【知らないと損!】函館市の注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧

注文住宅 函館市 住宅新築補助金制度と税優遇制度

北海道を代表する国際的観光都市、北海道函館市で注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から5社を厳選。

函館市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられるZEH+Rを依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。

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北海道函館市の住環境

世界三大夜景とも言われる函館山からの夜景、新鮮な海の幸や塩ラーメンなどで知られ、北海道を代表する国際的観光都市、函館市。日本初の国際貿易港として開港した函館市は、南北海道の文化と経済の中心地として、様々な外国文化との接触重ね、歴史的な建築様式を受け継ぐ建物が今日でも、数多く建ち並び、坂道などと融合し、函館らしい町並みを形成しています。

近隣の大沼国定公園は、気軽に北海道の自然を堪能できるリゾートとして人気。北海道新幹線の開業によって、ますます注目が高まる国際観光都市、函館市で注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。

函館市の災害ハザードパップ

函館市の洪水ハザードマップ

 函館市役所の洪水ハザードマップのページです。

函館市の津波ハザードマップ

 函館市役所の 津波ハザードマップのページです。

函館市の土砂災害ハザードマップ

 函館市役所の 土砂災害ハザードマップのページです。

函館市で住宅新築に使える補助金

函館市では、景観形成住宅等建築奨励金制度を設け、函館らしい歴史と文化を形づくっている景観を有する地域を「都市景観形成地域」に指定。都市景観形成地域の歴史的な景観を維持していくため地域内で歴史的景観に配慮して建てられた建物に対し、建物の外観にかかる経費の40パーセント以内の金額で、上限200万円の奨励金を支給しています。その他、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 函館市のホームページをご覧ください。

また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。

【2020年度】注文住宅新築に際しての補助金制度一覧
住宅を新築する際、国や地方自治体の補助金、つまり、返済する必要のない支援金支給制度がありますが、年度毎に公募期間が設定されているため、期限内に、施工業者を通じ、申請手続きをとる必要があります。 補助金は、基本的には、年度毎に更新されます。...

函館市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者 5選

 

工務店 イゼッチハウス北海道株式会社 5つ星ZEHビルダー

本社住所 〒007-0843 北海道札幌市東区北43条東19丁目2-2 大洋ビル2F
電話番号 011-780-1008
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 2002年2月1日 工法 木造軸組工法(在来工法)・三本柱工法(建物の四隅の柱は一本。同社は耐震性を高める為に3本柱を採用)と地震に強い金物を採用
資本金 3,500万円 耐震性 開示なし
業務内容 注文住宅の設計・施工・アフターサービス 注力 災害時の大停電でも困らず電力を賢く使える蓄電池搭載のブラックゼッチ【B・ZEH】の家

停電が発生した場合、わずか数秒で蓄電池から電力が供給されるように切り替わる。主要な部屋の照明や、情報収集のためのテレビ、家事に必要な冷蔵庫や洗濯機、電子レンジ、炊飯器などは、夜間でもいつも通りに使用できる。

認可・登録 建設業許可/北海道知事許可(般-29)石第22786号
建築士事務所登録/北海道知事登録(石)第4948号
特徴 ・標準仕様で、札幌版次世代省エネ基準[注]のスタンダードレベルをクリア。
・標準仕様でBLES☆ 5基準
土間蓄熱暖房(床ホットシステム):土間コンクリートにパイピングを施し、床下から室内全体を暖める工法。基礎断熱で熱が逃げないため効率よく暖房。自然で快適な室内空間を創る。
・トラブル発生時、24時間電話対応。

♠ BLESは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。 新築・既存住宅の省エネ性能を第三者評価機関が評価、認定する制度。

[注]:札幌市は、積雪寒冷地である地域特性に応じた温暖化対策を推進するため、札幌独自の高断熱・高気密住宅の基準である「札幌版次世代住宅基準」を策定。補助金制度を導入するほか、認定制度やラベルの交付など、積極的に“質”の高い住宅に対しての支援を行っている。

イゼッチハウス北海道の高い断熱・気密性能

出典:イゼッチハウス北海道ホームページ

熱損失係数と外皮平均熱貫流率は住宅の断熱性能を数値化したもの。数値が少ない方が断熱性能が高くなります。

  • (Q値)  家の壁や天井などから逃げる熱の量÷延床面積=熱損失係数。
  • (UA値)家の壁や天井などから逃げる熱の量÷外皮面積=外皮平均熱貫流率。
  • (C値)気密性能:国の推奨する相当隙間面積2.0㎠/㎡。4分の1相当の0.5以下に基準設定。

 

 

