歌劇と温泉の街として知られる兵庫県宝塚市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
宝塚市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
兵庫県宝塚市の住環境
住宅地が広がる南部市街地と、豊かな自然に囲まれた北部田園地域から成る兵庫県宝塚市。歌劇で有名な宝塚市ですが、市内には200基を超す古墳や、古い歴史を持つ神社仏閣が数多く残り、鎌倉時代にまで遡る長い歴史を誇る宝塚温泉も楽しめます。
宝塚市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
宝塚市のハザードマップ
宝塚市のハザードマップ
☞ 宝塚市役所の包括的なハザードマップのページです。
宝塚市で住宅新築に使える補助金
宝塚市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 宝塚市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
兵庫県宝塚市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
宝塚市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
建設会社 株式会社三和建設 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒665-0827 兵庫県宝塚市小浜3丁目11番11号 |
| 電話番号 | 0120-434-118 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1965年2月 | 工法 | 木造在来工法、木造 SE構法、RC(鉄筋コンクリート)工法、NK工法、2×4工法、軸組金具工法（エースホーム） |
| 資本金 | 9,984万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建設請負業及び監理業務 分譲住宅事業 不動産流通事業及び管理業務 建築設計及びインテリア業務 一般土木建築の設計施工 損害保険代理業 区画整理事業 不動産コンサルタント |
注力 | パッシブデザインの快適さと防災への備えをプラスした耐震SE構法のZEH木造注文住宅（SE構法は建物ごとに精密な構造計算を実施、強度を数値表示）
耐震性、耐火性、遮音性、耐久性に優れた性能に、快適さと高いデザイン性を実現するRC工法のZEH注文住宅。 |
| 認可・免許 | ・宅地建物取引業免許：兵庫県知事 (13) 第6549号 ・特定建設業免許：兵庫県知事 許可 (特-27) 第205176号 ・宝塚市公共下水道排水設備指定業者 ・一級建築士事務所登録：兵庫県知事 第01A02780号 |
特徴 | 施工エリアを車で片道１時間～1.5時間程に限定。経費を減らし時間短縮も図り、何かあればすぐに 社員がお客様の元へ行ける距離、常にお客様に寄り添いながらきめ細かなサービスを行う地域密着型の建設会社。
地域ごとの気候風土を踏まえ、日射や通風、間取りといった各住宅の具体的条件を合わせ構造・デザイン・コストなどバランスのとれた家づくり。 |
ハウスメーカー セキスイハイム ５つ星ZEHビルダー
| セキスイハイム山陽 | 〒670-0982 兵庫県姫路市岡田723番地1 |
| 電話番号 | 0120-39-8160 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 注文住宅新築の疑問点を質問する | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
高耐震性工法についてのご説明はこちらです。
ZEH+R、LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
https://www.yume-wagaya.com/zeh-lccm-news-august-2019/#toc5
工務店 株式会社いなほ工務店 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒661-0001 兵庫県尼崎市塚口本町4丁目7番8号 |
| 電話番号 | 06-6429-9477 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2006年10月13日 | 工法 | 木造軸組（在来）工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震性能2が標準仕様（耐震性能3可能） |
| 業務内容 | 注文住宅事業 リフォーム事業 開発分譲事業 リノベーション事業 不動産事業 その他事業 | 注力 | 関西で育った木は関西の気候風土にあった成長を遂げているため、関西で家を建てるには一番適している木材。柱や梁、フローリング、建具、内装の造作材まで基本的に地場無垢材の木を推奨。二酸化炭素とホルムアルデヒドを吸着してくれる素材である漆喰など自然素材を使ったZEH健康注文住宅。
坪単価目安：60 万円～ |
| 認可登録 | 建設業許可番号： 般24 217546号 宅建免許番号： 兵庫県知事（2）第203861号 設計士事務所番号 ：第02A01746号 |
特徴 | 兵庫県尼崎市と伊丹市のちょうど境に事務所を構える真に地域密着した工務店。
建築する土地により最適の仕様を提案、風土にあった建物を建てる。 |
施工エリア：伊丹市｜尼崎市｜宝塚市｜川西市｜西宮市｜神戸市東灘区｜神戸市灘区｜神戸市北区｜神戸市中央区｜芦屋市｜池田市｜豊中市｜箕面市｜吹田市｜茨木市｜高槻市｜大阪市西淀川区｜大阪市淀川区｜大阪市北区｜大阪市旭区｜大阪市城東区｜大阪市港区｜大阪市此花区｜大阪市福島区
株式会社上八 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒663-8184 兵庫県西宮市鳴尾町1-14-2 |
| 電話番号 | 0120-88-114 |
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| 創業 | 1921年3月 | 工法 | SW(スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・土木建設設計施工 ・建築確認申締及び各種営業許可申請並に諸官庁への各種許可手続き及び届出の代願行為 ・不動産賃貸業 ・住宅の建売並に宅地建物取引業 ・黒鉛製品製造業 ・上記各業種付随する一切の業務 |
注力 | 人と環境と家計に優しい「リリフの家」ゼロエネルギー、ZEH健康注文住宅。
家中暖かな住まいが、家族の健康をしっかりと守る高気密・高断熱・熱交換・換気システムでエアコンの使用を最小限に抑えた快適・健康・経済的なZEH注文住宅。 |
| 認許可 | 一般建設業：兵庫県知事許可 般-9（203614） 宅地建物取引業：兵庫県知事（10）第4207号ｐ |
特徴 | 地盤保証システム・JIO我が家の保険の2つの保証で末永く安心した暮らしを約束
地域密着・地域貢献・地域NO.1を目指す地場工務店。 SW工法の快適さを数値で表示する性能報告書を発行。UA値、nA値、C値を表示。 |
袖長建設有限会社
| 本社住所 | 〒668-0852 兵庫県豊岡市江本435-1 |
| 電話番号 | 0796-22-7303 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1965年1月 | 工法 | 木造在来軸組工法。パナソニック耐震住宅工法（テクノストラクチャー） |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | 綜合建設業 | 注力 | 自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。快適でエネルギーロスの少ないZEH健康注文住宅 |
| 認可登録 | 建築業許可：兵庫県知事（特-2）第651142号 一級建築士事務所登録 ：第01A00628号 宅地建物取引業者免許：兵庫県知事（1）第650096号 |
