四季を通じて温暖な気候に恵まれる和歌山県和歌山市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
和歌山市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
和歌山県和歌山市の住環境
みどり豊かな和泉山脈と紀淡海峡に面し、海と山に恵まれた和歌山県和歌山市。大阪府と接し、交通の便や経済活動も盛んな地域です。
気候は瀬戸内気候。温暖で雨量も少なく、年間平均気温は17度。平均湿度64％と比較的低く、四季を通じ温暖な気候に恵まれる和歌山市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
和歌山市のハザードマップ
和歌山市の内水ハザードマップ
☞ 和歌山市役所の内水ハザードマップのページです。
和歌山市の洪水ハザードマップ
☞ 和歌山市役所の洪水ハザードマップのページです。
和歌山市の土砂災害ハザードマップ
☞ 和歌山市役所の土砂災害ハザードマップのページです。
和歌山市で住宅新築に使える補助金
和歌山市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、和歌山市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
和歌山県和歌山市で土地を探す
相場を知り、法規制を調べる！
土地探しには、まずは、相場を知り、適正な価格で土地を取得する事が大切です。さらに、法規制を調べ、建坪率や高さに制約があるか、購入予定地の近隣が、現状、更地でも、将来どんな建物が建つかを予め調査しましょう。
自然災害に強い土地でしょうか？
自然災害に強い土地かどうかは、本サイトの記事や、市役所ホームページなどで事前にチェックなさってください。
立地だけで決めてはいけない！
土地は立地や周囲環境がとても大切ですが、その土地の地盤の硬さ、日当たり、水はけの良さなど、土地を見極める様々なポイントがあります。立地だけで選び購入してしまうと、後で後悔しかねません。
土地選びの最終段階では、信頼できる施工会社や建築士に現地に同行してもらい、日照・通風、プライバシー、安全面など、家のプランニングに影響する諸条件をプロの目線で確認してもらうといいでしょう。
現在、抱えていらっしゃる土地探しのお悩みや、いい土地の見極め方など、住宅新築用地を
お探しの方向けに、複数の業者に、無料でご相談いただける便利なサービスがあります。
和歌山市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
ヤマト住建株式会社 ６つ星ZEHビルダー
| 和歌山住宅展示場 | 〒641-0007 和歌山県和歌山市小雑賀608-1 |
| 電話番号 | 0120-111-314 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1987年11月 | 工法 | 木造軸組＋パネル工法＋金物工法 |
| 資本金 | 3億1,900万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 注文住宅事業、分譲住宅事業、不動産流通事業、リフォーム事業、中古住宅買取再生事業 | 注力 | ・空気・水・素材・設計・価格の５つの視点から健康で快適な注文住宅 ・自然の熱や風、光を上手に利用するパッシブ・デザインを駆使。エネルギーロスの少ない高性能のZEH注文住宅 |
| 認可・登録等 | ・宅地建物取引業免許：国土交通大臣(5)第5946号 ・建設業免許:国土交通大臣許可(特-30)第20561号 ・一級建築士事務所:兵庫県知事登録第01A01038号・東京都知事登録第56425号・群馬県知事登録第4571号 ・JIO届出事業者：事業者番号A5100195 |
特徴 | ・屋根から基礎まで断熱材ですっぽり隙間なく包み込む外張り断熱工法。家の中の温度差のない高気密・高断熱の高機能の注文住宅。 ・システム開発・資材仕入れ・設計、積算、施工、広告費などを合理化、徹底したコストダウンによる適正価格。 |
みやびホーム ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒640-8319 和歌山県和歌山市手平4-1-4 |
| 電話番号 | 073-431-3947 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1995年4月1日 | 工法 | 在来軸組工法、SW(スーパーウォール）工法 |
| 資本金 | 開示情報なし | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 新築・リフォーム・リノベーション・土地分譲・インテリア販売 | 注力 | ZEHより条件が厳しい、HEAT20G1～G2をほぼ全棟梁で達成した高性能のZEH注文住宅。高断熱・高気密で、夏は涼しく、冬は暖かい健康住宅。 |
| 建設業認可番号 | 和歌山県知事許可 第015236号 | 特徴 | 建築中に不備がないか第三者機関の日本住宅保障検査機構（JIO）が建築中に現場検査を実施。「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」についてチェック。 |
工務店 株式会社山本建築工房 ６つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒646-0021 和歌山県田辺市あけぼの15-10 2F |
| 電話番号 | 0739-25-5775 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1998年12月 | 工法 | SW工法 |
