都心機能が充実し、自然に恵まれた快適な住環境が魅力の福岡県福岡市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、５社を厳選。
福岡市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
福岡県福岡市の住環境
古くから大陸との交流拠点都市として発展を遂げてきたアジアとの玄関口、福岡県福岡市。比較的温暖な気候に恵まれ、食文化の質の高さ、ショッピング施設、都市機能が非常に充実しています。福岡空港、博多港、博多駅と国内屈指のアクセスに加え、湯布院など温泉地や自然に恵まれた快適な住環境が福岡市の魅力です。
住まい、オフィス、空港、新幹線、娯楽、海岸線などが近接、都心機能が充実し、水と緑にあふれた美しい景観が点在する住みやすい福岡市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
福岡市のハザードマップ
福岡市の土砂災害ハザードマップ
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福岡市の津波ハザードマップ
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福岡市の浸水ハザードマップ
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福岡市で住宅新築に使える補助金
福岡県では、県産木材を活用し、環境にやさしく耐久性にも優れた優良な木造住宅の普及促進を図るため、一定の基準を満たした木造住宅を新築又は購入する方に対して、限度額８０万円の助成金（補助金）を交付しています。詳しくは福岡県庁のホームページ『ふくおか県産材家づくり推進助成制度』をご参照ください。
| 募集期間 | 令和４年４月１日から１２月２８日まで |
| 助成金額 | 基本助成金５０万円＋追加助成金３０万円。最大８０万円。 |
| 助成基準 | ・長期優良住宅の普及の促進に関する法律第６条にもとづく認定を受け、耐震等級３を確保していること ・一戸建ての木造軸組工法であること ・使用する木材のうち70％以上を県内加工材とし、かつ県産木材を５㎥以上使用すること |
| 追加助成基準 各タイプ２０万円以内 ２タイプ以上申請の場合は３０万円を限度 |
・県産木材10㎥以上使用、かつ、内装の木質化（見附面積12㎥以上）を１室 ・省エネ設備として住宅全体に熱交換型換気システム設置、又は創エネ設備として太陽光発電３kw以上若しくはエネファーム 0.4kw以上を設置 ・インターネット利用環境を整備したリモートワーク専用のスペース（３㎥以上）及び玄関付近の手洗い場を備える |
福岡市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、福岡市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
福岡市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 ５選
工務店 エコワークス株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 博多オフィス住所 | 〒812-0878 福岡市博多区竹丘町1-5-38（筑紫通り） |
| 電話番号 | 092-404-9200 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 2004年4月21日 | 工法 | 木造軸組工法（ダイライトMS面材工法） |
| 資本金 | 3,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | エコ住宅の新築・リノベーション（性能向上を伴う全面リフォーム） | 注力 | 全棟、長期優良住宅の認定。 超高断熱性能：耐久性の高いグラスウール、アクリアウール標準仕様。冬室温18-20度、部屋ごとの気温差は2度以内と、高機能の注文住宅。全館床暖房。 日射・通風など自然を活かしたパッシブデザインを駆使、地球環境保全ためのエコ住宅に特化し、ZEHを標準提案。LCCM住宅５つ星の認定を2012年3月に取得している。 |
| 高機能のエコ住宅 | 高気密・高断熱ZEH ・UA値：0.44W/m2・K ・Q値：1.13W/m2・K |
特徴 | 施行エリア：福岡・佐賀・熊本、エコ住宅に特化。地域木材を使用、輸送CO2を削減。安心の天然素材（自然乾燥の無垢材）を使用し、有害化学物質を最小限に抑えた健康注文住宅。 |
♠ ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019 特別優秀賞受賞
Ｇ1・Ｇ２グレード[注]住宅 第２回 施工実績優秀賞受賞
♠ 同社作成の耐震等級３認定の重要性についての説明PDF
[注] 2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会『HEAT20』による
HEAT20 外皮性能グレードG1・G2についての説明はこちらです。
当社では、新築住宅の９割がZEHで、４割がLCCM住宅です。ただし、契約時点で太陽光発電の設置を決めているお客さまは２～３割に過ぎません。まずは信頼してもらい、そこから丁寧に気候変動に関する現状や太陽光発電を搭載するメリットを私自ら説明していきます。これまでに太陽発電を搭載した住宅の実績値を示しながら光熱費の削減効果も説明します。その結果、９割のお客さまが太陽光発電を設置してくれます。
「お客さまが太陽光発電の搭載を希望しなかったので、ZEHにならなかった…」という話も聞きますが、私の経験から言うと、丁寧に説明すれば多くの人が納得します。説明が足りないだけではないでしょうか。さらに言えば、第三者保有モデルを活用すれば、初期費用の負担なく太陽光発電を設置することもできる状況になっています。
ZEHは、お客さま、住宅会社、そして社会全体にメリットをもたらします。これまでZEHを供給するなかで、そのことを実感しているところです。
LCCM住宅の詳細についてはこちらをご参照ください。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
西日本ホーム 西日本グッドパートナー株式会社 ４つ星ZEHビルダー
| 住所（本社） | 〒870-0839 大分県大分市金池南一丁目３番３１号 |
| 電話番号 | 097-514-0007 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1973年12月 | 工法 | 鉄筋コンクリート、木造軸組在来工法（ツーバイシックス工法、SE構法） |
| 資本金 | 5,300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | リースアンドフリー®による土地活用の提案 一括借り上げによる賃貸管理 個人注文住宅の販売施工及びアフターサービス 注文住宅、賃貸アパート、マンションの施工 リフォーム、リノベーション 造園事業、住宅関連商品販売 |
