東京に通勤するベッドタウンとして知られる千葉県松戸市と柏市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
松戸市と柏市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
千葉県松戸市・千葉県柏市の住環境
松戸市内には6本の鉄道が走り、23駅が点在しているため、どの地域に暮らしていても都内主要駅へアクセスが抜群。東京駅までは乗り換えなしで24分と非常に便利な千葉県松戸市。西側は江戸川を挟んで東京都葛飾区と埼玉県三郷市に隣接しています。
柏市の玄関口であるＪＲ柏駅周辺地域は、ショッピングゾーンが集積した賑やかな街。こどもをはぐくむ柏市として、育児・出産・子育て環境の充実に力を入れています。
ベッドタウンとして知られ、１戸建に住む家族が多い柏市と松戸市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
松戸市のハザードマップ
☞ 松戸市役所の 内水ハザードマップのページはこちらです。
柏市のハザードマップ
柏市の洪水ハザードマップ
☞ 柏市役所の 洪水ハザードマップ のページはこちらです。
柏市の内水ハザードマップ
☞ 柏市役所の 内水ハザードマップ のページはこちらです。
松戸市・柏市で住宅新築に使える補助金
松戸市では、子育て世帯親元近居・同居住宅取得補助金制度で、100万円を限度に親元に住まいを取得する子育て世帯を支援しています。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、松戸市のホームページをご覧ください。
柏市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、柏市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
千葉県松戸市・柏市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
CREACASA クレアカーサ ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒 297-0037 千葉県茂原市早野2648-1 |
| 電話番号 | 0120-35-3436 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 本社創業 | 1950年1月 | 工法 | 伝統的木造軸組工法に先進のテクノロジーを融合 |
| 本社資本金 | 20億円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | CREACASA クレアカーサは株式会社日立リアルエステートパートナーズ社の不動産統括本部、住宅グループ所属。 一戸建て注文住宅の設計・施工・管理。外構、庭、照明をトータルでデザイン。 |
注力 | 停電時に自動的に太陽光発電に切り替わり、更に夜や雨天時は電源がハイブリッド車や発電機に切り替わる。停電時でもできるだけ普段の生活ができるシステムを低予算で実現する次世代ZEH+仕様の高機能ZEH住宅。
快適とエコを両立させた床下冷暖房システム：冬は床暖房効果で足元から暖かく、夏は風を感じない清々しい涼しさ、温度差が少ない室内環境。 |
| 認可登録 | 宅地建物取引業免許（国土交通大臣） 建設業許可【特定・一般】（国土交通大臣） |
特徴 | 地球環境保全が人類共通の最重要課題の一つ。環境課題を解決し、生活の質向上と持続可能な社会の両立の実現をめざす。クレアカーサ施工実績の８割以上が ZEH 。蓄電機能を加え、長期停電時、夜間でも電気が使えるZEH+R仕様の高機能のエコハウス。 |
施工対応エリア ： 千葉県全域
本社：株式会社日立リアルエステートパートナーズ
住所：〒101-0054 東京都千代田区神田錦町三丁目7番地1 興和一橋ビル
次世代ZEH+については、こちらの記事をご覧ください。
工務店 株式会社住工房スタイル ZEHビルダー
| 住所 | 〒270-1516 千葉県印旛郡栄町安食2421-87 |
| 電話番号 | 0476-95-7071 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1964年4月 | 工法 | 木造軸組工法、大型パネル工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級 情報開示なし |
| 業務内容 | 新築：住宅設計・施工・管理、リフォーム | 注力 | BELS[注]工務店として、高断熱・高気密・高性能の省エネZEH注文住宅普及に注力。
デザインに拘ったお洒落な郊外型注文住宅 |
| 登録認可 | 建設業： 千葉県知事許可(般29)第20108号 建築士事務所： 千葉県知事登録 第1-1609-5595号 |
特徴 | 地域特有の住まい方などは重きを置いた設計と住宅外観デザイン性 |
施工エリア：千葉県全域、茨城県つくば・土浦エリア
[注]: BELS（ベルス）とは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、建築物の省エネルギー性能を表示する第３者認証制度。新築・既存の建築物の省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定。国のお墨付きが与えられる省エネ性能を表示する制度。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
|
♠受賞歴：2018年10月 ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞受賞（企業・産業部門）
[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定している。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー ミサワホーム ５つ星ZEHビルダー
| 千葉県拠点 | お近くの拠点をチェック |
| 千葉展示場 | 0120-330-972 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法[注1] | ①センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法
②MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。 |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級２、耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、ZEH+R、LCCM住宅、レジリエンス（防災・減災対策）に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした、先進の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策 |
| 問合わせ | ZEH注文住宅新築に関し、疑問点を質問する | 特徴 | 大空間・大開口設計も、ZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
♠ 受賞歴：2018年10月3日 29年連続でグッドデザイン賞を受賞
[注1]： ①ミサワホームが創立翌年から約半世紀にわたり建設をサポートしている南極昭和基地に建つ建物にも、木質パネルを使用。センチュリーモノコックは、極地で培われてきた豊富な技術やノウハウがいかされた構法。②安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]：国土のグランドデザイン2050（国土交通省）では「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目されているのがレジリエンス（強靭さ・回復力）。
LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
ＳＵＲ都市建築事務所 ６つ星ZEHプランナー
| 住所 | 〒169-0075 東京都新宿区高田馬場4-22-46 ザ・テラス205 |
| 電話番号 | 03-3368-5700 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1984年5月 | 工法 | 木造軸組工法、SE構法 |
| 資本金 | N/A | 耐震性 | 耐震性能３ |
| 業務内容 | 一戸建住宅、集合住宅等住宅設計を中心に、建設全般 およびインテリアの設計、工事監理、コンサルティング |
注力 | 建築上の工夫の積み重ねで、建築費が大きく膨らむ事なく自然の恵みを最大限に生かした設計。取り入れた太陽熱を最大限に生し、熱をたっぷりためておける高い蓄熱性能と、貯めた熱を逃がさない高気密高断熱性能を確保。
四季を通じ健康で快適な住環境を、太陽熱だけではなく、地中熱も利用したパッシブデザインによる低ランニングコストのエコハウス。家中、温度差無く、快適、健康なZEH注文住宅。 |
| 認可登録 | 一級建築士事務所 東京都知事登録第59700号 OZONE家づくりサポート登録建築家 SE構法（SEA’Sファースト）参加建築家 IAU免震装置設計資格登録建築事務所 ZEHビルダー登録：ZEH28B-03703-C |
特徴 | 地中熱利用パッシブデザインによる温度差が無く、快適、健康なゼロエネ・エコハウスと庭づくり
自然素材を中心に、床には無垢のフローリング、壁は珪藻土塗りが定番 |
♠ 設計料はおよそ建築工事費の10〜13％。基本設計・実施設計・週１回程度の工事中の現場監理や建築確認申請の手間賃も含まれる。
松戸市や柏市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
松戸市、或いは、柏市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
千葉県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和４年度千葉県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
松戸市・柏市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
松戸市、或いは、柏市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
 |
気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
ZEHビルダーから見積もりとプランをお取り寄せ ☞ZEH住宅特集 |
ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『松戸市・柏市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
