【知らないと損！】福岡市の注文住宅建築・建設業者の選び方

自然に恵まれた快適な住環境が魅力の福岡県福岡市。福岡市周辺で注文住宅を建てる際に参考にしていただきたい注文住宅建築・建設業者選びの参考記事です。

福岡市で注文住宅建築を手がけるハウスメーカーや工務店につき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者６社を厳選。それぞれの特徴や強み・コスト水準についても解説を加えています。あなたの『夢我が家』を実現してくれる注文住宅建築・建設業者選びの参考にしてください。

福岡県福岡市の概要

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

福岡県の人口・世帯数

出典：公益財団法人国土地理協会ホームページ　平成31年4月現在

福岡市の住環境

福岡県の県庁所在地。古くから大陸との交流窓口の役割を果たし、交流拠点都市として発展を遂げてきたアジアとの玄関口。福岡空港・博多港・博多駅と国内屈指の交通アクセスを誇る。日本海側に面した福岡市の気候は、比較的温暖。食文化の質の高さに加え、ショッピング施設・都市機能が非常に充実。湯布院など温泉地にも囲まれ、自然に恵まれた快適な住環境が魅力だ。

住まい・オフィス・空港・新幹線・娯楽・海岸線などが近接、豊かな自然に恵まれ、都心部の大規模な公園に加え、中心部から少し歩けば目の前には博多湾が広がる。水と緑にあふれた美しい景観が点在する住みやすい街だ。博多市で、夢我が家の建築を考えている方は、是非、参考にしてください。

福岡市のハザードマップ

福岡市の土砂災害ハザードマップ

☞　福岡市役所、地域別土砂災害ハザードマップのページです。

福岡市の津波ハザードマップ

☞　福岡市役所の津波ハザードマップのページです。

福岡市の浸水ハザードマップ

☞　福岡市役所の浸水ハザードマップのページです。

福岡市で住宅新築に使える補助金

福岡県では、県産木材を活用し、環境にやさしく耐久性にも優れた優良な木造住宅の普及促進を図るため、一定の基準を満たした木造住宅を新築又は購入する方に対して、予算範囲内で助成金（補助金）を交付している。詳しくは福岡県庁のホームページをご参照。

福岡市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、福岡市のホームページをご覧ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧

住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

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2020.06.15

福岡市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 6選

エコワークス株式会社

博多オフィス住所	〒812-0878　福岡市博多区竹丘町1-5-38（筑紫通り）
福岡電話番号	092-404-9200
ホームページ	公式サイトはこちら

♠　売上高と施行実績

2019年9月期　29億5千万円（89棟）
2018年9月期　29億1千万円（93棟）
2017年9月期　25億3千万円（78棟）
2016年9月期　20億1千万円（71棟）

♠　・「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019」特別優秀賞受賞
・Ｇ1・Ｇ２グレード[注]住宅　第２回「施工実績優秀賞」受賞

[注] 2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会『HEAT20』による
HEAT20　外皮性能グレードG1・G2についての説明はこちらです。

株式会社システム1   CRATCH　５つ星ZEHビルダー

本社住所	〒806-0047 北九州市八幡西区鷹の巣3-10-10
電話番号	093-883-7955
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株式会社 谷川建設

本社住所 福岡支店住所	〒852-8115 長崎県長崎市岡町9-1 〒812-0894 福岡市博多区諸岡1-7-25
福岡電話番号	0120-48-3551
ホームページ	公式サイトはこちら

♠　年商185億円（平成30年11月末現在）

♠　受賞歴　2013年度、2014年度　「素木の意匠」 グッドデザイン賞2年連続受賞
2016年度、「2016檜格子が作る中間領域」がグッドデザイン賞を受賞

[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級

東京支店（施工エリア東京・神奈川）・広島営業所・九州地域拠点の詳細はこちらです。

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は？木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴

家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

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2019.05.07

健康住宅株式会社

住所	〒814-0104 福岡県福岡市城南区別府5丁目25-21
電話番号	092-846-3000
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1998年創業の健康住宅。その社名が示すように住まう家族の健康を守る家づくりが特徴。同社は、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2016で「大賞」を受賞。6年間連続受賞に輝く。この賞は断熱性能などに優れた住宅を公的に表彰、住宅の質的向上・CO2削減普及を促進するもの。同社の技術水準の高さを物語っている。