注力 | ゼロエネルギーで暮らせ災害に強い、健康に暮らせるZEH注文住宅。 フルオーダーの注文住宅。 高い断熱性能は外からの熱を遮り、室内の暖気を逃がない高気密・高断熱の快適な室内空間。シックハウスの危険性を持ち込まない確かな室内空気環境性能を実現する健康住宅。 |
| 免許番号 | 建築業許可：国土交通大臣 許可（特-1）第27447号 宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第009519号 西日本ホーム株式会社一級建築士事務所 大分県知事登録 第16Z-13233号 |
特徴 | 健康的なサスティナブルハウス、資産価値の落ちない、高性能の注文住宅。 |
西日本ホームは、西日本グッドパートナー株式会社の注文住宅事業部門。売上高は4,750百万円（H30年度4月実績）。強靭な構造をベースとした木造住宅で耐震等級３の高耐震性能を確保。環境問題に直面する現在、健康的なサスティナブルハウスに取り組み、伐採後の計画植林がきちんと施された木材を使用している。
工務店 株式会社ホームラボ ５つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒839-0815 福岡県久留米市山川沓形町2-21 |
| 電話番号 | 0942-45-6061 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1998年5月1日 | 工法 | 木造在来軸組工法に面材工法をプラス。 KS構法使用（金物を木の中に入れ込み、金物同士を連結。連結部の安全性を高める） |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅建築 住宅リフォーム 不動産事業 |
注力 | 個人住宅に特化した設計・施工管理によるZEH注文住宅。長期優良住宅にも対応 |
| 認可免許 | ・二級建築士事務所：福岡県知事登録 第2-50233 号 ・建設業許可：福岡県知事許可（般-30）第91863 号 ・宅地建物取引業免許：登録番号 福岡県知事（3）第16851号 |
特徴 | 国に登録された第三者機関( 登録住宅性能評価機関) が申請により、住宅の性能評価を実施。住宅性能評価書を交付。 耐震等級(最高等級3) 耐風等級(最高等級2) 感知警報装置設置等級 耐火等級(最高等級3) 劣化対策等級構造躯体(最高等級3) 維持管理対策等級(最高等級3) 省エネルギー対策等級(最高等級4) ホルムアルデヒド対策(最高等級3) 透過損失等級(最高等級3) |
ハウスメーカー ミサワホーム ５つ星ZEHビルダー
| 福岡支店博多営業課 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3-2-8住友生命ビル1階 |
| 九州・沖縄エリア | お近くのミサワホームはこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法 | ①センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法） ②MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1] |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級２、耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、次世代ZEH+、LCCM住宅に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、先進の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策 |
| 問合わせ | 補助金を使ったZEH注文住宅につき問い合わせる | 特徴 | 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
♠ 受賞歴：ミサワホームは、30年連続グッドデザイン賞を受賞
[注1]： ①ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。②安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]：グランドデザイン2050（国土交通省）が「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目するレジリエンス住宅。
工務店 健康住宅株式会社 ZEHビルダー
| 住所 | 〒814-0104 福岡県福岡市城南区別府5丁目25-21 |
| 電話番号 | 092-846-3000 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1998年8月1日 | 工法 | 木造軸組工法に2×4工法の強度を兼ね備えるあんみん在来工法 |
| 資本金 | 5,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３標準仕様 |
| 業務内容 | 高性能住宅、自然素材住宅の設計・施工・管理 及びそれに伴うアフターメンテナンス全般 |
注力 | 高気密・高断熱の高性能住宅に、ルームエアコン1台と熱交換型の換気装置を組み合せ、一年中、家中どこでも、快適な温度を保つ住まう家族の健康を守る高性能のZEH注文住宅。安全性の高い自然素材を活かした内装で、ホルムアルデヒドや防腐剤は一切使用していない健康住宅。検出実験でも0.01mg/L未満の試験値、F☆☆☆☆をしのぐ安全性の高い塗り壁材を使用。 |
| 免許 | 建設業：県知事（特-30）92965号 一級建築士事務所：県知事1-12078号 宅建業：福岡県知事（8）10914号 |
特徴 | 令和3年(2021年)平均Ua値（外皮平均熱貫流率）0.49W/（㎡K）
外断熱工法・あんみん仕様：C値＝0.２c㎡/㎡以下2019年1月〜12月竣工98棟C値平均は0.18c㎡/㎡ 窓：高断熱を可能にするトリプル完全樹脂サッシ標準仕様。 ・換気：スウェーデンガデリウス社製の熱交換換気システムを標準採用、ロータリー式金属素子での熱交換はほとんど内部結露なし。センサーによる自動制御運転で省電力と長寿命を実現。 |
福岡市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
福岡市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
福岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度福岡県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
福岡市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
福岡市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『福岡市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
