不動産相続や土地活用の相談先がわからない!

土地活用・住まい売却
画像:イラストAC 猫島商会

家や土地を相続したものの、いざ、活用するに際しては様々な角度から、慎重に検討する必要があります。とはいえ、お手持ちのそれぞれの土地に適した活用法や、土地問題の解決法を、あなたのケースに見合った最適な支援を提供できる専門家を自分で見つけるのは、中々、難しいものです。

本記事では、どこから手をつけて良いのか分からない。信頼のできるプロを見つけたい。そうお悩みの方向けに『土地活用相談先の選び方』について、概要を説明してゆきます。

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土地活用の問題は多岐にわたります

相続した家屋や土地の活用を考える際、問題は多岐にわたり、相談先は実に多種多様な専門家集団となりますので、素人が個人で見つけてゆくのは困難です。

隣接地とのトラブルや、権利問題が発生するケースもあります。手持ちの土地を活用し、ご家族が希望する収益を得るためには、資金繰り、節税対策、設計・施工、管理からメンテナンスに至るまで、以下の様に、多種に渡る専門家の知識が必要となります。

  • 不動産会社
  • 土地活用会社・不動産投資物件専門業者
  • 弁護士
  • 税理士
  • 司法書士
  • 金融機関
  • ファイナンシャル・アドヴァイザー
  • ハウスメーカー・工務店

不動産会社

土地に関することは、まず土地や建物の専門家である不動産会社への相談から始まるのでしょうか。アパート・マンション経営といった自分が思い描く土地活用プランだけでなく、立地などの条件によっては、売却や買取といった提案を受ける可能性もあります。

なかには生前贈与対策や相続トラブルについてコンサルティングをしてくれる不動産会社もあり、土地トラブル専門の弁護士事務所の紹介を受けることも可能です。様々な種類の不動産会社がありケース・バイ・ケースとなります。

権利関係の法的トラブル

土地活用に際しては、多岐にわたる建築法規等の法律問題を解決しなければならぬケースも、多々、生じています。法的問題は弁護士、場合によっては、司法書士のサポートが必要です。

  • 不動産名義変更相続登記の手続きには司法書士
  • 相続時、土地権利関係のトラブルは弁護士に相談しましょう。

土地の売却や賃貸を検討

駐車場経営から、アパート・マンション経営、土地を業者に賃貸したい、売却したい。土地活用にも幅広い選択肢があります。

  • 土地売却・賃貸を検討:相談先は賃貸や売却を含め土地を総合的に取り扱う不動産会社
  • アパート・マンション経営:相談先はハウスメーカーや建設会社
  • 駐車場経営:月極駐車場の場合、相談先は不動産会社でしょうか。

資金繰り・節税面のアドヴァイス

不動産会社と土地活用の話を進めるに際しては、有価証券や外貨運用していた資金を良いタイミングでキャッシュ化する、或いは、融資の可能性、土地活用による資産運営収益に関する税金問題についても、予め、専門家のアドヴァイスを受けたいものです。

  • 金融機関(特に、信託銀行)
  • ファイナンシャル・プランナー
  • 税理士が相談相手となります。

多岐にわたる専門家選び、素人には悩みの種!

土地活用に関する様々な問題、あなたのお悩み解決できる専門家選びを、一本化してサポートしてくれる心強いサービスがあります。

朗報:土地活用の専門家選びのサポートが受けられます

  • 相続した土地の隣接部分に関し、権利問題などが判明した
  • 相続している土地があるが固定資産税などの維持費がかかる
  • 両親が住まなくなった空き家の管理ができない
  • 遊休地や空き家の活用方法の専門知識がなく、不安を抱えている。

相続でお悩みなのか、権利問題でお悩みなのか、副収入をご希望しているのか・・・

検索などでは見つけにくい相談相手探しですが、『town life 土地活用相談窓口』のサービスを利用する事で、苦労することなく、あなたに必要な専門家の紹介を受けることができます。

 

『town life 土地活用相談窓口』を利用すれば、あなたのお悩みを解決できる専門家の紹介を、無料で受けることができます。

 

タウンライフ株式会社の公約

  1. 利用料金は全て無料、追加相談も無料です。また、専門家や法人との契約時、town life 社の利益の上乗せはなく、安心して利用できるサービスです。
  2. 窓口となるアドバイザーからセールスをすることは一切ありません。
  3. 紹介を受けた会社様と、必ず契約しなければならないという事はありません。
  4. 紹介会社への断りも代行します。   出典:town life 土地活用相談窓口HP

無料相談利用方法について説明します

  1. 以下アイコンをクリック、相談予約フォームから、アドバイザーとの相談日を予約
  2. アドバイザーからの電話を受け、あなたが今、直面している問題、土地活用の悩み事、土地をどうしたいかなどのお悩みをお気軽にご相談ください。
  3. 対応可能な会社や専門家の紹介を受けます。紹介を受けた各社や専門家と面談、活用方法に関する提案を受けることができます。

①タウンライフ土地活用相談窓口では、お客様の土地情報やご興味、ご関心のある活用方法を伺い、そのお土地にあった最適な活用方法をご提案致します。
②完全公平中立な立場で、特定の企業を優先せず、お客様がご希望した活用方法をご対応できる土地活用会社様をご紹介致します。     引用:town life 土地活用相談窓口HP

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まとめ

本サイトは、新築を考えられるご家族の皆様に、家族の健康と地球環境に優しい家づくりに関する情報を、消費者の立場から提供する目的で運営しているため、読者の方々から、時折、様々な角度からのご質問が寄せられています。

そのお答えを提供してくれるサービスが『town life 土地活用相談窓口』になると考え、ここにご紹介させていただきした。

タウンライフ土地活用相談窓口のサービスは、契約に進むような義務は全くありませんので、お悩みを抱えずに、どうぞ、安心してご利用ください。

最後に、タウンライフ株式会社の情報をリンクいたします。ご参照ください。

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