自然に恵まれた閑静な住宅地東京都杉並区。杉並区周辺で注文住宅を建てる際、参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。
杉並区で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者６社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。
東京都杉並区の概要
| 人口 | 571,512 人 |
| 世帯数 | 324,066世帯 （１世帯当たり人員 1.76人） |
| 電車情報 | JR総武線：荻窪・高円寺・阿佐ヶ谷・西荻窪 JR中央線：荻窪・高円寺・阿佐ヶ谷・西荻窪 東京メトロ丸ノ内線(池袋－荻窪)：荻窪・南阿佐ヶ谷・新高円寺・東高円寺 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上－方南町)：方南町 京王線：八幡山 京王井の頭線：西永福・浜田山・高井戸・久我山・富士見ヶ丘・永福 西武新宿線：井荻・上井草・下井草 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
東京都の人口世帯数
| 人口 | 13,768,431 人 |
| 世帯数 | 7,238,395世帯 |
| １世帯当たり人員 | 1.90人 |
出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ 平成31年4月現在
杉並区の住環境
杉並区は城西地区と呼ばれる東京23区の西部に位置し、自然に恵まれた閑静な住宅地として発展。外観や雰囲気を守るため、用途地域や高度地区、都市計画道路などを指定し、建物の種類や構造、高さなどに対する制限を設定、住む街の外観がしっかり守られているという安心感があります。土地を買う時や、家を建てる時には、あらかじめ都市計画の内容を調べておきましょう。杉並近辺で、注文住宅の新築、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。
杉並区のハザードマップ
杉並区の土砂災害ハザードマップ
☞ 杉並区の土砂災害ハザードマップ のページはこちらです。
杉並区の浸水ハザードマップ
☞ 杉並区の浸水ハザードマップ のページはこちらです。
杉並区の防災マップ
☞ 杉並区の防災マップ のページはこちらです。
杉並区で住宅新築に使える補助金
杉並区で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、杉並区のホームページをご覧ください。
東京都では、令和元年から令和3年の間に申請した新Co2など温室効果ガス排出量を実質ゼロにするエミッション・ゼロの住宅を、都内で新築する建築主に対し、その費用の一部（戸建住宅：70万円/戸）を助成する東京ゼロエミ事業を、令和元年10月1日より、開始しています。都内で新築をご検討中のご家族は、是非、東京ゼロエミ住宅の助成金活用を検討してください
東京ゼロエミ事業詳細については、こちらにまとめました。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
東京都杉並区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者ランキング６選
建築業者 株式会社三和住建 ZEH５つ星ビルダー
| 本社住所 | 〒194-0035 東京都町田市忠生3丁目7番地15 |
| 電話番号 | 042-794-3030 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1978年2月 | 工法 | スーパーウォール工法（モノコック構造） |
| 資本金 | 1億円 | 耐震性 | 耐震等級3 |
| 業務内容 | 注文建築の建築、ビルマンション建築、宅地分譲、リフォームなど | 注力 | 高性能な熱交換換気システムを採用、清浄な空気。地域材を使用した断熱性の高い健康ZEHの家づくり。 |
| 問い合わせ | 注文住宅につき質問する | 特徴 | 長期優良住宅 仕様。人と人とのつながりを大切にし、きめ細やかな対応ができる地域密着地場ビルダー |
設計・工務店 株式会社 WELLNEST HOME ５つ星ZEHビルダー
| 東京オフィス | 〒279-0012 千葉県浦安市入船4-1-6 |
| 電話番号 | 0120-958-791 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2012年8月 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 9,990万円 | 耐震性 | 耐震等級3（構造計算書作成を行う） |
| 業務内容 | パッシブデザイン住宅の設計施工 ・省エネ断熱改修 ・マンションリノベーション ・省エネ賃貸住宅設計・施工 ・エコ土地診断サービス | 注力 | ・光や風の道を設計：パッシブデザインを駆使。住宅壁材にもこだわる健康住宅。温度差や結露のない（カビが生えない）快適な住空間。 ・高耐震性能：地震保険保険料が50％割引となる。 |
