自然豊かな山間地、大型ショッピングセンターや映画館、総合病院などの都市機能が充実した市街地が共存する新潟県上越市で、注文住宅の新築を手がけるハウスメーカー、工務店、住宅メーカーにつき、機能性・快適性・デザイン性の観点から４社を厳選。
上越市を施工エリアとする工務店・ハウスメーカーなど注文住宅業者一覧、及び、資産性を高め、災害時の長期停電にも耐えられる次世代ZEH＋を依頼できるZEHビルダー一覧表の掲載しています。注文住宅の新築を任せる業者選びの参考にしてください。
新潟県上越市の住環境
古くから交通の要衝として栄えてきた新潟県上越市。直江津港、北陸自動車道や上信越自動車道、北陸新幹線と、充実した交通・物流インフラを誇り、北信越地域はもとより、大都市圏へのアクセスが便利な地域です。冬期には日本海を渡る大陸からの季節風により大量の降雪があり、海岸部を除く地域は全国有数の積雪地帯。
四季の移ろいを五感で感じられる自然豊かな山間地、大型ショッピングセンターや映画館、総合病院などの都市機能が充実した市街地が共存する上越市で、注文住宅の新築を依頼する工務店やハウスメーカーをお探しの方は、是非、参考にしてください。
上越市のハザードマップ
地球温暖化の影響から過去に例を見ない水災が広がる昨今、家族を守る家を新築するに際しては、立地を確認の上、万全の対応策を練る必要があります。
上越市の津波ハザードマップ
☞上越市役所の津波ハザードマップ のページです。
上越市の洪水ハザードマップ
☞ 上越市役所の洪水ハザードマップ のページです。
上越市のため池ハザードマップ
☞ 上越市役所のため池ハザードマップ のページです。
上越市の土砂災害ハザードマップ
☞ 上越市役所の土砂災害ハザードマップ のページです。
上越市で住宅新築に使える補助金
新潟県では、建築主に対し雪国型ZEHや太陽光発電設備等の導入を支援する補助金の申請を受け付けています。詳細はこちらの記事をご参照下さい。
上越市で使える新築住宅補助金は、現時点では、ありませんが、長期優良住宅の計画認定を取得した住宅は、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税の優遇や、住宅ローン減税などが受けられます。詳しくは、 上越市のホームページをご覧ください。
また全国で使える補助金制度を以下の記事で紹介しています。合わせてご覧ください。
新潟県上越市を施工エリアとする注文住宅建築・建設業者４選
SHINSEI（有限会社新清興業） ZEHビルダー
| 店舗住所 | 〒943-0807 新潟県上越市春日山町2丁目6-48 |
| 電話番号 | 0800-800-2648 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1980年 | 工法 | SW(スーパーウォール）工法、木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 500万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 新築工事 設計／施工管理 フォーム工事 住宅基礎工事 住宅外構工事 |
注力 | 高気密・高断熱・高耐震にさらに制震を加えたZEH注文住宅。BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）５つ星獲得の家造り
補助金を上手に利用し、快適に健康に暮らせる高機能のZEH注文住宅 |
| 認可番号 | 建設業： 新潟県知事許可 第009682号 | 特徴 | 上越市春日山にある建築士事務所。デザイン性・機能性・居住性を総合的に考え設計・施工。定期訪問にてアフターメンテナンス |
施工エリア：新潟県、上越市、妙高市、十日町市、糸魚川市
株式会社オンダ建築デザイン事務所 ZEHビルダー
| 本社住所 | 〒944-0009 新潟県妙高市東陽町4番6号（新井東部工場団地内） |
| 電話番号 | 0255-73-8319 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1985年1月 | 工法 | 木造：SW工法、WI工法（ゼロエネ仕様）、RC構造/鉄筋コンクリート造、S構造/鉄骨造 |