工務店 株式会社キクザワ  5つ星ZEHビルダー

北海道 5つ星 ZEHビルダー
本社住所 〒061-1449 北海道恵庭市黄金中央2丁目3番15
電話番号 0123-32-2440
ホームページ 公式サイトはこちら
創立 1977年4月 工法 木造新在来工法、ツーバイフォー工法
資本金 1,000万円 耐震性 長期優良住宅:構造計算を行い耐震等級3を実現
業務内容 長期優良住宅・北方型住宅、マンション・店舗の設計、施工、監理
・住まいの改修、及び増改築工事
・外構工事
・建築資材及び衛生設備機器の販売
・土地建物売買、賃貸、仲介、斡旋、管理
・住まいに関するすべての事業
注力 省エネ住宅・ZEH注文住宅。

F☆☆☆☆の建材のみ使用、天然素材にこだわった健康注文住宅。

問い合わせ ZEH注文住宅の相談はこちらから 特徴 ・全棟長期優良住宅認定
・全棟BELS(住宅省エネ性能表示制度)☆☆☆☆☆五ツ星取得
・耐震等級2もしくは耐震等級3
・省令準耐火構造
この4点を標準仕様としている。

[注1] JIS(日本工業規格)、JAS(日本農林規格)ではホルムアルデヒド(Formaldehyde)の等級制度が設けられ、その放散量によりF☆☆☆☆からF☆を表示。F☆☆☆☆(フォースター)はホルムアルデヒド放散量が少なく、仕様面積に制限がない。

高耐震性工法についてのご説明はこちらです。

注文住宅 高耐震性工法は?木造工法・RC造・鉄骨造・プレハブ工法の特徴
家を建てると考え始めた頃は、どうしても、外観とかデザイン面に気をとられがちでしたが、知識を深めるうちに、工法あっての家づくりなのだ。という、プロの方なら、当初から百も承知の事実が、やっと腑に落ちて理解できました。 そのきっかけは、東日...

 

ノースランドホーム・山野内建設  5つ星ZEHビルダー

函館事業所住所 〒040-0001 北海道函館市五稜郭町19番15号2F
電話番号 0138-55-0776
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1971年 工法 2×4パネル工法、PFP工法
資本金 4,100万円 耐震性 耐震等級3
業務内容/td> 『2×4パネル工法』・『PFP工法』による注文住宅の設計・施工・管理 注力 自由設計のZEH注文住宅、LCCM住宅

北海道内の住宅業界でまだ高断熱高気密住宅という言葉・技術が知られていなかった1980年代から、住宅の断熱・気密・換気の研究と実践を継続。

建設業認可 北海道知事許可(特-29)渡第103号 特徴 新築の戸建のほか、戸建のリノベーション、アパート・老健施設まですべての物件をZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)で取組む

LCCM住宅についてはこちらの記事をご参照下さい。

【2021年度】 ZEH・ZEH+・次世代ZEH+・LCCM補助金制度
経済産業省・国土交通省・環境省の3省からZEH(ゼッチ)補助金、次世代ZEH+補助金、LCCM住宅補助金について令和3年度(2021年度)の資料が更新され、補助金情報がアップされています。 2021年度の該当部分をアップデートしました。今...

 

渋谷建設株式会社  4つ星ZEHビルダー

住所 〒041-0802 北海道函館市石川町459-2
電話番号 0138-84-6161
ホームページ 公式サイトはこちら
設立 1972年 工法 クレテック金物工法、新在来木材工法、 テックワン金物工法
資本金 1,000万円 耐震性 耐震等級 開示情報なし
業務内容 住宅デザイン・施工・管理

リフォーム

注力 断熱・高気密で快適な健康ZEH注文住宅

EV(電気自動車)などを導入、省エネ・創電・蓄電による災害に強い高機能のZEH

認可・登録 建設業登録:北海道知事許可(般-28)渡 第04280号

建築士事務所登録:北海道知事(渡)第874号

特徴 北海道の気候風土に合わせ、身近な地域の素材や技術を活かすため、自社で設計デザイン、自社大工による責任施工。

函館(道南地域)の地域密着型工務店

施工対応エリア:渡島・桧山・函館管内

 

株式会社マルサ佐藤建設  4つ星ZEHビルダー

住所 〒040-0013  函館市千代台町5-5
電話番号 0138-55-6652
ホームページ 公式サイトはこちら
創業 1910年 工法 2×4パネル工法、PFP工法
資本金 1,000万円 耐震性 耐震等級3 全棟で構造計算を行う
業務内容 ・総合建築業
・建築工事の設計・管理ならびに施工・リフォーム工事
・土木一式工事の施工
注力 自由設計のZEH注文住宅、LCCM住宅

A.断熱・気密性能の向上
B.窓の断熱・気密性能の向上
C.室内換気による熱損失の低減

全棟で長期優良住宅の認定を取得

事業認可 一級建築士事務所:北海道知事登録 第(渡)322号
建設業許可番号:北海道知事登録 第(渡)00222号
宅地建物取引業:北海道知事登録 渡島 第(6)第849号
特徴 新築の戸建のほか、戸建のリノベーション、アパート・老健施設まですべての物件をZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)で取組む

施工エリア: 函館市、北斗市、七飯町周辺

 

函館市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は?