| 問い合わせ | 同社の家づくりを問合せ、モデルハウス見学を予約する。 | 特徴 | ・機密性能 C値0.2cm2/m2 [注] ・U値0.78W/m2k：国内、窓の平均U値4.65W/m2kの6倍の性能 ・高断熱性能・気密性能：エアコン１台で温度差のない快適な住まい |
[注]：C値とは、家全体にある隙間面積。施工の性能を示す度合いを表す指標。数値が小さいほど職人の技術力が高い。ハウスメーカーの建てる家の25倍の機密性。
製材・建築業者 株式会社 谷川建設 ５つ星ZEHビルダー
| 東京支店 | 〒154-0012 東京都世田谷区駒沢3-16-13 駒沢ダイヤモンドマンション1F |
| 電話番号 | 0120-65-3551 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1971年12月 | 工法 | 木造在来軸組工子：組剛床構法 |
| 資本金 | 1億円 | 耐震性 | 耐震等級3・耐風2等級 |
| 業務内容 | ・土木建築請負業(個人注文住宅、中高層ビル、土木工事) ・一級建築士事務所 ・宅地建物取引業 ・製材業、木材業 ・損害保険代理業 |
注力 | ・自然素材を基本にしたシックハウス対策の行き届いた健康住宅。 ・自由設計によるこだわりの檜の家 |
| 問い合わせ | 同社の家づくりについて問い合わせる | 特徴 | ・木造軸組構造ならではの可変空間や間取りを提案する檜の家。 ・谷建会：地域・支店ごとに組織化している匠の集団によるプロの建築 |
1971年、材業･谷川商事の住宅部門から独立、わずか4人でスタートした谷川建設。九州トップクラスの実績を誇る。日本古来から重要な建築に欠かすことのできなかった檜、こだわりの檜の家づくりが特色。年商は185億円（平成30年11月末現在）。
有害物質を発生しない無垢木材など自然素材をふんだんに使った健康住宅。独自の遮音構造を2階床に採用・防音排水パイプも標準施工し、静かな空間を創ってくれる。構造も2階の床面構造に、無垢材を碁盤の目のような格子状に組んだオリジナル構法『格子組剛床構法』を採用。耐震性能として数百年に1度発生する地震力でも倒壊、崩壊しない耐震3等級を上回る耐震性だ。お近くの展示場を訪ね、同社の健康住宅を体感してもらいたい。
株式会社みらいテクノハウス
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1-3-14 トーエイ高井戸201 |
| 電話番号 | 03-5336-7005 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
世田谷・杉並を中心に15年。紀州産檜柱を使った年間50棟に限った施工を続けるみらいテクノハウス。広い土地を確保することが困難な都市部における、土地有効利用の生活空間として、多彩な地下室を設けた家づくりを提案し、二世帯住宅や賃貸併設住宅への対応を可能にしている。これまで高コストがネックだった地下室だが、同社は下請け・孫請けを排除した直接施工で中間経費を削除。手頃な価格で、湿気のない快適な地下室を提供してくれる。
紀州直送の無垢桧柱・無垢板貼りの壁・珪藻土の塗り壁・紙系の壁紙など人に害のない自然素材を多用、同社住宅の構造体は生産履歴の分かる確かな材料を使用。接着剤・防腐剤・防蟻剤・防虫剤が大量に使用された木材を避ける健康住宅だ。
断熱による高断熱・高気密の快適な住空間の家を積極的に提案し、構造柱には国産の無垢檜材を使用しているが、産地直送体制の確立と下請けを使わない直接施工により、手ごろな価格で確かな品質の家づくりを可能にしている。浜田山モデルハウスの見学を予約して、同社の家づくりの魅力や快適な住環境を体感してもらいたい。
株式会社アイコーホーム
| 住所 |
〒168-0072 東京都杉並区高井戸東3-6-3 |
| 電話番号 | 03-3334-03347 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
創業1961年、注文住宅のすべてをトータルでサポートする地元密着の工務店だ。杉並近辺を中心に、1000棟以上の注文住宅を手掛けたノウハウを活かし、高い耐震・断熱性能をそ備えた自由設計によるデザイン住宅を提案。こだわりの木材を全棟で使用し、国産芯持ち四寸無垢柱は社内品質基準を全て満たした品質。耐震等級3（最高等級）を満たし、大地震が来ても安心して長く暮らす事のできる家づくりだ。
瑕疵担保責任保険（まもりすまい保険、住宅保証機構株式会社）・地盤保証（一般社団法人ハウスワランティ）、シロアリ保証制度、定期アフターメンテナンス 4つの保証により、10年先・20年先まで保証。本社併設のショールームでは設備機器や構造を詳しく紹介している。また随時開催されるイベントや見学会を予約し、同社住宅の快適な住空間を体感してもらいたい。
株式会社クレアホーム
