自然に恵まれた閑静な住宅地東京都杉並区で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
杉並区を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。。
東京都杉並区の住環境
城西地区と呼ばれる東京23区の西部に位置し、自然に恵まれた閑静な住宅地として発展してきた東京都杉並区。外観や雰囲気を守るため、用途地域、高度地区、都市計画道路などを指定、建物種類や構造、高さなど制限を設定。住む街の外観がしっかり守られているという安心感があります。
土地を買う時や、家を建てる時には、あらかじめ都市計画の内容を調べておきましょう。杉並区で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
杉並区のハザードマップ
杉並区の土砂災害ハザードマップ
☞ 杉並区の土砂災害ハザードマップ のページはこちらです。
杉並区の浸水ハザードマップ
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杉並区の防災マップ
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杉並区で住宅新築に使える補助金
杉並区で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、杉並区のホームページをご覧ください。
東京都では、令和元年から令和3年の間に申請した新Co2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅を、都内で新築する建築主に対し、その費用の一部（戸建住宅：70万円/戸）を助成する東京ゼロエミ事業を、令和元年10月1日より、開始しています。都内で新築をご検討中のご家族は、是非、東京ゼロエミ住宅の助成金活用を検討してください
東京ゼロエミ事業詳細については、こちらにまとめました。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
東京都杉並区で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、区役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地をお探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
東京都杉並区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階 |
| 東京都展示場 | お近くの展示場はこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現した高性能の注文住宅 ZEH、次世代ZEH+、高機能の注文住宅。エネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| ZEH装置 | 大容量ソーラー、HEMS「スマートハイムナビ」、蓄電システムe-Pocketの3点セットで経済性、快適性、環境性がより一層すぐれたクリーンライフ | 特徴 | 工場での家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
次世代ZEH+、LCCM住宅補助金詳細はこちらをご参照ください。
ＳＵＲ都市建築事務所 ６つ星ZEHプランナー
| 住所 | 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場4-22-46 ザ・テラス205 |
| 電話番号 | 03-3368-5700 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1984年5月 | 工法 | 木造軸組工法、SE構法 |
| 資本金 | N/A | 耐震性 | 耐震性能３ |
| 業務内容 | 一戸建住宅、集合住宅等住宅設計を中心に、建設全般 およびインテリアの設計、工事監理、コンサルティング |
注力 | 建築上の工夫の積み重ねで、建築費が大きく膨らむ事なく自然の恵みを最大限に生かした設計。取り入れた太陽熱を最大限に生し、熱をたっぷりためておける高い蓄熱性能と、貯めた熱を逃がさない高気密高断熱性能を確保。
四季を通じ健康で快適な住環境を、太陽熱だけではなく、地中熱も利用したパッシブデザインによる低ランニングコストのエコハウス。家中、温度差無く、快適、健康なZEH注文住宅。 |
| 認可登録 | 一級建築士事務所 東京都知事登録第59700号 OZONE家づくりサポート登録建築家 SE構法（SEA’Sファースト）参加建築家 IAU免震装置設計資格登録建築事務所 ZEHビルダー登録：ZEH28B-03703-C |
特徴 | 地中熱利用パッシブデザインによる温度差が無く、快適、健康なゼロエネ・エコハウスと庭づくり
自然素材を中心に、床には無垢のフローリング、壁は珪藻土塗りが定番 |
♠ 設計料はおよそ建築工事費の10〜13％。基本設計・実施設計・週１回程度の工事中の現場監理や建築確認申請の手間賃も含まれる。
工務店 株式会社みらいテクノハウス
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1-3-14 トーエイ高井戸201 |
| 電話番号 | 03-5336-7005 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
世田谷・杉並を中心に15年。紀州産檜柱を使った年間50棟に限った施工を続けるみらいテクノハウス。広い土地を確保することが困難な都市部における、土地有効利用の生活空間として、多彩な地下室を設けた家づくりを提案、二世帯住宅や賃貸併設住宅への対応を可能に。これまで高コストがネックだった地下室ですが、同社は下請け、孫請けを排除した直接施工で中間経費を削除。手頃な価格で、湿気のない快適な地下室を提供してくれる。
紀州直送の無垢桧柱・無垢板貼りの壁・珪藻土の塗り壁・紙系の壁紙など人に害のない自然素材を多用、同社住宅の構造体は生産履歴の分かる確かな材料を使用。接着剤・防腐剤・防蟻剤・防虫剤が大量に使用された木材を避ける高機能の健康注文住宅です。
工務店 株式会社 WELLNESTHOME ５つ星ZEHビルダー
| 新橋オフィス | 〒105-0004 東京都港区新橋2-5-6 大村ビル8F |
| 電話番号 | 03-6268-8800 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2012年8月 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 9,990万円 | 耐震性 | 耐震等級3（構造計算書作成を行う） |
| 業務内容 | パッシブデザイン住宅の設計施工 ・省エネ断熱改修 ・マンションリノベーション ・省エネ賃貸住宅設計・施工 ・エコ土地診断サービス | 注力 | 光や風の道を設計：パッシブデザインを駆使。住宅壁材にもこだわる健康住宅。温度差や結露のない（カビが生えない）快適な住環境を備えたZEH注文住宅
一緒にゼロからつくる完全注文住宅EGAKUIEに注力 |
| 建設業登録番号 | 国土交通大臣許可 第027111号 | 特徴 | 高断熱性能・気密性能：エアコン１台で温度差のない快適な住環境を作る高機能の注文住宅 |
鎌倉モデルハウス：神奈川県鎌倉市材木座2丁目8番38-3 TEL: 0467-38-6631
- C値：家全体にある隙間面積。施工の性能を示す度合いを表す指標。数値が小さいほど職人の技術力が高い。
- UA値：値が小さいほど、熱が家の外に逃げ難い。東京・名古屋・大阪地域ZEH住宅の場合、基準UA値0.6以下
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
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♠受賞歴：2018年10月 ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞受賞（企業・産業部門）
[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
杉並区で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
杉並区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和３年度東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
杉並区を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
杉並区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『杉並区を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
