温暖な気候、新鮮な海産物、富士山の絶景に恵まれる静岡県焼津市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
焼津市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
静岡県焼津市の住環境
遠洋漁業の基地として主にカツオやマグロが水揚げされる焼津港、近海・沿岸のアジ、サバなどが水揚げされる小川港、シラスや駿河湾でしか漁獲できないサクラエビが水揚げされる大井川港を擁し、漁港を中心に発展した焼津市の遠洋漁業・水産加工業は全国的に有名です。
新鮮な水産物と温暖な気候に恵まれる焼津市で、注文住宅の新築を検討されている方は、是非、参考にしてください。
焼津市のハザードマップ
焼津市の洪水ハザードマップ
☞ 焼津市役所の洪水ハザードマップのページです。
焼津市の土砂災害ハザードマップ
☞ 焼津市役所の土砂災害ハザードマップのページです。
焼津市で住宅新築に使える補助金
焼津市では、子育て世代が焼津市内に新たに土地を購入し、住宅を新築又は購入した場合、最大120万円を支給する子育て世代マイフォーム取得応援事業などがあります。
また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 焼津市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
静岡県焼津市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
焼津市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
株式会社 寺田工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒422-8041 静岡市駿河区中田4丁目1番32号 |
| 電話番号 | 0120-080-787 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1965年 | 工法 | SW（スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建築業 | 注力 | 一棟一棟、太陽光や風の流れなど、その土地にあった住宅を設計。住宅性能だけに頼らない健康に暮らせるZEH注文住宅。
HEAT20 Grade2を標準仕様とし、省エネ効果を高める。高気密・高断熱、部屋間の温度差も、室内上下の温度差も非常に少ない快適な住環境を備えたZEH注文住宅。 |
| 許可・登録 | 建設業許可：静岡県知事許可（特－18）第001999 一級建築士事務所：静岡県知事許可（11）第901 |
特徴 | 一棟一棟すべての物件で気密試験を実施、第三者の認定取得。
静岡県は日本の中でも日射が強い地域。近隣の条件や方位も検討、太陽光シュミレーションも実施した上でプランを提案。 高気密性能 C値=0.35 24時間換気システム：熱交換式。室温を90％回収、2時間に1回家全体の空気を入れ替え、この時、花粉やM2. 5などの汚染物質を除去、きれいな空気で家じゅうを循環。床下にも空気を循環させるため、冬は暖かく、夏は涼しい環境を可能にしている。 |
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
第一建設株式会社（Living D） ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒417-8538 静岡県富士市永田67-14 |
| 電話番号 | 0545-52-9064 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1973年4月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３：HIBIKIpremiumは建築士が一邸ごと異なるプラン設計に対し構造計算設計を実施、耐震等級3の住まいを100%全棟に標準提案。 |
| 業務内容 | 新築注文住宅/店舗の建築・設計・施工 リフォーム設計施工 不動産開発分譲・仲介・コンサルタント。賃貸管理・仲介。家具・雑貨販売。インテリアコーディネート。カフェ運営。保険代理業。 |
注力 | 省エネルギー住宅普及：省エネ性能最高等級、耐震等級最高等級設計を推進、長期優良住宅相当が標準仕様。
自由設計&デザインの家造り：高断熱・高機密・高機能なZEH健康注文住宅。部屋毎の温度差なく、家族が、日々、心地よく暮らせ、しかも、ランニングコストも低い住宅を目指す。 |
| 免許認可 | 第一建設株式会社一級建築士事務所：静岡県知事(10)第1832号 建設業許可：国土交通大臣許可(般-28)第14072号 宅地建物取引業：静岡県知事(12)第3843号 |
特徴 | 環境や健康への配慮し、家計にも優しい家造り。
昭和48年の創業から約47年、地域No1.7000棟を超える設計施工実績を誇る設計施工会社。 |
♠ 沼津支店 055-923-3030 静岡県沼津市岡宮1205-2
♠ 藤枝支店 054-645-5900 静岡県藤枝市水守2-1-1
♠ 2020年3月末 売上高：25億6100万円
株式会社橋本組 ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒425-0027 静岡県焼津市栄町5-9-3 |
