自然に囲まれた暮らしを十分に満喫できる福岡県北九州市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
北九州市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH＋Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
福岡県北九州市の住環境
本州と海を挟んだ九州の玄関口、福岡県北九州市。商業施設が充実する大都会でありながら、緑も多く、釣りやサーフィンを楽しめる海、緑ゆたかな山と自然に囲まれ、暮らしを十分、楽しめる街です。物価水準は政令指定都市の中では低く、温暖な気候に加え、移住支援の助成金支給効果もあり、北九州市に移住する方々が増加傾向にあります。
豊かな自然環境に恵まれた都市、北九州市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
北九州市のハザードマップ
北九州市の津波ハザードマップ
☞ 北九州市役所の津波ハザードマップのページです。
北九州市の洪水ハザードマップ
☞ 北九州市役所の洪水ハザードマップのページです。
北九州市で住宅新築に使える補助金
北九州市への定住・移住を強力に推進するため、市外からの転入世帯や市外に勤務する市内居住の若年の新婚世帯で、一定の要件を満たす市内の良質な住宅(新築・中古）を取得する方に対し、住宅の購入・建設にかかる費用の一部、最大50万円、世帯人員1人あたり15万円を助成する補助金制度、令和2年度住むなら北九州 定住・移住推進事業があります。
また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、北九州市のホームページをご覧ください。
福岡県では、県産木材を活用し、環境にやさしく耐久性にも優れた優良な木造住宅の普及促進を図るため、一定の基準を満たした木造住宅を新築又は購入する方に対して、限度額８０万円の助成金（補助金）を交付しています。詳しくは福岡県庁のホームページ『ふくおか県産材家づくり推進助成制度』をご参照ください。
| 募集期間 | 令和４年４月１日から１２月２８日まで |
| 助成金額 | 基本助成金５０万円＋追加助成金３０万円。最大８０万円。 |
| 助成基準 | ・長期優良住宅の普及の促進に関する法律第６条にもとづく認定を受け、耐震等級３を確保していること ・一戸建ての木造軸組工法であること ・使用する木材のうち70％以上を県内加工材とし、かつ県産木材を５㎥以上使用すること |
| 追加助成基準 各タイプ２０万円以内 ２タイプ以上申請の場合は３０万円を限度 |
・県産木材10㎥以上使用、かつ、内装の木質化（見附面積12㎥以上）を１室 ・省エネ設備として住宅全体に熱交換型換気システム設置、又は創エネ設備として太陽光発電３kw以上若しくはエネファーム 0.4kw以上を設置 ・インターネット利用環境を整備したリモートワーク専用のスペース（３㎥以上）及び玄関付近の手洗い場を備える |
全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
北九州市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
株式会社クレスト・ホーム ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒802-0021 北九州市小倉北区高浜2丁目7番41号 |
| 電話番号 | 0800-200-4123 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2018年6月 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級開示情報なし |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・工事 建売住宅の企画・販売 不動産の売買 土木工事・外構工事 |
注力 | 高気密・高断熱はアタリマエ。コストを下げて提供する長期優良住宅をクリアしたZEH注文住宅。 |
| 免許等 | 宅地建物取引業者 免許証番号 福岡県知事（1）第18836号建設業許可 建築工事業 福岡県知事許可（般-30）第111878号 |
特徴 | 長期優良住宅、ZEH基準の住宅を提供。ワンランク上の快適性能を実現
北九州を中心に山口、行橋、苅田エリアの注文住宅建築。 |
工務店 株式会社システム1 CRATCH ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒806-0047 北九州市八幡西区鷹の巣3-10-10 |
| 電話番号 | 093-883-7955 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2011年2月 | 工法 | 木造軸組工法『筋交いを使った耐久壁』と『画材耐力壁』を組み合わせ耐震性強化 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・新築住宅設計施工 ・店舗新装・改装 ・リフォーム・リノベーション ・水道工事全般 ・アップルゲートセルロース断熱工事 |
注力 | ZEH注文住宅
住む人の健康を守る快適な住空間を備えた高機能の注文住宅。 |
| 認可登録 | 建設業の許可番号：福岡県知事 許可(般-28)第106218号 建築士事務所登録登録番号：二級 福岡県知事登録 第2-60444号 管理建築士登録番号：二級 福岡県知事登録 第28916号 宅地建物取引業者免許番号：福岡県知事(1)第18360号 |
