ササニシキ・ひとめぼれを生んだ豊かな自然に恵まれた宮城県大崎市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から５社を厳選。
大崎市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表も掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
宮城県大崎市の住環境
奥羽山脈の雄大な森林と豊富な温泉資源の他、ササニシキ・ひとめぼれが誕生した一大穀倉地帯を擁する宮城県大崎市。最高気温は 30℃を超え，最低気温は–10℃を下回る寒暖差の大きい内陸型の気候、山岳地帯における積雪量は 2ｍから3ｍに及びます。
自然と共生した付加価値の高い農林産物生産活動や、豊かな自然に恵まれた大崎市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
大崎市ハザードマップ
大崎市洪水土砂災害ハザードマップ
☞ 大崎市役所作成の地域別洪水土砂災害ハザードマップのページはこちらです。
宮城県大崎市で住宅新築に使える補助金
宮城県では、宮城県産の木材を一定以上使用して住宅を建てる場合、1棟あたり50万円を上限に、費用の一部を助成しています。詳しくは、宮城県のホームページをご覧ください。
市外から市内への若者世帯の定住促進を目的とし、移住する若者世帯に対し、上限40万円を支給する大崎市住宅新築移住支援事業の補助金制度もあります。また、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは大崎市役所のホームページをご参照ください。
全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
宮城県大崎市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者５選
工務店 株式会社トップハウザーササキ ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒988-0056 宮城県気仙沼市上田中2丁目2-7 |
| 電話番号 | 0226-24-3807 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1980年 | 工法 | SW(スーパーウォール）工法、木造軸組工法 |
| 資本金 | 2,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 住宅施工 店舗設計・店舗改装/ 鉄骨造設計施工/ リフォーム事業/住宅外部アプローチ工事/ インテリア物品販売/その他住宅関連事業 |
注力 | 高気密・高断熱・高耐震性能を実現したSW工法を使った完全自由設計によるZEH注文住宅。
建築家とつくる新築デザイナーズ住宅BDAC＝Style（ビーダックスタイル）。 |
| 認可登録 | 特定建設業：宮城県知事許可(特-1)第12445号 二級建築士事務所：宮城県知事登録 第20420076号 宅地建物取引業：宮城県知事(4)第5204号 |
特徴 | 地域に根ざした工務店。 SW工法の家は高気密住宅の目安C値2.0を超えるC値1.0を基準、全棟高気密住宅。 |
工務店 鈴木環境建設株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 〒986-0814 宮城県石巻市南中里2丁目5-15 |
| 電話番号 | 0225-24-9361 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 2012年1月 | 工法 | 木造在来工法 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 開示情報なし |
| 業務内容 | 総合建設業 一般住宅設計・施工、店舗設計・施工 断熱リフォーム工事、エクステリア工事 |
注力 | 高気密・高断熱性能を実現した独自開発によるハイブリッド断熱Bespoke Eko工法による高性能ZEH注文住宅。
EkoⅣ工法：Q値（熱損失係数）0.7W/㎡K[注1]、C値（気密性能）0.3㎠/㎡以下という非常に高いレベルを実現。上述の建築事例はUA値0.23ｗ/㎡ｋ、[注2]C値0.2㎠/㎡ |
| 認可登録 | 建築業認可：宮城県許可（般-28）第19204号 | 特徴 | 高性能樹脂サッシを標準仕様、トリプルガラス入りの高性能樹脂サッシを採用
断熱・気密性能が求められる玄関ドア：高性能木製断熱ドア採用 24時間換気：ダクト（配管）式の換気システム、冷暖房エネルギーロスを抑え、きれいな空気 パッシブデザインによる採光通風 |
[注1]：Q値が1.0W/㎡Kを切ると、ノン・エナジー・ベネフィット（省エネ以外の効果）で、室内の無暖房室（トイレ等）の室温が10℃以上になり健康効果が格段に増大。温度差が引き起こす成人病や小児病を予防、家族の健康維持効果が得られる。
[注2]：C値（気密性能）0.5㎠/㎡以下の施工を標準：床面積1㎡当たり0.5㎠以下の穴は、熱損失が少なくなり、冷暖房性能に悪影響なし。C値を0.5㎠/㎡以下にし、その住宅性能を維持するには高度な施工技術が必要。
工務店 株式会社佐藤工務店 ZEHビルダー
| 住所 | 〒989-5615 宮城県栗原市志波姫沼崎北曽根125 |
| 電話番号 | 0228-25-3832 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創業 | 1946年 | 工法 | 木造在来軸組工法・スーパーウォール工法・その他 |