函館市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。

そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か?を話しあってみませんか。

詳しくはこちらをご覧ください。

注文住宅資料請求サイトの評判と口コミ:上手く使いこなすには!
今は、インターネットの時代。かつての様に注文住宅建築業者さんを訪ねる事なく、自宅にいながらにして、複数の優良工務店さんや大手ハウスメーカーさんから、一括して、カタログを受け取ることができます。 一括サービスの中には、カタログだけではな...

北海道を施工エリアとする新築注文住宅 5つ星ZEHビルダー一覧

 

【2021年】新築ZEH注文住宅 5星・4星・3星ZEHビルダー一覧

登録名称(屋号) 電話番号 種別 評価 19年度実績 20年度目標
イゼッチハウス北海道 株式会社 011-780-1008 新築注文住宅 ★★★★★ 55 60
株式会社一条工務店 053-447-8167 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 58 50
株式会社岡本建設 0155-54-2733 新築注文住宅 ★★★★★ 44 50
株式会社キクザワ 0123-32-2440 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★★★ 40 55
株式会社森栄建設 0164-22-6772 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 50 60
株式会社住まいのウチイケ 0143-42-4118 新築注文住宅 ★★★★★ 54 55
藤井工務店 0166-83-5517 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 80 100
有限会社北翔建設 090-3892-3736 新築注文住宅 ★★★★★ 50 100
有限会社 山野内建設 0137-62-3498 新築注文住宅,既存改修 ★★★★★ 100 55
株式会社WELLNESTHOME 0120-146-991 新築注文住宅 ★★★★ 100 90
株式会社カイトー商会 0154-52-7133 新築注文住宅 ★★★★ 100 95
渋谷建設株式社 0138-84-6161 新築注文住宅 ★★★★ 88 90
株式会社 順工務店 0138-65-1512 新築注文住宅,既存改修 ★★★★ 34 50
株式会社 鈴木工務店 0166-31-1366 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★★ 100 100
棟晶株式会社 011-214-1203 新築注文住宅 ★★★★ 56 50
株式会社 藤城建設 011-791-1000 新築注文住宅,既存改修 ★★★★ 50 85
株式会社マルサ佐藤建設 0138-55-6652 新築注文住宅 ★★★★ 50 100
株式会社 アシスト企画 011-764-5150 新築注文住宅 ★★★ 5 50
アスカデザイン 011-788-9590 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★ 7 51
株式会社アトリエゼロ 0157-24-4963 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★ 4 70
家計画 0166-26-2488 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★ 5 52
(株)伊善建設 0120-25-1046 新築注文住宅,既存改修 ★★★ 18 50
株式会社伊藤建業 0154-52-0368 新築注文住宅 ★★★ 8 75
エコットハウス 松浦建設 011-882-2045 新築注文住宅,既存改修 ★★★ 17 65
株式会社 甲谷建設 011-621-0295 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★ 4 50
株式会社サトケン 0154-65-5771 新築注文住宅 ★★★ 10 50
住研ハウス株式会社 0144-57-5711 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★ 2 50
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★ 4 50
積水ハウス株式会社 06-6440-3021 新築注文住宅 ★★★ 10 50
積和木の家グループ 06-6440-3340 新築注文住宅 ★★★ 13 51
株式会社総合設計 0155-47-3000 新築注文住宅 ★★★ 18 100
株式会社 ソレイユの家 0144-67-4391 新築注文住宅 ★★★ 29 50
株式会社 太平ホーム北海道 011-671-1801 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★ 3 50
大鎮キムラ建設 株式会社 0144-72-1146 新築注文住宅 ★★★ 19 100
株式会社南原工務店 0126-23-0470 新築注文住宅,既存改修 ★★★ 1 60
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★ 11 51
株式会社ハウジング髙橋 0166-51-3201 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修 ★★★ 8 50
株式会社ホーム創建 0155-26-1007 新築注文住宅 ★★★ 10 50
三井ホーム株式会社 03-3346-4627 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★ 2 50
株式会社ロゴスホーム 0155-22-4126 新築注文住宅,新築建売住宅 ★★★ 8 62