特徴 | 無垢材を使った家づくり。天然無機質100パーセント使用。24時間全熱交換機とプラズマフレッシュで健康的な室内環境と空気を可能にする健康ZEH注文住宅。 |
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| セキスイハイム九州 | 〒810-0011 福岡市中央区高砂2丁目8-1 オヌキ高砂ビル6F |
| 電話番号 | 092-533-8071 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 セキスイハイム九州株式会社：1973年 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | ３億円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現 ZEHの上をゆくエネルギー自給自足型注文住宅スマートハイム |
| 問い合わせ | 注文住宅新築の疑問点を質問する | 特徴 | 工場で家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
♠ 単体売上高453億円（2020年3月期実績）
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
工務店 エコワークス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 博多オフィス住所 | 〒812-0878 福岡市博多区竹丘町1-5-38（筑紫通り） |
| 電話番号 | 092-404-9200 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2004年4月21日 | 工法 | 木造軸組工法（ダイライトMS面材工法） |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | エコ住宅の新築・リノベーション（性能向上を伴う全面リフォーム） | 注力 | 全棟、長期優良住宅の認定。 超高断熱性能：耐久性の高いグラスウール、アクリアウール標準仕様。冬室温18-20度、部屋ごとの気温差は2度以内と、高機能の注文住宅。全館床暖房。 日射・通風など自然を活かしたパッシブデザインを駆使、地球環境保全ためのエコ住宅に特化し、ZEHを標準提案。LCCM住宅５つ星の認定を2012年3月に取得している。 |
| 高機能のエコ住宅 | 高気密・高断熱ZEH ・UA値：0.44W/m2・K ・Q値：1.13W/m2・K |
特徴 | 施行エリア：福岡・佐賀・熊本、エコ住宅に特化。地域木材を使用、輸送CO2を削減。安心の天然素材（自然乾燥の無垢材）を使用し、有害化学物質を最小限に抑えた健康注文住宅。 |
♠ ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019 特別優秀賞受賞
Ｇ1・Ｇ２グレード[注]住宅 第２回 施工実績優秀賞受賞
♠ 同社作成の耐震等級３認定の重要性についての説明PDF
[注] 2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会『HEAT20』による
HEAT20 外皮性能グレードG1・G2についての説明はこちらです。
当社では、新築住宅の９割がZEHで、４割がLCCM住宅です。ただし、契約時点で太陽光発電の設置を決めているお客さまは２～３割に過ぎません。まずは信頼してもらい、そこから丁寧に気候変動に関する現状や太陽光発電を搭載するメリットを私自ら説明していきます。これまでに太陽発電を搭載した住宅の実績値を示しながら光熱費の削減効果も説明します。その結果、９割のお客さまが太陽光発電を設置してくれます。
「お客さまが太陽光発電の搭載を希望しなかったので、ZEHにならなかった…」という話も聞きますが、私の経験から言うと、丁寧に説明すれば多くの人が納得します。説明が足りないだけではないでしょうか。さらに言えば、第三者保有モデルを活用すれば、初期費用の負担なく太陽光発電を設置することもできる状況になっています。
ZEHは、お客さま、住宅会社、そして社会全体にメリットをもたらします。これまでZEHを供給するなかで、そのことを実感しているところです。
LCCM住宅の詳細についてはこちらをご参照ください。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
北九州市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
北九州市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
福岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度福岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
北九州市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
北九州市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『北九州市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