| 資本金 | 5,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 一般建築・設計・施工・注文住宅・修繕・増改築・その他 | 注力 | 安心、安全、健康、省エネ住宅大きな災害時にも安心して暮らせ、寒い時期でも温かく健康的に暮らせ、省エネ機能を持ちゆとりをもって暮らせるZEH注文住宅。 |
| 認可登録 | 建設業許可/宮城県知事許可（般-27）第7049号 二級建築士事務所/宮城県知事登録 第19320152号 |
特徴 | 建築家による家づくりBDAC=style高品質なデザイナーズ注文住宅を最高のコストパフォーマンスで提供する完全注文住宅。 |
ハウスメーカー パナソニック ホームズ株式会社 ５つ星ZEHビルダー
| 住所 | 宮城県の拠点 |
| 仙台駅 東口展示場 |
022-353-7539 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1963年7月 | 工法 | ・制震鉄骨軸組構造（HS構法）：高層ビル建築採用の制震技術を住宅用に開発 ・大型パネル構造（F構法）：モノコック構造、構造体全体で地震の力を分散、優れた耐震性を発揮 |
| 資本金 | 283億7,592万円（2018年3月末日現在） | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 建築請負部門 ： 戸建住宅・賃貸集合住宅などの建築工事、 リフォーム工事の請負および施工 不動産事業部門 ： 分譲用土地・建物およびマンションの販売、 不動産の仲介・賃貸管理 住宅システム部材販売部門 ： 工業化住宅のシステム部材の製造および販売 |
注力 | 複数の対応機器をまとめて遠隔操作できるスマートHEMS搭載の快適な優良住宅、ZEH注文住宅
パナソニック ホームズの創蓄電連携システムによる次世代ZEH+、ライフサイクルカーボンマイナス（LCCM）注文住宅 |
| 注文住宅 | 多層階の二世代住宅、ウチとソトを上手につなぎ、四季折々の自然を感じる平屋ZEHなど商品ラインが豊富 | 特徴 | 環境に配慮した注文住宅：パナソニック独自の技術を駆使、家庭部門のCO2排出量削減に寄与し、省エネだけではなく、家族の健康を守る高機能の注文住宅 |
♠ 従業員数 6,323名（2018年3月末日現在 連結）
♠ 年商 3,573億8,500万円（2018年3月末日現在 連結）
パナソニックは、CO2を削減し、住まいの環境性能向上に勤め、人にも・環境にも優しい家づくりを重視。パナホームの個性を生かすエコ・省エネ・ZEH仕様の健康住宅に力を入れている。35年あんしん初期保証をつけ、アフターケアにも注力。
LCCM住宅についての詳細はこちらをご参照ください。
ハウスメーカー 一条工務店 ６つ星ZEHビルダー
| 設立 | 1978年9月 | 工法 | ツインモノコック構造[注1] |
| 資本金 | 5億4,460万円 | 耐震性 | 耐震等級３ [注2] |
| 業務内容 | 住宅設計・施工・販売・メンテナンス・リフォームなど | 注力 | 環境と調和した企業活動 ZEH、次世代ZEH+に対応した高断熱高気密、高耐震性の注文住宅 |
| 高断熱・高気密エコハウス | ・Low-Eトリプル樹脂サッシ
・外内ダブル断熱構法：高性能ウレタンフォームの断熱性能はグラスウールの約2倍。内断熱には厚さ最大140mmのウレタンフォーム、外断熱には50mmのウレタンフォームを使用し圧倒的な断熱性能を標準仕様で提供 ・熱交換換気システム：ロスガード90を標準搭載。換気による熱逃げを最大限に防ぎ、室内の快適な温度を維持。 ・C値：0.59cm²/m² |
特徴 | 環境との調和を図りながら、高性能が叶える理想的な暮らしと、納得できる価格の注文住宅
一条オリジナルの屋根一体型太陽光パネル：屋根を無駄なく有効活用でき、大容量の搭載が可能。瓦屋根やスレートに太陽光パネルを載せた一般の施工方法に比べ、重量が軽く、地震時に建物への負荷が少なく耐震性面でもメリット。
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♠受賞歴：2018年10月 ジャパン・レジリエンス・アワード優秀賞受賞（企業・産業部門）
[注1]： 壁・床・天井を強固に結合した箱型のモノコック構造。地震の巨大な力も分散し、家全体で受け止め、高い耐震性を実現。
[注2]：国の定める耐震性は「耐震等級３」が最高等級。同社は標準仕様で耐震等級３をクリア、それを超える自社基準を設定。建物を下から支える地盤の重要性にも早くから着目し、社内に地盤調査研究所を設立、地盤の強度に合った適切な基礎を選定。
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
大崎市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
大崎市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
宮城県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧
令和３年宮城県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
大崎市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
大崎市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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気になるハウスメーカー・工務店数社から見積もりとプランを☞ネットで一括お取り寄せできるサービスが便利です。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『大崎市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