| 住所 | 〒202-0022 東京都西東京市柳沢3-1-8 |
| 電話番号 | 0424-51-2800 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
クレアホームの家はすべて一流の建築家がデザインするデザイナーズハウス。誰もが、気軽に、建築家と建てる理想の家を実現できる建築家と工務店が融合した新しいかたちの家づくりが同社のコンセプト。仲介料・プロデュース料など不要なコストは一切発生せず、建築家とクレアホームが1つのチーム・協働体制のため、業務を最適化することでコストを劇的に抑え、３０坪で外構・消費税込みで2,300-2,500万円の家づくりを可能にしている。
都内営業エリアは練馬区、杉並区、板橋区、世田谷区、中野区、目黒区、新宿区、渋谷区。都下は西東京市、武蔵野市、三鷹市、調布市、国分寺市、国立市、小金井市、清瀬市、東久留米市、小平市、府中市、立川市、日野市、東村山市、東大和市、武蔵村山市、埼玉県：所沢市、朝霞市、和光市、新座市など。
住む人の安全と健康を第一に考えた家づくりを徹底する一方、旧態依然とした住宅業界の既成コストにメスを入れ、無駄なコストを徹底的に省き、様々な努力を継続。耐震性・耐久性・省エネ・健康・デザインなどすべてにおいて最高水準の質を提供しながら、大手ハウスメーカー等に比べ一棟あたり数百万円ものコストダウンを実現している。
同社では、年に数回、構造見学会・完成見学会などで実際に施工した建物の見学会を開催している。こちらから問い合わせ予約を入れて、同社の住宅に実際に触れ、住環境を体感してもらいたい。
杉並区で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
杉並区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
例えば・・・
- 外壁や資材、窓のサイズなどの仕様、新築に関わるすべての項目に強い拘りがあるので完全注文住宅にしたい。
- エコ住宅、ZEH、ZEH+Rなど、環境問題を考えた注文住宅。
- 変形地・狭小地を生かせるデザイン力、個性ある注文住宅にしたい。など
このポイントを明記して、まずは、第一段階として、まとめて資料が取れる便利なサービスを使うことをお薦めします。
資料依頼フォームに
- エコ住宅やZEHなど、環境に優しい注文住宅。
- 天然素材を使った健康住宅で、大きな窓・高い天井・採光に我が儘が言える完全注文住宅。
- 所有地が狭小地のため、機能性を最大に生かせるアイデアとデザイン力。
などなど、ご希望を明記した上で、資料を請求。注文住宅新築に際して、どの程度の資金が必要か。まずは、相場感覚をつかむと良いでしょう。
⟱
詳しくはこちらをご覧ください。
東京都を施工エリアとする新築注文住宅 ZEH５つ星ビルダー一覧
年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。
出典：SII公式ページ
詳細についてはこちらをご覧ください。
ZEH 補助金についての 詳細はこちらです。
東京都を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
一覧表をこちらに掲載しております。ご参照ください。
杉並区を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧
| 会社名 | 電話番号 | 住所 |
| 株式会社 東勝建設 | 03-3395-5551 | 〒167-0031 東京都杉並区本天沼２丁目４４−１３ |
| 江州建設株式会社 | 03-3393-0411 | 〒166-0004 東京都杉並区阿佐谷南3-2-2 |
| 株式会社印南建設 | 03-3334-8331 | 〒167-0054東京都杉並区松庵3-31-2 |
| 株式会社 藤枝工務店 | 03-33383-7101 | 〒166-0012 東京都杉並区和田2-8-29 |
| 株式会社細田工務店 | 03-5397-7788 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号 |
| ニコ設計室 | 03-3220-9337 | 〒167-0043東京都杉並区上荻1丁目16-3 |
| ノバ都市建築設計事務所 | 03-3315-3200 | 〒166-0003東京都杉並区高円寺南4丁目27-7-402 |
| バウ設計株式会社 | 03-3393-5961 | 〒167-0043東京都杉並区上荻2丁目29-1 |
| フルハウス株式会社 | 03-5316-7541 | 〒168-0073東京都杉並区下高井戸5丁目10-6 |
| ミサワホームイング株式会社西荻店 | 03-3335-1100 | 〒167-0053東京都杉並区西荻南2丁目20-1 |
| リノ・ハウス株式会社 | 0120-882878 | 〒168-0072東京都杉並区高井戸東3丁目33-18 |
