宮城県県内第二の人口を擁する風光明媚な都市、石巻市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を選びました。
注文住宅業者一覧も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
宮城県の人口世帯数
| 宮城県人口 | 2,293,184 人 |
| 宮城県世帯数 | 998,065世帯 |
| １世帯当たり人員 | 2.30人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
宮城県石巻市の住環境
石巻市は、北上川の河口に位置し、宮城県北東部地域を代表する風光明媚な都市。宮城県県内第二の人口を擁する。平成23年3月11日、東北地方太平洋沖地震発生と沿岸域全域に襲来した巨大津波が多くの人命を奪い、住まいや働く場・道路・港湾・漁港など多くの財産が失われ、現在でも、市民一丸となった復旧・再生・発展に注力中だ。石巻市では、被災した住宅再建に向け、被災者が市内に住宅を建設した場合などに補助金を交付する住宅補助金事業を設け、復興に尽力している。
農業・水産業・観光の回復はかなり進み、北上川の恵みの大地と世界三大漁場・金華山沖を抱える自然豊かな食の宝庫石巻市の魅力を回復してきている。石巻市を始め宮城県で、注文住宅建築を考えている方は、是非、参考にしてください。
石巻市のハザードマップ
石巻市の土砂災害ハザードマップ
☞ 石巻市作成の土砂災害ハザードマップ
石巻市の洪水ハザードマップ
☞ 石巻市役所の洪水ハザードマップのページです。
宮城県石巻市で住宅新築に使える補助金
宮城県では、宮城県産の木材を一定以上使用して住宅を建てる場合、1棟あたり50万円を上限に、費用の一部を助成しています。詳しくは、宮城県のホームページをご覧ください。
石巻市では東日本大震災で被災した住宅の再建に向け、被災者が市内に住宅を建設した場合などに補助金を交付する「東日本大震災被災者住宅再建事業」を行い、新築住宅補助金事業内容を拡充しています。
- 建設・購入「利子補給補助」の上限額444万円
- 建設・購入「取得費用補助」の上限額250万円
- 建設・購入「かさ上げ補助」の補助率：対象経費の1分（上限額100万円）
また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 石巻市のホームページをご参照。
全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
宮城県石巻市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
工務店 株式会社 建築のフジサワ ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒022-0001 岩手県大船渡市末崎町字石浜39-1 |
| 電話番号 | 0192-27-4717 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 平成7年10月 | 工法 | スーパーウォール（SW)工法 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | 注文住宅建築 住宅リフォーム 商店建築 店舗プロデュース |
注力 | パッシブ・デザインを駆使したパッシブZEH
BDAC=Style：著名建築家による理想のデザインプランと同社の技術力と責任着工のコラボによる家づくり |
| 問い合わせ | BDAC・ZEHについて質問する | 特徴 | ・全棟「長期優良住宅」標準仕様 ・施工品質を高く保つために、自社基準の施工管理マニュアルをもとに、国際規格(ISO19011)指針に沿った現場施工品質監査システム導入。第３者監査機関と自社による監査を全10回実施。 |
♠ SW工法についてはこちらをご参照ください。
♠ 安心の検査体制
写真出典：建築のフジサワホームページ
大手建設会社 株式会社 北洲 ５つ星ZEHビルダー
株式会社北洲は、三菱地所ホームの戸建て住宅向け全館空調システムエアロテック・及び・エアロテックFitの販売に関するアライアンス契約を締結。岩手・宮城・福島・栃木の4県で販売。
１台の室内機が24時間365日、家中をすみずみまで換気し、清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム。部屋ごとに快適な温度設定ができ、外気を取り入れる際に花粉やカビの胞子を97％カット。汚れた空気とともにホコリやペットのにおいを屋外に排出してくれる健康住宅の必需品ですね。
| 本社住所 | 〒981-3341 宮城県富谷市成田9丁目2-2 |
| 電話番号 | 022-341-2201 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1958年3月 | 工法 | ２×６工法。大空間が可能。住宅用制震ダンパーMIRAIEで耐震性強化。
強度を更に増した「鉄筋コンクリートベタ基礎」を採用 |
| 資本金 | 1億円 （自己資本比率59.8%） | 耐震性 | 全棟で最大等級の耐震等級3取得 |
| 業務内容 | ハウジング事業、リフォーム事業、建設・資材事業・不動産流通事業 | 注力 | ・パッシブデザインに注力したZEH・ライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）住宅。 ・1台の室内機で24時間365日、家中をすみずみをまで換気。清潔な空気と快適な温度で満たす全館空調システム、エアロテックを導入した健康ハウス。 |
