歌劇と温泉の街として知られる兵庫県宝塚市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
宝塚市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
兵庫県宝塚市の住環境
住宅地が広がる南部市街地と、豊かな自然に囲まれた北部田園地域から成る兵庫県宝塚市。歌劇で有名な宝塚市ですが、市内には200基を超す古墳や、古い歴史を持つ神社仏閣が数多く残り、鎌倉時代にまで遡る長い歴史を誇る宝塚温泉も楽しめます。
宝塚市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
宝塚市のハザードマップ
宝塚市のハザードマップ
☞ 宝塚市役所の包括的なハザードマップのページです。
宝塚市で住宅新築に使える補助金
長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 宝塚市のホームページをご覧ください。
兵庫県内市町の再生可能エネルギー等導入に関する支援制度（補助金等）
宝塚市で使える新築住宅補助金は、創エネ・蓄エネ・省エネルギー設備等導入に対する補助金など、兵庫県内市町の支援制度の名称、掲載ホームページなどについてまとめた兵庫県庁ホーム・ページをご参照ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
宝塚市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
建設会社 株式会社三和建設 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒665-0827 兵庫県宝塚市小浜3丁目11番11号 |
| 電話番号 | 0120-434-118 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1965年2月 | 工法 | 木造在来工法、木造 SE構法、RC(鉄筋コンクリート)工法、NK工法、2×4工法、軸組金具工法（エースホーム） |
| 資本金 | 9,984万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建設請負業及び監理業務 分譲住宅事業 不動産流通事業及び管理業務 建築設計及びインテリア業務 一般土木建築の設計施工 損害保険代理業 区画整理事業 不動産コンサルタント |
注力 | パッシブデザインの快適さと防災への備えをプラスした耐震SE構法のZEH木造注文住宅（SE構法は建物ごとに精密な構造計算を実施、強度を数値表示）
耐震性、耐火性、遮音性、耐久性に優れた性能に、快適さと高いデザイン性を実現するRC工法のZEH注文住宅。 |
| 認可・免許 | ・宅地建物取引業免許：兵庫県知事 (13) 第6549号 ・特定建設業免許：兵庫県知事 許可 (特-27) 第205176号 ・宝塚市公共下水道排水設備指定業者 ・一級建築士事務所登録：兵庫県知事 第01A02780号 |
特徴 | 施工エリアを車で片道１時間～1.5時間程に限定。経費を減らし時間短縮も図り、何かあればすぐに 社員がお客様の元へ行ける距離、常にお客様に寄り添いながらきめ細かなサービスを行う地域密着型の建設会社。
地域ごとの気候風土を踏まえ、日射や通風、間取りといった各住宅の具体的条件を合わせ構造・デザイン・コストなどバランスのとれた家づくり。 |
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| セキスイハイム山陽 | 〒670-0982 兵庫県姫路市岡田723番地1 |
| 電話番号 | 0120-39-8160 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 兵庫県内の展示場 | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
次世代ZEH＋、LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
https://www.yume-wagaya.com/zeh-lccm-news-august-2019/
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 神戸市店住所 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通５－１－１４神戸商工貿易センタービル２１階 |
| 電話番号 | 078-232-3751 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社ユーロプランニング ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒567-0854 大阪府茨木市島1丁目21番32号 |
| 電話番号 | 072-652-3400 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2002年2月 | 工法 | ハイブリッド工法：在来工法と2×4工法の良い所を取り入れた工法。筋交いと面材の特性を活かし、地震と台風に強い構造を実現。 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅、分譲住宅、リノベーション、リフォーム業 | 注力 | エネルギーロスの少ない経済的で環境に優しい健康住宅、かつ、地震に強く長寿命で安心な高機能のZEH注文住宅。
アクターケア：24時間365日対応のコールサービスを導入。
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| 認許可 | 大阪府知事許可（特-1）119380号 大阪府知事許可（3）第53772号 一級建築士事務所 大阪府知事登録（ロ）23889号 |
特徴 | ・図面や3Dパースで具体化。イメージ通りの家実現へオリジナルプラン提案 ・長期優良住宅・BELS★★★★★を標準仕様 ・断熱等級４：高断熱・高気密の家 ・給排気を機械で制御する第一種換気と、熱交換ユニット採用した24 時間換気システム標準仕様 |
[注1]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。
詳しくは、こちらの記事をご参照ください。
宝塚市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
宝塚市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：兵庫県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度兵庫県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
宝塚市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
宝塚市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『宝塚市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