| ロビンスジャパン株式会社東京杉並ショールーム | 03-6915-1064 | 〒167-0051東京都杉並区荻窪5丁目1-9-104 |
| 株式会社Ａ‐ＣＵＢＥ一級建築士事務所 | 03-3398-0001 | 〒166-0004東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-3-208 |
| 株式会社ＡＤ設計 | 03-3335-1490 | 〒168-0081東京都杉並区宮前4丁目23-14 |
| 株式会社アーキショップ一級建築士事務所 | 03-5941-8637 | 〒167-0053東京都杉並区西荻南4丁目18-10 |
| 株式会社アート設計 | 03-3398-0433 | 〒167-0051東京都杉並区荻窪4丁目21-12-304 |
| 株式会社アイコーホーム | 03-3334-0334 | 〒168-0072東京都杉並区高井戸東3丁目6-3 |
| 株式会社アトム建設グループ | 03-3313-5354 | 〒166-0016東京都杉並区成田西1丁目30-28 |
| 株式会社エイワ建設 | 03-3220-0311 | 〒166-0015東京都杉並区成田東5丁目19-5-201 |
| 株式会社オームラ建築設計 | 03-3328-7582 | 〒168-0063東京都杉並区和泉3丁目6-2-301 |
| 株式会社クレアホーム | 0424-51-2800 | 〒202-0022 東京都西東京市柳沢3-1-8 |
| 株式会社佐藤善工務店 | 03-3339-3333 | 〒166-0002東京都杉並区高円寺北2丁目29-15 |
| 株式会社酒井工務店 | 03-5303-2781 | 〒167-0031東京都杉並区本天沼2丁目47-20 |
| 株式会社大中工務店 | 03-3323-3621 | 〒168-0061東京都杉並区大宮1丁目3-8 |
| 株式会社大塚聡アトリエ一級建築士事務所 | 03-6913-5410 | 〒167-0042東京都杉並区西荻北2丁目1-9 |
| 株式会社大島建設 | 03-3317-2009 | 〒166-0003東京都杉並区高円寺南2丁目23-14 |
| 株式会社拓斗建設 | 03-5913-7621 | 〒166-0012東京都杉並区和田3丁目30-10 |
| 株式会社藤枝工務店 | 03-3384-5320 | 〒166-0012東京都杉並区和田2丁目8-29 |
| 株式会社藤木隆男建築研究所 | 03-5929-9557 | 〒168-0061東京都杉並区大宮1丁目14-7-Ｎ404 |
| 株式会社飯尾工務店 | 03-3312-5164 | 〒166-0013東京都杉並区堀ノ内2丁目31-10 |
| 株式会社里内建築事務所 | 03-3399-8850 | 〒167-0031東京都杉並区本天沼2丁目5-12 |
| 空間工房株式会社／一級建築士事務所 | 03-3327-2541 | 〒168-0073東京都杉並区下高井戸2丁目5-5-205 |
| 荒木毅建築事務所 | 03-3318-2671 | 〒166-0004東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-9 |
| 寺田工務店 | 03-3338-2238 | 〒166-0001東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-9 |
| 秀栄建設株式会社 | 03-3398-9331 | 〒167-0051東京都杉並区荻窪5丁目20-17-301 |
| 勝呂工務店 | 03-3315-8000 | 〒166-0013東京都杉並区堀ノ内3丁目33-4 |
| 昭和建設株式会社一級建築士事務所 | 03-3392-8228 | 〒167-0032東京都杉並区天沼1丁目46-6 |
| 株式会社みらいテクノハウス | 03-5336-7005 | 東京都杉並区上高井戸1-3-14 トーエイ高井戸201 |
まとめ
杉並区で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
まず、まとめて資料が取れるサービスを使い、例えば、『気になる環境問題。エコ住宅やZEH注文住宅の得意な業者さん』などの、希望事項を明記し、資料を請求。希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。相場感覚をつかむと良いでしょう。
信頼できる注文住宅建築会社が探せる
⟱
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『杉並区を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEH５つ星ビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？ など
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。