| 資本金 | 1,000万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 住宅/商業施設/設計施工 | 注力 | 蓄電設備・HEMSを搭載したZEHを上回るスマートハウス
|
| 認可登録 | 一般建設業：新潟県知事許可（般-2）第27264号 一級建築士事務所：新潟県知事登録（ホ）第3253号 |
特徴 | 今まで気付かなかった空間を実現させ、その住宅の豊かさを一層高いものとするデザイン力。 |
総合建設業者 株式会社多田組 ZEHビルダー
| 住所 | 〒940-0137 新潟県長岡市平2丁目1-15 |
| 電話番号 | 0258-52-2555 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 創立 | 1933年4月 | 工法 | 木造在来軸組工法 |
| 資本金 | 4,800万円 | 耐震性 | 耐震等級３ |
| 業務内容 | 総合建設業 一級建築士事務所 不動産業 製材工場 |
注力 | フルオーダー、完全自由設計の注文住宅
長期優良住宅やZEHなど高気密・高断熱の高性能注文住宅 |
| 認可登録 | 建設業許可：新潟県知事許可（特・般）第6388号 木材・製材業者登録：第4451号 宅地建物取引業登録：新潟県知事（14）第340号 一級建築士事務所登録：新潟県知事登録（ト）第2138号 |
特徴 | 木の本質を知り尽くし、精密な加工や乾燥技術により、長期間の強度維持を可能にした家づくり |
エコハウスの要点、C値、Ua値についてはこちらの記事をご参照ください。
ハウスメーカー 住友林業株式会社 ６つ星ZEHビルダー
引用元：住友林業ニュースリリース
| 長岡支店住所 | 新潟県長岡市豊１－５８２－１ |
| 電話番号 | 0258-37-7230 |
| ホームページ | 公式サイトはこちら |
| 設立 | 1948年2月20日 | 工法 | 木の特性を活かしたBF（ビッグフレーム）構法 |
| 資本金 | 50,064百万円 ※2021年12月31日時点 | 耐震性 | 全棟 耐震等級３ |
| 事業内容 | 資源環境事業：国内の社有林事業、ニュージーランドおよび東南アジアにおける植林事業、森林アセットマネジメント事業、再生可能エネルギー分野の発電事業等 木材建材事業：国内外から良質な木材・建材を仕入・販売する流通事業、国内外における建材製造事業、海外での流通事業等 海外住宅・不動産事業：米国、豪州、東南アジアなど環太平洋地域を中心とした事業エリアにおける戸建住宅の建築・販売事業、集合住宅や商業複合施設の開発事業等 住宅・建築事業：戸建注文住宅事業、戸建分譲住宅事業、中大規模木造建築事業、賃貸住宅事業、リフォーム事業、不動産管理・仲介業、外構・造園事業等 生活サービス事業：介護付有料老人ホームの運営事業、宿泊事業、ゴルフ場運営、住宅顧客を主な対象とする保険代理店業などの各種サービス事業等 |
注力 | 環境フラッグシップモデル「LCCＭ住宅」：木の家の利点を生かし住宅のライフサイクル全体で CO2収支をマイナスにするLCCM住宅。脱炭素設計のスタンダード化を推進。四季を通じ快適に過ごせ、地球環境にも家族の健康にも優しい健康注文住宅。モデルハウス本体表示坪単価：税込み103 万円。
全館空調システム：熱交換第一種換気システムによる全室、温度差のない快適な住環境。 国内外で森林経営、木材建材調達・製造、木造建築、木質バイオマス発電まで木を軸とした事業を展開。伐採・加工、利用、再利用、植林という同社ウッドサイクルを回すことで森林のCO2吸収量を増やし、木材の活用で炭素を長く固定。 |
| 認可・免許 | 建築業認可：国土交通大臣許可（特-2）第4237号 宅建業免許：国土交通大臣（15）第 687号 |
特徴 | 高性能な断熱材や窓で1年中快適な空間を実現。完全自由設計による耐火性能の高い木造注文住宅。全棟、自社大工による責任施工。
ＢＦ構法：スケルトン(構造部分)・インフィル(内装・設備部分)の考え方に基づいた設計。通常の仕切り壁に⽐べ取りはずしが容易で家族構成やライフスタイルの変化に合わせ間取りを変更でき、後世に引き継ぐ家として改修段階でも CO２排出量を削減。 |