| 資本金 | 300万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 築注文住宅 / リフォーム・リノベーション / 耐震工事 / 断熱改修工事 / 不動産 / 設計施工管理 / 2級建築設計事務所 | 注力 | シンプル・スリム化で工期短縮。コストダウンを図ったZEH注文住宅
夏は涼しく、冬は温かく暮らせる健康住宅 |
| 問い合わせ | 同社のZEH注文住宅につき質問する | 特徴 | ・断熱成功を示すUA値：数字が低いほど断熱性能が高い。2020年より義務化される省エネ基準は0.6W/㎡K以下。同社の住宅はUA値0.46W/㎡K以下と断熱性能が高い。 ・気密性能C値：数字が低いほど気密性が高い。目安1c㎡/㎡以下に対し、同社のC値は0.5c㎡/㎡以下と低い。 ・自然素材をつかい、換気による空気環境改善による健康住宅。 |
Ｃ値、Ua値、詳細についてはこちらをご参照ください。
ハウスメーカー ミサワホーム ４つ星ZEHビルダー
| 和歌山支店住所 | 和歌山県 和歌山市 九番丁15番地 MGビル1階 |
| 電話番号 | 073-428-3301 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1967年10月(旧ミサワホーム設立） | 工法 | ・センチュリーモノコック構法（木質パネル接着工法）
・MJ Wood：木造軸組工法、耐震木造住宅。[注1] |
| 資本金 | 118.92億円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | ・建物及び構築物の部材の製造・販売 ・建築、土木、外構、造園その他工事の設計、請負、施工及び監理 ・不動産売買、交換、賃貸、仲介、管理及び鑑定 ・建設資材、建設設備機器、建設機械装置、家具及び室内装飾品の設計、製造、施工、販売、賃貸及び輸出入 ・高齢者向集合住宅施設の経営並びに当該施設の利用権の販売及び仲介 ・介護保険による居宅介護業務他、介護業務関係 ・上記事業に関する調査、研究、技術開発、教育及びコンサルタント業務 他 |
注力 | MJ Woodの家：専用接合金物のMJメタルジョイントを使用。接合部の強度低下を防ぐ。さらに、耐力壁を採用した耐震性の高い注文住宅。
ZEH、ZEH+R、LCCM注文住宅、レジリエンス（防災・減災対策）に対応 [注2] 創エネ・蓄エネ・省エネに調エネをプラスした高性能の注文住宅 快適に過ごすための住まいの遮音対策
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| 問合わせ | ZEH+R、高機能の注文住宅につき質問する | 特徴 | 大空間・大開口設計をZEH基準の断熱性能を満たした上で実現 |
♠ 受賞歴：ミサワホームは、30年連続グッドデザイン賞を受賞している。
[注1]：安定品質の構造用集成材。構造材にJAS規格に適合した高品質の集成材のみを使用。木材の反りや割れ、乾燥や湿気による歪みや縮みを防ぐため木を乾燥、徹底した品質管理のもと自社工場で製造。狂いの生じにくい木材を使用している。ミサワホームでは耐震性についての情報が少なかったのですが、今回、MJ Wood投入により、古来の木造軸組工法にミサワホームの独自技術を加味する事で、耐震性を強化。採光・採風のための広い開口部を確保の上、長寿命でより地震に強い安心の住まいを実現しています。デザインもお好みに合わせ、幅広く、用意されています。
[注2]:：国土のグランドデザイン2050（国土交通省）では「防災・減災対策の重点化」を目標として掲げ、注目されているのがレジリエンス。
次世代ZEH+、LCCM住宅補助金詳細はこちらをご参照ください。
株式会社センチュリーホーム ４つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒649-6311 和歌山県和歌山市里39 |
| 電話番号 | 0120-222-578 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1972年12月 | 工法 | 木造軸組み工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級 開示情報なし |
| 業務内容 | 新築工事設計・施工 リフォーム設計・施工 | 注力 | 快適な住環境を可能にする省エネZEH注文住宅 |
| 認可・登録等 | 建設業許可：和歌山県知事 許可(般-27)第5719号
宅地建物取引業者免許証：和歌山県知事(9) 第2282号 |
特徴 | 社内検査：14種類300項目にも渡るこだわりの検査基準を設定。その他、JI0検査と行政検査も実施。 |
和歌山市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
和歌山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
和歌山県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和３年度和歌山県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
和歌山市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
和歌山市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『和歌山市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
