緑溢れる森林や里山、清らかな河川に育まれた自然豊かな長野県上田市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
上田市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
長野県上田市の住環境
日本最長の千曲川（信濃川）、菅平高原、美ヶ原高原の雄大な自然に囲まれ、信州の政治と文化の中心として千二百年余の歴史を誇る長野県上田市。
景勝地 巣栗渓谷や別府・鹿教湯の温泉にも恵まれ、緑溢れる森林や里山と、清らかな水の流れる川に育まれた自然豊かな地域です。気候は、昼夜、冬夏の寒暑の差が大きい典型的な内陸性気候で、晴天率が高く、年間の平均降水量が約900ミリメートルと全国でも有数の少雨乾燥地帯。
歴史と美しい自然の街、上田市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
上田市のハザードマップ
☞ 上田市役所の地区別ハザードマップ のページです。
上田市で住宅新築に使える補助金
現時点で、上田市で使える新築住宅補助金はありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 上田市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
上田市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 信州支店住所 | 長野県長野市栗田1000-1（長栄長野東口ビル８階） |
| 電話番号 | 026-266-8470 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
株式会社AIWA匠（アイワショウ） ZEHビルダー
| 住所 | 〒399-0703 長野県塩尻市広丘高出1953-3 |
| 電話番号 | 0120-249-5739 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1914年 | 工法 | 木造軸組工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震性能２ |
| 業務内容 | 総合建設業、一級建築士事務所、土地家屋調査士事務所、上下水道指定工事店・空調設備工事店、宅地建物取引業 | 注力 | 長期優良住宅標準対応。全館熱交換システムで冬暖かく夏涼しい体にやさしい健康注文住宅、テスラの蓄電池パワーウォール：太陽光発電で生み出した電気を蓄え、停電時、家中で電気を使える全負荷型蓄電池を装備、災害に強いZEH注文住宅。
イシンホーム住宅研究会。 |
| 認可登録 | 建設業許可番号：長野県知事許可（般-29）20358号 建築士事務所登録番号： 長野県知事（松本）D7408号 宅地建設取引業免許番号：長野県知事（2）5322号 |
特徴 | Eco-i熱交換機：外気と室内の空気を換気するとともに床下の熱交換システムが熱交換。熱を一定に保ち冷暖房コストを軽減。内側も外側も樹脂を使った樹脂窓を標準装備、中に入れるガラスはLow-E複層ガラスを使い高断熱性を確保 |
施工エリア：松本市・塩尻市・岡谷市・諏訪市・茅野市・安曇野
ホクシンハウス・グリーンシードハウス ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒381-0024 長野県長野市南長池228-5 |
| 電話番号 | 026-244-3386 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1978年1月 | 工法 | FB工法 |
| 資本金 | 8,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３。依頼可能だが、標準仕様ではない。 |
| 業務内容 | 総合建設業 一般注文住宅建築 FB 工法開発研究 | 注力 | 熱交換型同時給排気システム採用で暖かさが損なわれず、家の構造体を湿気から守る高断熱・高機密の高性能住宅。部屋毎の温度差なく、ランニングコストも低い健康注文住宅 |
| 認可登録 | 【建設業許可】長野県知事許可(般-28)第9587号 【宅地建物取引業免許】長野県知事(2)第5173号 【一級建築士事務所登録】 長野県知事登録（長野）G第8Z051号 |
特徴 | 気密測定、熱損失係数計算、換気風量測定を全棟で実施 |
６面暖房やC値の低い、隙間のない高機密の住宅を得意とするホクシンハウス。各部屋の温度差のない高機能の健康注文住宅。耐震性能については、担当の方との間で、交渉が必要になると思います。
C値、Ua値についてはこちらをご参照ください。
ハウスメーカー 積水ハウス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 長野県 | 長野県の積水ハウス |
| 電話番号 | 0120-017-291 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1960年8月 | 工法 | 木造軸組工法 シャーウッド構法 ダイナミックフレーム・システム（鉄骨1•2階） 重量鉄骨梁勝ちラーメン構造：フレキシブルβシステム（鉄骨3•4階） |
| 資本金 | 2,025億9120万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 |
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注力 | ZEH注文住宅・長期優良住宅
誰もが心地よさと安全・安心を感じるCO2排出量を削減し、環境にも優しい注文住宅。 木造シャーウッドの他、1961年の発売から累積建築戸数60万戸を超える鉄骨1・2階建ての注文住宅。大空間は1階の場合、天井高2740mm、最大スパン7000mmが可能。３•４階建鉄骨階建住宅もある。 鉄骨には、地震動エネルギー吸収システム・シーカスを使用。性能は震度7クラスの大地震への対応も想定。 空気に配慮した家づくり：5つの化学物質の室内濃度を国の指針値の1/2以下に抑制する空気環境配慮仕様。 工場へのオーダーは顧客邸名で発注。工業化による高度な品質管理体制のもと、徹底した品質管理を行う。 施工体制がしっかりしている：下請けではなく、積水ハウス100％出資の積和建設を中心に人的技術、工事技術を磨き、厳しい施工基準を満たす工事を実現。 |
| 問合わせ | 長野県の積水ハウス | 特徴 | 次世代室内環境システム：熱交換機により外気を室温に近づけてから取り込み、空気洗浄機フィルターが花粉・汚染物質を除去するきれいな空気環境。 |
上田市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
上田市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：長野県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度長野県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
上田市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
上田市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 |
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『上田市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