住友林業では、国内外で森林経営、伐採・加工(木材建材調達/製造)、利用(木造建築)、再利用(木質バイオマス発電)、植林という「ウッドサイクル」を回すことで、森林のCO2吸収量を増やし、木造建築をはじめとする木材の活用で炭素を長期間固定し続けます。脱炭素社会の実現に向け、建築部門では脱炭素設計のスタンダード化を進めています。引用元：住友林業ニュース・リリース
戸建LCCM住宅は 上限1４０万円/戸の補助金対象となります。詳しくはこちらの記事をご参照ください。
上越市で注文住宅を建てる。注文住宅、建築業者の選び方は？
上越市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、地元の工務店にするのか、個性ある家づくりを設計事務所に依頼するのか、知名度の高いハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅を建築する業者の選び方に悩む方は多いものです。
そんな時には、まず、ご家族にとって譲れない希望事項。一番大切な新築住宅のポイントは何か？を話しあってみませんか。
詳しくはこちらをご覧ください。
令和５年度：新潟県を施工エリアとするZEHビルダー一覧
令和５年度新潟県を施工エリアとする新築注文住宅ZEHビルダー一覧をこちらに掲載しています。ご参照ください。
上越市を施工エリアとする注文住宅工務店・ハウスメーカー一覧
まとめ
上越市で一戸建ての注文住宅を建てたい。でも、住宅新築に際し、工務店にするのか、ハウスメーカーにお願いするのか。注文住宅建築を依頼する業者さん選びは、判らない事が多く、不安を感じるものです。
３つのステップをご提案致します
ステップ１ 資料請求で相場感を得る
希望する注文住宅新築にはどの程度の資金が必要か。まず、相場感覚を掴みましょう。
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ステップ２ 大切なチェックポイントを質問する
次に『上越市を施工エリアとする注文住宅建築業者・注文住宅建設業者一覧』、『新築注文住宅 ZEHビルダー一覧』を使い、気になるハウスメーカーさんや、地元の工務店さんを選び、Emailで連絡。各社の家づくりについて、問い合わせてみましょう。
新築住宅の外観、インテリア、機能性についてはホームページでチェックできます。
ここで、重要なチェックポイントは、企業として新築住宅の見えない部分の品質をどのように管理し、施主の利益を守ってくれるのか。ここになると思います。
・御社の社内品質管理体制や、社内検査体制について説明してもらいたい。
・社内での検査状況の写真や記録を工事進捗に沿い、報告してもらえるか？
・施主として第三者を雇い、インスペクションを希望するが、対応してもらえるか？等
ステップ３ 個別相談とモデルハウス見学
質問の回答や対応をみて、信頼感を持てた業者さんを数社選び、実際にお会いしてみましょう。
モデルハウスを訪れ、住環境を体感したり、個別面談で、予算と希望事項を詳しく伝え、見積もりや間取り図を作成してもらう。
数社を比較。省エネ性能を分かりやすく説明し、ご家族の希望に最も沿った提案をしてくれた信頼できる業者さんを選ぶ。
この３つのステップを踏む事で、施主側にとり、初めて納得のゆくZEHビルダー、建築業者さんを選ぶ事が可能になるではないでしょうか。
最後に
工務店・ハウスメーカー・設計事務所。どちらの業者さんに連絡を入れても、まずは、個別相談の予約を求められたり、イベントやモデルハウスへの参加を求められます。
つまり、業者さんにとって都合の良い、施主にプレッシャーをかけられるステップ３から、入れという事ですね。
とんでもない！
施主にとっては、この３つのステップを踏む事で、はじめて、納得のゆく、信頼できる新築注文住宅の建築業者、ZEHビルダーを選ぶ事ができます。
大きな投資になるのですから、くれぐれも慎重に。あなたの夢我が家を実現してくれる信頼できる建築業者さんを選び、CO2を削減、環境問題改善に貢献できるZEH注文住宅の新築を実現してください。
♠ こちらの記事が参考になります。
