-830909 〒558-0032大阪府大阪市住吉区遠里小野5丁目18-12
イレブンエステート株式会社 0120-681171 〒533-0011大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6
太陽住宅販売株式会社 0120-599371 〒550-0027大阪府大阪市西区九条2丁目14-16-3F
株式会社三和プランニング 0120-308335 〒538-0052大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目13-47
松本林業株式会社 0120-848486 〒550-0011大阪府大阪市西区阿波座1丁目13-16

 

まとめ

八尾市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

3つのステップをご提案致します

ステップ1 資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

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ステップ2 大切なチェックポイントを質問する

次に『八尾市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

 

・家づくりのプロセスについて説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか?
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか?等

 

ステップ3 個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ

この3つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ3から、入れという事ですね。

とんでもない!

施主にとっては、この3つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。 

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