| 問合わせ | モデルハウス見学予約・ZEHについて質問する | 特徴 | ・品質管理施工：設計から施工まで一貫体制。施工力が問われる断熱・気密・換気の工事は、専門業者が手掛ける。 ・長期優良住宅に標準対応 ・室内温度差が少ない健康住宅。空気を直接暖めるのではなく面（床・壁）を暖める快適暖房。 ・健康な空気環境の維持 |
♠ 年商 66億5600万円 （2018年8月期）
北国にこそ豊かな住まい文化を作ろうを合言葉に、1958年、岩手県で建材販売店として創業した北州株式会社。寒さの厳しい東北で健康で快適に暮らすためには、暖かい住宅が必要だという強い想いが同社の家づくりの原点という。
同社の注文住宅には５種の商品ラインがあるが、四季を通し、健康で快適な室内環境を実現してくれる機能性住宅がE1ーPassive住宅。北洲ハウジングの最高グレード省エネ性能基準E1は、ZEH仕様のエネルギーの時給自足を目指した住まいだ。同社が考えるZEHは、環境問題に対し、真摯に建築的アプローチで対応、家中どこでも暖かく・健康で快適な暮らしを実現する住宅だ。同社の展示場見学や、完成現場見学会参加を予約して、伝統に裏付けられた同社の健康ZEHの家づくりを体感してもらいたい。
株式会社北洲 施工エリア
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
ハウスメーカー パナソニック ホームズ株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 宮城県の拠点 |
| 仙台駅 東口展示場 |
022-353-7539 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1963年7月 | 工法 | テクノストラクチャー工法制・震鉄骨軸組構造（HS構法）。鉄骨加工の大部分を工場で作り、現場で組み立てる。柱や梁以外の部分以外は木材（基礎部分・現場での作業は下請け企業の腕次第） |
| 資本金 | 283億7,592万円（2018年3月末日現在） | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 建築請負部門 ： 戸建住宅・賃貸集合住宅などの建築工事、 リフォーム工事の請負および施工 不動産事業部門 ： 分譲用土地・建物およびマンションの販売、 不動産の仲介・賃貸管理 住宅システム部材販売部門 ： 工業化住宅のシステム部材の製造および販売 |
注力 | パナソニックグループ製品を多く使用。機器が自動で省エネ制御、無理なく節電。エアコンや照明、電動シャッターなどの対応機器を遠隔操作。複数の対応機器をまとめて遠隔操作できるスマートHEMS搭載の快適な暮らし。
優良住宅・ZEH・ライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）住宅。 |
| 問合わせ | 家づくりの専門家から無料アドヴァイスを受ける | 特徴 | ・部屋ごとの温度差を低減。 ・超高性能「HEPAフィルター」搭載。外部から取り込む空気も室内を循環する空気も、徹底的に浄化。 ・外壁は、オリジナル光触媒タイル「キラテック」。セルフクリーニング効果をもつ地震に強い構造。剥がれや脱落も少ない。60年の高耐久性を確認している。 |
♠ 従業員数 6,323名（2018年3月末日現在 連結）
♠ 年商 3,573億8,500万円（2018年3月末日現在 連結）
パナソニックは、CO2を削減し、住まいの環境性能向上に勤め、人にも・環境にも優しい家づくりを重視。パナホームの個性を生かすエコ・省エネ・ZEH仕様の健康住宅に力を入れている。35年あんしん初期保証をつけ、アフターケアにも注力。
株式会社 高勝の家
| 住所 | 〒989-6106 宮城県大崎市古川幸町一丁目 4-31 |
| 電話番号 | 0229-23-8008 |
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幾度の大災害を経験、一丸となり地域の復興に奔走してきた 株式会社 高勝の家。「当たり前以上」に技術革新し、住む人の安全・安心を第一とする家づくりだ。住友ゴムが開発した木造住宅専用の制震ダンバーであるMIRAIEは、地震の揺れを最大70%吸収する高減衰ゴムの優れた制震機能が特徴。メンテナンスなしでも制震効果が約90年継続。延べ床約30坪の実大住宅に阪神淡路大震災と同じ震度6強の揺れを与えた実証実験では、連続5回の揺れを繰り返しても住宅の安全性が確保され、また建物の上層と下層の揺れ幅が最大70%も吸収。「免震」や「制震」システムは設置に費用がかかるイメージがあるが、MIRAIEはX、Yの両方向に最適に配置されるため、140平米以下の建物ならば1階の4か所に設置するだけでOK。低コストで導入でき、高い制震効果を得られるという。
MIRAIEは高勝の家の標準装備だ。同社が使う外装材も、想像しえない天災や火災などからオーナーの命を守る力強い材質と特徴を持つ。宮城県内6つのモデルハウスをもつ高勝の家。お近くのモデルハウス見学と無料相談会を予約し、家づくりの疑問点を気軽に相談・同社の機能性住宅を体感してもらいたい。
東北YKホーム株式会社
| 住所 | 〒986-0017 石巻市不動町二丁目12-7 KASUGAビル103号 |
| 電話番号 | 0225-25-6521 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