特徴 | ・建物ごとに地震力・風圧力を1棟1棟、構造計算で地盤・基礎の強さを緻密に計算。 ・長期優良住宅を標準仕様。 ・綜合建設業だからのコストを抑えた高耐震性の完全オリジナル注文住宅。 |
宝塚市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
宝塚市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
兵庫県を施工エリアとする新築注文住宅 ５つ星ZEHビルダー一覧
【2021年】新築ZEH注文住宅 ５つ星・４つ星ZEHビルダー一覧
| 登録名称（屋号） | 電話番号 | 種別 | 評価 | 19年度実績 | 20年度目標 |
| アイフルホーム | 03-5626-8267 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 22 | 50 |
| アエラホーム | 03-3512-2311 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| アキツ工業 | 06-6454-3700 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 60 |
| 旭化成ホームズ | 03-6899-3110 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 61 | 70 |
| 有限会社アットホームおおたに | 079-272-7898 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 50 |
| 株式会社アーバンコキタ | 06-6993-4510 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 95 | 95 |
| 株式会社一条工務店 | 053-447-8167 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 77 | 70 |
| エースホーム | 03-5292-2611 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 34 | 50 |
| 岡田設計 | 0772-83-1220 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 100 | 50 |
| カイ・ハウジング建設有限会社 | 079-427-8855 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 75 | 80 |
| 小林住宅株式会社 | 06-6766-4830 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 73 | 70 |
| 株式会社三建 | 079-423-0032 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 50 | 50 |
| サンヨーホームズ株式会社 | 06-6578-3409 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 54 | 85 |
| 株式会社 三和建設 | 0120-434-118 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 85 | 80 |
| GLホーム | 03-5626-8397 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 20 | 50 |
| セキスイハイム | 03-6748-6460 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 80 | 65 |
| 積水ハウス株式会社 | 06-6440-3021 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 87 | 80 |
| 有限会社ダイシンビルド | 072-863-3755 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 60 |
| 株式会社 日本ハウスホールディングス | 03-5215-9881 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 36 | 50 |
| パナソニックホームズ | 06-6834-5111 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 52 | 53 |
| ピースホーム | 079-676-5088 | 新築注文住宅 | ★★★★★ | 50 | 60 |
| 福山建築 | 0858-27-0112 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 100 | 95 |
| ミサワホーム株式会社 | 03-3349-8088 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 40 | 60 |
| ヤマト住建株式会社 | 078-230-0600 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 73 | 80 |
| ヤング開発株式会社 | 079-431-2650 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★★ | 43 | 50 |
| 株式会社 結城建設 | 0791-46-3011 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 77 | 100 |
| 株式会社ユーロプランニング | 072-652-3400 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 39 | 50 |
| 吉富住宅株式会社 | 078-596-6102 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★★ | 10 | 100 |
| 株式会社米杉建設 | 0743-65-1185 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★★ | 43 | 60 |
| 株式会社 秋山住研 | 0794-82-8540 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 43 | 50 |
| 池田住宅建設 | 06-6422-6000 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 67 | 90 |
| 株式会社いなほ工務店 | 06-6429-9477 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 48 | 70 |
| 株式会社WELLNESTHOME | 0120-146-991 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 63 | 90 |
| 株式会社 上八 | 0798-47-1265 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 67 | 100 |
| 株式会社 浦野建設 | 027-344-1248 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 74 | 73 |
| エコ・トップ株式会社 | 073-494-3729 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 100 | 55 |
