緑豊かな自然に恵まれる埼玉県さいたま市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から、おすすめの業者５社を厳選。
さいたま市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
埼玉県さいたま市の住環境
旧浦和市・大宮市・与野市が合併、埼玉県初の百万都市として誕生した埼玉県さいたま市。平成17年には、更に、岩槻市と合併しています。
東京から20～40km圏域にあり、東京へのアクセスが良い上、子育て環境に適している事から人気を集め、さいたま市でマイホームを建てたいという方も少なくありません。市内の鉄道網は整備され、中でも大宮駅は、新幹線6線を含む鉄道の結節点。東日本の玄関口としての役割を果たしています。さいたま市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
さいたま市のハザードマップ
さいたま市役所の防災ページ、地震ハザードマップ はこちらのページです。
さいたま市洪水ハザードマップ
☞ さいたま市役所の河川水流別、洪水ハザードマップ はこちらです。
さいたま市浸水ハザードマップ
☞ さいたま市役所の浸水ハザードマップ はこちらです。
さいたま市土砂災害ハザードマップ
☞ さいたま市役所の地区別土砂災害ハザードマップ はこちらです。
さいたま市地震ハザードマップ
☞ さいたま市役所の地震防災マップ はこちらです。
さいたま市で住宅新築に使える補助金
さいたま市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、さいたま市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
埼玉県さいたま市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
埼玉県さいたま市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ハウスメーカー セキスイハイム ６つ星ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3 上野トーセイビル9階 |
| 埼玉県拠点 | お近くの展示場はこちら |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 東京セキスイハイム（株）1974年4月 親会社：積水化学工業 1947年3月 |
工法 | ボックスラーメン構造 |
| 資本金 | 4億円 (積水化学工業100%出資) 1,000億200万円（積水化学工業） |
耐震性 | 耐震等級３ [注] |
| 業務内容 | ・積水化学工業（株）のユニット住宅セキスイハイム・ツーユーホームの販売、設計、施工管理 ・その他集合住宅や在来工法等の建築工事全般 ・宅地分譲等不動産取引 |
注力 | 加齢配慮：上下差 / 床段差 / 体力差 / 年齢差/ 温暖差 のない安全で快適な高性能のZEH注文住宅
遮音・防音性能：外壁・開口・屋根。床・間仕切・排水管。高い遮音性を実現した高性能の注文住宅 ZEH、次世代ZEH+、高機能の注文住宅。エネルギー自給自足型住宅スマートハイム |
| ZEH装置 | 大容量ソーラー、HEMS「スマートハイムナビ」、蓄電システムe-Pocketの3点セットで経済性、快適性、環境性がより一層すぐれたクリーンライフ | 特徴 | 工場での家づくり 頑丈で耐久性の高い鉄骨住宅 |
♠ 受賞歴：2019年2月 第28回地球環境大賞で、国土交通大臣賞を受賞
[注]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級
次世代ZEH+、LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
工務店 株式会社 WELLNESTHOME ５つ星ZEHビルダー
| 新橋オフィス | 〒105-0004 東京都港区新橋2-5-6 大村ビル8F |
| 電話番号 | 03-6268-8800 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2012年8月 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 9,990万円 | 耐震性 | 耐震等級3（構造計算書作成を行う） |
| 業務内容 | パッシブデザイン住宅の設計施工 ・省エネ断熱改修 ・マンションリノベーション ・省エネ賃貸住宅設計・施工 ・エコ土地診断サービス | 注力 | 光や風の道を設計：パッシブデザインを駆使。住宅壁材にもこだわる健康住宅。温度差や結露のない（カビが生えない）快適な住環境を備えたZEH注文住宅
一緒にゼロからつくる完全注文住宅EGAKUIEに注力 |
| 建設業登録番号 | 国土交通大臣許可 第027111号 | 特徴 | 高断熱性能・気密性能：エアコン１台で温度差のない快適な住環境を作る高機能の注文住宅 |
鎌倉モデルハウス：神奈川県鎌倉市材木座2丁目8番38-3 TEL: 0467-38-6631
- C値：家全体にある隙間面積。施工の性能を示す度合いを表す指標。数値が小さいほど職人の技術力が高い。
- UA値：値が小さいほど、熱が家の外に逃げ難い。東京・名古屋・大阪地域ZEH住宅の場合、基準UA値0.6以下
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
工務店 株式会社黒須建設 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒346-0006 埼玉県久喜市上町27-37 |
| 電話番号 | 0480-25-1122 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1973年5月22日 | 工法 | スーパーウォール（SW）工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３ |
| 業務内容 | 注文住宅設計・施工・管理、リフォーム | 注力 | 高気密・高断熱・高耐震性を備えるSW工法：自然の力を使ったパッシブデザインも駆使し、部屋ごとの温度差のない体にも環境にも優しいZEH注文住宅 |
| 認可・登録 | 特定建設業： 埼玉県知事許可（特29）第4353号 宅地建物取引業： 埼玉県知事許可（6）第15460号 一級建築士事務所： 埼玉県知事登録（4）第5754号 |
特徴 | Eco床暖仕様で、温かい空気が基礎空間を通り、家全体をムラなく温め、足もとからポカポカ、家中どこでも均一温度 |
工務店 株式会社佐々木工務店 ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒337-0032 埼玉県さいたま市見沼区東新井315 |
| 電話番号 | 048-660-5319 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1967年 | 工法 | スーパーウォール（SW）工法、木造在来軸組み工法、RC造 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震性能３ |
| 業務内容 | 注文住宅設計・施工・管理 スーパーウォール工法 気密ダイライト工法 木造在来軸組み工法 鉄筋コンクリート構造（RC造）リフォーム、アパート、商業施設、外構工事、インテリア、家具 |
注力 | 高齢化に伴い住宅内でのヒートショックの低減など、健康的で快適な長く住み良いZEH住宅。
高気密・高断熱・高耐震性能を実現したSW工法を使い、部屋ごとの温度差のない家族の健康と、環境にも優しい省エネZEH(ゼロエネルギー）注文住宅 |
| 認可番号 | 工事建築業：埼玉県知事 許可(般-22)第12569号 | 特徴 | 創業52年、地元密着の工務店 |
工務店 株式会社いち建 ZEHビルダー
| 住所 | 〒340-0816 埼玉県八潮市中央1-28-3 |
| 電話番号 | 048-951-7353 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 2009年5月8日 | 工法 | スーパーウォール（SW）工法 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震性能３ |
| 業務内容 | 注文住宅の設計・施工 リフォームの設計・施工 住まいに関する工事全般 不動産コンサルティング売買・仲介・賃貸・管理 |
注力 | 高性能断熱材使用で家全体の温度差なく、全熱交換型換気システム採用で清浄な空気が循環する健康ZEH（ゼッチ）注文住宅 |
| 認可・登録 | 建設業許可埼玉県知事（般-1）第64243号 建築士事務所埼玉県知事（2）第11209号 宅地建物取引業埼玉県知事（1）第24057号 |
特徴 | 遮音も高性能。外からの音、内から漏れる音を約1/8にカット
温熱・外皮・気密性能を確認できる性能報告書を作成。 |
さいたま市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
さいたま市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
埼玉県を施工エリアとする新築注文住宅 ZEHビルダー一覧リスト
令和３年度埼玉県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
さいたま市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
さいたま市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『さいたま市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