同社の家づくりは、健康×高性能×ZEH水準。創業来、1300棟の高性能住宅（全棟ZEH水準を超える断熱性能）施工実績を誇る。家の中に温度差がほとんどなく、冬は構造躯体や壁が蓄熱され、暖かい輻射熱を体感できる健康住宅だ。換気システムも標準装備。吸気口には静電気で花粉やPM2.5、黄砂などを除去する高性能フリマーフィルターが標準装備され、室内は浄化されたきれいな空気で満ち、爽やかな空気に包まれた快適な暮らしを可能にしている。さらに、『セントラル浄水システム』設置で、水道水に含まれる有害物質を家の入り口で除去。家中の水を全て安全安心な健康な水に変えるシステム設置も依頼できる。飲料水・肌に触れる水・日常で使う水…すべてを浄水。窓にも同社技術で結露を抑制。健康な住まいづくり全般を網羅した仕様が、家族の健康だけでなく地球環境にも優しい快適な住環境づくりを可能にしている。

住まい造りのイメージが広がるショールーム「住宅資料館」やモデルハウス見学を予約し、同社の高性能住宅を是非、体感していただきたい。

株式会社　斉藤工務店

住所	〒816-0872　福岡県福岡市春日市桜ヶ丘1-23-2
電話番号	092-791-5308
ホームページ	公式サイトはこちら

1988年創立の斎藤工務店、全戸注文住宅で、世界にたったひとつの自慢の我が家を作るため、考え抜かれたデザインと技術を駆使、家づくりのディテールにこだわる家づくりだ。

同社では、予算に応じて引き算だけをする家づくりでは意味がないと考え、施主の希望をできるだけ織り込んだ理想の価格帯を叶えるため、各セクションチームが知恵を集結、新たな価値や答えを探し、コスパの高い家づくりに注力。これが斉藤工務店が顧客から支持をされる理由の一つであろう。高い感性をもったコーディネーターや設計が生み出す住空間を、キャリア30年・40年のベテラン職人達の技術が創り上げる。アフターケアも充実し、引き渡し後6ヶ月目、1･2･5･10年にわたり定期点検を行う。

同社は家づくりの素材に拘る。羊毛断熱材サーモウールは、ニュージーランド産の厳選した羊毛（60%）とポリエステル中空糸（40%）からなる羊毛断熱材で、断熱、調湿、耐火、防虫、吸音効果があり100%リユース、リサイクル可能な素材だ。構造材も、国産杉材を柱、米松を梁に使用。下地材もすべて国産杉材を使い、自然の空気循環と共に、快適な住環境を作り上げている。こちらから、モデルハウス見学を予約し、住環境に重点をおいた同社住宅の心地よい住空間を体感、家づくりの疑問点を気軽に質問してもらいたい。

フクパ建設株式会社

住所	〒815-0031 　福岡県福岡市南区清水3丁目22-2
電話番号	0120-849-303
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創業1991年のフクパ建設株式会社。福岡県福岡市を中心に新築・注文住宅を中心に多くの住宅建設を手がけ、経験豊富な職人の手による、建材にこだわった環境や人体へやさしい材料を厳選した家づくりを誇る建設会社だ。

同社の家づくりには２つの大きな特徴がある。まずは、千金堂シリーズの展開で、家の本体価格を1000万円と定めている点だ。決して、手抜きをした構造ではなく、耐震性と耐久性を確保し、良質な素材と腕の確かな職人で家を建てるに必要十分な価格が1000万円という結論。家本体に1000万円という価格基準を設けた上で、安全で安心な家づくりに専念している。

２点目は、住む人が健康で病気にならない様に、間取り・インテリア・方角などを設計段階より風水を盛り込み、家族が快適に暮らせるよう、風水をうまく取り入れた家相の良い家づくりをしている点だ。他社とは異なる切り口だが、風水の重要性は知られる処となっている現在、風水を織り込んだ家づくりにご興味のある方は、フクパ建設に電話でご相談されてみてはどうだろうか。こちらから、家づくりの疑問点や、風水・同社の健康住宅について、気軽に相談していただきたい。

福岡市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？

福岡市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ：上手く使いこなすには！

今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

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2019.11.05

福岡県を施工エリアとする新築注文住宅　５つ星ZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEHビルダー評価（★★★★★）が発表になりました。

年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合（％）を示しています。

出典：SII公式ページ

【2020年】福岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー

一覧リストはこちらをご参照ください。

【2020年度】九州・沖縄地方を施工エリアとするZEHビルダー一覧

令和2年5月22日　2020年度ZEH（ゼッチ）ビルダー評価の発表を受け、内容を更新しました！ 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及...

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2019.04.28

【ZEH補助金をGET】誰でもわかるZEH 注文住宅！詳細はこちらです。

【知らないと損！】今からでも間に合う2020ゼッチ補助金申請

家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか？ ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

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2020.05.15

福岡市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者一覧

まとめ

福岡市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

３つのステップをご提案致します

ステップ１　資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。 ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集

ステップ２　大切なチェックポイントを質問する

次に『福岡市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅　ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。

ステップ３　個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ。

この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。

とんでもない！

施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。