| 株式会社 大庭工務店 | 06-6472-0628 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 67 | 70 |
| 株式会社沖田工務店 | 072-823-1780 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 60 |
| 株式会社 荻建設 | 06-6319-1019 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 75 | 100 |
| 株式会社小野寺工務店 | 0120-735-610 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 34 | 70 |
| 京都建物株式会社 | 0774-48-1616 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 43 | 50 |
| 建築工房いろは | 0120-355-168 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 90 |
| 栄建築株式会社 | 0791-45-3898 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 57 | 60 |
| 株式会社 さつまホーム | 072-726-7780 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 56 | 88 |
| シンヨウ建設 株式会社 | 0721-52-2100 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 52 | 53 |
| 次世代京町家の会 | 075-606-6363 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 80 | 90 |
| 株式会社スズホーム | 06-6933-3711 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 84 | 60 |
| 住友林業株式会社 | 03-3214-3965 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 51 | 80 |
| 関口建設株式会社 | 088-623-5113 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 50 |
| 株式会社タイコーアーキテクト | 06-6746-8500 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 36 | 50 |
| 株式会社タイコーハウジングコア | 06-6746-8500 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 47 | 50 |
| 株式会社大工産 | 079-435-5252 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 41 | 50 |
| 78株式会社 | 079-226-6678 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 34 | 50 |
| 株式会社七松[建築部門ハリマ住宅] | 0791-72-6467 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 55 |
| ハイランドホームデザイン | 078-595-1180 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 34 | 50 |
| 株式会社はなおか | 088-698-1114 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 59 | 71 |
| 日置建設株式会社 | 078-936-4320 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 43 | 50 |
| ビオラホーム株式会社 | 078-239-2020 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 31 | 50 |
| FANS home | 0742-51-2565 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 100 | 96 |
| 株式会社ファーストホーム | 0773-42-6866 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 68 | 50 |
| フォレスト株式会社 | 079-267-1006 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 100 | 50 |
| 平和技建 | 0747-23-2270 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 84 | 100 |
| マスノホームズ株式会社 | 090-8989-7138 | 新築注文住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 50 |
| MAO | 078-928-4777 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 50 | 100 |
| 三井ホーム株式会社 | 03-3346-4644 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 34 | 50 |
| 美松ホーム株式会社 | 079-277-3366 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 80 | 80 |
| 株式会社モリ | 0743-75-5501 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 75 | 50 |
| モリジュウ株式会社 | 06-6855-2121 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 50 | 95 |
| 株式会社ヤマタホーム | 0857-30-5211 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 29 | 50 |
| 優建 | 072-220-4651 | 新築注文住宅 | ★★★★ | 100 | 100 |
| 株式会社ヨネダ | 0773-22-6899 | 新築注文住宅,新築建売住宅 | ★★★★ | 81 | 50 |
| 株式会社ワールドルームブリス | 084-951-4880 | 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 | ★★★★ | 50 | 90 |
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
兵庫県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しています。ご参照ください。
【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！ 詳細はこちらです。
宝塚市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
宝塚市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『宝塚市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