平成24年設立の東北YKホーム株式会社。2011年（平成23年）3月11日に発生した東北地方太平洋沖地震の直後の設立だ。同社が使う構法は、 柱や梁そのものを互いに剛接合し、強固な構造躯体をつくり上げる。従来、鉄骨造やRC造において主流だったラーメン構法を木造住宅に取り入れSE構法。住む人の安心と安全。地震に負けない強さと、木造の美しさの両立した家づくりだ。
SE構法が生まれた大きなきっかけは阪神淡路大震災。あの時にとても多くの木造住宅が壊れたしまった現状を検証、「大地震でも絶対に壊れない木造住宅を日本中に広めたい」という理念で開発されたのがＳＥ構法。その後日本で発生した中越地震・東日本大震災・熊本地震において、SE構法で建てられた住宅はどの地震においても1棟も壊れなかったと言う。SE構法の利点は構造的に必要な柱や壁が少なくても耐震性の高い空間が実現できるため、30畳を超えるLDK・その階全てが仕切りのないワンルーム空間・吹き抜けといった開放的な大空間の実現が可能な点。気になる費用だが、一つの例として、SE構法 ／長期優良住宅 ／耐震性能等級3 ／省エネルギー性能等級4相当、３０坪の家で、総費用税別で￥19,326,300が目安。東北ＹＫホームは自由設計・世界にひとつの地震に負けない夢我が家を実現してくれる。モデルハウス見学を予約して、同社の耐震SE構法をつかった開放的な住空間を体感してもらいたい。
石巻市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
石巻市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
宮城県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 2019年度実績 | 2020年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| アエラホーム | 03-3512-2311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| 株式会社建築のフジサワ | 0192-27-4717 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 60 |
| 株式会社 櫻井建設 | 023-688-2632 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 80 | 68 |
| 株式会社 佐藤工務店 | 0228-25-3832 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 50 |
| GLホーム | 03-5626-8397 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 20 | 50 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 有限会社 西尾工務店 | 023-654-1354 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 75 | 55 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| 株式会社北洲 | 022-348-3794 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| 株式会社マルヤマ | 0742-51-1493 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 54 | 50 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| 株式会社ロゴスホーム | 0155-22-4126 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 88 | 50 |
出典：SII公式ページ
詳細についてはこちらをご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
宮城県を施工エリアとする新築住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しております。ご参照ください。
石巻市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧
| 会社名 | 電話番号 | 住所 |
| 株式会社 高勝の家 | 0229-23-8008 | 〒989-6106 宮城県大崎市古川幸町一丁目 4-31 |
| 有限会社 あすなろ工房 | 0225-94-4988 | 〒986-0013 宮城県石巻市鹿妻本町1-7 |
| セイホクホーム株式会社 | 0225-82-3386 | 〒981-0501 宮城県東松島市赤井字川前四番85番地1 |
| ヒノケン株式会社 | 0225-290-5295 | 〒986-0861 宮城県石巻市蛇田字中埣5番地8 |
| （株）高橋工務店 | 0225-95-2061 | 〒986-0861 宮城県石巻市蛇田字南久林３７－３ |
| 有限会社サラサホーム石巻 | 0225-23-2125 | 〒986-0815 宮城県石巻市中里4丁目7番34-1号 |
| 株式会社タカコウ・ハウス | 0225-73-4823 | 〒987-1221宮城県石巻市須江字舘81-4 |
| セオリーホーム | 0225-21-5678 | 〒986-0854 宮城県石巻市大街道北3丁目3-61 |
| アエラホーム | 0225-25-6360 | 〒986-0861 宮城県石巻市蛇田字下谷地53-16 |