出典:SII公式ページ

  • 年度毎の目標・実績は、各社が受注する住宅全体のうちZEHが占める割合(%)。
  • ZEHビルダー/プランナーの登録は、北海道の区分は(A登録)。北海道以外の都府県の区分が(B登録)に分けています。

ZEH 補助金、LCCM補助金の詳細についてはこちらをご覧ください。

【2021年度】 ZEH・ZEH+・次世代ZEH+・LCCM補助金制度
経済産業省・国土交通省・環境省の3省からZEH(ゼッチ)補助金、次世代ZEH+補助金、LCCM住宅補助金について令和3年度(2021年度)の資料が更新され、補助金情報がアップされています。 2021年度の該当部分をアップデートしました。今...

北海道を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧

一覧表をこちらに掲載しています。ご参照ください。

【2021年】新築注文住宅ZEHビルダー一覧 北海道•東北地方
令和3年2月19日 第11回ZEHビルダー/プランナー公表を受け、内容を更新しました! 地球温暖化が深刻化する中、家庭部門のエネルギー消費量削減と共に、住宅の環境性能向上を推進するZEH支援事業。省エネ性能の高い住宅を普及させるため高断熱...

 

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【知らないと損!】今からでも間に合う2020ゼッチ補助金申請
家づくりを考えている私たち一般人が、ZEH補助金を利用する時、施主として、どのような流れで動かなくてはならないのでしょうか? ZEHの説明は、どうしても専門用語が多くて、とっつき...

函館市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧

登録名称(屋号) 電話番号 種別
アスカデザイン 011-788-9590 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
株式会社アトリエゼロ 0157-24-4963 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
家計画 0166-26-2488 新築注文住宅,新築建売住宅
(株)伊善建設 0120-25-1046 新築注文住宅,既存改修
株式会社伊藤建業 0154-52-0368 新築注文住宅
株式会社WELLNESTHOME 0120-146-991 新築注文住宅
エコットハウス 松浦建設 011-882-2045 新築注文住宅,既存改修
株式会社カイトー商会 0154-52-7133 新築注文住宅
株式会社サトケン 0154-65-5771 新築注文住宅
住研ハウス株式会社 0144-57-5711 新築注文住宅,新築建売住宅
株式会社 鈴木工務店 0166-31-1366 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
セキスイハイム 03-6748-6460 新築注文住宅,新築建売住宅
積水ハウス株式会社 06-6440-3021 新築注文住宅
積和木の家グループ 06-6440-3340 新築注文住宅
株式会社総合設計 0155-47-3000 新築注文住宅
株式会社 ソレイユの家 0144-67-4391 新築注文住宅
株式会社 太平ホーム北海道 011-671-1801 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
大鎮キムラ建設 株式会社 0144-72-1146 新築注文住宅
棟晶株式会社 011-214-1203 新築注文住宅
株式会社南原工務店 0126-23-0470 新築注文住宅,既存改修
株式会社 日本ハウスホールディングス 03-5215-9881 新築注文住宅,新築建売住宅,既存改修
株式会社 藤城建設 011-791-1000 新築注文住宅,既存改修
株式会社ホーム創建 0155-26-1007 新築注文住宅
株式会社マルサ佐藤建設 0138-55-6652 新築注文住宅
三井ホーム株式会社 03-3346-4627 新築注文住宅,新築建売住宅
株式会社ロゴスホーム 0155-22-4126 新築注文住宅,新築建売住宅
株式会社 稲見建築設計事務所 017-742-2636 新築注文住宅,既存改修
株式会社 田嶋英人設計事務所 0138-45-0558 新築注文住宅,既存改修
中村勉総合計画事務所 03-3816-0085 新築注文住宅,既存改修

 

まとめ

函館市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。

3つのステップをご提案致します

ステップ1 資料請求で相場感を得る

希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。

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ステップ2 大切なチェックポイントを質問する

次に『函館市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。

新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。

ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのかここになると思います。

 

・家づくりのプロセスについて説明してもらいたい。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか?
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか?等

 

ステップ3 個別相談とモデルハウス見学

質問の回答や、業者さんの対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。

モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。

数社を比較。信頼でき、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた業者さんを選ぶ

この3つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆく建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。

最後に

工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。

つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ3から、入れという事ですね。

とんでもない!

施主にとっては、この3つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築を依頼する業者さんを選ぶ事ができます。

大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、注文住宅の新築を実現してください。 

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