| 電話番号 | 0120-202-771 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1922年12月 | 工法 | テクノストラクチャー工法 |
| 資本金 | 5,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | 総合建設業 土木・建築工事設計施工及び請負 生コンクリート製造販売、蓄光製品販売 不動産の仲介・販売 注文住宅 デベロッパー事業 |
注力 | つむぎえZERＯ smart α：耐震等級3を標準、太陽光パネル・蓄電池・備蓄水槽を備えたZEH+R仕様。災害時の長期停電に際し、夜間でも電気を使える高性能ZEH注文住宅。 |
| 建設業許可番号 | 国土交通大臣許可（特-29）第24689号 | 特徴 | 長期優良住宅が標準仕様。
テクノストラクチャーの家は独自のプログラムを使用、すべての住まいに構造計算実施。388項目におよぶ緻密なチェックを行い、耐震等級３を全棟取得。 便利で快適なパナソニック製品仕様。緊急トラブル対応サービスが充実。 |
トヨタホーム トヨタホーム東海株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1994年10月1日 | 工法 | ・EST工法（鉄にこだわり、軸組工法を進化させたトヨタホーム独自の鉄骨ラーメン構造） ・ユニット工法 |
| 資本金 | 129億円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | トヨタホーム及び一般建築の企画・設計・監理・請負・インテリア・エクステリア・リフォーム・不動産の仲介 損害保険代理業、電気通信機械器具の販売 |
注力 | 車から電力供給するシステム等非常時に柔軟対応。品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）の「住宅性能表示制度」温熱環境・断熱性能等級の最高ランク「等級4」の高断熱性能と創エネ・MEMSなど省エネ技術で、必要なエネルギーを効率よく支えるスマートハウス、ZEH注文住宅。
採光・通風やプライバシーの確保など、周辺環境やライフスタイルに合わせたプラニングが可能。 |
| 登録 | ■建設業許可：静岡県知事許可(般-29)第27482号
■宅地建物取引業免許：静岡県知事免許(6)第10736号 |
特徴 | 柱と梁を強固につなぐ「強接合」による接合部の強さ。クルマづくりで培った防錆技術や自社工場での品質管理によって理想の防錆品質を実現。
家中、どこにいても快適に過ごせる全館空調システム「スマート・エアーズ」：室内を快適温度に保ち、外気をきれいにして家中に送り込む空調。部屋ごとの温度差少なく、ヒートショックを未然に防ぎ、年間を通し健康に過ごせる快適な空気環境。 防犯機能を高めたブラインドシャッター：日差しを遮りながら風を取り入れ、夏でもエアコンに頼らず快適な住環境を可能に。 |
親会社トヨタホーム：〒461-0001 愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号、資本金 129億円
スマートハウスの詳細はこちらをご参照ください。
工務店 東海住宅株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒421 – 0301 静岡県榛原郡吉田町住吉1856 |
| 電話番号 | 0548-32-7002 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1984年9月 | 工法 | SW(スーパーウォール）工法、木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ 耐震等級3の設計はプランや建築条件により実現できない場合もあります。 |
| 業務内容 | 注文住宅、リフォーム工事、土地分譲、不動産売買仲介、賃貸物件紹介 | 注力 |
太陽光パネルと蓄電池搭載、災害時にも、昼間創った電気で夜、蓄えた電気が使える災害に強いZEH+R仕様のZEH注文住宅。 |
| 認可・登録 | 建設業：静岡県知事（般-28）21193号 二級建築士事務所：静岡県知事（6）6102号 宅地建物取引業：静岡県知事（6）10545号 |
特徴 | 営業から現場管理までを一貫して自社対応
BDAC=Style( ビーダックスタイル) の建築家によるデザイン住宅も手がける |
施工エリア：静岡県 吉田町、牧之原市、御前崎市、島田市、焼津市、藤枝市
焼津市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
焼津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
静岡県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧リスト
令和３年度静岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
焼津市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
焼津市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『焼津市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