| おしかホーム 株式会社牡鹿観光 | 0225-94-8311 | 〒986-0853 宮城県石巻市門脇字二番谷地13番地477 |
| 株式会社佐々木泰雄工務店 | 0225-67-2122 | 〒986-0202 宮城県石巻市北上町橋浦字大須71番地 |
| 株式会社 山大 | 25-25-6360 | 宮城県石巻市雲雀野町一丁目７番地の１ |
| ナイス株式会社 | 0120-714-835 | 宮城県石巻市東中里3-2-23 |
| 株式会社関谷工務店 | 0225-96-3143 | 〒986-0802宮城県石巻市水明南2丁目10-15 |
| 株式会社高橋工務店 | 0225-94-8036 | 〒986-0861宮城県石巻市蛇田字南久林37-3 |
| 株式会社高野建設 | 0225-22-7523 | 〒986-0861宮城県石巻市蛇田字新立野393-4 |
| 株式会社今野工務店 | 0225-22-1449 | 〒986-0863宮城県石巻市向陽町4丁目21-7 |
| 株式会社佐藤建設工業 | 0225-22-3703 | 〒986-0813宮城県石巻市駅前北通り1丁目7-20 |
| 株式会社榊工務店 | 0225-65-2111 | 〒986-0115宮城県石巻市福地字町174-2 |
| 株式会社森のめぐみ工房 | 022-238-1381 | 〒983-0036 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目7番5号 |
| 東北ＹＫホーム株式会社 | 0225-25-6521 | 〒986-0017 宮城県石巻市不動町2-12-7 KASUGAビル103号 |
| 株式会社 北洲 | 022-348-3011 | 宮城県富谷市成田9丁目2-2 |
| 株式会社武山工務店 | 0225-22-8222 | 〒986-0011宮城県石巻市湊字田町76-4 |
| 株式会社平山建築 | 0225-75-2757 | 〒986-1111宮城県石巻市鹿又字内田148-6 |
| 株式会社豊成工務店 | 0225-23-7001 | 〒986-0813宮城県石巻市駅前北通り4丁目8-22 |
| 及田建築 | 0225-95-2229 | 〒986-0853宮城県石巻市門脇字青葉東18-11 |
| 宮崎建設 | 0225-73-5955 | 〒987-1221宮城県石巻市須江字しらさぎ台2丁目13-15 |
| 佐々木工務店 | 0225-67-2109 | 〒986-0202宮城県石巻市北上町橋浦字大須71 |
| 山口工務店 | 0225-95-6226 | 〒986-0801宮城県石巻市水明北3丁目7-4 |
| 四野見建築 | 0225-93-5302 | 〒986-0011宮城県石巻市湊字鹿妻51-8 |
| 鹿野建築 | 0225-23-1851 | 〒986-0803宮城県石巻市水押1丁目5-1 |
| 若山建築 | 0225-73-2307 | 〒987-1103宮城県石巻市北村字大堤36 |
| 色川建築 | 0225-24-2402 | 〒986-2137宮城県石巻市さくら町4丁目3-8 |
| 新沼工務店 | 0225-45-2217 | 〒986-2523宮城県石巻市鮎川浜北58-2 |
| 豊栄建設株式会社 | 0120-337-999 | 石巻市須江字太平41-30 |
| 新東総業株式会社 | 0225-96-6217 | 〒986-0854宮城県石巻市大街道北3丁目7-27 |
| 正建株式会社 | 0225-90-3483 | 〒986-0814宮城県石巻市南中里3丁目16-27 |
| 0225-21-5757 | 〒986-0861 宮城県石巻市蛇田字下中埣21-3 |
|
| 清水工務店 | 0225-62-3415 | 〒986-0132宮城県石巻市小船越字小川渕12 |
| 株式会社 今野工務店 | 0225-22－1449 | 〒986－0863 宮城県石巻市向陽町4丁目21番7号 |
| 株式会社ピノキオ | 225-92-9255 | 〒986-0815 宮城県石巻市中里六丁目14番24号 |
| 積和建設東北株式会社仙台支店石巻オフィス | 0225-92-1022 | 〒986-0805宮城県石巻市大橋3丁目10-4 |
| 大森工務店 | 0225-76-3779 | 〒986-0304宮城県石巻市桃生町樫崎字新堀143-1 |
| 丹野工務店 | 0225-22-5941 | 〒986-0806宮城県石巻市開北2丁目14-8 |
| 津田建設株式会社 | 0225-22-0950 | 〒986-0041宮城県石巻市伊原津1丁目4-3 |
| 東建コーポレーション株式会社石巻支店 | 0225-92-8320 | 〒986-0847宮城県石巻市中浦1丁目1-57 |
| 東北ミサワホーム株式会社宮城営業本部石巻営業所 | 0225-22-8610 | 〒986-0868宮城県石巻市恵み野3丁目1-2 |
| 日野建築 | 0225-94-7177 | 〒986-0853宮城県石巻市門脇字浦屋敷113-3 |
| 尾形工務店 | 0225-93-1038 | 〒986-0803宮城県石巻市水押2丁目5-10 |
| 百年住宅株式会社石巻展示場 | 0225-94-5021 | 〒986-0861宮城県石巻市蛇田字沖56 |
| 平有建築 | 0225-75-2219 | 〒986-1111宮城県石巻市鹿又字扇平117 |
まとめ
石巻市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『石巻市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
