【知らないと損！】八尾市の注文住宅建築・建設業者の選び方

歴史と産業の街、大阪府八尾市。八尾市近辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

八尾市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

大阪府八尾市の概要

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

大阪府の人口・世帯数

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

八尾市の住環境

八尾市は大阪湾、生駒山地、大阪平野の中央部に位置し、気候は温暖。比較的降雨の日が少なく、台風の影響がほとんどない為、住みやすい街です。産業が盛んで、全国トップシェアの出荷額で伝統ある歯ブラシ生産をはじめ、金属製品・電子機器など最先端技術に至るまで、製造品出荷額は、府内で4番目（平成26年工業統計調査）。

中河内最大の前方後円墳の心合寺山（しおんじやま）古墳や、200基以上もの横穴式石室墳が集中する高安千塚（たかやすせんづ か）古墳など歴史遺産の街でもあります。歴史と産業の街、大阪府八尾市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

八尾市のハザードマップ 

八尾市の津波ハザードマップ

☞　八尾市役所の包括的なハザードマップのページです。

八尾市で住宅新築に使える補助金

八尾市では住宅新築向けの補助金制度は、現時点ではありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは八尾市ホームページをご参照ください。

全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧

住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

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2020.06.15

八尾市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選

１級建築士事務所（株）正田工建　　　５つ星ZEHビルダー

本社住所	〒591-8042 大阪府堺市北区大豆塚町（まめづかちょう）2丁26-1
電話番号	0120-923-112
ホームページ	公式サイトはこちら

♠　BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。

株式会社デザオ建設　　５つ星ZEHビルダー

住所	〒607-8357 京都府京都市山科区西野櫃川町50-1
電話番号	0120-012-463
ホームページ	公式サイトはこちら

1965年の創業来、注文住宅をはじめ、さまざまな建物づくりに携わってきたデザオ建設。
同社の住まいづくりは地元で大きな支持をうけ、紹介や三世代に渡る依頼など、京都を中心に年間100棟以上の注文住宅を手がける、構造性能耐震等級は最高等級3の住宅が基本。

耐震構法SE構法をつかう。これは、16年間、累計1万余棟が建てられ現在まで、1件の事故も起こっていない堅固な構法。全棟が適切に施工されるよう、SE構法施工管理技士により、施工状況の写真・施工チェックシートによる「SE構法性能報告書」の提出を構造躯体完了後、14日以内に義務づけている安心の長期優良住宅の家づくりだ。メンテナンスも完成引き渡しから10年間無償保証。最長20年の構造性能を保証してくれる。

自然の力を積極的に設計に取り込むパッシブデザインが得意なデザオ建設。高断熱仕様による魔法瓶のような家づくりを行い、断熱性能を高め、一年を通じ室内温度を快適に保ち、省エネ基準をみたすZEH住宅の普及拡大に務めている。

桃山六地蔵住宅博にある『重量木骨の家 プログレス(SE構法)』は、安心・安全・快適かつ省エネルギーにも配慮したモデルハウス。モデルハウス見学を予約し、同社住宅の美しいデザイン・機能性をぜひ、体感してもらいたい。

福山住宅株式会社

住所	〒530-0041　大阪府大阪市北区天神橋3-8-6
電話番号	06-6353-8812
ホームページ	公式サイトはこちら

創業1967年、住宅8000棟の実績を誇る大阪市の本格木造住宅メーカー福山住宅。今はすっかり普及している２ｘ４工法。1971年、伊藤恒治工学博士（元京都大学建築学科教授）を迎え２ｘ４工法の研究開発に着手、1974年、大阪府高槻市に２x４確認申請第一号となる住宅を竣工させたのが、匠の技に支えられた福山住宅。床・壁・屋根が一体となったモノコック構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止め力を分散させるため、倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮。同社住宅は気密性能も世界最高水準0.6。省エネ力もバツグンだ。

モデルのひとつHABITAは、構造体である木材の柱に、五寸角の集成材を標準仕様。奈良・京都・飛騨高山には、500年以上経つ木構造の民家が多いが、 現在の住宅の柱は三五角（10.5cm）・四寸角（12cm）に対して、築500年前後の建物の柱は五寸角（15cm）を使っているからだ。匠の技に支えられた強さ・美しさに囲まれた健康に暮らせる住まい。こちらから、予約を入れ、大阪駅から徒歩15分の本社ショールームを訪ね、家づくりの疑問点を質問したり、相談に立ち寄ってみてはいかがでしょうか。

株式会社アーバンプランニング

06-6193-1121

住所	〒564-0052　大阪府吹田市広芝町12-25
電話番号	06‐6193-1121
ホームページ	公式サイトはこちら

家族を考えた自由設計で、心地よく、長年住み続けることのできる家づくりをすすめるアーバンプランニング。同社の強みはバツグンのコスト調整力。単に決められたプラン内で選ぶのではなく、初回から建築士が直接提案、予算内に収まるよう要望の中からコスト調整に積極的に対応してくれる。因みに、同社が用意する注文建築用地に建築する際には「建物価格1,728万円」と価格設定がつくので、明確で分かりやすい。

標準仕様で最高等級「耐震最高等級3」の強い家しか建てないこだわりと、外断熱によるエネルギーの有効活用で快適な住環境の家づくりが特長だ。住宅完成保証制度へも加入している。同社の家づくりについて、こちらから、気軽に問い合わせてもらいたい。

松本林業株式会社

住所	〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1丁目13番16号
電話番号	0120-848-486
ホームページ	公式サイトはこちら

1948年創立の松本林業株式会社。和歌山県橋本市の山林経営会社としてスタート。松本林業は創業以来、森林の育成と保護に惜しみない努力を払い、幾世代にもわたって風雪に耐えぬいた『木』を有効活用することで、豊かな生活環境を創造する快適な住まいを提供。事業部門には、山林経営や、木材利用技術開発及び販売事業部を擁し、森林を切り出した後に植林し森林育成に努めるなど、地球環境に優しい経営方針だ。

デザイナーズ住宅を専門とする一級建築士とのコラボレーションによる光と風を第一に考えたプランニングと、木の特性を理解しきった同社の知識の相乗効果で、温もりのある快適な住空間を創造、ありきたりな家では物足りない夢我が家を実現してくれる。モデルハウス見学を予約し、同社住宅の快適な住空間を体感してもらいたい。

八尾市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？

八尾市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ：上手く使いこなすには！

今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

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2019.11.05

大阪府を施工エリアとする新築注文住宅　５つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。

出典：SII公式ページ

大阪府を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

【2020年度】関西地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！ 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるため高断熱・...

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2019.04.28

【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。

【知らないと損！】今からでも間に合う2020ゼッチ補助金申請

家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか？ ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

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2020.05.15

大阪府八尾市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

まとめ

八尾市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

３つのステップをご提案致します

ステップ１　資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

次に『八尾市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅　ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

ステップ３　個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。

この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。

とんでもない！

施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。